Заводчанин-5! Дом между Герасименко и Ангарская!
- Автор темы Lolit
- Дата начала
- Статус
нормальная плита.хорошо,что гефест.сегодня на доме у нас тестировали лифты,трубы,электрику и тд.ну и так,где надо подкрашивали и тд.по благоустройству как и было,плитку кладут,стоянку начинают делать,которая ближе к школе.про кражу как то не спросили.
Была на приёме у директора УКСа.Про повышение цены было сказано(дословно):"были выявлены "косяки"-что-то про окна,про балконы не говорилось.Заверил меня,что 5 279 897-это уже окончательная цена и она не измениться.Дом к концу июня сдан не будет-Мапид ничего не делает и вроде съехал объекта- у нас задолженность 4 млрд.(за "косяки") и не выделены деньги на инженерно-транспортную инфраструктуру,которые должен дать город и которые опять хотят повесить на нас,но по закону не имеют право.Мингорисполком хочет эту сумму(ещё 4млрд.) включить в стоимость кв.м(что не пропустит госконтроль) или оформить это как "помощь застройщиков городу"Посоветовал написать коллективное письмо в мэрию с просьбой выделить деньги для нашего ЖСПК на инженерно-транспортную инфраструктуру.Очень удивился,что я пришла.Сказал,что Голубева заверяла,что цена кв.м всех устраивает.Для тех,кто будет платить налог за снос-он прописывается в договоре на момент начала строительсва дома-на тот момент это 7,8 %.Из хорошего-планируется 2 стоянки маленькая и большая.
А про то,что грабанули-вряд ли.Директор УКСа сказал,что есть недоделки-с кровлей,где-то розеток не поставили,где то сантехнику,швы не везде заделаны и т.д.
А про то,что грабанули-вряд ли.Директор УКСа сказал,что есть недоделки-с кровлей,где-то розеток не поставили,где то сантехнику,швы не везде заделаны и т.д.
вот тебе и на..пришла и одна за всех сказала..она как всегда, не в курсе, что у нее под носом делается.. люди бьются за уменьшение стоимости, а ее все устраивает..уж сколько она за эти годы "накосячила",никакими заслугами не покрыть..тупик какой-то..быстрее бы все это закончилось..
вот дает директор)))врет и глазом не моргнет.во первых,мы были у него несколько раз как раз по поводу цены.во вторых,никого не устраивает повышение цены.и пред об этом знает.в третьих.у нас выделены деньги на благоустройство и никто не может их нас заставить платить!в четвертых,эта цена не последняя.и как бы он ни пел песни,за балконы(а не окна!!!!)кому то платить придется.естественно нам.еще много пунктов-благоустройство у нас полностью делать к сдаче не будут.уже есть письмо с разрешением сдавать нас с частичным благоустройством.а вот укс абсолютно не сппавляется с работой,раз с апреля месяца не могут заставить мапид укрепить балконы.и еще,у нас сейчас у чиновников пошла мода всю вину сбрасывать на предов.так вот,пред дома не сдает,а укс сдает.и мне директор укса клялся (при свидетелях)))что в июне дом сдадут,недоделок вообще нет,а деньги на благоустройство они найдут))).
и написали мы не в мэрию,а жалобу в администрацию президента и в госконтроль на работу укса и мапида.вот пусть им теперь и обьясняет,кто виноват.
и еще,умейте не слушать лапшу,когда идете куда то к чиновнику.если вам сказали такое про преда-тут же набираете ей на телефон в присутствии директора-и спрашивайте.
а то директор укса,вместо того,чтобы работать,сказки рассказывает.
и ходить лучше нескольким людям одновременно,чтобы были свидетели разговора,а то он потом скажет,что он вам это не говорил,или вы не так поняли.
мне гуриненко чуть ли не головой об стол бился,утверждая,что в июне мы сдадимся.
и написали мы не в мэрию,а жалобу в администрацию президента и в госконтроль на работу укса и мапида.вот пусть им теперь и обьясняет,кто виноват.
и еще,умейте не слушать лапшу,когда идете куда то к чиновнику.если вам сказали такое про преда-тут же набираете ей на телефон в присутствии директора-и спрашивайте.
а то директор укса,вместо того,чтобы работать,сказки рассказывает.
и ходить лучше нескольким людям одновременно,чтобы были свидетели разговора,а то он потом скажет,что он вам это не говорил,или вы не так поняли.
