р-н "Каменная горка-1", ЖСПК-788, д.27

[Maxi]

хоть счас бы забрал тринадцатый этаж

В чём смысл?

 

[Шумелкин]

да самый низкий из доступных мне вариантов..плюс лично для меня жутко счастливое число))

 

[Maxi]

хоть счас бы забрал тринадцатый этаж

Жеребъёвка покажет.

 

[timur]

В нашем доме пока ещё есть двушки,а трёшки смотря к какому району относитесь! Перезвоните председателю,он вам точно скажет!!!!

 

[Landysh]

К вопросу о коэффициенте типовых потребительских качеств.
Для 19-этажного дома серии 111-90 показатель предельного норматива стоимости 1 кв. метра типовых потребительских качеств в базисных ценах (на 01.01.2006) без затрат на инфраструктуру, установленный постановлением Минстройархитектуры от 27.06.2005 № 28, – 894,32 тыс. рублей (таблица 2).
Для нашего дома в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору генподряда от 12.12.2009 № 205 (смотрим на сайте dom.fakt.by) стоимость 1 кв. метра в базисных ценах (на 01.01.2006) без затрат на инфраструктуру - 932,05 тыс. рублей (6 403 480 тыс. рублей / 6870 кв. метра).
Коэффициент типовых потребительских качеств для нашего дома получаем К=0,96 (894,32 / 932,05)!!! Вроде все как у людей!!!
А причину того, что банк этот коэффициент насчитал 0,777 я вижу в чем?...

Вот еще одно подтверждение, что было К=0,96 (894,32 / 932,05)!!!
А стали применять укрупненные расценки, стало К= 0,777 (894,32/1150,886).
Предлагаю писать письмо в МАИС и прокуратуру об отмене применения данных укрупненных расценок и возврате первоначальной стоимости 932,05 конкретно по данному дому.

Ниже нашел на сайте дома факт инфу от 09,06,2010 как видит это председатель правления.
Может кто не читал.


http://dom.fakt.by/novosty/87-otchet-o-stoimosti-m2
Информация от председателя ЖСПК-788 Спирова В.С. О текущем положении со стоимостью 1 кв. м. и с размером льготного кредитования.
В соответствии с требованиями Указа Президента №43 от 28.01.2008 любой ЖСПК, скомплектованный из граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязан передать функции единого государственного заказчика коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству. В нашем случае функции заказчика переданы (на основании соответствующего договора) КУП «Управление капитального строительства» Мингорисполкома (далее - УКС).

Принимая на себя функции заказчика, УКС заключает подрядные договоры:
- с проектной организацией - для разработки проектно-сметной документации (ПСД) на жилой дом;
- со строительной организацией – непосредственно на строительство жилого дома.
Функции ЖСПК на стадии строительства дома сводятся преимущественно к обеспечению непрерывного и полнообъемного финансирования выполняемых работ.
Подчеркиваю, что принимая на себя компетенцию заказчика, УКС обеспечивает необходимые контрольные функции при разработке проектной документации и в ходе строительства, в том числе – функции технического надзора и финансового контроля.
Ориентировочная стоимость квадратного метра общей площади в планируемом к строительству жилом доме устанавливается проектно-сметной документацией. То есть, ответственность за этот показатель несет проектная организация (в нашем случае – КУП «Минскпроект»). Изменение ориентировочной стоимости кв. метра в процессе строительства возможно только посредством изменения проектной документации. По окончанию строительства, с учетом реальных расходов подрядчика, ориентировочная стоимость строительства трансформируется в фактическую. На практике, полученная по итогам строительства фактическая стоимость квадратного метра, как правило, ниже ориентировочной стоимости, установленной ПСД.

Итак, ориентировочная (проектная) стоимость квадратного метра - есть арифметическая величина, являющаяся пропорцией к совокупности всех видов затратных показателей строительства, предусмотренных сметой. В этой связи логично предположить, что превышение стоимости квадратного метра по отношению к более-менее синхронным объектам-аналогам может быть вызвано:
- «капризом» заказчика (УКС), то есть постановкой перед проектной организацией задачи применить нетиповые архитектурно-планировочные решения, дорогостоящие стройматериалы, материалы отделки и т.п.;
- неправомерным завышением проектной организацией сметы строительства;
- обоснованным завышением сметы, связанным, например, с особенностями применяемых методик расчетов, ценовой конъюнктурой на рынке стройматериалов и т.п.
В отношении нашего дома первые два варианта следует признать, маловероятными (по крайней мере, неконструктивными), поскольку:
- анализ проектно-сметной документации не позволяет выявить очевидных «излишеств», влекущих удорожание. ПСД по нашему дому в полной мере отвечает типовым потребительским характеристикам, для домов данной серии;
- проектная документация по нашему дому (как и по всем проектируемым многоквартирным жилым домам) прошла перед утверждением государственную экспертизу (РУП «Госстройэкпертиза по г. Минску»), и проверку со стороны заказчика (УКС). Кроме того, необоснованные сметные завышения были бы зафиксированы соответствующими специалистами Беларусбанка, задачей которых является не допустить перекредитования.
В силу приведенных доводов, бесперспективными, с моей точки зрения, являются обращения в контролирующие и правоохранительные органы (КГК, прокуратура и т.п.), которые вынуждены, будут констатировать лишь отсутствие нарушений соответствующего законодательства при разработке проектно-сметной документации.
Остается предположить, что высокой стоимостью ориентировочного квадратного метра мы обязаны неким иным особенностям, содержащимся в ПСД по данному дому.
Консультации со специалистами УКСа, проектных организаций, действительно позволили выявить такую особенность. Как следует, например, из раздела 2.10 «Сметная часть» проектного заключения Госстройэксперизы, смета по нашему дому принята по укрупненным показателям. Говоря проще - с использованием в расчетах такой методики, которая позволяет по целому ряду затратных позиций применять не аналогичные или средние, а максимальные показатели. Насколько я могу судить, методика укрупненных показателей может использоваться в случаях, когда по тем или иным причинам невозможно корректное применение показателей объектов-аналогов. Данный подход частично отражен в Методических указаниях, утвержденных приказом Минстройархитектуры №91 от 29.04.2003, Инструкции, утв. Постановлением Минстройархитектуры №25 от 03.12.2007.
В итоге мы имеем с одной стороны смету с изначально большим «страховым запасом» (реалистичным или нет – это другой вопрос), а с другой стороны – невозможность торпедировать применяемые в ней методики в рамках действующей инструктивной базы Минстройархитектуры.
Таким образом, нравится нам или нет, но позиция проектной организации является вполне основательной. Поэтому на данном этапе целесообразно сосредоточить усилия на других направлениях.
Весьма тревожной (если не сказать жестче) представляется колоссальная разбежка между стоимостью проектного и «кредитуемого» метра, складывающаяся по нашему дому (2 365 091 руб. к 1 925 930 руб.). То есть по каждому «кредитуемому» метру член нашего ЖСПК формально обязан доплатить без малого по 440 тыс. рублей. Ситуация крайне неприятная. Тем не менее, предлагаю воздержаться от скоропалительных обвинений в адрес Беларусбанка или УКСа (а тем более от конспирологических версий о неком их сговоре).
Начнем с того, что льготное кредитование (в том числе и нынешнее т.н. 100-процентное) никогда не предполагало прямой расчет только лишь от проектной стоимости метра. Так, пунктом 1.3 Указа №185 от 14.04.2000 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» предусмотрено, что: «максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения… и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов … стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств».
Существенным здесь является подчеркнутый текст. Что же на сегодняшний день представляет собой этот норматив льготно кредитуемой площади?
Базовым документом здесь выступает постановление Минстройархитектуры №28 от 27.06.2005 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой». Данным постановлением установлены стоимостные пределы квадратного метра, учитываемые при льготном кредитовании, дифференцированно по регионам, сериям/типам домов и уровням базисных цен, применяемым в сметах (наш дом запроектирован по базисным ценам на 01.01.2006).
В отношении 19-этажных жилых домов серии 111-90, строящихся в Минске, постановление предусматривает показатель в 894,320 тыс. руб. (в базисных ценах на 01.01.2006) без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение.
Пунктами 3 и 4 данного постановления предусматривается, что: «показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, определенные исходя из предельных нормативов стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах,… с последующим включением в них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами в базисном и в текущем уровнях цен.
Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.
В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан».
Для расчета величины льготного кредита до окончания строительства банком используются два основных показателя, которые по нашему дому составляют (пока):
- 1150,886 тыс. руб. - проектная стоимость 1 кв.м. общей площади квартир нашего дома в базисных ценах на 01.01.2006;
- 894,320 тыс. руб. – упоминавшаяся выше, предельно допустимая (при льготном кредитовании) величина стоимости 1 кв.м. в 19-этажных домах серии 111-90 (без учета инж. затрат, благоустройства и озеленения) в базисных ценах на 01.01.2006 (постановление №28).
Разница в данных величинах (с учетом незначительных прогнозных поправок на затраты по благоустройству и т.д.) дает коэффициент ТПК 0,777, который банк обязан использовать при расчете льготного кредита. Нетрудно видеть, что увеличение этого коэффициента возможно либо в случае снижения проектной стоимости метра, либо при повышении Министерством архитектуры и строительства предельного показателя, установленного постановлением №28. По сути - данный показатель (0,777) является тем «потолком», по которому банк может льготно кредитовать в нашей ситуации в силу требований законодательства. (Замечу в скобках, что величина льготного кредитования в 1 925 930 руб. на 1 кв.м. исчисляется путем применения коэффициента ТПК к «старой» стоимости метра в 2 479 711 руб., то есть к той стоимости, которая на сегодняшний день официально подтверждена проектной и экспертной документацией, хоть уже и не применяется УКСом в расчетах. Именно стоимость в 2 479 711 руб. является эквивалентом «базисных» 1150,886 тыс. руб. за 1 кв. м. в текущих ценах).
На этом фоне любопытным представляется распространенные Минстройархитектуры рекомендации к существенному увеличению в 2010 г. удельного веса жилых домов, проектируемых по укрупненным показателям. В итоге такая практика будет давать, схожую с нашей, ситуацию очень чувствительной разбежки между проектным и льготно кредитуемым метром, и (вольно или невольно) профанировать саму идею гос. поддержки в строительстве.
Из приведенного видно, что «корнем зла» в данной ситуации являются стоимостные показатели, установленные в базисных ценах постановлением №28 Минстройархитектуры, и лежащие в основе расчетов, влияющих на размер льготного кредитования по типовым сериям жилых домов. Последний раз эти показатели актуализировались в 2008 г. и в настоящее время их дистанция от проектной стоимости метра (в целом ряде случаев) заметно превысила экономические возможности граждан.
Концентрируя внимание на постановлении №28 необходимо отметить, что по имеющейся информации, рассматриваемая проблема в настоящее время в определенной мере прочувствована Министерством архитектуры и строительства. Так, по сведениям из РУП «Минскстройценоконтроль» и РНТЦ (при Минстройархитектуры) министерством начат сбор необходимых данных для внесения соответствующих изменений в постановление №28. В числе этих данных УКСом представлена информация и по нашему дому. Внесение таких изменений, по словам специалистов, должно произойти в текущем году.
Если это так – то есть повод для оптимизма. В этой связи наша задача - по мере возможностей лоббировать принятие Министерством архитектуры и строительства указанного решения в максимально короткие сроки (по крайней мере – до декабря 2010). Со своей стороны, я готовлю соответствующее обращение в это министерство, текст которого будет обнародован на данном сайте.
По итогам изложенного необходимо сделать следующие выводы:
- проектная стоимость 1 кв. м., а также коэффициент льготного кредитования по нашему дому в настоящее время не находятся в динамике. Изменение показателей, влияющих на размер льготного кредитования, хоть и вероятно, но не является перспективой ближайших 2-3 месяцев. Поэтому каждому члену ЖСПК необходимо трезво оценить свои платежные возможности исходя из проектной стоимости квартиры (2 365 091 руб. х общий метраж квартиры) и сложившейся на сегодняшний день величины льготного кредитования (1 925 930 руб. х на количество льготно кредитуемых метров квартиры). При необходимости - позаботится об изыскании дополнительных источников финансирования (субсидии, иные виды кредитования, займы, чеки «Жилье» и т.п.).
- саботировать внесение ежемесячных паевых взносов в полном объеме - недопустимо. Это может привести к срыву финансирования строительства, что повлечет не только применение штрафных санкций со стороны УКСа, но и приостановку работ (с отнесением на ЖСПК возможных расходов по консервации объекта) и, как следствие, перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию и повышение итоговой цены метра.
Председатель правления В.С. Спиров

 

[Maxi]

проектная документация по нашему дому (как и по всем проектируемым многоквартирным жилым домам) прошла перед утверждением государственную экспертизу (РУП «Госстройэкпертиза по г. Минску»), и проверку со стороны заказчика (УКС). Кроме того, необоснованные сметные завышения были бы зафиксированы соответствующими специалистами Беларусбанка, задачей которых является не допустить перекредитования.

Беларусбанк перекредитования и не допустил.Кредитует всего 75%.

В силу приведенных доводов, бесперспективными, с моей точки зрения, являются обращения в контролирующие и правоохранительные органы (КГК, прокуратура и т.п.), которые вынуждены, будут констатировать лишь отсутствие нарушений соответствующего законодательства при разработке проектно-сметной документации.

Такие обращения в самом конце прошлого года позволили снизить застройщикам цену с 1 800 000 руб(договорная уксовская) до (в среднем) 1 200 000 рублей.
Пример : 9-тиэтажный дом серии 111-90 № 15 по ул.Кунцевщина.После этого во всей КГ дома сдаются до сих пор от 1.3 млн.(дом рядом с нашим,который совсем недавно сдала Лукша)до максимум 1.6 млн.(недавно сданный дом серии 464М, которая считается дороже нашей!!!).

На этом фоне любопытным представляется распространенные Минстройархитектуры рекомендации к существенному увеличению в 2010 г. удельного веса жилых домов, проектируемых по укрупненным показателям. В итоге такая практика будет давать, схожую с нашей, ситуацию очень чувствительной разбежки между проектным и льготно кредитуемым метром

Где можно ознакомится с этими рекомендациями?

- проектная стоимость 1 кв. м., а также коэффициент льготного кредитования по нашему дому в настоящее время не находятся в динамике. Изменение показателей, влияющих на размер льготного кредитования, хоть и вероятно, но не является перспективой ближайших 2-3 месяцев

Вот это тревожит больше всего...

 

[Landysh]

Maxi, только получается Вы вставляете цитаты словно это мои слова. :meeting:
Но это не мои слова, а председателя правления... Я лишь привел их здесь. Моя точка зрения об "БЕСПЕРСПЕКТИВНОСТИ" абсолютна другая.
1. Заметьте, что нас фактически уводят от мысли что можно и НУЖНО перепроверять ПСД, которая прошла экспертизу аж У САМОГО УКСА... БРЕХНЯ. Берем стороннюю организацию и уверен на 100%, что найдем
в смете проекта ОГРОМНЫЕ ЗАВЫШЕНИЯ на все 100%.

2. Для разнообразия. Вот читаю и плачу...А ведь и такие цены были.
ЖСК-819 организован 1 февраля 2007 года для строительства 63-квартирного дома, на 91% кооператив укомплектован милиционерами, которые служат в Минском городском управлении ДО. Да, стоимость строительства одного квадратного метра кирпичного и панельного домов существенно отличается (1,6 млн рублей и 1,2 млн рублей). Кроме того, льготное банковское кредитование идет с учетом стоимости квадратного метра типовых потребительских качеств, поэтому фактически кредитуется не 90% от стоимости квартир, а значительно меньше.
URL этой статьи:
http://www.mvd.gov.by/modules.php?name=News&file=article&sid=4776
:agree:

 

[soft_57]

Господа, в порядке бреда имею два вопроса, задам сначала здесь:
1) имеются ли в нашем доме нераспределенные двушки?
2) не найдется ли среди уважаемых претендентов на трешки площадью 78,03 кв. м. (с 13 по 19 этаж) суеверных граждан (желательно - поголовно)..хоть счас бы забрал тринадцатый этаж

Я 2 месяца назад вышла из состава ЖСПК, но мою квартиру еще никак не распределят-2-х комнатная,код 113-пожалуйста, берите (число 13 тоже присутствует)

 

[Maxi]

Для разнообразия. Вот читаю и плачу...А ведь и такие цены были. ЖСК-819 организован 1 февраля 2007 года

стоимость строительства одного квадратного метра кирпичного и панельного домов существенно отличается (1,6 млн рублей и 1,2 млн рублей

Читайте мои посты высше!

Что Вас удивляет?
1,3 млн. - цена панельного дома сданного Лукшей (бывшая пред-ль нашего жспк 788) в КГ в марте этого года!!! Не забываем, что за эти деньги жильцы получили современные окна с 2-хкамерным стеклопакетом!
У нас же до сих пор вопрос с окнами не решён!
При неадекватно высокой цене квадрата, окна в смете заложены проектные совдеповские.Вот это вдвойне печально.
Так что нам ещё предстоит сбор подписей на замену окон.

 

[Garuana]

Заметьте, что нас фактически уводят от мысли что можно и НУЖНО перепроверять ПСД, которая прошла экспертизу аж У САМОГО УКСА... БРЕХНЯ. Берем стороннюю организацию и уверен на 100%, что найдем
в смете проекта ОГРОМНЫЕ ЗАВЫШЕНИЯ на все 100%.

Мы тут столкнулись с препятствием: чтобы получить ПСД до начала строительства, УКС просит 10 млн (столько стоят услуги по изготовлению дубликата ПСД). Есть вариант - смета на электронном носителе (500 тыс) - но, как говорят знающие люди, чтобы прочитать ее, нужна спец программа - т. е. надо либо обращаться в проектную организацию, либо приобретать этот софт самим (называют сумму в 2 млн руб) ..

 

[Maxi]

чтобы получить ПСД до начала строительства, УКС просит 10 млн (столько стоят услуги по изготовлению дубликата ПСД). Есть вариант - смета на электронном носителе (500 тыс) - но, как говорят знающие люди, чтобы прочитать ее, нужна спец программа - т. е. надо либо обращаться в проектную организацию, либо приобретать этот софт самим (называют сумму в 2 млн руб) .. __________________

Да, цены безусловно гуманны....

 

[Landysh]

http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=3892204&postcount=819
Предлагаю проект письма.

 

[Maxi]

Вот цены по которым сдавались дома для очередников полгода назад :

ЖСК Сокол 1м2 = до госконтроля 1 530 , 1 223 677.69
ЖСК 795 Дом № 12 Начало строительства - по документам - 01.01.2009, реально - февраль 2009
Сдался в конце декабря 2009, Заселение планируется, ориентировочно, в конце марта - начале апреля, Стоимость метра по договору - 1 495 000, Стоимость метра после сдачи - неизвестна (по информации банка, на 300 тыс. ниже), Окончательная стоимость метра, говорят, будет не раньше начала марта
ЖСК 789 Дом № 28
начало строительства - 1.01.09, сдача - 30.09.09, заселение- 22.12.09, цена по договору - 1.713.000
цена после сдачи - точно известно не было, было что-то в р-не 1.300.000, цена после выдачи ключей /окончательная/ - ждём последнюю платёжку, но из-за банка задерживается , сказали, что в р-не 1.290.000
В Домбровке под сдачу нынешней весной идут около 5-6 домов. Цена изначально прописана была около 1700000, окончательная около 1 470 – 1 500,
ЖСК 780 Дом №1
Ключики - 16.10.2009г окончательная цена 1 283 268 руб
ЖСК 735 ж/д 2
Ключики - 23.10.2009г.
прибл. стоимость метра - 1.230.000руб
ЖСК 742 ж/д № 3, ключики 29.12.2009г.
М-111-90 (прибл. стоимость метра - 1.430.000 руб), окончательной еще нет, думают, что 1380,
ЖСК 771 ж/д № 4 ключики 16.10.2009г. -окончательная стоимость метра -1.201.000 руб
ЖСК 737 ж/д № 9 ключики 17.11.2009г. Цена метра на 01.10.2009 - 1253341 руб
ЖСК 775 ж/д № 10ключики 19.12.2009г.цена 1м2 =1571тыс.бел.руб. (на 05.08.09г., потом 1350,)
ЖСК 73 ж/д № 13ключики 26.10.2009г. на 05.08.09. цена за 1 кв.м.=1.235.676руб.
ж/д № 19 (бюджет, инвесторы)ул. Неманская,12 ключики 02.12.2009г.
Прибл. стоимость метра - 1 528 676 руб
ЖСК 739 ж/д № 22ключики 27.10.2009г.цена за 1 кв.м на 05.08.09г. - 1.196.917руб)
ЖСК 783 ж/д № ключики 29.12.2009г.с отделкой 1 246 787; без отделки 1 134 057.
ЖСК 781 ключики – ноябрь , цена по договору 1090, потом с благоустройством 1560, потом после госконтроля =1220,

 

[Таня 111]

http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=3892204&postcount=819
Предлагаю проект письма.

Расписаться надо. Где и когда напишите.

 

[Maxi]

:big_boss:На данный момент надо добиваться отмены применения к нашему дому проектно-сметной документации, разработанной на основании укрупненных расценок на единицу строительной продукции, которая стала в итоге следствием столь высокой цены квадрата.
Иначе даже в случае корректировки коофециента ближе к 1 будем в итоге иметь завышенную цену.

Вот цитата из ответа МГИК на жалобу застройщиков касательно применения коофециентов:
"В связи с введением в действие с 1 июня 2009г.укрупненных расценок на единицу строительной продукции а учетом ее потребительских свойств по жилым домам крупнопанельного домостроения серии М 111-90 в г,Минске в базисном уровне цен на 1января 2006г.(приказ МАИС от 29,05,2009№180)стоимость строительства 1кв.метра в базисных ценах 2006года согласно ПСД значительно превышает норматив,утвержденный Постановлением МАИС №28.
Так,например,в вышеуказанном порядке разработана ПСД по 19-этажному жилому дому №27 в микрорайоне КГ-1(ЖСПК-788) и стоимость строительства 1кв,метра общей площади в базисном уровне цен по этому дому составила 1150,886тыс,руб.В стоимость строительства 1кв,метра общей площади жилья включены все затраты в соответсвии с действующим законодательством.
В то же время показатель предельного норматива стоимости 1кв,метра общей площади квартир жилых домов,строящихся с господдержкой,в базисных ценах2006года серии м 111-90 для 19-этажных жилых домов в г,Минске ,утвержденный Постановлением №28,составляет 894,320тыс.рублей.
Таким образом,для расчета размера льготного кредита гражданам ОАО"Беларусбанк" применяется понижающий коэффициент ТПК,который по жилому дому№27 в микрорайоне КГ-1(ЖСПК-788)составляет 0,777(894,320/1150,886)."

Выходит что по действующему закону(приказ МАИС от 29,05,2009№180) у нас цена обоснована:shok:.
Не знаю точно чем была небходимость введения данного указа,но судя по ситуации да и цене нашего квадрата(можно ещё и приличнейший супермаркет построить - завышение на доме порядка 2-х миллионов долларов!!!), магазин с пристройками первого и второго этажа хотят реально построить за наши деньги.
Иного объяснения, почему именно к нашему дому применили эту чудо-смету с завышеными ценами и в итоге именно мы имеем такой супернизкий коофециент, я лично не нахожу.

 

[Landysh]

http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=3923029&postcount=911


СБОР ПОДПИСЕЙ здесь

http://semeistvo.by/forum/blog.php?b=4524

 

[swallowja]

zoa2009, а что по проекту в доме уже французские окна???

 

[Landysh]

zoa2009, а что по проекту в доме уже французские окна???

А кто ж его видел-то этот проект. Наверное, да.
Я фотографию выкладывал. вот уж не думал, что и 19-этажные столбики МАПИД серии М111-90
начнут делать с французкими окнами. http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=3924255&postcount=122

Это чтобы обосновать удорожание проекта и в конечном
итоге повышение цены для льготников, увеличение кол-во отказников
и продажу квартир вне очереди и на сторону. ИМХО

По поводу стоимости метра ИСТОРИЯ.
Почему министр не выполняет свои обещания?

http://news.tut.by/economics/107881.html
Министр строительства прогнозирует рост стоимости жилья для очередников
25 апреля 2008 Экономика и бизнес
Naviny.by
К 2011 году цена строительства 1 кв. м жилья в крупнопанельном доме для очередников составит приблизительно 1,25 млн. рублей. Такой прогноз сделал министр архитектуры и строительства Александр Селезнев в интервью газете "Звязда". В кирпичных и каркасно-блочных домах эта цена составит около 1,6 млн. рублей.

Марина НОСОВА, "Белорусские новости"

Мы тут столкнулись с препятствием: чтобы получить ПСД до начала строительства, УКС просит 10 млн (столько стоят услуги по изготовлению дубликата ПСД). Есть вариант - смета на электронном носителе (500 тыс) - но, как говорят знающие люди, чтобы прочитать ее, нужна спец программа - т. е. надо либо обращаться в проектную организацию, либо приобретать этот софт самим (называют сумму в 2 млн руб) ..

Garuana, ане знаете, если получать ПСД ПОСЛЕ начала строительства, бесплатно будет или нет?
Все-таки независимую экспертизу ПСД провести стоит.
Что там за "излишества", приведшие к удорожанию проекта, которое
председатель ЖСПК 788 подписал не задумываясь.
А теперь все говорит, что так и должно быть, потому что
аж сама "Госстройэкспертиза" проверила. Знаем мы этих проверяльщиков. Они даже в глаза его, наверное, не видели. Ведь жилье типовое. Что там проверять? И подмахнули, что усе в порядке.

 

[swallowja]

zoa2009, вот вам тогда еще парочку фотографий таких окон в нашей серии.... Моему мужу эти французский окна совершенно не нравятся и он критикует их со всех практических и непрактических точек зрения :this:...............

 

[timur]

я так думаю,что стоит спросить у нашего председателя по поводу французких окон!