ЖСПК-838 Богдановича-93,95

[DoMoVik]

У кого есть ЛК - сверх 64% от суммы собственных? Сумму собственных нужно предварительно увеличивать на преполагаемые 7%? Учитывать недоплату по ЛК? Неконкретно - поэтому спорно.

Тут все бесспорно..., поскольку добровольно...k: У кого ЛК- те платят по графику.:read:В допсоглашении написано – пункты 2.4. и 3.2.3. :acute: Убрали слово «примечание» из п.3.2.2., но от этого второе предложение этого пункта осталось лишь разъяснением :secret:
Соответственно, все, что больше, чем в Графике – предлагается оплатить добровольно ….:mda:

Если платить сверх готовности не обязательно, то при оплате получаем преимущество и бонусы. Если обязательно, то при неоплате получаем долг и штрафные баллы. Результат (очередность) будет примерно одинаковый (имхо).

Очень четко и лаконично. "Результат (очередность) будет примерно одинаковый"...:read:.Лучше не скажешь!!!!

Кооператив должен согласиться или не согласиться.

Никакого интереса нам соглашаться на перенос сроков нет- :rtfm:постарался отразить механизм и процедуры, необходимые для этого. Настораживает, что есть варианты: либо согласие собрания либо согласие Преда....:hi: А это, согласитесь, совсем другая история.....:not_i:

 

[SweetLine]

Настораживает, что есть варианты: либо согласие собрания либо согласие Преда....

Откуда эти варианты, кем/чем предлагаются?

К 17-05 письмо в УКСе регистрацию не проходило... может еще в пути....Слышал, что по парковкам они от нас ответа тоже не получили...может так и надо?!

Если исходящие письма из УКСа были официально зарегистрированы, то должны быть зарегистрированы и ответы. Или в УКСе кого-то эти ответы не устраивают? А то получается, что ответов нет, молчим - значит, соглашаемся...

Огромная просьба к уполномоченным: узнать у Преда и в уксе как обстоят дела?

Новости есть?

 

[DoMoVik]

Откуда эти варианты, кем/чем предлагаются?

Из вашей ссылки "Отсюда" на 58 стр форума:search:

Если исходящие письма из УКСа были официально зарегистрированы, то должны быть зарегистрированы и ответы

В делопроизводстве нашего кооператива наверняка все в полнейшем порядке...:search:

Цитата: Сообщение от malishka-one Посмотреть сообщение Огромная просьба к уполномоченным: узнать у Преда и в уксе как обстоят дела? Новости есть?

Внешние связи от лица кооператива осуществляет Пред...:spiteful:Любой член может с ним связаться в часы приема...и узнать как обстоят дела...и, если хочет, поделиться с нами..:yes:.:mda:
С УКСом невозбраняется связаться в установленном порядке, записаться на прием заблаговременно, но уже от себя лично..:sorry:.
Других вестей нет..:meeting:

 

[SweetLine]

В делопроизводстве нашего кооператива наверняка все в полнейшем порядке...

А в делопроизводстве УКСа не все регистрируется... Или там тоже уже "все в полнейшем порядке"?

 

[DoMoVik]

А в делопроизводстве УКСа не все регистрируется... Или там тоже уже "все в полнейшем порядке"?

Все, что поступает в УКс, регистрируется, в этом не сомневайтесь...:mda:
Все можно проверить, зная исходящие или входящие номера и даты....:mda:
Но кто же их знает...О письмах и их содержании сообщали на форуме, но номера хоть кто-то запомнил?... на дату посмотрел?.... кем подписано видел?... Вот то-то и оно...Поэтому можем только на форуме высказывать сомнения и предположения...:nea:

 

[ИМХО]

К 17-05 письмо в УКСе регистрацию не проходило... может еще в пути....

Все, что поступает в УКс, регистрируется, в этом не сомневайтесь...

4-ый день, может еще в пути.... )))))))))))))))))))))))))))

Это очень хороша задумка...Если ЛК небольшой, то легко выполнимая... А если ЛК значителен и собственными средствами осталось выплатить менее 1 млн или уже все выплачено...Средств у члена нет (есть код), а у кооператива нет "рычагов воздействия" в действующем правовом поле... Вот это давайте обсудим...

Если ЛК недоплатят, строители в долг работать будут или оборудование за свои купят?

 

[DoMoVik]

ЛК недоплатят, строители в долг работать будут или оборудование за свои купят?

Тут возможны два варианта: ждать когда перечислят ЛК :yes:или перекрывать недостаток средств (субсидиарная ответственность).
Пришла пора давать четкие и прозрачные обоснования платежей.:read:
Нам УКС указывает,по-видимому, выполненные работы и авансы, на что именно нужен аванс…
Меня очень интересует- на какие цели мы оплачиваем текущий и/или целевой аванс в этом месяце, с указанием суммы (или сколько на 1 кв.м получается) Вот отсюда и обоснования...:mda:

в делопроизводстве УКСа не все регистрируется..

может еще в пути....

Уточняю: что приходит по почте - регистрируется, но то, что передано для ускорения лично в руки руководству, может где-то исключительно случайно затеряться среди бумаг....

 

[SweetLine]

Когда имеешь

четкие и прозрачные обоснования платежей

с деньгами расставаться легче.rankster:

 

[DoMoVik]

с деньгами расставаться легче.

При этом добровольно!!!!:meeting:
Мы все что-то отвлеклись от главного- строительства дома...:acute:
Что там нового на стройке? За радиаторы мы уже перечисляли или еще нет?..:mda:
А вообще необходимые работы в принципе могут успеть выполнить в этом году, или уже нет?...

 

[Nastiusha]

Когда имеешь

с деньгами расставаться легче.rankster:

Сегодня 16 число,а 20 деньги должны быть в УКСе, а банк до сих пор не перечислил по льготным кредитам даже за выполненные работы....И чем это не обоснование платить деньги самим? Или будем ждать новой стоимости после декабря?
Я же хочу получить квартиру по старой цене и в декабре...и ради этого легко расстаюсь с деньгами, которых как и у многих "как кот наплакал"...

 

[malishka-one]

и ради этого легко расстаюсь с деньгами

я бы тоже легко расставалась если бы эти деньги были в таком объеме!, пойти и вот так просто заплатить млн 20 вместо банка... хотя если бы так было услуги банка уже мне не понадобились !
Я к тому что выше головы все равно не прыгнешь, есть определенная сумма которую можешь вложить в строительство,так чтобы еще оставалось на что-то прожить. И все эти рассуждения про то что зная за что легко платить - понятны. А то сча посыпятся гневные сообщения типа: Как вы можете, у нас же одна цель!
P.S. не за себя говорю, а за тех кто действительно в нелегкой ситуации, для кого каждая копейка на счету, именно поэтому у них ЛК.

Новости со стройки: начали укладывать ФБС в котлован под ТП, вырыли яму под ПНС, где то через 1,5 недельки закончат полностью крышу (гидроизоляционный ковер и "шляпу" она кстати будет из жб колонн и балок), привезли еще одну бытовку СУ-205 (сантехников), на втором этаже появилась рещетка -там склад сантехников, радиаторы пока не монтируют, электрики тоже не прокладывают кабеля, лифты готовы но не подключены; монтажники работают,а вот субподрядчики так себе спустя рукава(за ними ТП и ПНС).

 

[TeaJay]

Про ЛК. ЛК поступают лишь по акту выполненных работ, конечно вместе с использованными материалами в предшествующий месяц….
Не оплачиваются ЛК авансы (в размере 50% от стоимости следующего этапа), также как и целевые авансы…хотя в договоре эта позиция имеется…Но специфика момента такова…
За июль ЛК в августе оплачено 43 % по актам выполненных работ
За август (вместе с авансами на сентябрь) УКС показывает выполнение 64,22%
Поэтому образовалась недоплата у тех, кто имеет ЛК.
По датам. ЛК поступали: 16 декабря, 8 января, 8 апреля, 10 мая, 15 и 26 июля, 12 августа.

И чем это не обоснование платить деньги самим?

Когда-то французская королева высказалась: "У людей нет хлеба - пусть едят пирожные"... Ее казнили.
Похожая ситуация...Считают, что ЛК – это так, на карманные расходы.. Это и грустно и смешно одновременно…

По отношению к разрешению сложившейся ситуации у членов кооператива имеются следующие позиции:
1- уже заплатили;
2-откликнулись, изыскивают средства и предполагают оплатить в ближайшее время;
3 – отказались

Я же хочу получить квартиру по старой цене и в декабре...и ради этого легко расстаюсь с деньгами

Весьма похвально...Дом сдается весь целиком..И что делать с "отказниками", хоть их меньшинство? И каким образом будем выплачивать «недопоступление» ? ...

 

[ABC2011]

Я же хочу получить квартиру по старой цене и в декабре...

Хотеть не вредно...ardon:

И чем это не обоснование платить деньги самим?

И для этого оплатите помимо очередного платежа еще добровольно вперед 7%, а лучше 17%, а еще лучше всю оставшуюся сумму... :new_russian:
А ЛК, если он у вас имеется, вам потом после НГ вернут.....

