ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 2)

[SweetLine]

и не дали цифру, которую нужно заплатить!!! так что тут вина только Преда и Буха, которые Вечно заняты

Печально то, что УКС неоплаченные работы индексирует, поэтому сумма долга ЖСПК перед УКСом будет расти .

Кто платит за квартиру № 1 ?

Слышала, что сумма индексации, которую нужно будет внести претенденту, неуклонно догоняет стоимость квартиры. О чем эти претенденты думают?

Обращение в суды и прочие инстанции на данном этапе только помешают.

Это мы слышим с самого начала строительства на всех этапах.

 

[сосед сверху]

Нет, я не председатель! Но за свои слова готов отвечать!

 

[pump]

Не считая проблем с кредитованием нашего дома, это последние препятствие на пути к сдаче!

а разве отсутствие парковки уже для нас не припятствие?

 

[сосед сверху]

а разве отсутствие парковки уже для нас не припятствие?

На данном этапе сдачи дома - нет.

 

[MaffiozNIK]

Поясните, что нам это даст? Каким образом это ускорит сдачу дома?

Судя по тому как много вы задаете вопросов по договору и собираетесь освежать в памяти нормативные документы адвокат с практикой дел за и против ЖСПК даст нам очень многое.

Кстати у меня в допсоглашении стоит конкретная дата ввода дома в эксплуатацию - 31 января. Про какие открытые даты идёт речь?

Общая сумма перепланировок 18 квартир составила чуть больше 38млн.руб.

А что это за массовая распродажа перепланировок? Когда была? Хоть бы собрание организовали, думаю ещё б народ нашёлся за такую цену себе стенки подвигать.

 

[MAD]

А не кажется ли, ВАМ, члены ЖСПК, что TeaJay, упорно не хочет, чтобы кто-нибудь официально вникал в наши документы..они очень уж против явного внедрения со стороны??? К ЧЕМУ БЫ ЭТО??..

За себя могу сказать однозначно: на сегодня я не готова платить юристам и адвокатам

да что вы....говорите...1000 000/132 рублей у вас не найдется??????:spiteful:

 

[artprof]

Поясните, что нам это даст? Каким образом это ускорит сдачу дома? За себя могу сказать однозначно: на сегодня я не готова платить юристам и адвокатам....пока...тем более все это может лишь помочь затянуть время руководителям всех рангов и принадлежностей....Может я не понимаю...женский умишко....

Попробую пояснить...

На самом деле сдача дома давно просрочена, как только можно было. Даты вселения сказать ни кто не может или не хочет... Но это как бы и не важно. По крайней мере тут на форуме, с самого начала строительства всех кормят светлым будущим, а действительность такова, что сроки вселения всё отдаляются, а ценник всё возрастает. Когда то всему этому должен быть положен конец! Не могу знать однозначного исхода затеянного вмешательства, но оно в меня вселяет гораздо больше надежд добиться правды по таким накопившимся вопросам как:

1. Просроченная подготовка УКСом ПСД на стадии проектирования.
2. Несвоевременное финансирование предоплаченными УКСом деньгами оборудования и стройматериалов в процессе строительства.
3. Незаконные перепланировки в процессе строительства льготного жилья, которое в свою очередь незаконно было распределено до окончания строительства без общего голосования.
4. Невыполнение договорных обязательств по сдаче дома, что привело к значительному удорожанию квадрата с последующими перерасчётами.
5. Вопросы к администрации, по поводу затягивания распределения последней квартиры. Всё это время остальные члены ЖСПК вынуждены были нести финансирование на своих плечах.
Список вопросов думаю как минимум удвоится на стадии начала разъяснительной работы...

А то что правление сможет каким-то образом выяснить стоимость подобного дома в Мингорисполкоме - нам, как членам ЖСПК на данной тсадии ровно ничего не принесёт. Это сможет сделать так же официально юрист, после чего потребовать через суд средства, переплаченные членами ЖСПК УКСу, Мапиду и т.д.

Надеяться на правление и преда нету больше ни времени ни желания.

Когда появляются цифры о 18 незаконных перепланировках - начинаешь понимать покорное молчание ягнят на всех стадиях облапошивания.... Юрист будет вникать во все тонкости проведения перепланировок. Особенно в осмечивание работ и закуп материалов...

 

[malishka-one]

Даты вселения сказать ни кто не может или не хочет... Но это как бы и не важно.

Вот это то и не нравится в ваших рассуждения.Вы во, что бы то ни стало пытаетесь добиться правды. Ваше право, но у всех ситуация разная. Многие живут на съемном жилье и дата заселения является очень важной. Поэтому считаю, что если эти разбирательства приведут к затягиванию сроков заселения, то уж потерпите пожалуйста, т.к. платить за съемное+кредиты=очень накладно выходит.

 

[MaffiozNIK]

Важно установить срок сдачи дома по договору. И если он сорван то по чьей вине.

Потому что в этом случае все расходы на охрану и отопление дома, насколько я слышал, ложаться на виновную сторону а невыполненные работы (если сроки сорваны по вине производителя работ) индексируются по последнему месяцу выполнения этих работ в срок, независимо от того когда они будут выполнены.

 

[monami]

А что это за массовая распродажа перепланировок? Когда была? Хоть бы собрание организовали, думаю ещё б народ нашёлся за такую цену себе стенки подвигать.

1. Перепланировки законны. Именно эти, в этом проекте, в трехкомнатных квартирах (для слабо посвященных или дезинформированных - речь идет о закрытии стенкой с дверью маленького аппендикса возле входа в трехкомнатную квартиру) Мало того, в типовом проекте таких домов, которые будут строиться в нашем городе и дальше, эта перепланировка будет присутствовать - готовится изменение. Наш проект вспомните когда делался и утверждался - старый он уже поэтому появившиеся изменения были согдасованы и утверждены дополнительно.
2. Народ не из трехкомнатных квартир может отдыхать и не печалиться, что их обошли. Законны только эти перепланировки в общем коридоре, все остальные - нет, поскольку вносят существенные изменения в проект и т. д.
3. По поводу оплаты - каждый будущий владелец трехкомнатной платит как за доп. метры, так и за работы и материалы, что также было заложено и оговорено вначале. И в чем вопрос?
Может быть те, кому не светит трехкомнатная, хотят таким образом "достать" "счастливчиков"-владельцев трехкомнатных. Так вы таки им насолите, но и себе заодно. Потому что когда все строительные проблемы рассосутся, Укс и прочие заинтересованные в НЕсдаче дома обязательно уцепятся за эту вашу "проблему" и мы и к июню не въедем.
Поэтому, уважаемый artprof, обращаюсь к Вам как к автору списка вопросов: считаю совсем нелогичным расположение "вопроса" с перепланировками под номером три в списке, да и вообще его там присутствие А вот на остальные вопросы очень бы хотелось получить ответ..правда. еще больше бы хотелось поскорее заселиться..

 

[ABC2011]

Важно установить срок сдачи дома по договору. И если он сорван то по чьей вине.

Смотрим в документы - коим является главный Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда. Так вот сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) - существенные условия. У нас окончания строительства - июнь...По согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов (этапов) строительных работ (промежуточные сроки) - а 31 января - это и есть промежуточный срок - сдача самого дома.....
Нужно сам договор менять....А заселяться по нынешним документам мы будем не ранее конца лета (июнь + три месяца).....

 

[сосед сверху]

Законны только эти перепланировки, все остальные - нет, поскольку вносят существенные изменения в проект и т. д.

На все изменения есть соответствующие разрешения и согласования!

 

[monami]

..доп соглашение не заключили и не дали цифру, которую нужно заплатить!!! так что тут вина только Преда и Буха, которые Вечно заняты!!!! ...правление не соизволит все оформить как положено!!! (с точки зрения закона я ПРАВ)!!!

И к чему столько восклицательных знаков. Что конкретно было вами сделано для подписания допсоглашения и получения справки? Ведь не секрет, что часть членов ЖСПК успели и допсоглашение подписать и справку получить. И не трудно это было совсем. И вообще, что касается выдачи справок, по-моему, наш бухгалтер вообще идеальна в этом вопросе. Справки делаются оперативно и сразу (не смотря на то, на какой убитой технике это происходит)
А тем, кто в институте не работает (исполкомовским, к примеру, чтобы далеко им не ездить) бухгалтер даже привозила сама справки в банк, что уж точно не является ее обязанностью, а лишь проявлением доброй воли. Так что зря вы так.. нападаете..
Господа, очень нервное время. Давайте будем добры к друг другу и великодушны, а то местами форум напоминает банку со скорпионами, ей-богу.

 

[artprof]

Народ, можете не париться. Если я буду заваривать кашу с адвокатом (а я это делать обязательно буду и есть уже достаточное количество желающий присоединиться) - будут подняты все перечисленные мною вопросы. Поверьте, если всем суждено вселиться в дом к концу лета, как напророчил ABC2011, то вмешательство людей, желающих узнать правду и попытаться отстоять свои ещё пока не все потраченные деньги ни коем случае ничего не усугубит. Но а если уж и усугубит, то можете за это всё сказать большое спасибо уважаемым членам правления во главе с предом, чья задача была разбираться со всеми этими проблемами на стадии их возникновения. И ещё, на данном этапе, если выяснятся нарушения в расчётах за квадрат, можно ещё предотвратить, как минимум дальнейшее повышение стоимости (по прогнозам до 4500000), а может и добиться снижения. Сколько можно просто молча кормить УКС, как минимум ежемесячным авторским надзором.
Теперь для тех кто на съёмной квартире... умножьте 1000000 (на столько подорожает Ваш квадрат к августу на кол-во метров. И тогда до Вас может дойдёт, что до августа Вы на съёмной квартире не дотяните..., если только Ваши родители или бабушки не миллионеры.

 

[TeaJay]

если всем суждено вселиться в дом к концу лета, как напророчил ABC2011,

Как мне сообщили члены нашего кооператива, возле отдела по жилищной политике висит на доске объявления перечень и сроки сдачи домов....Наш дом там числится к сдаче в марте.....Может старая информация....
От Преда:
1. Новый член уже появился....обещал в течение трех дней оплатить индексацию более 100 млн. рублей и с другими суммами мешкать не собирается...сбежал из КГ.....посмотрим, сдержит ли обещания.....
2. На сегодняшний день деньги для погашение долгов за декабрь перечислены в УКС в сумме 1550 млн.руб (в среднем 11,8 млн.руб на квартиру)

 

[artprof]

На все изменения есть соответствующие разрешения и согласования!

УКС не имел права согласовывать, а Вы, господин сосед не имели права делить ещё не построенные квартиры. И это Вам и УКСу расскажет юрист.

 

[VintareZ]

Теперь для тех кто на съёмной квартире... умножьте 1000000 (на столько подорожает Ваш квадрат к августу на кол-во метров. И тогда до Вас может дойдёт, что до августа Вы на съёмной квартире не дотяните..., если только Ваши родители или бабушки не миллионеры.

Мы уже оплатили выполненные работы, значит они никак не подоражают. И аванс на работы, которые перенесли на более благоприятное время внесли в полном объеме, соответственно индексация после их выполнения проводиться не будет(если не ошибаюсь, рассчет производится по индексам месяца, предшествующего оплате). Так что на млн квадрату дорожать не с чего (если только рубль не девальвируется еще раз в 20). Хотя еще за некоторые работы придется платить. За последний месяц индексы (по частному строительству) выросли порядка 25%, нас ждет дальнейший их уверенный рост. Можно ждать лета, когда перенесенные работы будут выполнены и заплатить за них раза в два больше, чем сейчас. Дело каждого.
А вот что касается подключения к нашей ТП окрестных домов- меня удивляет, что столь важный момент не был озвучен из уст правления нашего ЖСПК. Не знать его они не могли (если это было одно из условий(к примеру) выделения земли под строительство). Ну а если город пытается менять правила в процессе игры, то , как я понимаю, это незаконно. Вся эта ситуация озадачивает.

если только Ваши родители или бабушки не миллионеры.

В нашей стране миллионеры все:big_boss::tease:

А будущие обладатели трешек- почти миллиардеры:tease:

 

[artprof]

В нашей стране миллионеры все:big_boss::tease:

А будущие обладатели трешек- почти миллиардеры:tease:

Бел. рубль и слово МИЛЛИОНЕР очень уж скорбно смотрятся рядом. Я имел ввиду продаваемую по паспортам бумажку... Не хочу ни у кого отнять желание, числиться миллионером. Это в нашей стране одно из не многих благ, которые оставили народу .

 

[MaffiozNIK]

От Преда:
1. Новый член уже появился....обещал в течение трех дней оплатить индексацию более 100 млн. рублей и с другими суммами мешкать не собирается...сбежал из КГ.....посмотрим, сдержит ли обещания.....

Это же самое слово в слово пред утверждал и неделю назад...грош цена...

 

[artprof]

Народ, я наводил справки в администрации. Решение исполкома по новому члену вынесено. Он ждёт оформления документов на руки. Эта процедура, по нашему законодательству может продлится до 10 дней. Без этих бумаг подписать с ЖСПК договор и внести деньги новый ЧЛЕН, как бы не хотел - не имеет права. Пред в этом случае не врёт!

Это, вероятно, ко мне обращение? Непонятно, какую дележку вы имеете в виду. Поясните, пожалуйста, свою мысль. Что касается юриста, то не каждого из них я уважаю и уж точно не любого стану слушать. Чтобы разобраться в наших вопросах, полагаю, мне хватит и собственного юридического образования. А вообще, artprof, соовершенно напрасно вы записываете меня в оппоненты. я не на чьей-то, а на своей стороне. и со многим из изложенного вами как раз соглашусь.

Не принимайте близко к сердцу! Вас задеть совсем не хотел. Имел ввиду СОСЕДА СВЕРХУ! Просто сократил Прикольно. пока Вам ответил - сообщение Ваше пропало...