ЖСПК-48, Жодино!
- Автор темы Venya
- Дата начала
На момент включения в списки ставка рефинансирования была выше, чем будет на момент заключения договора. Может ли возникнуть ситуация, что со временем процент по льготным кредитам будет выше, чем по коммерческим? В таком случае не будет ли лучше кредитоваться под 31% из расчета на то, что со временем по уже заключенным договорам ставка по кредиту будет снижена?
- Указ №13 предусматривает установление процентной ставки на дату включения в списки на льготный кредит. То есть не на дату заключения кредитного договора, а на дату включения в списки на льготный кредит. Таким образом, после поступления данных списков в банк уже будет заключаться кредитный договор и указываться процентная ставка именно в зависимости от даты утверждения в списке. Что касается возможности ее изменения в период пользования кредитом, в период погашения кредита, то скажем так: поскольку указ новый, его нормы еще не предусматривают возможность корректировки ставки в период пользования кредитом. Такой возможности нет. Поэтому пока мы не можем говорить о том, что, возможно, в будущем изменится ставка рефинансирования и это как-то повлияет на кредит. Но еще раз повторю, что указ только вышел, только вступил в силу. Есть соответствующее поручение Министерству архитектуры и строительства, которое является основным его разработчиком. Это министерство также являлось и разработчиком ранее действовавшего указа №185. Так вот есть поручение обобщить те вопросы, нюансы, которые возникают в ходе реализации уже нового указа, и с учетом этого обобщения, аккумулирования информации внести соответствующие предложения.
- Указ №13 предусматривает установление процентной ставки на дату включения в списки на льготный кредит. То есть не на дату заключения кредитного договора, а на дату включения в списки на льготный кредит. Таким образом, после поступления данных списков в банк уже будет заключаться кредитный договор и указываться процентная ставка именно в зависимости от даты утверждения в списке. Что касается возможности ее изменения в период пользования кредитом, в период погашения кредита, то скажем так: поскольку указ новый, его нормы еще не предусматривают возможность корректировки ставки в период пользования кредитом. Такой возможности нет. Поэтому пока мы не можем говорить о том, что, возможно, в будущем изменится ставка рефинансирования и это как-то повлияет на кредит. Но еще раз повторю, что указ только вышел, только вступил в силу. Есть соответствующее поручение Министерству архитектуры и строительства, которое является основным его разработчиком. Это министерство также являлось и разработчиком ранее действовавшего указа №185. Так вот есть поручение обобщить те вопросы, нюансы, которые возникают в ходе реализации уже нового указа, и с учетом этого обобщения, аккумулирования информации внести соответствующие предложения.
Victorovich
New member
Даже в случае Вашего желания взять кредит под 31% у Вас вряд-ли получится взять кредит больше десяти миллионов. Зачем тогда про это вообще рассуждать?
Не может возникнуть в нашей стране такая ситуация, imho.
Не понимаю, почему Вас это волнует. Вы что, ещё до сих пор не заключили кредитный договор? В любом другом случае вас это не должно волновать - Вы либо докредитуетесь (при увеличении стоимости метра) на прежних условиях, либо не докредитуетесь вообще. Что, в свою очередь, зависит от того, попадаете Вы в льготные категории по Указу №13, либо не попадаете.
SeDuche4ka
New member
Какая вообще то интересная ситуация получается. Год назад я была малоимущая с низким доходом (на мою зарплату (800 тыс,) жили я и моя несовершеннолетняя дочка (алименты мужа на тот момент 60 тыс., теперь 215 тыс.) и моя мама - инвалид второй группы (получала пенсию 600 тыс.)) и могла рассчитывать на льготный кредит на 20 лет под 5%, это был мой единственный шанс на собственное жилье. Кредит выплачивать было бы очень непросто, но как-нибудь выкрутились бы.
Сейчас меня просто вычеркнули из списка льготников и предлагают доплатить 140 млн. в течении полугода, которые в теории можно взять под 31%, но, банк по моим доходам даст хорошо если 10 млн, соответственно, 130 млн. найти самой (70 моих теперешних зарплат, если не кушать, ГДЕ НАСТОЯЩИМ МАЛОИМУЩИМ ВЗЯТЬ ТАКИЕ СРЕДСТВА?). Никто почку купить не хочет?
В то же время я исправно платила все взносы, которые мне теперь не вернутся. Значит при выходе я еще и потеряю. Тогда зачем было меня обнадеживать с этим кооперативом, чтобы еще больше обобрать?
В выигрыше останутся те люди, которые скрывали доходы и прикидывались малоимущими, они получат льготный кредит и найдут средства на доплату, а настоящие малоимущие идут лесом, их финансово заставляют с потерями выходить из кооперативов. Еще раз убеждаюсь что самая большая афера в нашей стране - наше государство для народа (народ проживает в Дроздах, остальные - население).
Сейчас меня просто вычеркнули из списка льготников и предлагают доплатить 140 млн. в течении полугода, которые в теории можно взять под 31%, но, банк по моим доходам даст хорошо если 10 млн, соответственно, 130 млн. найти самой (70 моих теперешних зарплат, если не кушать, ГДЕ НАСТОЯЩИМ МАЛОИМУЩИМ ВЗЯТЬ ТАКИЕ СРЕДСТВА?). Никто почку купить не хочет?
В то же время я исправно платила все взносы, которые мне теперь не вернутся. Значит при выходе я еще и потеряю. Тогда зачем было меня обнадеживать с этим кооперативом, чтобы еще больше обобрать?
В выигрыше останутся те люди, которые скрывали доходы и прикидывались малоимущими, они получат льготный кредит и найдут средства на доплату, а настоящие малоимущие идут лесом, их финансово заставляют с потерями выходить из кооперативов. Еще раз убеждаюсь что самая большая афера в нашей стране - наше государство для народа (народ проживает в Дроздах, остальные - население).
Хоть что то радует!!!
Что то никто вас на счет письма не поддержал...Хотя гиблое это дело уже...Поздняки метаться. Надо было еще в декабре собираться...Нам уже и отписки со всех инстанций поприходили... Вот последнее (наверное) на почте валяется, на имя мужа пришло. Пойду заберу завтра с доверенностью, если отдадут. Интересно почитать.Может что дельное сочинили...
Последнее редактирование:
Victorovich
New member
Кое что обнадёживающее:http://belapan.com/archive/2012/03/14/media_ladutko_v1/
"Средства выделены, с большой степенью вероятности можно утверждать, что на граждан, строящих квартиры в домах, возведение которых начато в 2011 году, будут распространяться ранее действовавшие нормативные документы, то есть получат возможность продолжения кредитной линии."
Или это только в Минске ?
"Средства выделены, с большой степенью вероятности можно утверждать, что на граждан, строящих квартиры в домах, возведение которых начато в 2011 году, будут распространяться ранее действовавшие нормативные документы, то есть получат возможность продолжения кредитной линии."
Или это только в Минске ?
услуги компании 0.5 базавых величины 100 000 -50000т.р . 6600000т.р с кооператива . нанять председателя бугалтера и здорового бугая или двух не очень здоровых на полный рабочий день что-бы подгоняли рабочих.
строился кооператив на 8-м микрорайоне . люди стали жаловаться на некачественую работу дозвонились на горячую линию .приехала высокая комисия сказали за такие деньги вы чего хотите не нравиться стройтесь по комерческим ценам . контролирующие будут судиться с подрячиком или нет .
интересно много ли наш кооператив отсудил денег .когда нам затянули срок сдачи проекта а вместо извинений подняли цену на проект.на 27000000.
строился кооператив на 8-м микрорайоне . люди стали жаловаться на некачественую работу дозвонились на горячую линию .приехала высокая комисия сказали за такие деньги вы чего хотите не нравиться стройтесь по комерческим ценам . контролирующие будут судиться с подрячиком или нет .
интересно много ли наш кооператив отсудил денег .когда нам затянули срок сдачи проекта а вместо извинений подняли цену на проект.на 27000000.
Даааа.Последнее собрание-это что-то...Вопросов много,ответов-нет.Как просто и легко нами пользоваться!!!Отдались в руки не существующей организации.(Они только набирают штат) Соседи!!!! Где Вы??? 5 человек против всей организации со всего дома.Давайте всем 8 микрорайоном будем скидываться на новую организацию.Им же надо подниматься и развиваться.:evil_admin:
данное собрание было проведено великолепно на 5+. люди решили создать свою компанию для себя бизнес. готовились они долго сидя дома . они знали что придут люди после рабочей смены уставшие кто и голодный. для того чтобы они вообще ничего несоображали надо было провести лекцию на 2.5 часа. а потом спросить ну что вы согласны или еще 1.5часа на выборы нового председателя. люди не в чом невиноваты на тот момен устали все . (лиш бы уйти).
все в нашем мире переплачиваю большие деньги за различного рода брэнды так и наш кооператив.
все в нашем мире переплачиваю большие деньги за различного рода брэнды так и наш кооператив.
проблемы с увеличением кредитной линии могут решиться в пользу застройщиков....
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/8390510/?frommail=1
http://nb.by/news.view.html?news_id=652
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1208
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/8390510/?frommail=1
http://nb.by/news.view.html?news_id=652
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1208
Вообще-то я сомневаюсь на счет правомерности собрания. Избирая председателя для НАШЕГО кооператива мы доверили ему вести от НАШЕГО ЛИЦА хозяйственную деятельность преследуя НАШИ ИНТЕРЕСЫ, а на самом деле …
Еще хотелось услышать о финансовом состоянии нашего кооператива, мы ведь ежемесячно платим оргвзносы, а бугалтера меняются без нашего ведома почему-то эти вопросы не затрагиваются? Действительно 2,5 часа мне красиво рассказывали как я буду оплачивать штат сотрудников, или допустим автопарк, как часто нужен трактор расчистить снег, летом ведь технику тоже нужно обслуживать, да конечно каждый вправе выбрать сам…
Еще хотелось услышать о финансовом состоянии нашего кооператива, мы ведь ежемесячно платим оргвзносы, а бугалтера меняются без нашего ведома почему-то эти вопросы не затрагиваются? Действительно 2,5 часа мне красиво рассказывали как я буду оплачивать штат сотрудников, или допустим автопарк, как часто нужен трактор расчистить снег, летом ведь технику тоже нужно обслуживать, да конечно каждый вправе выбрать сам…
Еще хотелось услышать о финансовом состоянии нашего кооператива, мы ведь ежемесячно платим оргвзносы, а бугалтера меняются без нашего ведома почему-то эти вопросы не затрагиваются?
теперь то зачем кооператив нанял фирму . которая будет работать .и выставлять свои расценки . у богатых свои причуды.
теперь то зачем кооператив нанял фирму . которая будет работать .и выставлять свои расценки . у богатых свои причуды.
информация на сегодня: http://news.tut.by/economics/282582.html
TInKA_, если что-то интересует конкретно, то с 8.00-17.00 мой телефон всегда доступен!!! Все вопросы по кооперативу веду сама, поэтому слова стучусь в закрытую дверь немного неуместны. Я занимаюсь вопросами кооператива, и не могу сутками сидеть в интернете и отвечать на все посты. Поэтому просьба по возникшим вопросам, которые касаются непосредственно Вас - звонить.
TInKA_, если что-то интересует конкретно, то с 8.00-17.00 мой телефон всегда доступен!!! Все вопросы по кооперативу веду сама, поэтому слова стучусь в закрытую дверь немного неуместны. Я занимаюсь вопросами кооператива, и не могу сутками сидеть в интернете и отвечать на все посты. Поэтому просьба по возникшим вопросам, которые касаются непосредственно Вас - звонить.