Позвонила гл.инж.укса Ковгану И.В. Совещание для решения вопроса о нестыковке внутриплощадочных и решении проблемы с крановыми рельсами назначено на 28.02(вторник).Приглашены представители мапида,жкх,проектных организаций и стройтреста №7.С понедельника жкх приступает к работам с теплокамерами.
ЖСПК Кардиолог-2007
- Автор темы ramaxa
- Дата начала
- Статус
Там военные, милиция, спортсмены...
Да... видимо пора переименовывать кооператив в "Кардиолох-2007"..
Последнее редактирование:
Почему замораживается строительство жилых домов?
21.02.2012
Игорю Мацуру, директору УКСа Минского района, на итоговой коллегии комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома пришлось простоять за трибуной более получаса и дать исчерпывающие ответы на вопросы по каждому не введенному в срок в прошлом году жилому дому. Конечно, строительству жилья в Минском районе на коллегии было уделено особое внимание. Во-первых, потому, что это самый приближенный к столице район, а, во-вторых, в Минском районе самые большие объемы ввода жилья – а значит, и проблем при строительстве здесь возникает намного больше.
Замораживаем, потому что нечем достраивать
Проблемным в Минском районе оказался дом ЖСПК «Ритм-1» в Боровлянах. Дом должен был сдаваться в декабре 2011 года, однако «воз и поныне там». Причина, по которой новоселы вовремя не получили ключи, не назовешь банальной. Как рассказал на коллегии И.Мацур, она кроется в том, что в свое время заказчиком и подрядчиком строительства четко не была сформирована окончательная стоимость квадратного метра жилья. Поэтому сегодня на завершение строительства дома попросту не хватает денег – ни кредитных, ни собственных средств членов кооператива.
Учитывая то, что у заказчика в ходе строительства дома возник дефицит денег, отдельные стройматериалы закупались с отсрочкой платежа. Тем не менее, на сегодняшний день в доме полностью закончены строительно-монтажные работы, завершается монтаж пожарных извещателей, на закупку которых подрядчик потратил порядка 40 млн.руб. собственных средств. В целом же заказчик задолжал подрядной организации порядка 1 млрд.руб. 360 млн.руб. Однако предложение районного УКСа увеличить стоимость квадратного метра жилья, чтобы завершить строительство дома, члены кооператива не поддерживают.
Кроме всего прочего, проектно-сметной документацией дом должен быть оборудован счетчиками тепла, на закупку которых необходимо еще 600 млн.руб. Естественно, денег взять негде. Да и установить их пока невозможно по техническим условиям. С другой стороны, от счетчиков можно и отказаться и тем самым снизить стоимость строительства. Но пока официального документа на исключение счетчиков из проекта нет.
Что касается самого проекта дома, то он разрабатывался в свое время ЖСПК и предусматривает наличие в нем и пожарных извещателей, и счетчиков. В то же время, обратил внимание своих коллег председатель комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Сергей Молчан, в настоящее время все дома с господдержкой должны строиться только по типовым и повторно применяемым проектам. «Поэтому все эти счетчики – это лирика, внесенная неизвестно кем. В данном случае - кооперативом. А теперь за все это отвечает УКС как заказчик строительства», - добавил С.Молчан. Председатель комитета пояснил, что, принимая проектную документацию, даже если ее заказывал кооператив, во избежание всяких излишеств, ее надо скрупулезно анализировать. Это поможет выдерживать нормативные сроки строительства и снижать сметную стоимость.
Ситуация по строительству дома «Ритм-1» была обострена еще и тем, что в свое время инженерные внутриплощадочные сети не были вынесены во внеплощадочные. Если бы данная работа была проделана, это также повлекло бы за собой снижение стоимости квадратного метра жилья. С другой стороны, И.Мацур дал разъяснения по данному вопросу. Оказывается, согласно разъяснению Минстройархитектуры проектно-сметная документация, утвержденная до апреля 2011 года, не могла подлежать корректировке. А учитывая, что стоимость квадратного метра с учетом всех подрядных работ и оборудования, в том числе неучтенных счетчиков, составила в доме «Ритм-1» 2 млн. 914 тыс., в то время как стоимость квадратного метра в типовых домах, принятых в 4-м квартале 2011 года сложилась на уровне 3 млн. 704 тыс.руб., производить корректировку проекта нецелесообразно, считает директор районного УКСа. В то же время, Беларусбанк уведомил заказчика, что кредитование по объекту, по которому не сделана корректировка проекта, приостановлено.
