Александр777
New member
Если не секрет, откуда инфа такая?
ЖСПК-863. Есть кто-нибудь??
- Автор темы Lissy
- Дата начала
и что это значит...+250 000 к кв. метру??? или больше
Очень интересно, надо бы узнать побольше, а сотрудник из нашего кооператива???
Sveta_belarus
New member
Председатель сказал. Еще за снос 7-8 млн
Vishta;8524413 и что это значит...+250 000 к кв. метру??? или больше
Я вообще не вижу оснований платить за подключение к сетям. Очень бы хотелось взглянуть на смету
8524413 - это всего с квартиры, независимо от метража??? или это цена метра???
Александр777
New member
Не, сотрудник - не из нашего кооператива.
в начале ноября и нам сказал председатель, что за сети платить у города нет средств, вроде как 20 ноября должен был решаться этот вопрос в Мингорисполкоме.. а по поводу денег за снос - была озвучена цифра-7,3% от стоимости квартиры..лично с меня это почти 28 млн...откуда эти цифры и с чего вдруг-непонятно..хотя есть догадка, что таким образом компенсируются затраты на хоккей-2014 и все из этого вытекающее последствия. Но это только мое мнение...
грубо умножить 27млн на 118 квартир = 3.2 млрд. за снос??? а что соседний дом в этом не участвует???
Sveta_belarus
New member
Ваша квартира стоит 369 млн??? Это, наверно, трех- или четырех комнатная.Но в доме есть 1 и 2-х комнатные. Так что итоговая сумма будет другая
Это проблемы города, и вопрос должен решать Мингорисполком, в частности заказчик-УКС. Где написано, что дольщик должен оплачивать п/н работы?
Согласно ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ РАСХОДА РЕСУРСОВ В НАТУРАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ, утв. Пост МАиС 18 ноября 2011 г. N 51
4. Финансирование пусконаладочных работ и расходов для ввода в эксплуатацию объектов осуществляется:
по объектам производственного назначения, кроме объектов, указанных в пункте 3 приложения 1 к настоящей Инструкции, - за счет собственных средств организации, на баланс которой будут приняты строящиеся объекты, или кредитов банков в размере, определенном сводной сметой для ввода в эксплуатацию объекта;
по перечню объектов непроизводственного (жилищно-гражданского) назначения согласно приложению 1 к настоящей Инструкции и объектов производственного назначения, при вводе в эксплуатацию которых проектной документацией не предусмотрен пробный выпуск продукции (только на пусконаладочные работы), - за счет капитальных вложений, выделяемых на строительство этих объектов.
При этом по объектам производственного назначения не допускается финансирование пробного выпуска продукции за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов
Прил. 1
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО (ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО) И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ФИНАНСИРОВАНИЕ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ И РАСХОДОВ ДЛЯ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЗА СЧЕТ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЭТИХ ОБЪЕКТОВ
1. Объекты:
1.1. жилищного строительства;
1.2. коммунального хозяйства;
1.3 бытового обслуживания населения;
1.4. физической культуры;
1.5. здравоохранения;
1.6. социального и пенсионного обеспечения;
1.7. образования;
1.8. культуры;
1.9. искусства;
1.10. научно-исследовательских и других учреждений, связанных с развитием науки.
2. Административные здания:
2.1. организаций непроизводственных отраслей;
2.2. органов распорядительной и исполнительной власти;
2.3. общественных организаций;
2.4. церквей;
2.5. учреждений Национального банка Республики Беларусь;
2.6. судов;
2.7. архивов;
2.8. министерств и ведомств.
Александр777
New member
7,3% за снос платят те, кто не стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Даже теперь стоимость жилья отличается для нуждающихся и не нуждающихся. У меня коллеги строились в 2009-2010г.г. через Минскстрой - так вот им тоже пытались впаять эти 7,3%, а потом по городу пошла волна писем сжалобами и даже были какие-то судебные дела, закончилось это все тем, что с нуждающихся перестали брать 7,3%, а у кого взяли - назад вернули.
Sveta_belarus
New member
У меня другая информация: 7,3 % не платят те, кто получил льготный кредит от банка (не 16%). Остальные платят.
Может кто найдет нормативный документ, где вообще прописано, что снос оплачивают дольщики? Кто видел был ли вообще снос?
Согласно Постан. СМ 30 марта 2007 г. N 407.
Настоящим Положением устанавливается порядок расчета усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (далее - усредненный показатель). Исходя из усредненного показателя определяется предельная величина отчислений, производимых заказчиками (застройщиками) жилых домов на территории города в местный бюджет для формирования объема средств, необходимого для финансирования мероприятий по переселению граждан, а также предельный объем общей площади жилых помещений, безвозмездно передаваемых в коммунальную собственность на указанные цели.
Порядок и условия компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, определяется в договорах, заключаемых между местными исполнительными и распорядительными органами и этими заказчиками (застройщиками). Согласно этому Постан. ежегодно устанавливается показатель. В 2013 году он составляет 7,3%.
Последнее редактирование:
Фигня мне кажется, какая разница брал я кредит или не брал, под 16 или под 12, тут скорей всего нуждающийся или нет, причем здесь банк? Откуда информация такая???
Александр777
New member
Если ты не нуждающийся - то не получил бы кредита льготного от банка. Сперва определяется и подтверждается так называемый критерий нуждаемости, а потом исполком вносит кандидата на льготный кредит в списки и передает эти списки банку, а тот уже выделяет льготный кредит.
Sveta_belarus
New member
Мы нуждающиеся. Стояли на очереди. Но кредит не льготный, а на условиях банка-под 16%. Информация от нашего бухгалтера, хотя я очень сомневаюсь в ее компетенции. Очень бы хотелось увидеть нормативный документ, где прописано на кого распространяется компенсация за снос. И почему об этом не говорили до настоящего времени. Или УКС считает, что у нуждающихся и еще берущих кредиты, под подушкой пресс денег????
Категорию нуждаемости определяет исполкомом, и вносит в списки на льготный кредит, но не все нуждающиеся его получают... 16%-это не льготный кредит, а кредит на условиях банка.
ошибка
Последнее редактирование:
scarlett01
New member
Vishta, срок продлен до 30.12.2013. Кому надо, берет справку у председателя и несет в банк. Мы брали еще на прошлой неделе.
значит у меня устаревшая информация...
ну даже если наш, то это срок ввода в эксплуатацию (30.12.2013), а ключи могут дать и через 2-3 месяца. Еще 2 платежа по паевым взносам, потом сети, снос, пока не раассчтаемся за все и все, ключи не дадут.
Sveta_belarus
New member
Мы не так богаты, что бы оплачивать сети! Согласно постановления МАиС 18 ноября 2011 г. N 51 пусконаладочные работы оплачиваются из местного или республиканского бюджета. А по поводу оплаты за снос- льготники за снос не оплачивают.
Последнее редактирование: