ЖСПК-838 Богдановича-93,95
- Автор темы Torya
- Дата начала
malishka-one, спасибо за оперативность и за хорошие вести...
Про инфраструктуру. Все были извещены правильно и своевременно.
12 октября МГИК информировал о дополнительных разъяснениях, а именно, о не распространение действия Пост №9 от 11.03.2011 на объекты, ПСД по которым была разработана и утверждена 06.04.2011. Это относится к нам….
МАИС «полагает возможным определение сметной стоимости строительства осуществлять на основания проектной документации, утвержденной до 06.04.2011»
Надеюсь....может не успеют...поскольку одновременно МАИС сообщается, что рассматривается вопрос о внесении изменений в Указ №72 и пост СМ от 27.07.2009 №983 в части конкретизации источников финансирования элементов инженерно-транспортной инфраструктуры с целью снижения расходов бюджетов всех уровней на эти цели.
Настораживает одновременные сообщения…Будем надеяться, что по нашему дому еще одних разъяснений не последует…
Наверное, банк тоже получил эти дополнительные разъяснения...
Новости: Статья в "Республике":
...«Из-за изменения критериев постановки на учет очередь нуждающихся сократится примерно с 833 тыс. — по данным на начало года — до 260 тыс. человек, около 140 тыс. из которых ныне проживает в небольших городах и поселках. Под новые условия подпадают 18,1 тыс. многодетных семей и 500 семей, имеющих детей-инвалидов, полтысячи граждан с серьезными заболеваниями, 2 тыс. проживающих в непригодных домах и помещениях. Помимо этого, 48,1 тыс. людей живет в общежитиях более 10 лет, 1,6 тыс. молодых специалистов дожидается своей крыши над головой, еще 47,6 тыс. — малообеспеченные семьи, — делится цифрами Анатолий Ничкасов. — Для граждан, которые уже воспользовались льготным кредитом и завершают строительство в этом году, ничего не изменится».
А как быть с остальными? В ответе на этот вопрос мнения Минстройархитектуры и «Беларусбанка» сошлись: менять условия кредитования надо с января 2012 года, чтобы не создавать чересполосицу, тем более что строительные объекты, в большинстве своем, сдаются к концу года. Еще одно условие — не трогать договоры, по которым кредитование уже идет. «С одной стороны, это социальный вопрос, а с другой — огромная техническая работа, которая может остановить финансирование, пока будут переоформляться бумаги. Строительство и так летом дважды простаивало, — говорит Александр Горваль. — Принятие решения будет зависеть от того, какие финансовые ресурсы будут предложены как дополнительные в этом году, сколько определят на 2012 год»...
Воспользовалась информацией с форума .
-----------
P.S. Вчера днем окна разгружали...
...«Из-за изменения критериев постановки на учет очередь нуждающихся сократится примерно с 833 тыс. — по данным на начало года — до 260 тыс. человек, около 140 тыс. из которых ныне проживает в небольших городах и поселках. Под новые условия подпадают 18,1 тыс. многодетных семей и 500 семей, имеющих детей-инвалидов, полтысячи граждан с серьезными заболеваниями, 2 тыс. проживающих в непригодных домах и помещениях. Помимо этого, 48,1 тыс. людей живет в общежитиях более 10 лет, 1,6 тыс. молодых специалистов дожидается своей крыши над головой, еще 47,6 тыс. — малообеспеченные семьи, — делится цифрами Анатолий Ничкасов. — Для граждан, которые уже воспользовались льготным кредитом и завершают строительство в этом году, ничего не изменится».