Получается замкнутый круг. Налицо яркий пример того, как грамотно и осторожно надо подходить к формированию стоимости квадратного метра, правильно составлять договор, чтобы не оказаться в ситуации, что дом надо достраивать, а денег на это нет. И если раньше, к примеру, заказчик, возводя одновременно много объектов, деньги мог «перебрасывать» с одного дома на другой, то в этом году все вводимые дома ЖСПК и объекты инфраструктуры утверждены постановлением правительства и за каждую потраченную копейку надо будет отчитываться отдельно.
Что касается ввода дома «Ритм-1», то на коллегии перед заказчиком была поставлена задача любыми путями, хоть со счетчиками, хоть без них, но дом ввести в эксплуатацию в первом квартале текущего года.
Строим сети – вводим дом
Что касается 115-квартирного жилого дома для специалистов сельхозорганизаций ОАО «Гастеловское», то он на 100% был готов к сдаче в декабре прошлого года, однако и по сей день не сдан. И это несмотря на прямое поручение председателя Минского облисполкома Бориса Батуры. Не введен он и в январе 2012 года, вряд ли будет введен и в феврале. А все потому, что до сих пор не построены инженерные сети, хотя деньги на них в прошлом году были выделены.
Как проинформировал на коллегии И.Мацур, в настоящее время к дому проведены канализация и водоснабжение, в марте будет подключен газ. А вот что касается электричества, то предприятие «Минскэнерго» к этой работе приступило только сейчас.
Заказчиком строительства дома выступает ОАО «Гастеловское», а УКС выполняет только функции технического надзора, что также осложняет строительные работы. Тем не менее, дом должен быть сдан в эксплуатацию также в первом квартале 2012 года. Как этого удастся достичь без подключения жилого объекта к энергосети, остается загадкой.
Проблема кроется и в отсутствии единого заказчика
Нет единого заказчика строительства и жилого дома «Привольный -1». Как было отмечено на коллегии, в результате этого кооператив попал в еще более сложную ситуацию, чем два предыдущих ЖСПК. Районный УКС по договору передал функции по поставке оборудования и материалов на дом - дверей, унитазов, ванн, котлов, линолиума и др. кооперативу. В свою очередь подрядчику - минскому стройтресту №35 данные изделия своевременно не поступают. Вот и жалуются губернатору, в Администрацию Президента члены кооператива - на стройтрест, а стройтрест - на кооператив в лице заказчика.
Подрядчики меняются, председатели кооперативов переизбираются, а дома простаивают
За полгода дважды поменялся подрядчик строительства жилого дома в Прилуках. Сейчас появляется все больше проблем с вводом дома «Молодость Минщины», где запроектировано более 1 тыс.кв.метров офисных площадей. А вот строить их некому – инвестор скрылся. Как пояснил И.Мацур, чтобы выйти из этой сложной ситуации, заказчик предложил сделать корректировку проектно-сметной документации, чтобы офисные помещения перевести либо в жилые, либо в хозпомещения и включить их в стоимость квадратного метра. Но члены кооператива не соглашаются с данным предложением.
У заказчиков строительства, подрядных организаций и членов ЖСПК в ходе совместной работы возникает и ряд иных проблем, когда, к примеру, кооператив по итогам тендера выбирает организацию, например ДСК, по поставке материалов. А ДСК в свою очередь заказывает материалы у какой-нибудь частной структуры, которая после выполнения заказа испаряется в воздухе. А потом оказывается, что материалы не соответствуют ни качеству, ни цене.
