ЖСПК Кардиолог-2007

Согласны ли вы получить ключи от квартиры без отделки?


  • Всего проголосовало
    67
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Triarius

New member
Добрый вечер!Ну что же товарищи наверно нужно собирать большие деньги!!!!!!!!
Деньги собирать это само собой - мы ведь ещё не знаем сколько за квартиру придётся доплачивать, а вот УКС от ответственности уйти не должен... надо писать новое обращения где необходимо поднять следующий вопрос:
Какая организация и конкретное должностное лицо несёт ответственность за отсутствие теплосети. Какие меры дисциплинарной или финансовой ответственности приняты к виновному лицу... (Дольщики ООО ФК "Сквич" утверждают что есть Указ в котором указано, что теплосети должны быть построены за три месяца до ввода в эксплуатацию домов. Номер Указа к сожалению не приводят...)
 

valyi

New member
НАДО ПИСАТЬ ЖАЛОБУ НА УКС,может на конкретное лицо-Мацура!
Есть ли среди нас человек сумеющий грамотно составить жалобу,давайте объединяться!Какие предложения у кого есть?
 

Elena-Nikolay

New member
Давайте,чем конкретно мы можем помочь будем стараться сделать все что в наших силах.Завтра планируем поездку на дом может запустили тепло,хотя мне кажется что нет.
 

valyi

New member
У нас в ЖСПК есть юрист,надо через Ж.В.подключить его к решению этой проблемы(составл.письма,жалобы,др....)Или самим найти юриста.(конечно надо будет оплатить услуги,Я ЗА)
 

Frosya

Member
нам хотят втюхнуть теплосети за свои деньги, а это 4.5 млн за метр как минимум, думаю, что многие не попадают под 13 указ вот и считайте сами какие будут суммы, сдача перенесется на июнь , в марте явно не успеют уже

Vita_s может вы как-то прокомментируете ситуацию по теплотрассе и что вообще светит нашему жспк, проблемы только начинаются, помогут ли письма незнаю, кто что думает?
 

Triarius

New member
У нас в ЖСПК есть юрист,надо через Ж.В.подключить его к решению этой проблемы(составл.письма,жалобы,др....)Или самим найти юриста.(конечно надо будет оплатить услуги,Я ЗА)
Можно и так, но в этом деле юрист необязателен... подождём пока дольщики Сквич составят жалобу и исковое заявление - попросим у них...
 

SenseyLee

New member
Вера Мацулевич, начальник управления контроля строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного управления контроля по городу Минску КГК: «В этой ситуации нужно было построить и внутри, и внеквартальные сети. По законодательству, за 3 месяца до ввода дома сети должны функционировать».

источник: http://ont.by/programs/programs/kontyry/topics/0070996/

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 февраля 2006 г. N 72

О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь
от 16.11.2006 N 676, от 13.05.2008 N 253,
от 06.02.2009 N 64, от 28.05.2009 N 265,
от 24.12.2010 N 673,
с изм., внесенными Указом Президента Республики Беларусь
от 02.06.2006 N 368)

...1.8. предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов осуществляется при наличии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для их возведения и эксплуатации, либо прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Ввод в действие таких объектов инфраструктуры должен быть завершен не позднее чем за три месяца до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов....

может это ?
 
Последнее редактирование:

Triarius

New member
Vita_s может вы как-то прокомментируете ситуацию по теплотрассе и что вообще светит нашему жспк, проблемы только начинаются, помогут ли письма незнаю, кто что думает?
Написав письмо с конкретными вопросами мы получим конкретные ответы (чего на без письменных обращений мы не получим - ну скажет Мацур:завтра будет теплотрасса, идёт закупка материалов, а потом благополучно забудет и ничего не докажешь)
Вопросы:
1) На каком этапе находится строительство временной телотрассы для обслуживания (не для строительства) жилого многоэтажного дома ЖСПК "Кардиолог" (возможно ещё включить сюда "Озерцо-2008" и "Озерцо-4" если у них центральное теплоснабжение);
2) Нормативный срок строительства данной теплотрассы и дата ввода её в эксплуатацию?
3) Какая организация и конкретное должностное лицо несёт ответственность за отсутствие теплосети? Какие меры дисциплинарной или финансовой ответственности приняты к виновному лицу?

Похоже... почитаем весь Указ... Спасибо за ссылку
 

Frosya

Member
с учетом того, что наш жспк был включен в списки на финансирование на 2011 год, а тем кто не успел на 2012 на 1 квартал, в нашем случае беспредел.

p.s форум так сказать и существует для того , чтобы люди общались и были более информированы, высказывали свое мнение в рамках цензуры естественно, дабы иную иногда инф-ю очень сложно получить от рук-ва жспк по наверное объяснимым причинам, а так спасибо, что состоим в жспк с 2007, успели родиться дети, жениться, стали уже седыми бабушками и дедушками, глядишь скоро и не понадобится своя квартира!:))):snooks::snooks:;)

Необходимы жалобные письма в надзорные органы, подписанные не ЖСПК, а лично членами! При наличии 30 подписей жалоба рассматривается с выездом (на место происшествия) и не спускается вниз, как минимум госконтролем. УКС просто обнаглел от своей безнаказанности!




«С иждивенческим настроением нельзя вести строительство»»
01.02.2012 8:37:38


31 января в Администрации Фрунзенского района состоялась встреча председателей ЖСПК с представителями строительных организаций и членами администрации. Рассматривался вопрос ввода жилья в 2012 году через призму изменившихся условий финансирования согласно Указу №13. Как было отмечено в начале собрания, заказчики подтвердили способность обеспечить ввод жилья в текущем году согласно плану только при условии устойчивого финансирования.



Как сообщил Александр Довгало, заместитель главы Администрации Фрунзенского района, в минувшую пятницу состоялось заседание у Сергея Николаевича Радомана, зампредседателя Мингорисполкома, с участием Министерства жилищного хозяйства, Министерством архитектуры и строительства, всех заместителей глав Администраций районов и многими другими. На нём рассматривалось, как практически реализовать положения Указа №13, который сегодня принят.

«По настоянию банка необходимо пересмотреть те списки, которые были поданы в ОАО «Беларусбанк» по 185 Указу. Согласно достигнутой договорённости, в понедельни-вторник их должны были вновь вернуть в Администрации районов для пересмотров. Но, к сожалению, вчера ни одного списка не поступило, - рассказал замглавы района. - Мы связались с исполкомом, который в свою очередь связался с банком. Сегодня списки уже стали появляться. Несколько филиалов выслали обещанные бумаги».

Было отмечено, что «Беларусбанк» руководствуется 11 пунктом нового Указа, где написано пересмотреть все списки. В продолжение этой темы Александр Довгало рассказал, что встречался с двумя филиалами банка, которые независимо от пересмотров списков, готовы продолжить кредитование в рамках открытых кредитных линий. «У них никаких письменных запретов и указаний не было не кредитовать. То есть кредитная линия гражданами открыта, поэтому ЖСПК либо долевой дом идёт с предоставлением справок на оплату, и они будут выделять деньги и кредитовать, - комментировал он. - Исходя из этого, острота некоторой части спадает. Но вместе с тем стоит отметить, что ОАО «МАПИД» находится в тяжёлой ситуации, средств нет. Они практически на грани остановки».

Именно поэтому заказчикам необходимо видеть все документы, по крайней мере, по тем кредитным линиям, которые открыты. Нужно предоставить документы в банк, чтобы получить аванс и продолжить финансирование. Банки обещали, что деньги будут выделять.

Что касается тех кредитных линий, которые открыты, то Александр Довгало отметил, что эти граждане имеют право на льготное кредитование по 13 Указу. По ним банк готов, не привязываясь к пересмотру списков, продолжать льготное кредитование. Документы будут приниматься и рассматриваться с точки зрения увеличения кредитной линии, то есть граждане будут докредитовываться.

«Другой вопрос как это будет проходить практически. Здесь есть вопросы. Ссылаясь на совещание в пятницу, где начальник Минархитектуры прокомментировал, что подготовлено письмо за подписью Анатолия Калинина, в котором говорилось о том, что ряд вопросов будет отрегулирован. В частности, по тем людям которые, открыли кредитные линии и имеют право по 13 Указу кредитоваться, даны были некоторые разъяснения. Они будут кредитоваться на тех же условиях - 20 кв. м. и под 5 % годовых. Без этого разъяснения не понятно, как дальше работать с данной категорией граждан и под какой процент их кредитовать», - отметил Александр Станиславович.

Потому что если будет сокращение до 15 кв. м., то неизвестно, будет ли вообще увеличение кредитной линии. «Здесь вопрос отрегулирован. Подчёркиваю, что дальнейшее кредитование граждан, открывших кредитную линию, будет осуществляться, главное - предоставить документы», - комментировал Александр Довгало.

Если обратиться к финансированию подрядчиков, то здесь все ЖСПК находится в разных ситуациях. Поэтому необходимо проводить работу с людьми, чтобы те максимально вносили собственные средства в оплату за выполненную работу. Это необходимо для того, чтобы строительство не было остановлено.

В настоящий момент очень важно правильно организовать работу с гражданами, которые не заключили договора либо ЖСПК сформированы, но не начато строительство. Как было отмечено, что эти граждане не смогут справиться с финансированием своих квартир без льготного кредитования.

На повестке дня также вопрос с гражданами, которые имеют право кредитоваться по 13 Указу, по части получения справок по наличию собственности жилья. Им необходимо обращаться в Администрации районов в «Одно окно» с заявлением о получении справок о наличии жилья в собственности. А. Довгало подчеркнул, что людей нужно на это ориентировать.

В настоящий момент ведётся работа над тем, чтобы обращения в Минское городское агентство были в электронном виде. Это существенно сократит время рассмотрения этих запросов. В противном случае, Администрация района подготовит сопроводительное письмо и направит его в агентство, где его рассматривают, формируют ответ, а потом письмо возвращается обратно. После чего и появляется справка о наличии собственности. Александр Станиславович пояснил, что это займёт достаточно много времени. В электронном виде оно будет значительно сокращено. Хотя на обработку одной заявки, как было сказано, необходимо 15 минут, при условии, что будет около 8 тысяч обращений, это достаточно много. Именно поэтому следует направлять граждан в «Одно окно» для получения справок.

На встрече говорилось также о том, что Администрации районов при выходе граждан из ЖСПК максимально быстро будут рассматривать необходимые документы. Они сориентировали уже на особый режим работы отдел жилищной политики, поэтому будут быстро реагировать на все обращения.

Пролить свет на определённые моменты, согласно новому Указу, представилась возможность представителю ОАО «МАПИД», который сообщил: «Вышел Указ. Деваться некуда. Нужно быть реалистами и понимать, как будет организована работа в этом «межсезонье»: между 185 Указом и Указом №13. «МАПИД» обращался во многие инстанции и категорически отстаивал, чтобы новый Указ не применялся к ранее начатым домам, так как члены ЖСПК сейчас разбиваются на 3 категории».

На собрании максимально подробно была расписана каждая из категорий. Первая категория не попадает под условия, предусмотренные 13 Указом. В этом случае кредитные линии не будут продлены. Есть дома, которые уже на стадии завершения, где около 30 – 40% кооператива кредитуются в рамках договоров без увеличения льготного кредитования. В принципе, у людей в какой-то момент строительства денег не будет. Необходимо вести работу о том, чтобы они платили собственными средствами.

Ко второй категории относятся граждане, которые, вроде, попадают под 13 Указ, но стоит дождаться разъяснения, чтобы точно знать, кредитуются ли эти люди на условиях открытых ранее кредитных линий. Для них важно подтвердить свою категорийность. В лучшем случае эта работа будет сделана в течение 3-ёх месяцев. В принципе, платить также придётся собственными средствами.

3 категория – это граждане, которые не открыли кредитную линию и остаются вообще ни с чем. «Либо платить собственными деньгами, либо оказываться от строительства. Всё очень просто», - резюмировал представитель ОАО «МАПИД».

Он также отметил, что если не будут предприняты кардинальные меры, то остановка в строительстве просто неизбежна, так как генподрядчик в настоящее время на грани остановки.

На собрании поднимался вопрос и о стоимости метра квадратного. Сегодня стоимость квадратного метра пересчитывается с учётом статиндекса, который сложился включительно по январь месяц. До конца недели будут получены точные данные. Пока есть сведения по дому № 24 «Каменная Горка - 3». Ввод жилого помещения запланирован в июле текущего года, стоимость метра квадратно - 4 500 000 белорусских рублей. На эту цену и нужно ориентироваться. Серия 111-90 где-то стоят одинаково. По серии У1 показатель составит около 4 100 000. Это то, что было рассчитано из прогноза. Однако не стоит забывать, что цена указана учёта без внутриквартальных сетей.

Встреча проходила с целью обмена мнениями и построения конструктивного диалога. Была интересна ситуация по каждому ЖСК. Однако люди должны понимать, что в этом году многие объекты на грани срыва. Именно поэтому следует вести правильную работу с членами ЖСПК, чтобы максимально доходчиво была донесена информация. Эта задача ложится на плечи председателей.

Ни для кого не секрет, что самая тяжёлая работа – это работа с людьми. Однако в ближайшее время необходимо по каждому ЖСПК предоставить электронные списки, а также проанализировать ситуацию в рамках кооператива. Чтобы была ясна картина, кто сегодня готов строиться, и каков процент выхода из ЖСПК. Только потом можно будет вести детальный разговор по каждому дому индивидуально.

В настоящее же время необходимо бороться за свой дом, именно так настраивал всех присутствующих представитель «МАПИДа». «С иждивенческим настроением нельзя вести строительство», - резюмировал он.

Кому - то следует найти силы и финансирование, продолжая строительство, а для кого-то выход из кооператива может стать безальтернативным решением. Остаётся только ждать данных по ЖСПК.
 
Последнее редактирование:

Triarius

New member
С сегодняшнего дня в исполкомах будут «чистить» списки нуждающихся: началась сверка очереди
http://realt.onliner.by/2012/02/01/ocher

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ СНЯТИЯ ГРАЖДАН С УЧЕТА
НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
http://minsk.gov.by/ru/org/5190/attach/831b774/

неужто опять надо собирать все документы?
 

Frosya

Member
а где вообще можно посмотреть график домов сдача которых намечена была на конец 2011 и начало 2012 наш жспк там есть или нет и сколько финансов должно быть выделено для сдачи нашего дома с сетями или без, сайт минского района вообще галима страшная никакой инфы-каменный век


а почему так поздно, раньше нельзя никак, получается, что обсуждать нечего и теплотрасса вернее её отсутствие устраивает вопрос только кого?
 
Последнее редактирование:

Elena-Nikolay

New member
Собрание один раз в год-бред какой то!У нас что вопросов нет или все так хорошо,интересно кому это выгодно?:stop:
 

valyi

New member
После вступления 22 января в силу нового закона об обращениях граждан Министерство юстиции зафиксировало рост числа электронных обращений, сообщила сегодня журналистам замминистра юстиции Республики Беларусь Алла Бодак.

"Рост электронных обращений наблюдается, видно, что часто граждане пишут "по любому поводу", даже не относящиеся к сфере юстиции вопросы", - отмечает чиновник. В то же время еще нет даже месячной статистики, лишь через полгода-год можно будет фиксировать тенденции, считает Алла Бодак.

При этом поступающие электронные обращения не всегда соответствуют требованиям закона (не содержат полных ФИО и адреса гражданина), есть проблемы с формулировками: "К нам приходят электронные обращения буквально из двух предложений – очень короткие", - говорит А. Бодак и добавляет, что этого не всегда достаточно, чтобы разобраться по существу.

По словам специалиста, закон не регламентирует специальных методов обращения с электронными обращениями и порядок их рассмотрения аналогичен оному для письменных обращений.

НАДО писать "длинные" письма в разные инстанции.
 

@кристалинка@

ещё надеюсь...
успели родиться дети, жениться, стали уже седыми бабушками и дедушками, глядишь скоро и не понадобится своя квартира!
да,ваши слова чистая правда.моему сынуле в июне 18!!!и мы уже не будем многодетной семьей.теряются льготы.а своих финансов не так много,чтобы достроить квартиру,теплотрас.,и всякое такое.слишком давно стоим в очереди на льготное жилье и по чьей вине???скоро потеряем льготы.столько лет надежды и все коту под хвост.тянули кота за хвост долгие годы.....спасибо государству за своевременную подержку многодетной семье!
 

xadidja

New member
так а про собрание уполномоченных никто ничего не отписывается? или уполном-е форум не читают или желания нет
 

Triarius

New member
да,ваши слова чистая правда.моему сынуле в июне 18!
по старому указу считались многодетными семьи с 3-мя несовершеннолетними детьми, а также до достижения детьми 23-х лет при условии, что они проживают совместно с родителями (либо право пользование на помещение сохранено в связи с выездом на учёбу) и находятся на их иждивении.. - т.е. если ваш ребёнок поступит на стационар УО то срок продлялся до 23 лет... Кроме банк докредитовывал раньше многодетных исходя из документов на момент заключения кредитного договора (КД), т.е. если многодетная семья утрачивала свой статус по причине совершеннолетия (например) после заключения КД в процессе стройки то их докредитовывали... Теперь же всё покрыто мраком - никто ничего точно не знает... Копим деньги и молимся чтобы цена не превысила 4 млн/м2 но надежд мало...

В прошлом году из-за отсутствия инфраструктуры только во Фрунзенском районе не смогли ввести 16 домов
http://realt.onliner.by/2012/02/01/infr
"...Сколько будет стоить «квадрат» в домах для очередников на момент окончания строительства? По словам директора УКС Мингорисполкома Дмитрия Микуленка, если брать в расчет прогнозный индекс СМР на этот год, то стоимость метра в домах индустриальных серий не может быть ниже 4 миллионов рублей...."
 
Последнее редактирование:
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху