ЖСПК-838 Богдановича-93,95

[motador]

Хорошее выражение ... Пора или нет - это как посмотреть... если верить, всему, что пишут и говорят, что "Для граждан, которые уже воспользовались льготным кредитом и завершают строительство в этом году, ничего не изменится" ...будут жить где и жили....
Вот такую перспективу уже озвучивают в присутствии официальных лиц, правда не в нашем районе....

Особенность момента такова:
Нам нужно по цене до 15 мая и к НГ, остальным (УКС, МАПИДу и др.) после НГ и по другой цене...которая сделает рентабельной работу строителей...Мы заинтересованы побыстрее, остальных устраивает "вялотекущий процесс"...
Как сделать так, чтобы "и волки сыты, и овцы целы"....в условиях, когда у "в общество по работе..." дел более серьезных много, и наши проблемы уже всерьез никого заинтересовать не могут....:meeting: Изменилась жилищная политика, особенно в городе Минске http://www.nest.by/news/2011-10-17/...ya-stroitelstva-zhilya-v-belarusi-izmenyatsya

Чем скорее построят тем дешевле будет стоимость квадратного метра и строительства в целом. Поэтому давайте собирать деньги кто сколько может. Условия были озвучены ранее.

 

[ABC2011]

вот дольщики с логойского полезли и что строительство остановится? наоборот! всё что им теперь нужно это гарантийное письмо от застройщика...

Благими намерениями...

Дом на Логойском тракте, в плане сдачи на 2011-й. Письма и обращения их в инстанции недавно нам приводили на форуме…как пример результативности…Ответ, скорее всего, их не обрадует….они "обеспечили" себе перенос на следущий год...

дорога...вымощена...

Поэтому давайте собирать деньги

Никто не против, знать хотим лишь только: когда, зачем и сколько... просто слова "авансы" уже у всех вызывают аллергию...

 

[motador]

Благими намерениями...


дорога...вымощена...


Никто не против, знать хотим лишь только: когда, зачем и сколько... просто слова "авансы" уже у всех вызывают аллергию...

Чем больше и чем быстрее тем лучше. Ведь все дорожает в месяц на 5-8% вот и считайте сколько можно на этом сэкономить.

 

[DoMoVik]

Чем больше и чем быстрее тем лучше.

Вот это расчет.. Очень смахивает на "выманивание денег"...

ЖСПК уже дважды перечислил деньги на сантехнику мапиду! и еще не разу на настоящий момент 20 55 вечера на завод деньги не поступили!

Это возмутительно... На что уже перечислены средства? Знаем на радиаторы - уже не один раз даже...Куда они ушил ? Почему на них материалы не покупаем? Ведь все дорожает в месяц на 5-8%

давайте собирать деньги кто сколько может. Условия были озвучены ранее.

Иначе что...Я перечисляю деньги в размере стоимости не своей, трехкомнатной и что мне будет: "Заплатил все дурачек, вот возьми, тебе - значек"... Или я трехкомнатную заработаю...Чем больше, тем лучше...Детский лепет...Так я сейчас на три квартиры полностью найду спонсоров...Но мне за это кто квартиры гарантирует???...

от Преда: На письма Мапида выделены соответствующие авансы. В данный момент необходим аванс на ТП и ПНС 1,5млрд. руб.

Вот оно как уже не в первый раз значит...Перечисляли аванс на инфраструктуру, говорили - что туда входит оборудование для ТП. и ПНС...а ведь это был конец мая..(все дорожает в месяц на 5-8%)..Теперь вновь на него средства собираем? Нам УКС не имеет право кабель засчитывать по рыночной цене... а лишь по цене до 15 мая 2011 года...

По смете, прошедшей экспертизу, вся инфраструктура, включая ТП, ПНС и сети) составляет около 1.5 млрд рублей....А уже авансом направлено 650 млн. рублей... В базовых ценах 2006 года они составляют 633 млн рублей

Это как прокомментируете? да уж...И эту безалаберность мы должны покрывать "кто сколько может..."
Что приобретаем в ноябре месяце: конкретно целевой аванс - на что? сколько ? сколько на 1 кв.м. падает...

 

[SweetLine]

Куда они ушли ? Почему на них материалы не покупаем? Ведь все дорожает в месяц на 5-8%

вариант 1. МАПИДом на наши деньги материалы покупаются и процентуются, но не для нас (а для нас будут по другим ценам процентоваться в месяц составления акта выполненных работ).
вариант 2. МАПИД эти деньги крутит, чтобы выжить в ситуации, когда индексы искусственно сдерживаются (если повезет, то он объявит себя банкротом не раньше, чем освоит наши деньги).
вариант 3. ...

считайте сколько можно на этом сэкономить

Если кто на этом экономит, то только не мы.

Уже началось?!

Проводится заочное голосование по решению правления.
1. О взимании доп.взносов ... с целью сдачи дома в 2011 году. Расчет ... на основании документов, по решению правления.
Читаем 43 указ:
"К исключительной компетенции общего собрания относятся:
<...> установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов; <...>". Суммы платежей должно утверждать ну хотя бы собрание уполномоченных, что ли.
2. О взимании цел.взносов ... с целью сдачи дома в 2011 году. Расчет ... на основании документов, по решению правления.
Аналогично п.1.
3. Опрос о возможности частичной отделки ... с целью сдачи дома в 2011 году.
Просто опрос мнений. Выбирай то, что надо что не надо...
4,5. Досрочное прекращение полномочий членов РК (разглашение конфиденциальных сведений) ... с целью сдачи дома в 2011 году.
Под конфиденциальными сведениями подразумеваются результаты ревизионной проверки, которые были ненадежно спрятаны от членов кооператива? Или письма в АП? ЦЕЛЬ ОПРАВДЫВАЕТ СРЕДСТВА...:bad:
6. Опрос об исключении членов, не заключивших договора и допсоглашения.
Просто опрос мнений. У нас есть члены, не заключившие договора с кооперативом?

 

[motador]

Что-то не сходится...

Сбор средств и их реализация ...

Был на стройке . Работы ведутся полным ходом. Сантехники, Электрики, Штукатуры. Окна заделаны. Которые не заделаны ждут своего часа в соответствующих комнатах. Сварщики готовят трубы для монтажа радиаторов. Прораб сказал их смонтируют до 10 ноября по мере поступления. По всему видно дом будет готов к сроку.
Это хочется сказать куда пошли 3 млрд.
Фронт работ был обеспечен. Но ведь только 79,61% , а до декабря нужно отдать еще 20,39% . Кабы не было заминки строителям.

вариант 1. МАПИДом на наши деньги материалы покупаются и процентуются, но не для нас (а для нас будут по другим ценам процентоваться в месяц составления акта выполненных работ).
вариант 2. МАПИД эти деньги крутит, чтобы выжить в ситуации, когда индексы искусственно сдерживаются (если повезет, то он объявит себя банкротом не раньше, чем освоит наши деньги).
вариант 3. ...
Если кто на этом экономит, то только не мы.

Проводится заочное голосование по решению правления.
1. О взимании доп.взносов ... с целью сдачи дома в 2011 году. Расчет ... на основании документов, по решению правления.
Читаем 43 указ:
"К исключительной компетенции общего собрания относятся:
<...> установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов; <...>". Суммы платежей должно утверждать ну хотя бы собрание уполномоченных, что ли.
2. О взимании цел.взносов ... с целью сдачи дома в 2011 году. Расчет ... на основании документов, по решению правления.
Аналогично п.1.
3. Опрос о возможности частичной отделки ... с целью сдачи дома в 2011 году.
Просто опрос мнений. Выбирай то, что надо что не надо...
4,5. Досрочное прекращение полномочий членов РК (разглашение конфиденциальных сведений) ... с целью сдачи дома в 2011 году.
Под конфиденциальными сведениями подразумеваются результаты ревизионной проверки, которые были ненадежно спрятаны от членов кооператива? Или письма в АП? ЦЕЛЬ ОПРАВДЫВАЕТ СРЕДСТВА...:bad:
6. Опрос об исключении членов, не заключивших договора и допсоглашения.
Просто опрос мнений. У нас есть члены, не заключившие договора с кооперативом?

По Уставу Акт ревизии не бестселлер, чтоб его читали все. Он докладывается на общем собрании (собрании уполномоченных) и хранится в сейфе. При обнаружении финансовых нарушений РК срочно созывает общее собрание и передает информацию в компетентные органы. Если нарушений небыло то можно только согласиться с решением правления о досрочном прекращении некоторых членов РК которые видимо не заинтересованы в такой скорой сдаче дома.

 

[SweetLine]

По Уставу Акт ревизии не бестселлер, чтоб его читали все.

Тогда не понятно, кому и какого плана конфиденциальную информацию разгласили - паспортные данные? взносы? суммы кредитов? А письма в вышестоящие инстанции - это не разглашение!:beta:

Работы ведутся полным ходом.

Будем надеяться, что эти работы будут отражены в актах выполненных работ.:rtfm:

По всему видно дом будет готов к сроку.

Было бы замечательно, но хотелось бы услышать мнение других "видящих", а то, может, им видно как-то иначе.:derisive:

 

[VintareZ]

По всему видно дом будет готов к сроку.

Будем надеяться, потому что пошли слухи, что вот-вот и МАПИД- банкрот...(((

 

[гугол]

Где можно лично просмотреть анкеты проголосовавших? А то как бы не смухлевали с ними ...

 

[ABC2011]

Будем надеяться, что эти работы будут отражены в актах выполненных работ.

Когда запроцентуют, тогда мы все увидим ход работы в октябре...В этой справке (кто-то писал что она на многих страницах) будет все подробно расписано: сколько окон, труб, откосов и т.д.

Где можно лично просмотреть анкеты проголосовавших? А то как бы не смухлевали с ними ...

Не бойтесь, вот этого не будет...Да и не зачем...В бюллетене нет тех вопросов, по которым стоит что-то "мухлевать"...
Но в любом случае: все анкеты будут приложены к протоколу правления от 25 ноября...и они хранятся "вечно"....А с протоколом может ознакомиться каждый....

 

[SweetLine]

Где можно лично просмотреть анкеты проголосовавших?

Из 43 указа:
"60. При необходимости решение общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования (опроса). <...> Бюллетени для голосования хранятся в делах организации застройщиков в течение 5 лет, протоколы - постоянно.
61. Проведенное заочное голосование путем опроса считается правомочным, если в нем приняли участие члены организации застройщиков, обладающие в совокупности более чем двумя третями голосов от общего их количества."

 

[TeaJay]

пошли слухи, что вот-вот и МАПИД- банкрот..

Банкротства не будет...хотя положение тяжелое...
С.Семашко (начальник сметно–договорного отдела ОАО «МАПИД»,): "На сдерживание цен уже положили 40 миллиардов прибыли, заработанной в начале года. Последние три месяца работаем в минус. Если не будет никакой компенсации, то убытки до конца года составят примерно 25 млрд. рублей."

Тут проблемы у нас: с выплатой ЛК, с "осовремениванием цен", с процентовкой СМР...

 

[SweetLine]

По всему видно дом будет готов к сроку.

Если МАПИД не разорится, то достроит - мощностей у него хватит. А как дела с инфраструктурой? Новый подрядчик на ПНС, ТП приступил к работам? Каким процентом доплаты его "уговорили"?
Хочу вспомнить вопрос по парковкам. Чем он закрылся? Или до НГ это не горит?

Тут проблемы у нас: с выплатой ЛК

Если авансы будут составлять 30-40% от суммы к оплате, боюсь эта проблема сохранится...(((

 

[motador]

От Преда: Информация о ходе стройки для людей которые не могут посещать стройку.

А SweetLine совет:

Прежде чем выливать эту желчь в интернет сходила бы сама на стройку подтвердила слова других "видищих" и успокоила народ.


Вами подписанное письмо это визитная карточка и прямой ход заверщения стройки в 2012 году.

 

[TeaJay]

сходила бы сама на стройку подтвердила слова других "видищих"

Это хороший совет не только SweetLine...Надо будет им воспользоваться и поснимать все изнутри...

авансы будут составлять 30-40% от суммы к оплате

Это так, до 50% - авансы, но скоро у нас этап авансирования кончится...Останется реализация и СМР

 

[panavar]

Сегодня вечером: теплотрассу закрыли плитами и частично закопали, начали штукатурить кирпичный вход в подъезд, поставили фрамуги над дверьми в лестнице, накрыли козырек бокового входа металлом,оградили дополнительно территорию со стороны кабелей(может будут закапывать?), возле ТП сложили в одну сторону все бетонные блоки.

 

[SweetLine]

Интересно - Вот почему разошлись в оценке ситуации Пред и спец?....

По всему видно дом будет готов к сроку.

Было бы замечательно, но хотелось бы услышать мнение других "видящих", а то, может, им видно как-то иначе.

Лично я не специалист по строительству, поэтому и не оцениваю возможность/невозможность сдачи в 2011 по внешнему виду дома, а задаю вопросы...:scratch:

От Преда: Информация о ходе стройки для людей которые не могут посещать стройку.

Информация о ходе стройки важна не только для тех, кто не может посещать стройку, но и для тех, кто после посещения не получает ответы на интересующие вопросы или не имеет соответствующих знаний по оценке увиденного.

А SweetLine совет: Прежде чем выливать эту желчь в интернет сходила бы сама на стройку подтвердила слова других "видищих" и успокоила народ.

motador, Это вы в моем предложении, чтобы присутствующие на форуме специалисты оценили ход стройки, узрели "желчь"? :biggrin: Повеселили... :biggrin:
Кстати, на "ты" в общении с вами я не переходила.:nea:

 

[TeaJay]

Проводится заочное голосование по решению правления.

Все хорошо осветили по бюллетеню...А то, что "суммы платежей должно утверждать ну хотя бы собрание уполномоченных, что ли"...Может быть и так и так...Но в представленном варианте у правления больше ответственности, а у собрания уполномоченных больше простора для маневра...

Но в любом случае: все анкеты будут приложены к протоколу правления от 25 ноября...

По организация голосования.
Указ 43, п.60 содержит запись" При таком голосовании каждому члену организации застройщиков направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением"... Поскольку 2/3 членов кооператива работают в одном месте, то выдаются бюллетени нарочным (в комнате правления, под роспись по предъявлении документа...). Остальным членам также предлагается приехать и проголосовать на месте...Но у нас уже оказывается случаются казусы...Отдельные члены приходят в правление и просят направить им бюллетень заказным письмом на дом...Это грустно и смешно...

А то как бы не смухлевали с ними ...

Интересно, какой вопрос вызывает такие сомнения?...На любой вопрос давайте тот ответ, как считаете нужным...Отрицательный результат - это тоже результат...Никаких подпасовок не будет, в этом я уверена...Все будет прозрачным....
Но если число проголосовавших будет не достаточным ( менее 2/3) для признания собрания состоявшимся, то следующее собрание правление может провести при 1/4 членов (п.59. Указ 43)...Так что если не хотите "мухлевания", то обязательно выразите свое мнение...
Так что любое мнение будет всему кооперативу на пользу...

Лично я не специалист по строительству, поэтому и не оцениваю возможность/невозможность сдачи в 2011 по внешнему виду дома, а задаю вопросы...

Обязательно схожу, вопросы по задаю...сниму изнутри, чтобы специалисты смогли нам сделать пояснения...Предлагайте, какие элементы необходимо сфотографировать внутри...

 

[motador]

Лично я не специалист по строительству, поэтому и не оцениваю возможность/невозможность сдачи в 2011 по внешнему виду дома, а задаю вопросы...:scratch:
Информация о ходе стройки важна не только для тех, кто не может посещать стройку, но и для тех, кто после посещения не получает ответы на интересующие вопросы или не имеет соответствующих знаний по оценке увиденного.

motador, Это вы в моем предложении, чтобы присутствующие на форуме специалисты оценили ход стройки, узрели "желчь"? :biggrin: Повеселили... :biggrin:
Кстати, на "ты" в общении с вами я не переходила.:nea:

Если не специалист то нечего себя и возвеличивать. Будем читать умных людей и думать как сдать дом к декабрю, а не как сохранить членов РК которые ставят палки в колеса которым и квартиры то не нужны.

 

[ИМХО]

Где можно лично просмотреть анкеты проголосовавших? А то как бы не смухлевали с ними ...

Пусть ревизионка тоже посчитает и подписи поставит - тогда вопросы исчезнут.

Будем читать умных людей

Зря написал - меня читать не будут? )))))

которым и квартиры то не нужны

???