А как быть с остальными? В ответе на этот вопрос мнения Минстройархитектуры и «Беларусбанка» сошлись: менять условия кредитования надо с января 2012 года, чтобы не создавать чересполосицу, тем более что строительные объекты, в большинстве своем, сдаются к концу года. Еще одно условие — не трогать договоры, по которым кредитование уже идет. «С одной стороны, это социальный вопрос, а с другой — огромная техническая работа, которая может остановить финансирование, пока будут переоформляться бумаги. Строительство и так летом дважды простаивало, — говорит Александр Горваль. — Принятие решения будет зависеть от того, какие финансовые ресурсы будут предложены как дополнительные в этом году, сколько определят на 2012 год»...
Воспользовалась информацией с форума .
-----------
P.S. Вчера днем окна разгружали...
Последнее редактирование:
Министр замечает: адресный перечень жилых домов, вводимых в эксплуатацию в нынешнем году, где расписаны параметры каждого из них: стоимость квадратного метра, необходимые объемы средств для окончания строительства, уже подготовлен. Мы в этом адресном перечне есть.
ЛК для нуждающихся, чьи дома должны сдать до конца года, по словам и.о.директора департамента кредитования населения ОАО «Беларусбанк» Вл. Романчука, никто не отменял.
Что из этого следует:
Во-первых, МАПИД и УКС (по ООО «СМЭВК») должны запроцентовать объемы выполненных работ, чтобы было что из средств ЛК для нашего дома перечислять…И объемы это не малые (79,61% - 48,45% = 31,16%)
Во-вторых, отпала необходимость во всяких перерасчетах и переделке документов для кредитования, поскольку появилось разъяснение о не распространение действия Пост №9 от 11.03.2011. для нашего дома.
В-третьих, разрешение Госстройнадзора[FONT="] [/FONT]на производство строительно-монтажных работ продлено до 31 декабря ? У банка должны отпасть всякие сомнения в том, что ЛК для нас никто не отменял…
Кооператив в результате добровольно собранных наперед средств все свои обязательства выполняет даже досрочно Так что дело за МАПИДом и новым подрядчиком УКСа… ООО "Элекстас" .
Сейчас строительство дома тормозится из-за ПНС...с июня по октябрь наблюдали за строительством сетей и объектов: рытье траншей, ям для фундамента ТП, ПНС и т.д.
ЖСПК все финансировал в срок, без задержек...Может пора поделиться своими фотонаблюдениями по объекту из утвержденного Графика (адресный перечень жилых домов) с МГИК и т.д.
Действительно...в МГИК, МАИС и МАПИД...
Это хорошо, но почему-то одни окна (без внутренних сетей и радиаторов отопления, не радуют...
опчем так на сколько знаю ЖСПК уже дважды перечислил деньги на сантехнику мапиду!
и еще не разу на настоящий момент 20 55 вечера на завод деньги не поступили!
т.е. мапид снова отправил их в другое русло радовать членов других ЖСПК...
это я к чему-если даже завтра мапид деньги заводу заплатит то к концу месяца при самых благоприятных условиях завод произведет и отгрузит только половину приборов!
т.к. на складе они не лежат, и деньги нужны на закупку сырья для их изготовления то ситуация фиговая...
ну и для затравки у мапида сегодня 3 миллиарда аванса от ЖСПК 838,а где работа?почему не закупаются материалы?...ну тут тиджей говорила про
не пора ли писать жалобы в общество по работе с обращениями граждан?
ну и не грех напомнить что без пуска тепла все остальные телодвижения бесполезны...а его пока пускать не торопятся...
ну и поторопите вы этот тормозной укс:aggressive: еще один день прошел что там с договором на ПНС? им это выгодно не давайте тянуть резину-звоните! расшевеливайте!напоминайте!требуйте!
и еще не разу на настоящий момент 20 55 вечера на завод деньги не поступили!
т.е. мапид снова отправил их в другое русло радовать членов других ЖСПК...
это я к чему-если даже завтра мапид деньги заводу заплатит то к концу месяца при самых благоприятных условиях завод произведет и отгрузит только половину приборов!
т.к. на складе они не лежат, и деньги нужны на закупку сырья для их изготовления то ситуация фиговая...
ну и для затравки у мапида сегодня 3 миллиарда аванса от ЖСПК 838,а где работа?почему не закупаются материалы?...ну тут тиджей говорила про
возможно когда всё запроцентуют три лярда рассосутся а пока что есть то есть...
не пора ли писать жалобы в общество по работе с обращениями граждан?
ну и не грех напомнить что без пуска тепла все остальные телодвижения бесполезны...а его пока пускать не торопятся...
ну и поторопите вы этот тормозной укс:aggressive: еще один день прошел что там с договором на ПНС? им это выгодно не давайте тянуть резину-звоните! расшевеливайте!напоминайте!требуйте!
Начало сентября
Поиски нового подрядчика заняли почти месяц...
Ищем новых...готовых построить ПНС по ценам до 15 мая 2011 (1 зеленый стоил 3000) в сжатые сроки...
Кстати, с завтрашнего дня, как уже известно 1 зеленый стоит 8690 руб.....
Выходов целых 3:
1- согласиться и перенести срок ввода дома...на 1 квартал
2- найти нового подрядчика и обещать ему оплату в ценах текущих...(1 зеленый стоит 8690 руб.)
3- взяться самим за эту работу....
Вот если не построят ПНС до НГ, тогда остается лишь наказывать виновных ....
К концу сентября обнаружили, что этот ООО "СМЭФК" не подходит...
Поиски нового подрядчика заняли почти месяц...
Сегодня мне стало известно от Преда, что этот новый подрядчик ООО "Элекстас" не обещает выполнить ПНС ранее конца марта 2012 года...
Ищем новых...готовых построить ПНС по ценам до 15 мая 2011 (1 зеленый стоил 3000) в сжатые сроки...
Кстати, с завтрашнего дня, как уже известно 1 зеленый стоит 8690 руб.....
Выходов целых 3:
1- согласиться и перенести срок ввода дома...на 1 квартал
2- найти нового подрядчика и обещать ему оплату в ценах текущих...(1 зеленый стоит 8690 руб.)
3- взяться самим за эту работу....
Это полезно для "выпуска пара", но даже тонна жалоб не заменит ПНС....
Вот если не построят ПНС до НГ, тогда остается лишь наказывать виновных ....
malishka-one
New member
это явно не вариант!
Раздражает то, что укс понял что ооо смэфк не выполнит работы только в сентябре, а ведь этот вопрос можно было поднять на много раньше!
было бы здорово (с учетом того что это единственный тормозящий фактор нашей стройки), но где взять средства для этого?
Последнее редактирование:
Это мои предложения...рассуждаю "женским умишком"... может есть и лучший выход...
Деньги - только собственные средства или коммерческий кредит на ЖСПК - других вариантов нет...Но, во-первых, еще не факт, что найдутся подрядчики даже на таких "заманчивых" условиях...Во-вторых, могут открыться еще какие -нибудь "обстоятельства", до сих пор не озвученные...
malishka-one
New member
Цена вопроса? по старым и по новым ценам?
то что вы против жалоб это уже давно понятно, но неужели вы думаете что ничего не делание, просто сидение на стуле и ожидание пока укс сам разберется принесет больше пользы?
по моему хватит уже и так на высиживали сплошные недомолвки и противоречия-результата ноль!
не напомните мне какой годок уже пошол с момента основания ЖСПК 838?
и что за это время нельзя было найти строителей на возведение какой-то там коробки под ПНС?
кто вообще составляет договора?
в голове не укладывается как это за неисполнение своих обязательств по договору подрядчик тупо ушол по своим делам а мы остались с наполовину закопанной ямой вместо ПНС...
как-то всё уж слишком расхлябано, наверное студент первокурсник бы с такими задачами лучше справился, а мы всё боимся рот раскрыть...
В чем дело...От себя лично слабо пожаловаться...Зачем за коллектив прятаться...
От Преда: завод сегодня деньги получил..Обещает полностью поставить оборудование к концу следующей недели...
Я никому не препятствую самому обратиться... Не прячьтесь...действуйте...вас послушать так только деньги платите, и никуда не суйтесь...
искренне надеюсь что наш председатель не единого с вами мышления
Пред пытается найти подрядчиков...пока за те деньги... по проекту...
Последнее редактирование:
Ну почему...Вы целый месяц посылали нам всем фото со стройки и мы их ждали каждое утро...и благодарили...
Будем хвалить, когда получим необходимое...
Договора со всеми подрядчиками составляет, заключает, контролирует УКС...
1- согласиться и перенести срок ввода дома...на 1 квартал
2- найти нового подрядчика и обещать ему оплату в ценах текущих...(1 зеленый стоит 8690 руб.)
3- взяться самим за эту работу....
1- не вариант
3- я бы с удовольствием построил, но никто не даст этого сделать физ.лицу
обещать ему оплату в ценах текущих...(1 зеленый стоит 8690 руб.), вот это пож поподробнее, вроде как смр не привязаны к курсу доллара, что вы имеете ввиду?
Если стоимость оборудование и стройматериалов- то как они на сегодняшний день закупят по старым ценам, а если стоимость общестроя, монтажа оборудования и пуск-наладки, то это не астрономическая сумма
Как пример: весной строил ТП 10Х7м, стоимость работ(ФОТ) составила ориентировочно миллионов 15 (и это с коэффициентом-2.8). А мапид редко работает с коэф. больше 1.2
Так вот в новых ценах(если считать ток работу), раскиньте это на 132 квартиры. Что получается? Причем стоимость работ завязана не на долларе, а на индексах, которые меняются каждый месяц, а они выросли далеко не в три раза.
2- найти нового подрядчика и обещать ему оплату в ценах текущих...(1 зеленый стоит 8690 руб.)
3- взяться самим за эту работу....
1- не вариант
3- я бы с удовольствием построил, но никто не даст этого сделать физ.лицу
обещать ему оплату в ценах текущих...(1 зеленый стоит 8690 руб.), вот это пож поподробнее, вроде как смр не привязаны к курсу доллара, что вы имеете ввиду?
Если стоимость оборудование и стройматериалов- то как они на сегодняшний день закупят по старым ценам, а если стоимость общестроя, монтажа оборудования и пуск-наладки, то это не астрономическая сумма
Как пример: весной строил ТП 10Х7м, стоимость работ(ФОТ) составила ориентировочно миллионов 15 (и это с коэффициентом-2.8). А мапид редко работает с коэф. больше 1.2
Так вот в новых ценах(если считать ток работу), раскиньте это на 132 квартиры. Что получается? Причем стоимость работ завязана не на долларе, а на индексах, которые меняются каждый месяц, а они выросли далеко не в три раза.
VintareZ, конечно, вы полностью - полностью правы... И рассуждения и выкладки - все верно...
Могу добавить - слышала, что и с оборудованием для ПНС договорились...(хотя все эти договоренности...)
Я же говорю "женским умишком" рассуждаю... Если:
1)кто-то знает, что от сроков мы понесем огромные ни с чем не сравнимые потери,
2) кто-то знает, что бюджетных денег нет на инфраструктуру...в бюджете,
3) кто-то (не будем пальцем показывать на УКС) может от того, что наш коллектив немного изменится, получить выгоду....
То цена этого вопроса и по сути несущественного объекта - ПНС - резко возрастает до астрономических размеров вне зависимости от индексов, курсов и др......
Т.е. цена ПНС возрастает для каждого до цены разницы стоимости квартиры при изменении ст.1 кв.м ...
вот таковы мои размышлизмы...
Если это лицо имеет диплом, лицензию, разрешение и т.д... тогда нужно думать...
Вообще, из членов кооператива вполне можно создать целое работоспособное строительное подразделение...Шучу!!!
Последнее редактирование: