ЖСПК-48, Жодино!

[Venya]

Для тех, кто строит кооператив В 8-м микрорайоне Жодино! Приглашаем всех будущих соседей к обсуждению! Делимся информацией, общаемся!​

:clapping:
Председатель -- Граборова Инна Петровна тел. 32928,9941973
Бухгалтер -- Катерина Юрьевна 6513954
Жилищный отдел исполкома 33657,71391

ВЗНОСЫ за проект (в банке указывается -- собственные средства)!
р/с 3015100003291
1) 1млн. рублей с 21 до 29 января
2) 1 млн. рублей с 11 по 20 марта
3) ?
ОРГВЗНОСЫ каждый месяц -- 25 тыс. рублей.

Наш дом будет строить СУ-161. По планам УКС строительство будет начато в июне 2010 года.

Выкладываю полезную информацию!
Калькулятор льготного кредита (так, как рассчитывают в банке) (см. вложение)
ВСЕ, что вы хотели знать о льготном кредитовании, можно прочитать здесь.
Перечень документов для одноразовой безвозмездной субсидии тут
Ознакомиться с различными документами можно на сайте одно из минских ЖСПК.
Список документов в банк здесь, бланк доходов и поручителей здесь и здесь
А также информация по индексации чеков "Жилье" .
Про сдачу жилья с отделкой читайте здесь
Устав кооператива



Уважаемые застройщики! C 7 мая можно и нужно подавать документы на утверждение в списки льготного кредитования! Документы приносите и оставляете на вахте общежития по адресу пр-т Мира, 25 (ОРИЕНТИРЫ: общежитие находится за фирменным магазином "Свитанак"; вблизи бывшей прачечной; рядом с детской школой искусств; во дворе магазина "Сити"). Там заведена специальная папочка. Вы распишитесь, а документы будут переданы лично в руки Инне Петровне Граборовой. Торопитесь! Скоро заседание исполкома!

Стали известны фамилии первых счастливчиков -- их имена уже утвердили в исполкоме на получение льготного кредита и передали документы в банк. Итак, льготный кредит получат застройщики

1. АГРОНИНА,
2. БОРОДИЧ Л.М.
3. БРИЛЕВИЧ,
4. БУЙ С.В.
5. ВАРДУГИНА О.Г.
6. ВИННИК,
7. ГАНЖИН А.Н.
8. ГРАБОРОВА,
9. ГРИНКЕВИЧ С.Н.
10. ГУЛЯЕВА Е.С.
11. ИВАНОВА Ю.Ю.
12. КАРПЕКО Н.Ч.
13. КЛИМОВИЧ Н.В.
14. КОЛБАСКО О.В.
15. КРАВЧЕНКО,
16. МАСТОВСКАЯ Н.А.
17. МАТАТ Е.М.
18. НОВИЧЕНОК,
19. ПАШУКЕВИЧ П.Н.
20. ПЕРМИНЕВА Н.Г.
21. ПУДЕНКОВ А.А.
22. СЕДОВА Ж.А.
23. СЕРГЕЕВ В.П.
24. СКРАГО Н.М.
25. СТЁПИНА.
26. ТРИБУНАЛОВА Н.В.
27. ЧЕРВЯКОВ А.С.
28. ЧИРИКОВА Т.А.
29. ШЕМЕТОВЕЦ Ю.С.
30. ШИЛОВИЧ Р.В.
31. ЛЮТАРЕВИЧ А.А.
32. АСАЕНОК Е.М.
33. РЫЖОВА А.А.
34. ПОПОВА Л.Л.
35. МОЖЕЙКО О.А.
36. ЛУКЬЯНОВА В.Г.
37. ШАБАЛИНСКИЙ Р.А.
38. ПОПОВ А.Г.
39. ЯРМОЛИК А.Н.
40. КАРДАШ А.В.
41. ТЮРИНА С.И.
42. СМИРНОВА Ю.А.
43. НАРЧУК С.В.
44. БОГДАНОВА Л.Н.
45. БЕЙСЮК Т.П.

...
__________________



__________________

 

[Venya]

100% кредитование​

Президент Беларуси указом № 120 от первого марта разрешил выдавать нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам льготные кредиты на строительство жилья в размере 100% от стоимости строительства. “Такие кредиты будут предоставляться лишь в случае сдачи дома или квартиры с полной отделкой при использовании белорусских стройматериалов”, - сообщили в пресс-службе главы государства.

Согласно указу, при сдаче строящегося жилья без отделки максимальный размер кредита не превысит 90% от стоимости строительства.

“Документом также увеличен максимальный размер по льготным кредитам, предоставляемым нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, на покупку готового жилья с 70% до 90% от стоимости жилья, а для многодетных семей – с 90% до 100%“, - рассказали в пресс-службе Александра Лукашенко.

“Действие данных норм распространяется на вновь заключаемые кредитные договоры, на договоры, по которым кредиты не выдавались, а также на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до первого марта этого года“, - подчеркнули в пресс-службе белорусского лидера.

Указом также снижается процентная ставка с 3% до 1% годовых по льготным кредитам на строительство жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, отметили в пресс-службе президента Беларуси, добавив, что документ вступает в силу через два месяца после его официального опубликования.

Кстати, те деньги, которыемы платим за проект, в 100% кредитования не входят! Для того, чтобы дали кредит, должен быть готов проект. а, значит, его мы оплачиваем самостоятельно!

А теперь для нас​

Возможно, через неделю-две будут готовы эскизы наших квартир:so_happy:. Мы их сразу же выложим на сайте для ознакомления. Известно только, что несколько двушек-трешек будут бОльшими по размеру, т.к. будут располагаться в закругленной части дома. Если стандартная двушка будет где-то 60 квадратов, то большая -- 68.
К маю, по словам преседателя, Борисовпроект должен сделать нам первую (аритектурную) часть проекта. И уже в начале лета, если все будет хорошо, пойдм кредитоваться. Сейчас надо подумать о поручителях. БАнк определяет поручителей индивидуально, но в среднем это 5-7-9 человек.
И... с 11 марта начнется время выплаты второго взноса!

 

[Venya]

Интересный материал в СБ о дефектах при строительстве домов.

По 100% кредитованию.
Читайте интервью заведующей секции кредитования населения филиала №616 (г. Жодино) АСБ "Беларусбанк" Ларисы ХАРИТОНЧИК, опубликованное в газете "Жодинские вести" от 18 марта 2010 г. Файл приложен. Согласно материалу деньги за проект дома не входят в 100% кредитования и оплачиваются за счет собственных средств!

Кроме того, некоторые ответы на вопросы по кредитованию населения в г. Жодино можно почитать здесь.

 

[Venya]

Неужели здесь не бывают наши соседи????? Пишите, высказывайте свое мнение, задавайте вопросы, поднимайте проблемы -- давайте общаться и обсуждать строительство нашего дома!!!!:clapping::clapping::clapping:



По планам начало нашего кредитования -- июнь. Уже сейчас нужно собрать документы! Документы отдаются председателю кооперативаl Первая часть до 10 апреля! Справки должны быть датированы не ранее 1 апреля.

Документы для кредитования.
1. справка из БТИ за последние 5 лет на всех членов семьи (тех людей, которые входят в состав семьи). Молодая семья берет справку на мужа, жену и детей. Мать-одиночка, ставшая на учет до достижения 31 года и ни разу не выходившая замуж, берет справку в БТИ на себя и на детей+справку из ЗАГСа о том, что ни разу не выходила замуж. В БТИ нет республиканской базы данных, если члены семьи зарегистрированы в другом месте -- справка берется с места регистрации.
2. Справка ЖЭУ развернутая о составе семьи с места жительства.
3. Справка о доходах за последние 12 месяцев с места жительства на всех членов семьи. Пенсионеры берут справку о доходах за 12 мес. в фонде соцзащиты, женщины, находящиеся в декретном отпуске, не работавшие -- в фонде соцзащиты, работавшие -- в бухгалетрии по месту работы.
4. Если застройщик нигде не работает, предоставляет справку из центра занятости.
5. Молодые семьи берут справку из ЗАГСа о том, что первый раз состоят в браке+свид-во о браке.
6. Если родственники, строящие квартиру, имеют разные фамилии, нужны ксерокопии документов, подтверждающих родство.
7. Многодетные семьи предоставляют удостоверение + копию свид-ва о рождении на каждого ребенка.
8. Инвалиды предоставляют документы, подтверждающие инвалидность.
9. В исполкоме берется справка о том, что вы нуждаетесь в жилплощади.

 

[Бельчик]

мать-одиночка и молодые семьи берут справки справки с БТИ на себя с детей!

 

[Venya]

Исправила!:biggrin:

 

[Venya]

Ура!!!! Выкладываю эскизы наших будущих квартир.
На днях состоялось собрание членов правления кооператива. Особых изменений в проект внесено не было. Члены правления сошлись на том, что в залах будет остекленение по французскому типу от потолка до пола. Балкон на зал и кухню во многих квартирах будет общий -- больше 9 квадратов. Обратите внимание: в некоторых квартирах предусмотрены встроенные шкафы-купе или кладовые комнаты. В одних двушках комнаты будут на две стороны, в других -- на одну. Сторона с Логойской дороги -- солнечная, со двора -- тень. Первый подезд слева (центральный подъезд дома) -- для многодетных семей.

 

[Axigor]

интервью заведующей секции кредитования населения филиала №616 (г. Жодино) АСБ "Беларусбанк" Ларисы ХАРИТОНЧИК, опубликованное в газете "Жодинские вести" от 18 марта 2010 г. Файл приложен. Согласно материалу деньги за проект дома не входят в 100% кредитования и оплачиваются за счет собственных средств!

Лапша на уши излишне доверчивым.
Из Указа 185
1.8. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектно-сметной документации.

 

[Venya]

to Axigor: но в то же время п 3.3. вышеупомянутого указа гласит: " не осуществлять кредитование строительства объекта при отсутствии проекта, утвержденного в установленном порядке и прошедшего государственную экспертизу..." Для того, чтобы открыть кредитную линию, должен быть готов проект дома. И как прикажете его оплачивать? Ответ очевиден: из своего кармана. Возвращать деньги банк, естественно, не будет. Вот и получается, что стоимость проекта в 100% кредитования не входит. А указ противоречит сам себе))) Хотя другое дело, если есть лишние метры. Деньги, которые застройщики внесут за проект, вычтутся из стоимости лишних метров)) В итоге стоимость квадратного метра для тех, у кого есть лишние метры, будет меньше, чем для тех, у кого их нет :scratch:

 

[Axigor]

Для того, чтобы открыть кредитную линию, должен быть готов проект дома.

Кто сказал, что он не готов?

Ответ очевиден: из своего кармана.

Очевиден для кого?

ПСД оплачивали с назначением платежа "паевый взнос"?
Указ сам себе не противоречит, к началу создания кооператива проект должен быть готов.
Есть инструкция МАиС по определению стоимости кв.м.
ЖСПК оплачивает услуги Заказчика, в том числе ПСД, причем с индексацией.
Продолжать имеет смысл, если Вы действительно хотите разобраться.
Хотя деньги Ваши, можете и просто подарить...

 

[Venya]

ПСД оплачивали с назначением платежа "паевый взнос"?

Нет, назначение платежа -- собственные средства.

Указ сам себе не противоречит, к началу создания кооператива проект должен быть готов.

Как могут сделать проект, если кооператив не создан???

 

[Бельчик]

9 апреля 2010 года
18.00 - клуб КЗТШ
состоится ОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЖСПК № 48
будем делить квартиры по метражам!!!
:search:ждём 100% явки!!!:clapping:

 

[Axigor]

Venya, если хотите разобраться давайте напомните мне через день -два и пообщаемся. Идет?

 

[Venya]

Axigor, идет!:so_happy:

 

[Alexs@Lisa]

А как будут кредитоваться льготники, и какие им нужно собирать документы и сколько поручителей??????????? :clapping: :fie:

 

[Venya]

Alexs@Lisa, а какие льготы?

Alexs@Lisa, А вообще уже опубликован список документов, которые нужно предоставлять председателю (см. чуть выше). Кол-во поручителей банк определяет в зависимости от ряда условий и подходит индивидуально к каждому человеку. В среднем, это 5-7 человек. Напишите, какая у Вас льгота, чтобы мы могли точнее ответить на Ваш вопрос.

 

[Бельчик]

завтра состоится собрание:acute:, основные вопросы, это распределение квартир по метражам и сбор собственных средствooh_birth_day: для начала строительства этим летом, на закупку генподрядчиком стройматериалов.
Наш домик оказывается будет на сваях, так как на территории нашего дома по результатам геологических исследований плохие грунты. Сваи будут устанавливаться по новой немецкой технологии,будут ставиться буравые установки, но это обходится дешевле, чем обычные сваи. В ЖСПК №41 СУ 161 уже взяли техусловия на электроснабжение стройплощадки, и начинают готовить участок под строительство, а у нас где-то возьмут в мае.:agree:

 

[Alexs@Lisa]

сбор собственных средствooh_birth_day: для начала строительства этим летом, на закупку генподрядчиком стройматериалов.

А многодетные как тож будут платить или как?:nea:

........ а у нас где-то возьмут в мае.:agree:[/QUOTE]

:scratch: Я не понял так наш дом начнет строится в мае иль .... когда?
и сколько точно будет длиться строительство дома?

 

[Venya]

Alexs@Lisa, я не Бельчик, но знаю точно: многодетные семьи собственные средства платить не будут! Так что можно выдохнуть...

А вот про то, когда начнется и сколько будет длиться строительство дома -- вилами по воде писано. По одному из вариантов, если наш дом будет строить все же СУ-161 и если застройщики на собрании согласятся вносить собственные средства, строительство будет начато этим летом. Если собственные средства вносить не будут, придется ждать открытия кредитной линии (осень 2010 года), а т.к. фунадмент дома к зиме не заливается, строительство начнется только весной-летом след. года... И если будет строить то же СУ-161, вполне вероятно, мы угодим в долгострой. Ведь сначала они будут возводить первые три подъезда дома, а нам придется смотреть на чужие квартиры и ждать... А может быть, благодаря работе нашего преседателя, случится иной расклад, когда дом будет строить другой генподрядчик -- фирма из Минска. Тогда наш дом построится быстрее и дешевле. Но об этом пока рано говорить...

 

[Бельчик]

Я не понял так наш дом начнет строится в мае иль .... когда? и сколько точно будет длиться строительство дома?

В мае наша часть дома не начнет строится однозначно! Наша первая часть проекта только пойдет на экспертизу в конце мая - начале июня, при хорошем раскладе мы начнем вести какие-то работы только в июле-августе, и то под большим вопросом:read:. Теперь по поводу сроков строительства: государством определены сроки строительства и сдачи домов в эксплуатацию, но это не говорит о том, что генподрядчик сдаст дом в сроки, он может брать отсрочку и, поверьте, они найдут миллион причин:russian: и форсмажорных обстоятельств, чтобы взять отсрочку по сдаче дома. Сроки начинают исчисляться с момента подписания договора генподряда, когда кооператив передает функции заказчика УКСу.:tomato: