Nata_lee_ya
New member
В Питере обманутые дольщики устраивают голодовку (вчера побыло 2 дня).
Может возле УКСа поголодать-чтоб им стыдно стало за вранье..
Может возле УКСа поголодать-чтоб им стыдно стало за вранье..
ЖСПК-986( дом №36 по ГП) Каменная горка-3!!
- Автор темы banderazzz
- Дата начала
У нас вчера было такое собрание (ЖСПК-985).И мы заполняли заявление о согласии/не согласии строиться за свой счет или за кредит на общих основаниях.Мол УКСу нужны гарантии.Но я считаю этот опрос неправомерным,ведь указ 185 никто не отменял,и мы все ещё подпадаем под него,так о каком строительстве за собственные сре-ва или за кредит на общих основаниях идет речь.Вот когда отменят указ,тогда и надо проводить опрос.
Nata_lee_ya
New member
Вот вот.УКС себя страхует.Оказывается может строить те дома, где ему будут платить и не обязательно с технологической очередностью.А как же отписки ЖСПК цитирую :"Что касается начала строительства жилого дома, следует указать, что застройка любого жилого микрорайона осуществляется не исходя из желания заказчика или подрядчика, а в строгом соответствии с технологической очередностью, застройки, с учетом готовности инженерно-транспортной инфраструктуры и других факторов, обеспечивающих возможность строительства и эксплуатации жилых домов".
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=160222&page=2
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=160222&page=2
Последнее редактирование:
Вот это и пугает больше всего.Такое ощущение,что нашими руками лишат нас льгот.А потом нам и ответить будет нечего.
Самое главное думать 1000 раз что подписываешь...
Nata_lee_ya
New member
"Эксперт предполагает, что правительство решило сократить объемы льготного кредитования жилья в том числе для того, чтобы граждане в большей степени использовали собственные валютные сбережения и привлекали кредиты не льготные, а брали их под рыночные процентные ставки."Вот подпишем такое письмо и пополним бюджет валютой (те у кого есть деньги), а кого денег не будет-исключат с ЖСПК за неуплату и найдут таких, кто сможет пополнить бюждет валютой и платить по высоким ставкам.
в любом случае, если человека включили в списки льготного кредитования
как ни взвешивай свои финансовые возможности - их не хватит для 17% кредита даже по озвученной цене 2400000
только если есть ну очень много БЛИЗКИХ родственников чтобы включить в совокупный доход.
Либо была подана недостоверная информация о доходах, а на самом деле у все есть дома БАНКИ с зеленью (3-х литровые наверно)
тогда почему до сих пор не в долевом???
как ни взвешивай свои финансовые возможности - их не хватит для 17% кредита даже по озвученной цене 2400000
только если есть ну очень много БЛИЗКИХ родственников чтобы включить в совокупный доход.
Либо была подана недостоверная информация о доходах, а на самом деле у все есть дома БАНКИ с зеленью (3-х литровые наверно)
тогда почему до сих пор не в долевом???
Прежде, чем подписывать письмо УКС, наверное, стоит поинтересоваться в Белорусбанке распространяется ли на нас в принципе приостановление кредитования. Ведь мы должны были кредитоваться по Письму Президента, а приостановлен 185 Указ. Приостановить Письмо может только тот, кто его подписал. И еще 17%-это для нуждающихся, а для 2-й категории 26%. Надо окончательно рехнуться, что бы брать такой кредит. Никто не знает какая будет ставка рефинансирования когда начнется строительство.
Председатель ОГД направил письмо Президенту о возможности льготного кредитования 1 и 4 категории. Не мешало бы окончательно разобраться с кредитованием 2 и 3 категории.
Председатель ОГД направил письмо Президенту о возможности льготного кредитования 1 и 4 категории. Не мешало бы окончательно разобраться с кредитованием 2 и 3 категории.
Интересные вы люди (те кому не нужен льготный кредит),неужели вы наивно полагаете, что прямо же сейчас все члены кооператива побежали и написали заявление, что могут построить без 5-%-го кредита. Особенно ради того, чтобы вы на него не расчитывающие быстрее могли вкинуть свои деньги. Никого и никуда подогнать побыстрее у вас не получится.
В данном вопросе соглашусь с председателем, что 100% верного решения тут нет. Но рассмотрим 2 варианта.