Такая история приключилась с домами в Копище, по которым заказчиком строительства выступил УКС облисполкома. Тендер на поставку окон выиграл Солигорский ДСК, который в свою очередь передал заказ на выполнение работ одному ООО. Не прошел и год, а все окна в квартирах промерзли, ООО исчезло. Председатель кооператива тоже переизбрался. А вот люди остались без окон.
Собственно, как отметил на коллегии заместитель председателя Минского облисполкома Анатолий Мирчук, это стало практикой, что в ходе строительства дома меняется по 2-3 председателя кооператива. И каждый из них старается заработать: кто - на линолиуме, кто – на окнах, кто – на дверях.
Есть проблемы и в других районах
Хватает проблемных домов и в других районах области. Однако, по словам С.Молчана, в последнее время поступает все больше жалоб от членов ЖСПК, строящихся в Дзержинском и Солигорском районах. В этой связи, сказал председатель комитета по архитектуре и строительству, заказчики строительства должны в обязательном порядке приглашать на заседания штабов председателей ЖСПК, чтобы они владели самой полной информацией о ходе строительства объектов. Кроме того, один раз в месяц все заместители председателей райисполкомов, курирующие вопросы строительства, должны проводить штабы с участием всех членов ЖСПК. Возможно, совместные действия заинтересованных сторон помогут улучшить качество строительства, сократить сроки ввода домов и количество поступающих в разные инстанции жалоб.
Елена МАСЛОВСКАЯ Realt.by Недвижимость
ИНТЕРЕСНО НАШ ЖСПК "КАРДИОЛОГ-2007" ТАМ В СПИСКЕ ПРОБЛЕМНЫХ БЫЛ,О НАС НИ СЛОВА
21.02.2012
Игорю Мацуру, директору УКСа Минского района, на итоговой коллегии комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома пришлось простоять за трибуной более получаса и дать исчерпывающие ответы на вопросы по каждому не введенному в срок в прошлом году жилому дому. Конечно, строительству жилья в Минском районе на коллегии было уделено особое внимание. Во-первых, потому, что это самый приближенный к столице район, а, во-вторых, в Минском районе самые большие объемы ввода жилья – а значит, и проблем при строительстве здесь возникает намного больше.
Замораживаем, потому что нечем достраивать
Проблемным в Минском районе оказался дом ЖСПК «Ритм-1» в Боровлянах. Дом должен был сдаваться в декабре 2011 года, однако «воз и поныне там». Причина, по которой новоселы вовремя не получили ключи, не назовешь банальной. Как рассказал на коллегии И.Мацур, она кроется в том, что в свое время заказчиком и подрядчиком строительства четко не была сформирована окончательная стоимость квадратного метра жилья. Поэтому сегодня на завершение строительства дома попросту не хватает денег – ни кредитных, ни собственных средств членов кооператива.
Учитывая то, что у заказчика в ходе строительства дома возник дефицит денег, отдельные стройматериалы закупались с отсрочкой платежа. Тем не менее, на сегодняшний день в доме полностью закончены строительно-монтажные работы, завершается монтаж пожарных извещателей, на закупку которых подрядчик потратил порядка 40 млн.руб. собственных средств. В целом же заказчик задолжал подрядной организации порядка 1 млрд.руб. 360 млн.руб. Однако предложение районного УКСа увеличить стоимость квадратного метра жилья, чтобы завершить строительство дома, члены кооператива не поддерживают.
Кроме всего прочего, проектно-сметной документацией дом должен быть оборудован счетчиками тепла, на закупку которых необходимо еще 600 млн.руб. Естественно, денег взять негде. Да и установить их пока невозможно по техническим условиям. С другой стороны, от счетчиков можно и отказаться и тем самым снизить стоимость строительства. Но пока официального документа на исключение счетчиков из проекта нет.
