р-н "Каменная горка-1", ЖСПК-788, д.27
- Автор темы ADELINE
- Дата начала
С какого района эта уполномоченная?Большинство было ЗА!!!Может уже проехалась по ушам пропаганда ребят из Укса?
Player, Большое спасибо за фото.Сейчас я не в Беларуси, буду в конце августа, не ожидал что на нашей ветке возникнет оживление.Очень приятно видеть здесь адекватных людей.
На председателя особо расчитывать не стоит.Возможно ему эта головная боль особо и не нужна.Поэтому в ближайшее время надо провести собрание и объяснить вживую нерадивым членам нашего жспк что к чему(про то что замена будет стоить 2 копейки я уже писал, да и многие уверен это знают).Отказаться от замены окон может только полный идиот!!!Укс будет всячески отговаривать, вешать лапшу, про 100% согласия и прочее(на впаривании колхозных окон людям втридорога делаются очень большие деньги).
Но мы окна будем менять полюбому.Достаточно по закону и 51%.Ну или пускай максимум для кворума 2/3.Несогласные(а я сомневаюсь что из умственно здоровых людей на собрании такие найдутся) могут идти в другой, колхозный жспк и не мешать нормальным людям строиться!
Замена окон на данный момент вопрос №1 в нашем жспк!
Последнее редактирование:
представителям УКСА все равно, для них главное что решат члены кооператива по поводу замены окон и представят им документы (список с подписями) и др. поэтому надо проводить собрание!! я в кооперативе новенькая и не знаю как и кто назначет и собирает собрание, где это проходит обычно. а темпы строительства действительно приятны.
я думаю если мы обратитмся к председателю о проведении собрания, он не откажет!!
я думаю если мы обратитмся к председателю о проведении собрания, он не откажет!!
Уполномоченная Первомайского района вчера позвонила и сказала, что большинство против, т.к. переживают, что в связи с заменой окон метр станет еще дороже. Для меня это стало полной неожиданностью!
Давайте строить за 2 365 с этими ужасными окнами, самыми дешевыми плитами с "блинами", а потом удивляться сколько нужно платить за отопление, чтобы дома было тепло, и за свет, чтобы приготовить обед!
О чем Вы вообще спорите? Разве проводилось собрание или хотя бы опрос? Не хотят возиться, поэтому и пускают слухи.
нет, не все равно - им лениво как минимум. А может и карман страдает.
Не список с подписями, а надлежащим образом оформленное решение собрание (выписка из протокола) и соответствующее письмо за подписью председателя.
Может и откажет, если правление не прикажет.
Потому что председатель был в Уксе и ему довели информацию что требуется изменения в ПСД и что за это якобы придётся платить членам нашего жспк.На самом деле, как и писал Макси, внесение изменений в ПСД для замены деревянных форточных окон Минскдрева на деревянные поворотно-откидные производиться бесплатно.По крайней мере полазив последние недели по веткам других жспк где окна меняли я не видел что бы кто-то производил какие-либо доплаты за изменения ПСД.Да и на конечной цене метра замена действительно никак не сказывается.То есть тут видимо Укс довёл информацию со стандартными отмазками, для того чтобы мы отцепились.
Напротив нашего дома все девятиэтажки по ул.Нёманской окна каким-то образом поменяли, а нас хотят и даже на этом кинуть.А если ещё учесть то что в нашей смете гигантские накрутки да и цену нашего квадрата?
))Ну, так что делать? Давайте будем упорно все дружно звонить предс. и требовать собрания по поводу окон. Только у меня такое чувство, что мы уже опоздали, и что окна уже закупаются. Ведь говорили, что их начнут ставить после 5 этажа, а уже - 6, т.е будут работать одновременно.
Кто такое говорил?Окна ставятся когда готова коробка.Так что у нас есть как минимум два месяца.Но тянуть не стоит.Если слушать лапшу которую навешали в Уксе (доплата за внесение изменений в ПСД,увеличение стоимости, и прочее) то у нас думаю будут отказники.Если людем всё правильно разжевать и рассказать про то как это происходит в других жспк,то уверен что никто не откажется.
Про цену говорить сложно.В конце строительства на квадратном метре эта цена никак не заметна по сравнению с домами аналогами сдающимися с форточными окнами.Там действительно выходят копейки.
Последнее редактирование:
Сомневаюсь что в нашем доме такое возможно.Думаю что окна будут ставить только после коробки.По крайней мере в других 19этажных домах в Каменной горке было так.
Сегодня звонил в отдел технадзора по поводу замены окон.Сказали что если хотим заменить окна то от нас требуется протокол собрания с подписями и письмо-заявление от председателя нашего жспк.Рассматривают наше обращение в течение нескольких дней.Потом проводится тендер на закупку окон.Так что надо торопиться и собирать собрание.На собрании можно будет довести людям информацию во сколько приблизительно обойдётся замена.
Нормативного акта требующего 100% согласия членов жспк у них как я понял нет.То есть это видимо устное требование и оно неправомочно.
Во первых мы никогда не соберём 100% явки так как это в принципе невозможно.А во вторых мы как жспк имеем право принимать решения кворумом,то есть большинством.Уверен что в других жспк где меняли окна решения принимались подобным образом.
Вот свежий прайс лист Минскдрева в котором указаны цены как на проектные,те что у нас в смете, так и на поворотно откидные окна.Видно что разница минимальна.За 1 метр квадратный форточного окна для наших залов цена составляет 100 долларов.За метр поворотно откидного 130 долларов.Итого одно зальное окно обойдётся на 60-70 долларов дороже.На кухне и того дешевле.Вот и считайте.Выходит что стоимость квадратного метра строящейся квартиры вырастет максимум на 1%.А это 10-20 тысяч рублей максимум на квадрате.
И самое главное что эту сумму покроет льготный кредит.
Неужели после этих фактов найдутся отказники?
Сегодня наконец дозвонился до начальника технадзора Укс.На балконах и лоджиях у нас уже по проекту заложены пластиковые рамы с одним стеклом без стеклопакета.По его словам внесение изменений в ПСД для замены остальных окон будет стоить около 5 миллионов рублей на весь дом.Это увеличит в итоге стоимость квадратного метра квартиры всего лишь на 1 тысячу рублей!
Замена столярки на поворотно - откидные окна с его слов составит 100-150 миллионов рублей.Это увеличит стоимость квадратного метра квартиры на 15-22 тысячи рублей.То есть как я и писал стоимость квадратного метра квартиры увеличится всего на 1%.По поводу доплат за окна своими деньгами, тут он сказал что всё зависит от банка.Якобы поворотно-откидные окна считаются улучшенных потребительских качеств и банк может эти окна не кредитовать.Верить этому или нет не знаю.Практика в других жспк показывает что за замену окон в итоге люди своими деньгами не доплачивают абсолютно ничего.
Тендер на закупку будет проводить Мапид.Выбор невелик, либо "Минскдрев" либо "Кобриндизайн".Качество Кобриндизайна высше, поэтому этот вариант для нас предпочтительнее.
От нас требуется решение собрания и письмо от председателя.Вроде всё.
Ну и не стоит забывать то, что потом менять окна своими силами обойдётся очень дорого.Минскдревовские форточные окна из новостроек предприниматели покупают всего по 30 долларов за штуку!А новое поворотно - откидное окно обойдётся не менее чем в 300 долларов.
Так что надо срочно собираться и решать этот вопрос.
Последнее редактирование:
Сегодня позвонил в наш банк и разговаривал с нашим специалистом Лидией Григорьевной.По поводу кредитования заменённых окон можно не беспокоиться, банку всё равно какие окна мы поставим.Он прокредитует всё согласно законодательства, то есть за окна по 15-20 тысяч рублей с квадрата надо будет платить своими лишь за лишние метры тем у кого они есть.
Например мне своими надо будет доплатить всего 90-100 тысяч, так как у меня 5 метров лишних.Ну и за внесение изменений в ПСД всего 45 тысяч (площадь квартиры 45 м2).Итого 150 тысяч рублей.Разве не копейки?
Новые фото с коментариями можно посмотреть по ссылке http://semeistvo.by/forum/album.php?albumid=1280
Без коментариев ниже.
Например мне своими надо будет доплатить всего 90-100 тысяч, так как у меня 5 метров лишних.Ну и за внесение изменений в ПСД всего 45 тысяч (площадь квартиры 45 м2).Итого 150 тысяч рублей.Разве не копейки?
Я звонил.Нам срочно нужен протокол собрания для Укса и письмо-заявление от председателя.Строители уже начали выводить 9 этаж.Так что стоит поторопиться и решить вопрос с заменой в ближайшее время, а лучше всего в августе, тогда можно будет спокойно дожидаться решения проблемы с коофециентом кредитования.Мне в банке сказали что они в ближайшее время ожидают снижения Уксом цены на наш жспк.
Новые фото с коментариями можно посмотреть по ссылке http://semeistvo.by/forum/album.php?albumid=1280
Без коментариев ниже.
Вложения
-
SNV84066.jpg -
SNV84064.jpg -
SNV84063.jpg -
SNV84061.jpg -
SNV84060.jpg
Последнее редактирование:
А с чем это связано, что такого случилось?