ЖСПК-838 Богдановича-93,95

[ABC2011]

В таком случае может и не плохо что у ЖСПК есть возможность оформить кредит на себя.

Да, неплохо оформить кредит на ЖСПК...Условно ЛК - 5 млрд. руб. Берем на 3 месяца...под 31%
(Такой кредит не рассматриваем Сообщают в КГ - Вложили в дом 6,5 миллиардов рублей, взяв кредит в банке под 50% http://news.date.bs/economics_253712.html).
Имеем два варианта: 1- ЛК выделят с опозданием на 3 месяца..2-ЛК "урежут" или отменят...
Первый вариант: Каждый с ЛК должен будет в месячный срок выплатить свою часть за 3 месяца разницы в (31-5%) х на 5 млрд.руб
Второй вариант: Каждый с ЛК должен будет в месячный срок выплатить объем недостающего ЛК + свою часть за 3 месяца разницы в (31-5%) х на 5 млрд.руб
При этом, при выходе из ЖСПК свою часть разницы...все равно нужно будет оплатить...
Вот такие "подводные рифы" в этом заманчивом предложении...Бесплатный сыр бывает лишь в мышеловке...

 

[artprof]

Положим у ЖСПК есть право взять льготный кредит, при условии первичного голосования с вынесением вопроса на правление. Но у каждого члена ЖСПК есть также неоспоримое право выплатить (пока ещё не 100% зарубленную) часть недостающего льготного кредита своими силами. Не буду спорить, что такая возможность есть не у каждого. Но... Каждый голосующий за коммерческий кредит для ЖСПК должен понимать, что отдавать его придётся только тем, кто реально не найдёт своих денег. А платить такие проценты мало кому захочется. Следовательно проценты и сам кредит (большую его часть) придётся нести на своих плечах наиболее необеспеченным.

 

[мистерХ]

Посмотрите на ситуацию с другой стороны

никто и не говорит что это плохо...просто делается это не на усмотрение преда, решение серьезное и принимать его надо всем вместе!
если ситуация и правда безвыходная то стоит говорить о кредите...
но брать его на хренову тучу лет я например не хочу, поэтому предлагаю такой вариант:
если это необходимо, берем кредит выплачиваем за дом и погашаем его досрочно например месяца за три
из плюсов
-за три месяца переплата по процентам не значительная
-наверняка перечисляют его не по проценовкам как ЛК а кучей, после чего можно реально требовать от мапида выполнения обязательств, т.к. деньги уже не государственные и бояться некого...
из минусов
-не все на это согласятся так как денех не у всех есть...

 

[SweetLine]

Знаю, что раньше некоторые члены ЖСПК имели желание строить квартиру бОльшей площади. Предположим, такие еще остались. И вместе с тем в свете последних событий могут появиться желающие построить меньшую квартиру. Возможен ли тогда обмен внутри кооператива без пересмотра исполкомом/банком критериев нуждаемости и размеров перечисленных средств ЛК?

выплатить свою часть за 3 месяца разницы в (31-5%)

Оптимистичный вариант - примерно 3..4,8..6,5 млн за 3 месяца при открытой кредитной линии 90..150..200 млн

 

[ABC2011]

Оптимистичный вариант

То, что обсуждается выход из ситуации - это уже оптимистичный вариант...Немного день-два подождем, увидим выполнение...может получим более положительный настрой...

 

[TeaJay]

Возможен ли тогда обмен внутри кооператива без пересмотра исполкомом/банком критериев нуждаемости и размеров перечисленных средств ЛК?

Внутри кооператива возможности появится лишь после получения ключей...А сейчас - в установленном порядке...Но свободных квартир нет...Не торопитесь "хоронить" ЛК - сегодня в средствах массовой информации обещали их выплатить...

 

[Den4ik]

для ,,отвлекухи,,.----Строительство - это искусство дорого продать обложенный кирпичом воздух!))))

 

[TeaJay]

будем добиваться, чтобы все подрядчики подготовили акты СМР по выполненным работам...от этого зависит стоимость "окончательного " кв.м.

На ближайшее время все внимание на:
1-акты СМР по выполненным работам;
2- поступление на нашу стройку оборудования для установки системы отопления (короче-радиаторы)
Как это можно проконтролировать?...Предлагайте...

 

[GrPr]

4-е число завтра . Значит сегодня-завтра будут процентовки ЗА ОКТЯБРЬ. А письмо "список о прикращении финанасирования ЛК" только от 24 октября, т.е. как мне кажется октябрьское выполнение работ должен оплатить банк .

И кричать о том , что нас "топят" стоит закричать только тогда когда процентовки будут реально заниженными. И вопросы на сегодняшний день нужно задавать МАПИДу о готовности дома.
А Синяк греет только свою пятую точку, и на других ему накласть. Он выкрутится. А высказывания типо

От Преда: Готов помочь только после того как уберут пару членов из кооператива которые гадят и видимо настоящая ситуация не без их помощи вылезла.

- тому реальное подтверждение.

 

[TeaJay]

тому реальное подтверждение.

Давайте не нагнетать обстановку, без фамилий и без личных оскорблений, напишите Пред и всем и так будет ясно...Или пишите рядом и свою тоже, а не GrPr...

как мне кажется октябрьское выполнение работ должен оплатить банк

И не только октябрьское, а и до конца года...

В понедельник-вторник будем ждать первые партии радиаторов...Пред говорил, что их к 10 ноября обещали все установить...Посмотрим, сбудется ли это благое намерение....

Со слов Преда: Вчера на нашей стройке радиаторов не было...

 

[DoMoVik]

По просьбам трудящихся,

На форуме выложили без задней мысли и получили 16 благодарностей, половина- с других веток...
Но оказалось, что

Этот документ является приложением к поручению Совета Министров и был официально направлен по электронной почте и зарегистрирован в Минстройархитектуры ....Для сведения, учета в работе и контроля.

То есть это никакое не официальное разъяснение....

Вот теперь ясно - это дома социальные - первоочередные, а мы будем в обычном порядке....

Вот как бывает, когда "другой читает письма, заглядывая вам через плечо"...

что касается сантехников, то им хватит 1,5-2 месяца чтобы пустить тепло не напрягаясь (работая в обычном режиме)

Радиаторов все нет и истекают сроки для работы в обычном режиме....

 

[TeaJay]

По сообщению от Преда: 4 октября 2011 года 79,61% выполнения с авансом на октябрь

По сообщению от Преда: 3 ноября 2011 года 96,24% выполнения с авансом на декабрь
Справка в банк по выполненным СМР - 65,78% для выделения ЛК ( закрыли нам целых 15,5% или 3,27 млрд рублей)...

Надеюсь путаницы не будет..96,24% выполнения с авансом на декабрь..ориентируясь на этот процент (96,24%) мы оплачиваем очередной платеж собственными средствами...

Если я в чем-то не права, поправьте... Разумная критика пойдет на пользу делу...

 

[malishka-one]

Надеюсь путаницы не будет....ориентируясь на этот процент мы оплачиваем очередной платеж собственными средствами..

Уточните пожалуйста, вы имеете ввиду что ЛК все таки не будет?

 

[TeaJay]

вы имеете ввиду что ЛК все таки не будет?

Имею ввиду, что платежи по графику оплаты собственными средствами у многих отстают от указанных цифр...их, по моему, следует увеличить...
Надеюсь на ЛК, почти уверена в выплате ЛК, возможно с задержкой на недельку ....
Давайте дружненько и следить за процессом и платить...
У нас дом строится, поскольку у нас не было задержек с оплатой ни разу!!!! Мы оплатили поставки оборудования системы отопления...Инфраструктура сети, ТП, ПНС - работы ведутся ....Так что критерии для выплаты ЛК нами соблюдаются или близки к ним....

 

[SweetLine]

Надеюсь на ЛК, почти уверена в выплате ЛК

До чего же хочется, чтобы у нас была "весомая бумажка с подписью":rtfm:, согласно которой чиновники и банкиры не смогут сослаться на тот список из 37 домов, в котором нашего дома нет.

 

[TeaJay]

список из 37 домов, в котором нашего дома нет.

Это список первоочередных...контролируется выполнение...

хочется, чтобы у нас была "весомая бумажка с подписью",

Это как в "Собачьем сердце"....Хочется устойчивости и надежности, а бумажки с подписью у каждого с ЛК - целая папка....
Думаю, что мы справимся с ситуацией...
Мы оплатили поставки оборудования системы отопления...Авансировали инфраструктуру: сети, ТП, ПНС....Так давайте будем последовательны и проследим за ПНС и поставками на стройку оборудования системы отопления... Не знаю как, но верю в нас, мы проследим за этим процессом....У нас столько глаз, столько возможностей...Ну неужели мы не уследим...за ситуацией!?

 

[ABC2011]

Вот и обнаружили "узкое" место - радиаторы...

20 августа мы "нащупали" это сложное место...:mda:сейчас ноябрь - и с радиаторами вновь неувязка..:telephone:

да кстати и гарантии поставок от завода уже имеются...

Гарантии были, заплатили- аж дважды....когда мы их получим?....:threaten:

 

[ИМХО]

с радиаторами вновь неувязка.. ... Гарантии были, заплатили- аж дважды....когда мы их получим?...:threaten:.

:threaten: :threaten: :threaten: :threaten: :threaten: :threaten: ... - всего 132 раза (по кол-ву квартир разумеется) )))))))

 

[мистерХ]

,
2- поступление на нашу стройку оборудования для установки системы отопления (короче-радиаторы)
Как это можно проконтролировать?...Предлагайте...

Гарантии были, заплатили- аж дважды....когда мы их получим?....:threaten:

в полном объеме радиаторы уже привезены в минск!
кажется сегодня...:hi:

 

[ABC2011]

в полном объеме радиаторы уже привезены в минск! ...:hi:

Думаю, что в Минск радиаторы подобные привозят регулярно. А мне сообщали, что для нас привезли лишь 1/3 часть :not_i:.на дом они не поступили....Когда они будут готовы к монтажу в доме?!...