ЖСПК 922. Каменная горка-2. Дом №8.
- Автор темы Даша.
- Дата начала
- Статус
в договоре прописано сдача дома в июне 2011 года, аналогично прописано и в договоре кредитования, соответственно пока не заключено дополнительное соглашение с ЖСПК о сдаче в марте, то и дополнительное соглашение с банком о переносе срока выплат по кредиту не может быть...
составить дополнительное соглашение к договору ЖСПК (изменить пункт 2.1) совсем не проблема, по этому поводу дополнительного соглашения с банком не требуется, так как в банковском договоре не прописаны сроки сдачи дома в эксплуатацию. Пункт 1.3 гласит "Срок предоставления кредита - до 30.06.2011 г.,срок погашения кредита -до 31 июля 2030г." В пункте 2.2.4 написано "Платежи по кредиту осуществлять ежемесячно, равными долями не позднее последнего дня каждого календарного мясаца, начиная со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию".
Так или иначе от нас с вами ничего не зависит, всё давно решено на Высоком уровне и председателя в любом случае заставят подписать акт приёмки в заданные сроки. А тем временем все мы разделились на два лагеря: одни ждут скорейшей сдачи дома и соответственно предполагают пораньше заселиться, а другим совсем некстати начинать расплачиваться по кредиту на 3 месяца раньше намеченного.
кстати в кредитном договоре пункт 2.2.4 заканчивается так "... В случае сдачи дома в эксплуатацию без отделочных работ в полном обьёме( можно понимать двояко: либо не закончили отделку ,либо в полном обьёме отделка не планировалась изначально), погашение кредита производить через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию." То есть теоретически нужно начинать платить по кредиту лишь в сентябре (при условии сдачи дома в марте), а практически придётся скорее всего платить уже в апреле.
Последнее редактирование:
Пентха́ус (англ. penthouse) — особняк на крыше небоскрёба или отделённая площадь на верхнем этаже здания. Подобная структура может содержать верхнюю часть шахты лифта, оборудование для кондиционирования воздуха или лестницы, которые ведут на крышу. Она также может использоваться для проживания или как подсобное помещение. Обычно пентхаус находится сзади вертикальной лицевой стороны здания, таким образом предусмотрены открытые площадки или террасы с одной или более сторон. Однако в современной практике архитекторы и агенты по аренде квартир и домов относят термин «пентхаус» к верхнему этажу любого здания, независимо от расположения по отношению к фасаду.
Несмотря на то, что в настоящее время слово «пентхаус» обозначает роскошные и дорогие апартаменты, откуда открывается панорамный вид, исторически пентхаус был всего лишь пристройкой с односкатной крышей, навесом или другим небольшим строением, которое пристраивалось к сравнительно большому зданию. В средневековые времена пентхаус являлся важным элементом искусства осады, поскольку был временным сооружением. которое защищало осаждающие войска в то время, когда они готовились к наступлению на врага.
Указ Президента РБ № 185 от 14 апреля 2000 г. О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
Указ Президента Республики Беларусь:
14 апреля 2000 г. № 185
1.13. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:............
при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом – со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели – через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
сдача дома (на бумаге) и ввод дома в эксплуатацию - две разные вещи.... Кредит начнем выплачивать после ввода дома в эксплуатацию (т.е. после получения ключиков)
nikysya, подняться всегда можно...:derisive: ...было бы желание.
...лично я собираюсь в воскресенье.....:nyam:
до этого мы пытались строиться в ЖСПК №786 Каменная горка-1, но позже отказались .Так вот дом был сдан 26.02.10 и люди начали платить кредит с марта , потом акт недоделок, потом акт приёмки и ключи получили в июне . Ветка ЖСПК №786 есть на semeistvo.by. Также было и в других ЖСПК Каменной горки 1 и 5, где строительство вёл МАПИД(специально читал форумы) и сдавал в 2010 году.
Согласен, что по логике вещей, ввод в эксплуатацию должен совпадать с выдачей ключей и заселением. Но на практике, к сожалению, не всё так радужно, по крайней мере с МАПИДом.
P.S. кстати гарантия на дом будет исчисляться с момента сдачи дома, т.е на 3-6 месяцев раньше реального начала эксплуатации
Последнее редактирование:
Привет всем!!!Мы строим 3-ку в 5-м подъезде на 2-м этаже.Во вторник побывал на квартире...Внутрь подъезда можно зайти с внешней стороны дома через балкон по приставной лестнице,если решётка между этажами открыта то можно попасть на 2 этаж и выше.В нашем подъезде в 3-ках на кухне ещё не поставили окна,кроме 1 этажа.В квартирах стоят двери в упаковках , кое-где уже установлены коробки,в туалетах проложены трубы.Фотки есть и видео,но сбросить не получилось.
Лично я пока не вспоминаю о номере вытянутой квартиры. Жду разрешения ситуации с ОЗ (опаздавшим застройщиком) и , конечно же, как и все надеюсь на благополучный исход, т.е , что пережеребьёвка 30 января всё-таки состоится и все будут довольны выбором.
Лично я считаю жеребьёвку состоявшейся ОЗ был уведомлён и предупреждён по телефону и все это слышали , а то что он ссылается на запись на бумажке не имеет ни какой юридической силы .Мы намерены бороться за свою квартиру до самой высшей инстанции , в РБ поддерживают детей и материнство , а основная часть застройщиков являются многодетные семьи .
- Статус