А деньги в конце-концов вернутся мне же, переплаты в принципе быть не может.

Вот все так ясно и просто...:declare:

 

[TeaJay]

.И чем это не обоснование платить деньги самим?

!?!?!?!?!?!?

интересный вы народ конечно но почему-то желания нет самого себя кидать...

Вот и такие мнения есть...

 

[ABC2011]

Новости со стройки:

И сразу на душе легче!:friends:

 

[DoMoVik]

17 сентября
Посмотреть вложение 698713 Наш дом сегодня - видны элементы крыши (вентиляционные колодцы?? или что-то ...)
Посмотреть вложение 698714 Вырыли и углубили яму для строительства ПНС
Посмотреть вложение 698715 Решетка на одном из окон 2 этажа
Посмотреть вложение 698716 Начали устанавливать фундамент для ТП, да видно кабели еще не все определены
Новых бытовок нет. Слева на право су 206, СУ 246, СУ 205 СУ 246, СУ 205 (склад)

 

[SweetLine]

демонтаж крана -23.09.11 окончание работ по т/трассе -23.09.11 окончание работ по ц/о < отм. +-0.000 -30.09.11 установка мет.дверей техподполья -15.09.11

В график уложимся?

И для этого оплатите помимо очередного платежа еще добровольно вперед 7%, а лучше 17%, а еще лучше всю оставшуюся сумму...

Приведу пример:
Семья из 3 человек строит двушку 181млн.
Кредитная линия по ЛК открыта на 153млн. Своими 28млн.
Перечислено банком 43% от 153млн = 66млн.
Своими средствами перечислено по графику 76% от 28млн = 21млн.
Должно быть оплачено 64% от 181млн = 116млн. К оплате по проценту готовности 116-(66+21)=29млн.
Если человек перечислит сразу весь остаток собственных 7млн, которые он рассчитывал оплачивать до НГ, у него останется недоплата по проценту готовности 22млн, а это 14% от кредитной линии и 12% от стоимости квартиры. Мне кажется, далеко не у каждой семьи найдется такая сумма непредвиденных расходов.:cray:

Предположим, в сентябре кооператив как-то выкрутится за счет того, что мы опустошим свои сусеки. Но если банк в октябре нас подведет, то не нужно будет согласие/несогласие на перенос сроков. Нет финансирования - строительство откладывается до лучших времен.:skull:
---------
Будем надеяться, что банк нас не подставит...:fie:

 

[malishka-one]

Решетка на одном из окон 2 этажа

Новых бытовок нет.

Новые есть, конкретно на 3ей фотке (зеленая)! она от СУ 205 (об этом писала раньше)

 

[DoMoVik]

Новые есть, конкретно на 3ей фотке (зеленая)!

Спасибо за пояснения!...Но среди бытовок- новых нет, есть новый объект (зеленый)... на стройплощадке, под работающей стрелой крана...Можно его назвать бытовкой или нет не знаю...В бытовках обычно размещаются люди...Ну если вы уверены - пусть будет бытовка..
Я дополнил ваш репортаж фотоматериалами...Лучше один раз увидеть....k:

 

[ABC2011]

окончание работ по т/трассе -23.09.11

Неуверен, но не на теплотрассе ли стоит подъемный кран???

далеко не у каждой семьи найдется такая сумма непредвиденных расходов.

Думаю, что у тех, кто получил ЛК, таких сумм не найдется...

А какой процент строительной готовности фактический (без аванса),

Вот это и есть главное...Недостаток информации...порождает неуверенность и сомнения...
1) Перечисление ЛК не должно касаться никого из нас …
ЛК не зависит ни от количества наших писем (куда? кому?), ни от того, будет ли наш Пред «дневать и ночевать» в банке… У него много дел с УКСом - вот от кого мы зависим....
2) Типовой договор с УКСом гласит: «При отсутствии финансирования более одного месяца (до 20 октября в нашем случае) строительство дома может быть приостановлено... Поэтому время есть еще целый месяц...
И вообще: если УКС (строители, правление и др....) хочет-делает, а если не хочет уложится в сроки - ищет причину или повод....
3) Меры ответственности Членов кооператива в части льготных кредитов применяются в соответствии с действующим законодательством: собственные средства вносятся индивидуальными кредитополучателями ежемесячно в текущих ценах (в нашем случае – по графику) Указ 185,п.1.14., пост СМ 992,п.12.
Более графика - лишь ваше добровольное решение...

Своими средствами перечислено по графику 76%

Ведь кто не пользуется ЛК - у того собственные средства - 100%, Ну почему их не напрягают выплатить вперед до 76% собственных средств ...
А может не так страшен черт, как его малюют..