мне гуриненко чуть ли не головой об стол бился,утверждая,что в июне мы сдадимся.
и еще,про мапид написала-работают.и если у них есть косяки-то это ИХ косяки-мапида и укса.а 4 млрд долга у нас за платеж,который нам выставили уже по новой цене в мае,хотя не имели права это делать,так как цена эта была подписана только 5 июня.те нам выставили платеж,который еще даже не был уксом утвержден!и наш бух,в отличии от них законы знает,нам были расчитаны платежки по старой цене,поэтому и образовался долг.в уксе меня уверили,что это вина мапида,так как они несколько раз возвращали бумаги,а замдиректора просто проболтался,что некому посчитать цену,человек толи в отпуске,толи уволился.и цена эта устраивает укс а не нас!а слова-дайте нам быстрее справку о стоимости,чтобы мы могли докредитоваться,были мои,а я,если что,совсем не пред.
если честно,у меня есть огромное желание сходить с вами и еще с застройщицей,которая у него была,и послушать,что ж нам станут говорить всем вместе?а еще хочется взять и заснять все это на видео,чтоб не отвертелся(просто за эти месяцы я уже устала от того,что мне поет и укс и исполком)
а про ключи,гуриненко сказал,в сентябре.но тогда же он сказал,что нас ТОЧНО сдадут в июне!!!так что -врал))
он мне объяснил,что если нас в июне не сдадут,то им всем будет п....ц.
не уверена,что нас сдадут в июне,но то что им будет этот самый п....ц,я обещаю устроить.
скоро они будут говорить,что дом не сдан,потому что я к ним хожу,и говорю,что не хочу сдаваться))))люди,я сразу говорю-я так не скажу даже под пытками!))))))
кто завтра может со мной на прием в исполком?надо обязательно,чтобы я не одна была.
если честно,у меня есть огромное желание сходить с вами и еще с застройщицей,которая у него была,и послушать,что ж нам станут говорить всем вместе?а еще хочется взять и заснять все это на видео,чтоб не отвертелся(просто за эти месяцы я уже устала от того,что мне поет и укс и исполком)
а про ключи,гуриненко сказал,в сентябре.но тогда же он сказал,что нас ТОЧНО сдадут в июне!!!так что -врал))
он мне объяснил,что если нас в июне не сдадут,то им всем будет п....ц.
не уверена,что нас сдадут в июне,но то что им будет этот самый п....ц,я обещаю устроить.
скоро они будут говорить,что дом не сдан,потому что я к ним хожу,и говорю,что не хочу сдаваться))))люди,я сразу говорю-я так не скажу даже под пытками!))))))
кто завтра может со мной на прием в исполком?надо обязательно,чтобы я не одна была.
Последнее редактирование:
Сообщение от Рысь А про то,что грабанули-вряд ли.Директор УКСа сказал,что есть недоделки-с кровлей,где-то розеток не поставили,где то сантехнику,швы не везде заделаны и т.д.
Что и требовалось доказать. Разворовали материалы, а на нас хотят повесить под разными предлогами, поэтому и дом не сдают. А по поводу походов на прием в исполком или куда повыше -- тут два варианта: или собраться всем уполномоченным, взять за руку председателя и дружно идти на штурм, или тогда уже всем жильцам сразу устроить пикет. По двое-трое ходить бесполезно, иначе дотянут до августа, а потом выставят 6 миллионов.
Что и требовалось доказать. Разворовали материалы, а на нас хотят повесить под разными предлогами, поэтому и дом не сдают. А по поводу походов на прием в исполком или куда повыше -- тут два варианта: или собраться всем уполномоченным, взять за руку председателя и дружно идти на штурм, или тогда уже всем жильцам сразу устроить пикет. По двое-трое ходить бесполезно, иначе дотянут до августа, а потом выставят 6 миллионов.
ребята,и пред и уп(я в том числе)бываем и в уксе и выше регулярно.но уп-это для них абсолютно никто.и пред,если что,тоже.пред не член жспк.и его обычно или сразу посылают,или вроде-"ну сам(сама) все понимаешь.)
а вот когда идет обычный застройщик,который вносит свои деньги,это другое.и ходить надо по несколько человек,но не толпой.а именно часто.лучше всего 3-5 человек,и таких групп 3-5.а у нас ходит пару человек,а остальным,похоже,все равно.да и цена многих действительно устраивает.
так что шевелиться всем надо,а не только спихивать на уп и преда.это для вас я уп,а для укса,что я,что вася пупкин-одно лицо)))
если кто то хочет написать жалобу и просто не знает,как и куда,пишите,помогу.писать можно и просто,и по электронке.
и вы абсолютно правы-не будем шевелиться,не сдадут.и еще чего навешают.
по поводу-что то украли-пока нам не дали ключи,за все это платит мапид.
так что это их проблемы.они же в смете не укажут-на квартиру два смесителя,потому что один украли)))так что и сейчас,и еще два года гарантии все недоделки за их счет.
а вот когда идет обычный застройщик,который вносит свои деньги,это другое.и ходить надо по несколько человек,но не толпой.а именно часто.лучше всего 3-5 человек,и таких групп 3-5.а у нас ходит пару человек,а остальным,похоже,все равно.да и цена многих действительно устраивает.
так что шевелиться всем надо,а не только спихивать на уп и преда.это для вас я уп,а для укса,что я,что вася пупкин-одно лицо)))
если кто то хочет написать жалобу и просто не знает,как и куда,пишите,помогу.писать можно и просто,и по электронке.
и вы абсолютно правы-не будем шевелиться,не сдадут.и еще чего навешают.
по поводу-что то украли-пока нам не дали ключи,за все это платит мапид.
так что это их проблемы.они же в смете не укажут-на квартиру два смесителя,потому что один украли)))так что и сейчас,и еще два года гарантии все недоделки за их счет.
а чего им напрягаться))вот так бюджетные денежки и расходуют,что потом не хватает.по благоустройству для сдачи дома в июне-отмостка(есть уже),дорожки от подъездов(доделывают),подъезд к подъездам(нет еще),стоянка на 30 машиномест(разметку сделали,песочек привезен,равняют).все остальное благоустройство будут делать после сдачи дома до сентября).а по балконам мрак- ни укс,ни мапид толком ничего не говорят.просто обидно,что дом уже готов не то что к сдаче,а уже и жить можно,а изза подковерных игр мапида и укса тянут непонятно что.
по поводу сегодняшнего похода.два человека нашла уже,может еще есть желающие?
ВСЕМ ВСЕМ КТО МОЖЕТ И НЕ МОЖЕТ.СЕГОДНЯ НАДО ИДТИ В.ЗАВОДСКОЙ.ИСПОЛКОМ!
мапид собирается съезжать с нашего дома и не.сдавать нас,так как.мы долг ему не платим(который нам.выставлен неправомерно).надо идти разбираться.пред тоже будет там.но нам.надо идти,и чтобы нас было как.можно больше.ориентируйтесь на 18.30
по поводу сегодняшнего похода.два человека нашла уже,может еще есть желающие?
ВСЕМ ВСЕМ КТО МОЖЕТ И НЕ МОЖЕТ.СЕГОДНЯ НАДО ИДТИ В.ЗАВОДСКОЙ.ИСПОЛКОМ!
мапид собирается съезжать с нашего дома и не.сдавать нас,так как.мы долг ему не платим(который нам.выставлен неправомерно).надо идти разбираться.пред тоже будет там.но нам.надо идти,и чтобы нас было как.можно больше.ориентируйтесь на 18.30
Последнее редактирование:
Избалованное_Чудо
New member
Мы прийдем! Скажите, что нужно с собой взять и где будем собираться (на улице, в зале ...)?
