вариант с кредитом на ЖСПК должен был быть проработан "еще вчера"....Хотелось бы узнать заранее чего ждать.
Строительство дома, особенно в такое время, –
риск.
Я хорошо знакома с ситуацией, при которой люди обращаются за ЛК.
Насколько я понимаю, на ноябрь кооператив деньги «наскребет»…Но это не последний платеж…Сейчас решается вопрос – как быть дальше…Голосование покажет, к чему члены кооператива больше готовы (или не готовы)…
Вам хотелось бы узнать заранее чего ждать? Есть два варианта справляться с рисками при наличие ЛК.
1 вариант - вы все риски полностью берете на себя и решаете проблему сами, т.е. перекрываете свой ЛК – своими средствами (в т.ч. заемными - будет "занимать недостающую сумму у врага или продавать почку"….) и «чисты» перед ЖСПК Дальше решаете все с банком (банк может скорее всего эту сумму направить в зачет ЛК);
2 вариант- все риски берет на себя кооператив, вы сами решить проблему не имеете возможности и доверяете ее решение в рамках «общей лодки» - кооперативу.
При 2 варианте Кооператив берет заботы по получению кредитов (будем надеяться из ресурсов банка, если они еще не исчерпаны, или коммерческий кредит - он краткосрочный, в КГ такой берут жспк, например, под 50%), но
вы все расходы кооператива покрываете в любом случае, после разъяснения ситуации с ЛК (примерно 3 -4 месяца). Далее есть варианты А и Б:
а) –ЛК перечислят, вы ими оплатите и оплатите в течение очень короткого времени проценты за пользование кредитами ( в течение месяца..),
б)- ЛК не будет, вы
б1) либо оплачиваете все (ЛК +%по кредиту жспк) в течение очень короткого времени (будет "занимать недостающую сумму у врага или продать почку?"),
б2) либо это оплачивает тот, кто придет на ваше место…
Как-то так…
При этом, при выходе из ЖСПК свою часть разницы...все равно нужно будет оплатить... Вот такие "подводные рифы" в этом заманчивом предложении...Бесплатный сыр бывает лишь в мышеловке...
А, впрочем, этот вопрос на форуме уже освещали на стр 87
