Заводчанин-5! Дом между Герасименко и Ангарская!
- Автор темы Lolit
- Дата начала
- Статус
индексы СМР уже учитывают уровень инфляции, при этом в ЖСПК в отличие от долевого строительства работы+материалы оплачиваются по факту расходования, так, что индексы предусмотрели рост инфляции. Как нам могут пересчитать уже оплаченные МАПИДу материалы и работы? Фактически дом готов!!!! осталась отделка. Это по стоимости не соизмеримо со стоимостью строительства. При этом доверяя бумагам ЖСПК о планируемой стоимости кв. м. и срокам сдачи дома, туда (4 970 000 р) заложена немалая премия строителей (за выполнение работ в СРОК и экономию стройматериалов), что на сегодняшний день уже не актуально! Послезавтра -2-ой квартал!!! Дабы не вступать в демогогию, следует иницировать собрание с целью разяснения стоимости кв. м и сроков сдачи дома с позиции законодательстава строительства жилья (тем более, что у нас какая-то часть жильцов строится за счет льгот государства).
послушайте,я вам про мокрое,а вы мне про горячее.я написала,что индексы закладываются предварительные.если вы опрерируете таким понятием,как индекс смр,то и должны знать,что в октябре 2012 никто точно не может сказать цену на штукатурку в марте 2013.и еще раз повторяю-цена изменяется каждый месяц!!!!просто она не пересчитывается каждый месяц.и это писалось уже несчетное количество раз,говорилось столько же.и упорно никто не слышит.такое чуство,что у нас была цена 5 млн,а стала 6 млн.и еще,если кого то что то не устраивает,пишите жалобы,шевелитесь!а то на форуме возмущаемся;а последнюю жалобу мне 8 человек пришли подписали только.вот посмотрим,как в понедельник мы все активность проявим,подписаться как раз по поводу цены метра.может я и резко написала,но просто накипело уже,такие есть спецы-ну все знают.а мы все остальные глупые.еще у нас выросла цена изза крыши-там дополнительно потребовались металлические ограждения,которые неплохо денег стоят.это ввели в процессе стройки.так может остановим стройку,потребуем разобрать,потому что это нам метр удорожало?мне тоже очень хотелось метр где то 4500,но я реалистка;поднимется,значит поднимется.все равно это 5 млн,а не 10 млн,как в долевке.и даже не 6,как в 12 заводчанине.
ЛенкО,да ,мы были в своей четырешке.9 этаж.по другим этажам не ходили,спешили.но по своему этажу я везде прошлась.
ЛенкО,да ,мы были в своей четырешке.9 этаж.по другим этажам не ходили,спешили.но по своему этажу я везде прошлась.
Уважаемая, lenkas! Ни в коем случае не сомневаясь в вашей компетенции в вопросах экономики строительства и применению индексов СМР при расчете планируемой стоимости дома, речь шла не об этом! Счета в ЖСПК выставлялись по мере осуществления работ и закупки материалов. Мы уже оплатили стоимость и крыши, и ограждений... Вряд ли вы будете утверждать, что фактически понесенные затраты как-то зависят от индексов и инфляции!!!! на сегодняшний день основные работы по дому закончены и ОПЛАЧЕНЫ всеми членами ЖСПК!!!!!! Пока еще на запланированную стоимость квадратного метра мы не вышли! Вряд ли стоимость штукатурки, обоев, линолиума и работ по отделке существенно отразится на стоимости метра!!!! Принимая во внимание, что в плановую смету была заложена премия строителей за выполнение работ в срок и экономию стройматериалов, то на сегодняшний день, первое условие не выполнено (про второе судить нет компетенций). Если суммировать все оплаченные платежки (я думаю для любого это не проблема) и разделить на площадь своей квартиры, то получим стоимость гараздо ниже плановой!!!!Здесь нет целью тягаться с вами в знаниях, и уж, если накипело, то разберитесь в вопросе и не приводите свои суждения про рост цен на мясо и пр. продукты... Хотелось бы увидеть реальную картину по затраченным средствам и выполненым работам (% готовности). Зачем писать жалобы, если пока все в рамках закона и нам не выставляют счета за воздух! Те корректировки стоимости, которые выясняются при финальных замерах - стандартная ситуация в любом строительстве и коренным образом ни на что не влияют. Если же у вас целью добавить работы председателю и бухгалтеру в разгребании ваших жалоб (не понятно на что и на кого!!!), то и говорить не о чем!
это наши жалобы.Нам обещали ЯНВАРЬ,потом МАРТ, А теперь 2-ой квартал,а ключики в СЕНТЯБРЕ???И если люди занимаются этим так давайте скажем СПАСИБО!что пишут,ходят,стучатся,А у них семьи,дети,работа,а нам ой как трудно поднять одно место и приехать подписать письмо...Извините если обидела,давайте будем жить мирно ,мы ведь СОСЕДИ.
NadyshaCat
New member
Только что привезли линолиум в секцию В.и в квартиру нас не пустили....сказали в субботу после 10... вот
всем спасибо за подписи,больше 50 подписей собрали.
светлана,ира,не отправляются у меня личные сообщения,не могу ответить.
по поводу отделки,все считается,отделку не делают тем,кто отказался.платить за передел псд не срочно,да и суммы будут не большие.у нас человек 40 отказались от отделки.
на приеме спрашивали про второе письмо,я его чуть позже напишу,сейчас нет возможности,хронически работаю))).подписи соберу просто с тех,кто будет на приеме.
уважаемый(ая) pilya!я все что вам сказала,не из головы выдумала!а услышала из уст замглавы администрации заводского района по СТРОИТЕЛЬСТВУ гуриненко д.в. если вы более компетентны в этом вопросе,предлагаю вам посетить заводской исполком каждый четверг(прием у гуриненко с 15 часов),а также укс заводского района каждую среду(прием директора укса),и объяснить им,что они неправильно работают!заодно можете и уточнить причины переноса сдачи дома.мне тоже больше нравится,как вы считаете цену метра,но к сожалению,вы не директор укса заводского района.если не можете сходить,напишите письмо,вобщем,что нибудь сделайте!от того,что вы лично мне высказываете свое недовольство,цена метра не изменится.изменится только мое отношение лично к вам)))и я просто перестану вообще писать какую либо информацию сдесь на ветке,а создам закрытую группу.так что лучше направьте вашу энергию в нужное русло.и не надо говорить,что у вас есть пред,бух и тд,и они должны за вас все делать.жалобы обычных застройщиков рассматривают куда внимательно,чем жалобы от имени преда.
светлана,ира,не отправляются у меня личные сообщения,не могу ответить.
по поводу отделки,все считается,отделку не делают тем,кто отказался.платить за передел псд не срочно,да и суммы будут не большие.у нас человек 40 отказались от отделки.
на приеме спрашивали про второе письмо,я его чуть позже напишу,сейчас нет возможности,хронически работаю))).подписи соберу просто с тех,кто будет на приеме.
уважаемый(ая) pilya!я все что вам сказала,не из головы выдумала!а услышала из уст замглавы администрации заводского района по СТРОИТЕЛЬСТВУ гуриненко д.в. если вы более компетентны в этом вопросе,предлагаю вам посетить заводской исполком каждый четверг(прием у гуриненко с 15 часов),а также укс заводского района каждую среду(прием директора укса),и объяснить им,что они неправильно работают!заодно можете и уточнить причины переноса сдачи дома.мне тоже больше нравится,как вы считаете цену метра,но к сожалению,вы не директор укса заводского района.если не можете сходить,напишите письмо,вобщем,что нибудь сделайте!от того,что вы лично мне высказываете свое недовольство,цена метра не изменится.изменится только мое отношение лично к вам)))и я просто перестану вообще писать какую либо информацию сдесь на ветке,а создам закрытую группу.так что лучше направьте вашу энергию в нужное русло.и не надо говорить,что у вас есть пред,бух и тд,и они должны за вас все делать.жалобы обычных застройщиков рассматривают куда внимательно,чем жалобы от имени преда.
Последнее редактирование:
Уймитесь, пожалуйста. От ненужного сотрясения пространства никому лучше не станет. Lenkas, к сожалению права, и права во всем. Поэтому давайте наши усилия и эмоции направим на поддержку тех, кто хоть что-то для нас делает, причем делает абсолютно правильно.
Избалованное_Чудо
New member
Я понимаю тех людей, кто строится за своих деньги без привлечения льготного кредита. Нервы уже не выдерживают. Ещё одно такое поднятие цены квадратного метра и люди просто не смогут платить и как следствие стройку остановят. А с ценой квадратного метра в нашем ЖСПК полный беспредел!!!!! А чтобы не было не нужного «сотрясания» воздуха председатель мог бы и собрание организовать на котором с представителями МАПИДа все людям объяснить и аргументировать. Это о поднятии цены квадратного метра приходится на ветке узнавать. Бред!
я не понимаю, о чем вы говорите. было поднятие цены в начале осени вроде или в конце августа, не помню уж точно - было и собрание. Более того, там всем все механизмы ее формирования объяснили на пальцах. сейчас еще новой цены нет. Я не вижу смысла в собрании. любой желающий может каждый понедельник прийти на прием и уточнить для себя все вопросы. И никакого беспредела, к сожалению это реальность в которой мы живем.
Последнее редактирование:
люди!какое еще поднятие цены?не пугайте сами себя и других!у нас еще старая цена-4975.и пока она не менялась.цена изменится после сдачи дома,после окончательного пересчета.где вы увидели,что цена УЖЕ полнялась?конечно она поднимется,потому что мы сдаемся не в январе,как должны были,а неизвестно в каком.месяце 2 квартала.и всех давно предупреждали,что неизвестно,какая цена будет в конце.стройки.естественно,как только будет сдача и новая цена-сразу всем сообщат и соберут собрание.давайте,действительно,не нервничать.
Так в том-то и вопрос. С чего цена должна подняться если дом готов и мы за это уже заплатили. на сегодня ведутся отделочные работы квартир: покраска, оклейка, плитка, линолеум, двери - вот эти работы и материалы могут возрасти в цене, что естественно может отразиться на стоимости метра. Но если в квартире отделки нет, с чего цене расти. Или только может еще решили построить 20-й этаж.
Блин, ну вот почему на приеме в понедельник ни у кого не возникало вопросов и все молчали и кивали головой в знак согласия. А вот на форуме возмущаются.
Уважаемый(-ая) pilya каждый понедельник на ул. Райниса д. 9 вас ждут и председатель и бухгалтер с 17 00 до 18 30 приезжайте и вам все объяснят и разъяснят и хватит мутить воду на форуме.
А про формирование цены на жилищное строительство уже несколько раз на собраниях разжевывали.
Избалованное чудо и вам стоит посетить председателя тна приемы и тогда вы узнаете все из ее уст, а не из форума. А здесь люди пишут для того, что бы информация дошла до тех кто по каким-то причинам не может присутствовать на приемах. И если вы к ним относитесь, то стоит сказать спасибо, а не сотрясать воздух.
Уважаемый(-ая) pilya каждый понедельник на ул. Райниса д. 9 вас ждут и председатель и бухгалтер с 17 00 до 18 30 приезжайте и вам все объяснят и разъяснят и хватит мутить воду на форуме.
А про формирование цены на жилищное строительство уже несколько раз на собраниях разжевывали.
Избалованное чудо и вам стоит посетить председателя тна приемы и тогда вы узнаете все из ее уст, а не из форума. А здесь люди пишут для того, что бы информация дошла до тех кто по каким-то причинам не может присутствовать на приемах. И если вы к ним относитесь, то стоит сказать спасибо, а не сотрясать воздух.
- Статус