тут
Федорова Ирина Александровна, Минск:
Добрый день! К Вам обращается член ЖСПК "Заводчанин-5". Кооператив сформирован в 2009 году, начало строительства жилого дома, расположенного между ул. Ангарская,1 и Герасименко,8 - сентябрь 2011 года, завершение - январь 2013 года. На данный момент дом не сдан в эксплуатацию, хотя попытка сдать строительный объект была 29 апреля 2013 года с готовностью дома 99%. Генподрядной организацией по дому выступает ОАО "МАПИД". Решением Мингорисполкома сдача дома была перенесена на июнь 2013 года. Параллельно с переносом сроков ввода в эксплуатацию заказчик (УКС Заводского района) повышает стоимость кв. м. до Br5 279 000 для людей, пользующихся поддержкой государства. Причем платеж по новой стоимости был выставлен 18 мая 2013 года, а допсоглашение и справка на эту стоимость были подписаны заказчиком только 5 июня 2013 года. За весь период строительства это уже четвертое повышение стоимости (начало строительства - Br3 483 000, февраль 2012 года - Br4 300 000, октябрь 2012 года - Br4 975 000). При этом УКС Заводского района утверждает, что стоимость строительства еще вырастет. На сегодняшний день работы по устранению недоделок, выявленных Госстройнадзором в апреле 2013 года, не ведутся. Более того, было выявлено нарушение в проектно-сметной документации. ОАО "МАПИД" требует оплатить выполнение этих работ по более высокому коэффициенту, что, несомненно, повлечет за собой еще одно повышение стоимости метра квадратного и дополнительной нагрузки на бюджет. Также не выполняются работы по благоустройству придомовой территории, а генподрядная организация уже готовит документы на очередной перенос сроков сдачи дома, и это несмотря на наши неоднократные обращения в УКС и исполком Заводского района, где мы получили обещания сдать дом именно в июне 2013 года. Просим Вас разъяснить правомерность очередного переноса сроков сдачи, законность поднятия стоимости метра квадратного при готовности в 99%, причины, по которым ОАО "МАПИД" требует более высокую оплату выполнения своих прямых обязанностей, установленных договором, законность выставления платежа по более высокой стоимости.
Андрей Галь:
Поскольку этот вопрос не является компетенцией УП «УКС Мингорисполкома», он был перенаправлен в УКС Заводского района. Как сообщили в УКС Заводского района, по заключенному договору инвестор (ЖСПК "Заводчанин-5") обязался обеспечить своевременное финансирование и ежемесячно (не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, согласно справке-расчету) перечислять денежные средства. В течение всего периода строительства систематически нарушался указанный порядок, деньги перечислялись с опозданием и не в полном объеме, что повлекло несвоевременные расчеты с подрядчиком по выполненным работам и авансированию. В мае 2012 года подрядчик вынужден был приостановить стройку ввиду образовавшейся задолженности за два предшествующих месяца и отсутствия авансов. Также нужно принять во внимание, что бюджетные средства на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры были выделены в IV квартале 2012 года. Тем не менее, несмотря на систематические задержки финансирования, подрядчик осуществлял строительство дома.
В соответствии с действующим законодательством сроки строительства подлежат пересмотру в случаях: нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации; несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ); выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств; уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год; существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования); нарушения сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика; приостановления строительства объекта на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Таким образом, перенос окончания строительства дома на июнь 2013 года связан, в первую очередь, с существенными нарушениями финансирования строительно-монтажных работ. Стоимость квадратного метра увеличена в связи с выявленными дополнительными работами, не учтенными в проектно-сметной документации, выполнение которых необходимо в соответствии с действующими ТНПА. В адрес УКС администрации Заводского района Минска не поступало никаких требований со стороны ОАО "МАПИД" относительно увеличения оплаты выполняемых работ. Выставленный более высокий платеж сформирован в соответствии с допсоглашением, подписанным между УКСом и ОАО "МАПИД" на основании увеличения стоимости строительно-монтажных работ.
Федорова Ирина Александровна, Минск:
Добрый день! К Вам обращается член ЖСПК "Заводчанин-5". Кооператив сформирован в 2009 году, начало строительства жилого дома, расположенного между ул. Ангарская,1 и Герасименко,8 - сентябрь 2011 года, завершение - январь 2013 года. На данный момент дом не сдан в эксплуатацию, хотя попытка сдать строительный объект была 29 апреля 2013 года с готовностью дома 99%. Генподрядной организацией по дому выступает ОАО "МАПИД". Решением Мингорисполкома сдача дома была перенесена на июнь 2013 года. Параллельно с переносом сроков ввода в эксплуатацию заказчик (УКС Заводского района) повышает стоимость кв. м. до Br5 279 000 для людей, пользующихся поддержкой государства. Причем платеж по новой стоимости был выставлен 18 мая 2013 года, а допсоглашение и справка на эту стоимость были подписаны заказчиком только 5 июня 2013 года. За весь период строительства это уже четвертое повышение стоимости (начало строительства - Br3 483 000, февраль 2012 года - Br4 300 000, октябрь 2012 года - Br4 975 000). При этом УКС Заводского района утверждает, что стоимость строительства еще вырастет. На сегодняшний день работы по устранению недоделок, выявленных Госстройнадзором в апреле 2013 года, не ведутся. Более того, было выявлено нарушение в проектно-сметной документации. ОАО "МАПИД" требует оплатить выполнение этих работ по более высокому коэффициенту, что, несомненно, повлечет за собой еще одно повышение стоимости метра квадратного и дополнительной нагрузки на бюджет. Также не выполняются работы по благоустройству придомовой территории, а генподрядная организация уже готовит документы на очередной перенос сроков сдачи дома, и это несмотря на наши неоднократные обращения в УКС и исполком Заводского района, где мы получили обещания сдать дом именно в июне 2013 года. Просим Вас разъяснить правомерность очередного переноса сроков сдачи, законность поднятия стоимости метра квадратного при готовности в 99%, причины, по которым ОАО "МАПИД" требует более высокую оплату выполнения своих прямых обязанностей, установленных договором, законность выставления платежа по более высокой стоимости.
Андрей Галь:
Поскольку этот вопрос не является компетенцией УП «УКС Мингорисполкома», он был перенаправлен в УКС Заводского района. Как сообщили в УКС Заводского района, по заключенному договору инвестор (ЖСПК "Заводчанин-5") обязался обеспечить своевременное финансирование и ежемесячно (не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, согласно справке-расчету) перечислять денежные средства. В течение всего периода строительства систематически нарушался указанный порядок, деньги перечислялись с опозданием и не в полном объеме, что повлекло несвоевременные расчеты с подрядчиком по выполненным работам и авансированию. В мае 2012 года подрядчик вынужден был приостановить стройку ввиду образовавшейся задолженности за два предшествующих месяца и отсутствия авансов. Также нужно принять во внимание, что бюджетные средства на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры были выделены в IV квартале 2012 года. Тем не менее, несмотря на систематические задержки финансирования, подрядчик осуществлял строительство дома.
В соответствии с действующим законодательством сроки строительства подлежат пересмотру в случаях: нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации; несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ); выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств; уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год; существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования); нарушения сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика; приостановления строительства объекта на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Таким образом, перенос окончания строительства дома на июнь 2013 года связан, в первую очередь, с существенными нарушениями финансирования строительно-монтажных работ. Стоимость квадратного метра увеличена в связи с выявленными дополнительными работами, не учтенными в проектно-сметной документации, выполнение которых необходимо в соответствии с действующими ТНПА. В адрес УКС администрации Заводского района Минска не поступало никаких требований со стороны ОАО "МАПИД" относительно увеличения оплаты выполняемых работ. Выставленный более высокий платеж сформирован в соответствии с допсоглашением, подписанным между УКСом и ОАО "МАПИД" на основании увеличения стоимости строительно-монтажных работ.
Немножко урезали 
на почту пришел полный вариант
Федорова Ирина Александровна: Добрый день! К Вам обращается член ЖСПК "Заводчанин-5". Кооператив был сформирован в 2009 году. Начало строительства жилого дома, расположенного между ул. Ангарская д.1 и ул. Герасименко д.8 по ГП сентябрь 2011 года. Окончание строительства - январь 2013 года. На данный момент дом не сдан в эксплуатацию, хотя попытка сдать строительный объект была 29 апреля 2013 года с готовностью дома 99%. Генподрядной организацией по данному дому выступает ОАО "Мапид". Решением Мингорисполкома сдача дома была перенесена на июнь 2013 года. Параллельно с переносом сроков ввода в эксплуатацию заказчик (УКС Заводского района) повышает стоимость кв. м. до Br5 279 000 для людей, пользующихся поддержкой государства. Причем платеж по новой стоимости был выставлен 18 мая 2013 года, а допсоглашение и справка на эту стоимость были подписаны заказчиком только 5 июня 2013 года. За весь период строительства это уже четвертое повышение стоимости (начало строительства - Br3 483 000, февраль 2012 года - Br4 300 000, октябрь 2012 года - Br4 975 000). При этом УКС Заводского района утверждает, что стоимость строительства еще вырастет. На сегодняшний день работы по устранению недоделок, выявленных Госстройнадзором в апреле 2013 года, не ведутся. Более того, было выявлено нарушение в проектно-сметной документации. ОАО"Мапид" требует оплатить выполнение этих работ по более высокому коэффициенту, что несомненно повлечет за собой еще одно повышение стоимости метра квадратного и дополнительной нагрузки на бюджет. Так же не выполняются никакие работы по благоустройству придомовой территории, а генподрядная организация уже готовит документы на очередной перенос сроков сдачи дом, и это не смотря на наши неоднократные обращения в УКС и исполком Заводского района, где мы получили обещания сдать дом именно в июне 2013 года. Просим Вас разъяснить ситуацию и дать ответ по следующим вопросам: 1) правомерность очередного переноса сроков сдачи, 2) законность поднятия стоимости метра квадратного при готовности в 99%; 3) причины, по которым ОАО "Мапид" требует более высокую оплату выполнения своих прямых обязанностей, установленных договором между УКС Заводского района и ОАО "Мапид". 4) законность выставления платежа по более высокой стоимости до подписания дополнительного соглашения между УКС Заводского района и ОАО "Мапид". Ответы прошу выслать на указанный адрес электронной почты. Ответ УКС Заводского района:
1.Строительство Жилого дома осуществляется для ЖСПК "Заводчанин-5" (далее - Инвестор), которым был заключен договор №1270/1 от 14.07.2011 (далее - Договор) с КУП "Управление капительного строительства администрации Заводского района Минска" (далее – Заказчик) на строительство жилого дома. Генеральным подрядчиком по строительству выступает ОАО "МАПИД" (далее - Подрядчик). Начало строительства дома - сентябрь 2011 года, нормативный срок строительства - 17 месяцев, планируемый ввод в эксплуатацию - январь 2013 года.
В рамках заключенного Договора Инвестор обязался обеспечить своевременное финансирование строительства в размере и на условиях, указанных в Договоре. Так, в соответствии с п.4.5.3. договора инвестор ежемесячно, согласно представленной Заказчиком справки-расчета, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет Заказчику денежные средства, необходимые для финансирования строительства жилого дома.
Тем не менее, инвестор в течение всего периода строительства систематически нарушал указанный порядок финансирования. Денежные средства перечислялись с опозданием и не в полном объеме, что повлекло за собой несвоевременные расчеты с подрядчиком по выполненным работам и авансированию. Неудовлетворительное исполнение своих договорных обязательств в период строительства допущено в первую очередь со стороны инвестора. Так, в мае 2012 года подрядчик вынужден был приостановить строительство ввиду образовавшейся задолженности за два предшествующих месяца и отсутствием авансов.
Также, просим принять во внимание, что бюджетные средства на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры были выделены в четвертом квартале 2012 года. Тем не менее, несмотря на систематические задержки финансирования подрядчик осуществлял строительство дома.
В соответствии с действующим законодательством сроки строительства подлежат пересмотру в случаях: нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ); выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Таким образом, перенос окончания строительства Жилого дома на июнь 2013 года связан в первую очередь с существенными нарушениями финансирования строительно-монтажных работ.
2. Стоимость метра квадратного была увеличена в связи с выявленными дополнительными работами, не учтенными в проектно-сметной документации, выполнение которых необходимо в соответствии с действующими ТНПА.
3.В адрес КУП "УКС администрации Заводского района Минска" не поступало никаких требований со стороны ОАО "Мапид" относительно увеличения оплаты выполняемых работ.
4.Выставленный более высокий платеж сформирован в соответствии с дополнительным соглашением подписанным между КУП "УКС администрации Заводского района Минска" и ОАО "Мапид" на основании увеличения стоимости строительно-монтажных работ.
С уважением, БЕЛТА. Ответ был подготовлен УКС Заводского района по поручению заместителя председателя Мингорисполкома Андрея Галя.
Удивительная способность у них отвечать на вопросы, но при этом ни черта не отвечать
на почту пришел полный вариантФедорова Ирина Александровна: Добрый день! К Вам обращается член ЖСПК "Заводчанин-5". Кооператив был сформирован в 2009 году. Начало строительства жилого дома, расположенного между ул. Ангарская д.1 и ул. Герасименко д.8 по ГП сентябрь 2011 года. Окончание строительства - январь 2013 года. На данный момент дом не сдан в эксплуатацию, хотя попытка сдать строительный объект была 29 апреля 2013 года с готовностью дома 99%. Генподрядной организацией по данному дому выступает ОАО "Мапид". Решением Мингорисполкома сдача дома была перенесена на июнь 2013 года. Параллельно с переносом сроков ввода в эксплуатацию заказчик (УКС Заводского района) повышает стоимость кв. м. до Br5 279 000 для людей, пользующихся поддержкой государства. Причем платеж по новой стоимости был выставлен 18 мая 2013 года, а допсоглашение и справка на эту стоимость были подписаны заказчиком только 5 июня 2013 года. За весь период строительства это уже четвертое повышение стоимости (начало строительства - Br3 483 000, февраль 2012 года - Br4 300 000, октябрь 2012 года - Br4 975 000). При этом УКС Заводского района утверждает, что стоимость строительства еще вырастет. На сегодняшний день работы по устранению недоделок, выявленных Госстройнадзором в апреле 2013 года, не ведутся. Более того, было выявлено нарушение в проектно-сметной документации. ОАО"Мапид" требует оплатить выполнение этих работ по более высокому коэффициенту, что несомненно повлечет за собой еще одно повышение стоимости метра квадратного и дополнительной нагрузки на бюджет. Так же не выполняются никакие работы по благоустройству придомовой территории, а генподрядная организация уже готовит документы на очередной перенос сроков сдачи дом, и это не смотря на наши неоднократные обращения в УКС и исполком Заводского района, где мы получили обещания сдать дом именно в июне 2013 года. Просим Вас разъяснить ситуацию и дать ответ по следующим вопросам: 1) правомерность очередного переноса сроков сдачи, 2) законность поднятия стоимости метра квадратного при готовности в 99%; 3) причины, по которым ОАО "Мапид" требует более высокую оплату выполнения своих прямых обязанностей, установленных договором между УКС Заводского района и ОАО "Мапид". 4) законность выставления платежа по более высокой стоимости до подписания дополнительного соглашения между УКС Заводского района и ОАО "Мапид". Ответы прошу выслать на указанный адрес электронной почты. Ответ УКС Заводского района:
1.Строительство Жилого дома осуществляется для ЖСПК "Заводчанин-5" (далее - Инвестор), которым был заключен договор №1270/1 от 14.07.2011 (далее - Договор) с КУП "Управление капительного строительства администрации Заводского района Минска" (далее – Заказчик) на строительство жилого дома. Генеральным подрядчиком по строительству выступает ОАО "МАПИД" (далее - Подрядчик). Начало строительства дома - сентябрь 2011 года, нормативный срок строительства - 17 месяцев, планируемый ввод в эксплуатацию - январь 2013 года.
В рамках заключенного Договора Инвестор обязался обеспечить своевременное финансирование строительства в размере и на условиях, указанных в Договоре. Так, в соответствии с п.4.5.3. договора инвестор ежемесячно, согласно представленной Заказчиком справки-расчета, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет Заказчику денежные средства, необходимые для финансирования строительства жилого дома.
Тем не менее, инвестор в течение всего периода строительства систематически нарушал указанный порядок финансирования. Денежные средства перечислялись с опозданием и не в полном объеме, что повлекло за собой несвоевременные расчеты с подрядчиком по выполненным работам и авансированию. Неудовлетворительное исполнение своих договорных обязательств в период строительства допущено в первую очередь со стороны инвестора. Так, в мае 2012 года подрядчик вынужден был приостановить строительство ввиду образовавшейся задолженности за два предшествующих месяца и отсутствием авансов.
Также, просим принять во внимание, что бюджетные средства на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры были выделены в четвертом квартале 2012 года. Тем не менее, несмотря на систематические задержки финансирования подрядчик осуществлял строительство дома.
В соответствии с действующим законодательством сроки строительства подлежат пересмотру в случаях: нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ); выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Таким образом, перенос окончания строительства Жилого дома на июнь 2013 года связан в первую очередь с существенными нарушениями финансирования строительно-монтажных работ.
2. Стоимость метра квадратного была увеличена в связи с выявленными дополнительными работами, не учтенными в проектно-сметной документации, выполнение которых необходимо в соответствии с действующими ТНПА.
3.В адрес КУП "УКС администрации Заводского района Минска" не поступало никаких требований со стороны ОАО "Мапид" относительно увеличения оплаты выполняемых работ.
4.Выставленный более высокий платеж сформирован в соответствии с дополнительным соглашением подписанным между КУП "УКС администрации Заводского района Минска" и ОАО "Мапид" на основании увеличения стоимости строительно-монтажных работ.
С уважением, БЕЛТА. Ответ был подготовлен УКС Заводского района по поручению заместителя председателя Мингорисполкома Андрея Галя.
Удивительная способность у них отвечать на вопросы, но при этом ни черта не отвечать
- Статус