1. НЕ пишем данное письмо, тогда стройка начнется не раньше IV квартала 2011, скорее всего в декабре, а то и вовсе могут отодвинуть на следующий год, так как в ближайшее время должны утвердить корректировку плана строительства на второе полугодие 2011, а без этого письма... – сами понимаете.
2. Пишем данное письмо:
- лучший исход – стройка начнется в августе-сентябре, до этого момента может хватить финансов на льготные кредиты и мы прокредитуемся – это единственное для чего можно написать письмо.
- худший - стройка все равно начнется в декабре или позже, к тому времени может денег уже и не быть или могут льготные кредиты вообще отменить.
- и есть мизерная надежда, что могут в следующем календарном году еще дать денег на льготные кредиты.
- А также есть возможность, что данные письма от разных ЖСПК могут использовать как мотивацию к отмене льготных кредитов на правительственном уровне, мол, люди и так могут строиться.
Как-то вот так.
Письмо я предлагал на собрании дополнить чем-то типа, что нам кредит жизненно необходим и в данном письме мы от него не отказываемся, и..... гарантирует оплату ..... в случае начала строительства в августе-сентябре....
На данный момент наша серия строится по цене 2 млн. (с небольшими копейками) и чем раньше начнется строительство, тем больше шансов получить нам такую цену, так как она будет расти, а какая будет заложена в следующем году - вообще страшно предполагать.
P.S. Мне самому льготный кредит исполкомом одобрен.
1. НЕ пишем данное письмо, тогда стройка начнется не раньше IV квартала 2011, скорее всего в декабре, а то и вовсе могут отодвинуть на следующий год, так как в ближайшее время должны утвердить корректировку плана строительства на второе полугодие 2011, а без этого письма... – сами понимаете.
2. Пишем данное письмо:
- лучший исход – стройка начнется в августе-сентябре, до этого момента может хватить финансов на льготные кредиты и мы прокредитуемся – это единственное для чего можно написать письмо.
- худший - стройка все равно начнется в декабре или позже, к тому времени может денег уже и не быть или могут льготные кредиты вообще отменить.
- и есть мизерная надежда, что могут в следующем календарном году еще дать денег на льготные кредиты.
- А также есть возможность, что данные письма от разных ЖСПК могут использовать как мотивацию к отмене льготных кредитов на правительственном уровне, мол, люди и так могут строиться.
Как-то вот так.
Письмо я предлагал на собрании дополнить чем-то типа, что нам кредит жизненно необходим и в данном письме мы от него не отказываемся, и..... гарантирует оплату ..... в случае начала строительства в августе-сентябре....
На данный момент наша серия строится по цене 2 млн. (с небольшими копейками) и чем раньше начнется строительство, тем больше шансов получить нам такую цену, так как она будет расти, а какая будет заложена в следующем году - вообще страшно предполагать.
P.S. Мне самому льготный кредит исполкомом одобрен.
На Плошчу с палатками. Живём у "0 километра", пока не стартанут стройку с 5% кредитованием.
Спустили нас чинуши в связке с бандитами к "0" отметке благосостояния (говорю за категории "на грани", другие должны помнить: "когда они пришли за коммунистами - я не протестовал, я же не коммунист; ... ; ... ; когда они пришли за мной - протестовать уже было не кому...")... Так вот у этой географической метки нам и следует разбить лагерь... да и лето... Думаю СМИ напомнят властям о нашей проблеме!.. Площади последнее время очень популярны... В трэнде надо играть, товарищи.
Спустили нас чинуши в связке с бандитами к "0" отметке благосостояния (говорю за категории "на грани", другие должны помнить: "когда они пришли за коммунистами - я не протестовал, я же не коммунист; ... ; ... ; когда они пришли за мной - протестовать уже было не кому...")... Так вот у этой географической метки нам и следует разбить лагерь... да и лето... Думаю СМИ напомнят властям о нашей проблеме!.. Площади последнее время очень популярны... В трэнде надо играть, товарищи.
Nata_lee_ya
New member
у того, кто безльготного кредита будет строиться, вопрос о о подписании такого письма не строит.Они естественно подпишут.по словам Бондаря в нашем доме приблизительно 50 на 50 %.
Для тех, кто надеется все таки получить льготный кредит, перед собранием пусть Председатель узнает у УКСА (лучше письменный ответ) -в случае подписания нами письма-когда конкретно начнется стройка и сколько стоит метр квардатный, чтобы можно было рассчитать свои силы.
и если нам скажут потом, что мы согласились строться без льготного кредита, мы ответим - что согласились , но на условия УКСа о начале строительства и цене. Надо себя тоже подстраховать как то.
Если принять во внимание информацию ниже, то может стоит и поторопиться.
Сообщение от Тата:
Из беседы с гостем агентства «Минск-Новости» генеральным директором ГПО «Минскстрой» Евгением Вовной
— Сколько сегодня стоит квадратный метр жилья, возводимого концерном для нуждающихся в улучшении жилищных условий?
— По ранее заключенным договорам стоимость останется прежней: в каркасных домах — 3 миллиона 400 тысяч рублей за квадратный метр, в панельных — около 2 миллионов. Новые договоры еще не заключали. Думаю, что будет переходный период, когда цена задержится на определенном уровне, но будет заниженной, а затем все-таки с учетом существующих экономических реалий поднимется. Тогда в каркасном доме квадрат будет стоить порядка 5-6 миллионов рублей, в панельном — 4-4,5 миллиона. Это очевидно, ведь выросли в цене все строительные материалы, а их доля в себестоимости квадратного метра — 70 процентов.
http://mk.by/2011/07/15/44781/
Для тех, кто надеется все таки получить льготный кредит, перед собранием пусть Председатель узнает у УКСА (лучше письменный ответ) -в случае подписания нами письма-когда конкретно начнется стройка и сколько стоит метр квардатный, чтобы можно было рассчитать свои силы.
и если нам скажут потом, что мы согласились строться без льготного кредита, мы ответим - что согласились , но на условия УКСа о начале строительства и цене. Надо себя тоже подстраховать как то.
Если принять во внимание информацию ниже, то может стоит и поторопиться.
Сообщение от Тата:
Из беседы с гостем агентства «Минск-Новости» генеральным директором ГПО «Минскстрой» Евгением Вовной
— Сколько сегодня стоит квадратный метр жилья, возводимого концерном для нуждающихся в улучшении жилищных условий?
— По ранее заключенным договорам стоимость останется прежней: в каркасных домах — 3 миллиона 400 тысяч рублей за квадратный метр, в панельных — около 2 миллионов. Новые договоры еще не заключали. Думаю, что будет переходный период, когда цена задержится на определенном уровне, но будет заниженной, а затем все-таки с учетом существующих экономических реалий поднимется. Тогда в каркасном доме квадрат будет стоить порядка 5-6 миллионов рублей, в панельном — 4-4,5 миллиона. Это очевидно, ведь выросли в цене все строительные материалы, а их доля в себестоимости квадратного метра — 70 процентов.
http://mk.by/2011/07/15/44781/
Люди! Почитайте внимательно это письмо о финансировании! Там нет ни слова (ни тем более гарантий), что вы "начнете за свои", а потом вам дадут льготный кредит. И цена метра тоже не указана. И никто Вам таких гарантий не даст. Начнете строиться "за свои", "свои" закончатся через пару месяцев, что делать будете!?!?!
Кредитование
Хочу привести всем расчеты платежей по кредитам. Выплаты по аннуитету (одинаковая сумма каждый месяц). Расчеты платежей за 1 м.кв. и для примера – кредит на 60 м.кв. По этой таблице каждый может прикинуть свои платежи. Цена 2млн. (на сегодня), и 4.5 на «потом».
Таким образом, надо как можно раньше начинать строить, чтобы цену зафиксировать на 2млн., даже если взять кредит под 17% на 15 лет, то платить столько же, сколько если взять потом, 4,5млн. за метр и под 5% на 20 лет, а скорее всего «потом» будет под 17% или выше.... Все это мои предположения, как что будет никто не может сказать, но синица в руках лучше, чем неизвестный дятел в...
Хочу привести всем расчеты платежей по кредитам. Выплаты по аннуитету (одинаковая сумма каждый месяц). Расчеты платежей за 1 м.кв. и для примера – кредит на 60 м.кв. По этой таблице каждый может прикинуть свои платежи. Цена 2млн. (на сегодня), и 4.5 на «потом».
Таким образом, надо как можно раньше начинать строить, чтобы цену зафиксировать на 2млн., даже если взять кредит под 17% на 15 лет, то платить столько же, сколько если взять потом, 4,5млн. за метр и под 5% на 20 лет, а скорее всего «потом» будет под 17% или выше.... Все это мои предположения, как что будет никто не может сказать, но синица в руках лучше, чем неизвестный дятел в...