Что касается самого проекта дома, то он разрабатывался в свое время ЖСПК и предусматривает наличие в нем и пожарных извещателей, и счетчиков. В то же время, обратил внимание своих коллег председатель комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Сергей Молчан, в настоящее время все дома с господдержкой должны строиться только по типовым и повторно применяемым проектам. «Поэтому все эти счетчики – это лирика, внесенная неизвестно кем. В данном случае - кооперативом. А теперь за все это отвечает УКС как заказчик строительства», - добавил С.Молчан. Председатель комитета пояснил, что, принимая проектную документацию, даже если ее заказывал кооператив, во избежание всяких излишеств, ее надо скрупулезно анализировать. Это поможет выдерживать нормативные сроки строительства и снижать сметную стоимость.
Ситуация по строительству дома «Ритм-1» была обострена еще и тем, что в свое время инженерные внутриплощадочные сети не были вынесены во внеплощадочные. Если бы данная работа была проделана, это также повлекло бы за собой снижение стоимости квадратного метра жилья. С другой стороны, И.Мацур дал разъяснения по данному вопросу. Оказывается, согласно разъяснению Минстройархитектуры проектно-сметная документация, утвержденная до апреля 2011 года, не могла подлежать корректировке. А учитывая, что стоимость квадратного метра с учетом всех подрядных работ и оборудования, в том числе неучтенных счетчиков, составила в доме «Ритм-1» 2 млн. 914 тыс., в то время как стоимость квадратного метра в типовых домах, принятых в 4-м квартале 2011 года сложилась на уровне 3 млн. 704 тыс.руб., производить корректировку проекта нецелесообразно, считает директор районного УКСа. В то же время, Беларусбанк уведомил заказчика, что кредитование по объекту, по которому не сделана корректировка проекта, приостановлено.
Получается замкнутый круг. Налицо яркий пример того, как грамотно и осторожно надо подходить к формированию стоимости квадратного метра, правильно составлять договор, чтобы не оказаться в ситуации, что дом надо достраивать, а денег на это нет. И если раньше, к примеру, заказчик, возводя одновременно много объектов, деньги мог «перебрасывать» с одного дома на другой, то в этом году все вводимые дома ЖСПК и объекты инфраструктуры утверждены постановлением правительства и за каждую потраченную копейку надо будет отчитываться отдельно.
Что касается ввода дома «Ритм-1», то на коллегии перед заказчиком была поставлена задача любыми путями, хоть со счетчиками, хоть без них, но дом ввести в эксплуатацию в первом квартале текущего года.
Строим сети – вводим дом
Что касается 115-квартирного жилого дома для специалистов сельхозорганизаций ОАО «Гастеловское», то он на 100% был готов к сдаче в декабре прошлого года, однако и по сей день не сдан. И это несмотря на прямое поручение председателя Минского облисполкома Бориса Батуры. Не введен он и в январе 2012 года, вряд ли будет введен и в феврале. А все потому, что до сих пор не построены инженерные сети, хотя деньги на них в прошлом году были выделены.
Как проинформировал на коллегии И.Мацур, в настоящее время к дому проведены канализация и водоснабжение, в марте будет подключен газ. А вот что касается электричества, то предприятие «Минскэнерго» к этой работе приступило только сейчас.
Заказчиком строительства дома выступает ОАО «Гастеловское», а УКС выполняет только функции технического надзора, что также осложняет строительные работы. Тем не менее, дом должен быть сдан в эксплуатацию также в первом квартале 2012 года. Как этого удастся достичь без подключения жилого объекта к энергосети, остается загадкой.
Проблема кроется и в отсутствии единого заказчика
Нет единого заказчика строительства и жилого дома «Привольный -1». Как было отмечено на коллегии, в результате этого кооператив попал в еще более сложную ситуацию, чем два предыдущих ЖСПК. Районный УКС по договору передал функции по поставке оборудования и материалов на дом - дверей, унитазов, ванн, котлов, линолиума и др. кооперативу. В свою очередь подрядчику - минскому стройтресту №35 данные изделия своевременно не поступают. Вот и жалуются губернатору, в Администрацию Президента члены кооператива - на стройтрест, а стройтрест - на кооператив в лице заказчика.
Подрядчики меняются, председатели кооперативов переизбираются, а дома простаивают
За полгода дважды поменялся подрядчик строительства жилого дома в Прилуках. Сейчас появляется все больше проблем с вводом дома «Молодость Минщины», где запроектировано более 1 тыс.кв.метров офисных площадей. А вот строить их некому – инвестор скрылся. Как пояснил И.Мацур, чтобы выйти из этой сложной ситуации, заказчик предложил сделать корректировку проектно-сметной документации, чтобы офисные помещения перевести либо в жилые, либо в хозпомещения и включить их в стоимость квадратного метра. Но члены кооператива не соглашаются с данным предложением.
У заказчиков строительства, подрядных организаций и членов ЖСПК в ходе совместной работы возникает и ряд иных проблем, когда, к примеру, кооператив по итогам тендера выбирает организацию, например ДСК, по поставке материалов. А ДСК в свою очередь заказывает материалы у какой-нибудь частной структуры, которая после выполнения заказа испаряется в воздухе. А потом оказывается, что материалы не соответствуют ни качеству, ни цене.
Такая история приключилась с домами в Копище, по которым заказчиком строительства выступил УКС облисполкома. Тендер на поставку окон выиграл Солигорский ДСК, который в свою очередь передал заказ на выполнение работ одному ООО. Не прошел и год, а все окна в квартирах промерзли, ООО исчезло. Председатель кооператива тоже переизбрался. А вот люди остались без окон.
Собственно, как отметил на коллегии заместитель председателя Минского облисполкома Анатолий Мирчук, это стало практикой, что в ходе строительства дома меняется по 2-3 председателя кооператива. И каждый из них старается заработать: кто - на линолиуме, кто – на окнах, кто – на дверях.
Есть проблемы и в других районах
Хватает проблемных домов и в других районах области. Однако, по словам С.Молчана, в последнее время поступает все больше жалоб от членов ЖСПК, строящихся в Дзержинском и Солигорском районах. В этой связи, сказал председатель комитета по архитектуре и строительству, заказчики строительства должны в обязательном порядке приглашать на заседания штабов председателей ЖСПК, чтобы они владели самой полной информацией о ходе строительства объектов. Кроме того, один раз в месяц все заместители председателей райисполкомов, курирующие вопросы строительства, должны проводить штабы с участием всех членов ЖСПК. Возможно, совместные действия заинтересованных сторон помогут улучшить качество строительства, сократить сроки ввода домов и количество поступающих в разные инстанции жалоб.
Елена МАСЛОВСКАЯ Realt.by Недвижимость
ИНТЕРЕСНО НАШ ЖСПК "КАРДИОЛОГ-2007" ТАМ В СПИСКЕ ПРОБЛЕМНЫХ БЫЛ,О НАС НИ СЛОВА
Выходит мало жалоб от нашего ЖСПК!
Последнее редактирование:
думается Мацур что-то не договаривает
Минским облисполкомом в лице Комитета по архитектуре и строительству (председатель – Молчан Сергей Иванович) ежегодно распределяются финансовые средства на развитие инфраструктуры для каждого райисполкома Минской области в сумме, заявленной райисполкомом.
Получателем выделенных финансовых средств является КУП «УКС-стройинвест» (в здании райисполкома ул. Ольшевского, 8). Далее, исходя из выделенных объемов финансовых средств на Минский район, КУП «УКС-стройинвест» (директор – Мацур Игорь Степанович) формирует программу распределения средств на проектирование и строительство инфраструктуры по Минскому району.
Минским облисполкомом в лице Комитета по архитектуре и строительству (председатель – Молчан Сергей Иванович) ежегодно распределяются финансовые средства на развитие инфраструктуры для каждого райисполкома Минской области в сумме, заявленной райисполкомом.
Получателем выделенных финансовых средств является КУП «УКС-стройинвест» (в здании райисполкома ул. Ольшевского, 8). Далее, исходя из выделенных объемов финансовых средств на Минский район, КУП «УКС-стройинвест» (директор – Мацур Игорь Степанович) формирует программу распределения средств на проектирование и строительство инфраструктуры по Минскому району.
Может каждый напишет по письмецу?
Охотников скажем прямо хоть отбавляй!
а что слышно с составлением письма в след.ком-т
уверена написанное письмо в миноблисполком спустят Мацуру
можно как-то так составить и поправить и конечно отправить сама уже не могу написалась по самые уши
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
О необоснованном затягивании
сроков завершения строительства
и сдачи в эксплуатацию жилья
Уважаемый …,
К Вам обращаются члены ..... жилищно-строительных потребительских кооперативов (ЖСПК) "Кардиолог-2007" и тд... (общая численность ...человек), сформированных для строительства жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий в д. Богатырево Минского района.
Запланированные первоначально сроки завершения строительства ¬¬__ из указанных домов истекли. Имели место их неоднократные переносы. Так, срок сдачи дома по генеральному плану ....переносился .... раз. На сегодняшний день перспектива сдачи _____ домов неопределенная.
Затягивание сроков сдачи жилья в эксплуатацию обуславливает рост его стоимости, которая в свою очередь ложится тяжким бременем на карман участников кооперативов, в том числе многодетные семьи, семьи живущие в общежитиях, отдавшие последние деньги на строительство, родившие детей в период строительства в надежде на новое жилье. Действия ответственных за строительство должностных лиц идут вразрез с требованиями Главы государства о необходимости уменьшения стоимости строительства жилья, в том числе за счет сокращения сроков его сдачи.
Имеют место попытки государственного заказчика (КУП «УКС-стройинвест») в нарушение установленного порядка включать в затраты на строительство стоимость работ по строительству инженерной инфраструктуры и благоустройству. Это не только приводит к неправомочному удорожанию жилья для граждан, но и можно расценивать как нецелевое использование средств льготных кредитов на строительство жилья.
Попытки решить проблему на уровне руководства КУП «УКС-стройинвест» были безрезультатными. Имели место случаи предоставления членам кооперативов заведомо недостоверной информации должностными лицами о складывающейся ситуации. Подобное поведение отдельных представителей государственного заказчика и их стремление свои недоработки завуалировать высказываниями о сложной экономической ситуации в стране провоцируют формирование в коллективах ЖСПК мнения о намерении удовлетворить свои корыстные интересы за счет застройщиков.
На неоднократные письменные обращения лиц ЖСПК (куда?) ответов не было представлено, что свидетельствует о невыполнении должностными лицами требований Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан».
В связи с невозможностью решить проблему иными способами, указанные выше обстоятельства вынудили нас обратиться к Вам, … , за помощью в нормализации ситуации. Просим также посодействовать в скорейшем завершении строительства и сдаче в эксплуатацию нашего жилья.
С уважением,
Коллектив застройщиков
Приложения:
Подписи членов ЖСПК к Коллективному обращению от ___.02.2012 № ____, на _ л.
Перечень прилагаемых писем.
уверена написанное письмо в миноблисполком спустят Мацуру
можно как-то так составить и поправить и конечно отправить сама уже не могу написалась по самые уши
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
О необоснованном затягивании
сроков завершения строительства
и сдачи в эксплуатацию жилья
Уважаемый …,
К Вам обращаются члены ..... жилищно-строительных потребительских кооперативов (ЖСПК) "Кардиолог-2007" и тд... (общая численность ...человек), сформированных для строительства жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий в д. Богатырево Минского района.
Запланированные первоначально сроки завершения строительства ¬¬__ из указанных домов истекли. Имели место их неоднократные переносы. Так, срок сдачи дома по генеральному плану ....переносился .... раз. На сегодняшний день перспектива сдачи _____ домов неопределенная.
Затягивание сроков сдачи жилья в эксплуатацию обуславливает рост его стоимости, которая в свою очередь ложится тяжким бременем на карман участников кооперативов, в том числе многодетные семьи, семьи живущие в общежитиях, отдавшие последние деньги на строительство, родившие детей в период строительства в надежде на новое жилье. Действия ответственных за строительство должностных лиц идут вразрез с требованиями Главы государства о необходимости уменьшения стоимости строительства жилья, в том числе за счет сокращения сроков его сдачи.
Имеют место попытки государственного заказчика (КУП «УКС-стройинвест») в нарушение установленного порядка включать в затраты на строительство стоимость работ по строительству инженерной инфраструктуры и благоустройству. Это не только приводит к неправомочному удорожанию жилья для граждан, но и можно расценивать как нецелевое использование средств льготных кредитов на строительство жилья.
Попытки решить проблему на уровне руководства КУП «УКС-стройинвест» были безрезультатными. Имели место случаи предоставления членам кооперативов заведомо недостоверной информации должностными лицами о складывающейся ситуации. Подобное поведение отдельных представителей государственного заказчика и их стремление свои недоработки завуалировать высказываниями о сложной экономической ситуации в стране провоцируют формирование в коллективах ЖСПК мнения о намерении удовлетворить свои корыстные интересы за счет застройщиков.
На неоднократные письменные обращения лиц ЖСПК (куда?) ответов не было представлено, что свидетельствует о невыполнении должностными лицами требований Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан».
В связи с невозможностью решить проблему иными способами, указанные выше обстоятельства вынудили нас обратиться к Вам, … , за помощью в нормализации ситуации. Просим также посодействовать в скорейшем завершении строительства и сдаче в эксплуатацию нашего жилья.
С уважением,
Коллектив застройщиков
Приложения:
Подписи членов ЖСПК к Коллективному обращению от ___.02.2012 № ____, на _ л.
Перечень прилагаемых писем.
Последнее редактирование:
Краснолицые (укс) не внушали доверие никогда
Чел который гл инж укса это должность за которой ответсвенность:
- за принятие обоснованных и своевременных решений
- за правильность принятых решений и их обоснование
Так вот судя по высказываниям гл ижн укса он некомпетентен в вопросах которые курирует а следовательно доверия к нему 0.00
Это не укс а какието мартонетки наевшиеся глюциногенов и представляющие все в розовых тонах
Так что с них спос как с козла молока
людмила григорьевна
New member
ЗАГАДКА : "...заказчиком строительства выступил УКС облисполкома. Тендер на поставку окон выиграл Солигорский ДСК, который в свою очередь передал заказ на выполнение работ одному ООО. Не прошел и год, а все окна в квартирах промерзли, ООО исчезло. Председатель кооператива тоже переизбрался. А вот люди остались без окон.
Собственно, как отметил на коллегии заместитель председателя Минского облисполкома Анатолий Мирчук, это стало практикой, что в ходе строительства дома меняется по 2-3 председателя кооператива. И каждый из них старается заработать: кто - на линолиуме, кто – на окнах, кто – на дверях."
КТО ВИНОВАТ, если заказчик - УКС, у которого выиграл тендер ДСК, который в свою очередь передал право неизвестному ООО ???
ОТВЕТ (Минского облисполкома) : виноват пердседатель ЖСПК (он же учредитель данного ООО ???) ; УКС и ДСК в этом случае - чистые и пушистые ( ай да молодцы , не пошли на поводу у дьявола за нечестными деньгами !)
P.S. только почему ДСК было выбрано это ООО , через год растворившееся в воздухе ?
Собственно, как отметил на коллегии заместитель председателя Минского облисполкома Анатолий Мирчук, это стало практикой, что в ходе строительства дома меняется по 2-3 председателя кооператива. И каждый из них старается заработать: кто - на линолиуме, кто – на окнах, кто – на дверях."
КТО ВИНОВАТ, если заказчик - УКС, у которого выиграл тендер ДСК, который в свою очередь передал право неизвестному ООО ???
ОТВЕТ (Минского облисполкома) : виноват пердседатель ЖСПК (он же учредитель данного ООО ???) ; УКС и ДСК в этом случае - чистые и пушистые ( ай да молодцы , не пошли на поводу у дьявола за нечестными деньгами !)
P.S. только почему ДСК было выбрано это ООО , через год растворившееся в воздухе ?
В дополнение к письму:
... Кроме того просим Вас начать судопроизводство в отношении лиц и организаций ответственных за затягивание сроков строительства и оказать помощь во взыскании средств с виновных в размерах не превышающих разницу между стоимостью метра квадратного строящегося жилья ЖСПК "Кардиолог 2007" на момент сдачи дома (возможные сроки 2012-2014 год) и стоимость согласно первоначального плана (лето 2011 - 2 030 000 белорусских рублей).
... типа того ... : )
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
на необоснованное затягивание сроков завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья
Уважаемый …,
К Вам обращаются члены жилищно-строительного потребительского кооператива (ЖСПК) "Кардиолог-2007», сформированных для строительства жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий в д. Богатырево Минского района.
Наш кооператив организован и утвержден решением МРИК № 7486 от 27.12.2007 года, осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Начало строительства 2008-2011 год. Срок сдачи дома - июнь 2011 года. Заказчиком на стадии строительства является КУП УКС «Стройинвест» Минского района. Генподрядчик «Мапид».
С 2008 года членами ЖСПК вносятся паевые взносы посредством открытых кредитных линий или своими личными сбережениями в соответствии с объемами строительства. В настоящее время (на 01.02.2012 года) процент готовности дома составил 74%.
Запланированные первоначально сроки завершения строительства неоднократно переносились : на сентябрь 2011, на декабрь 2011, сейчас - март 2012. На сегодняшний день перспектива сдачи дома неопределенная из-за отсутствия подводки теплосетей, на которые, по непонятным нам причинам, не выделяются денежные средства.
Все наши попытки уточнить у ответственных лиц (Минского РИК, КУП УКС «Стройинвест», Облисполком и др.) какую-либо информацию ни к чему не привели. Мы получили уйму отписок на наши письменные запросы, но ни в одной из них нет никакой объективной конкретики на поставленные вопросы. Только выражения типа - если, может быть, возможно, в случае … и т. п.
Мы считаем, что необоснованное затягивание сроков сдачи жилья по вине КУП УКС «Стройинвест», в частности директора Мацура , обусловило рост его стоимости, которая в свою очередь легла тяжким бременем на плечи участников кооператива, в том числе на многодетные семьи, семьи живущие в общежитиях, отдавших последние деньги на строительство, родившие детей в период строительства в надежде на новое жилье.
Мы считаем, что действия, а правильнее сказать бездействие, ответственных за строительство должностных лиц нарушили наши законные права на получение жилья в установленные сроки и идут вразрез с требованиями Главы государства о необходимости уменьшения стоимости строительства жилья, в том числе за счет сокращения сроков его сдачи.
Имеют место попытки государственного заказчика (КУП «УКС-стройинвест») в нарушение установленного порядка включать в затраты на строительство стоимость работ по строительству инженерной инфраструктуры и благоустройству. Это не только приводит к неправомочному удорожанию жилья для граждан, но и можно расценивать как нецелевое использование средств льготных кредитов на строительство жилья.
Попытки решить проблему на уровне руководства КУП «УКС-стройинвест» были безрезультатными. Имели место случаи предоставления членам кооператива заведомо недостоверной информации должностными лицами о складывающейся ситуации. Подобное поведение отдельных представителей государственного заказчика и их стремление свои недоработки завуалировать высказываниями о сложной экономической ситуации в стране провоцируют формирование в коллективе ЖСПК мнения о намерении удовлетворить свои корыстные интересы за счет застройщиков.
В связи с невозможностью решить проблему иными способами, указанные выше обстоятельства вынудили нас обратиться к Вам, в прокуратуру, как высший надзорный орган, за помощью в даче правовой оценке деятельности ответственных лиц КУП УКС «Стройинвест» Минского района.
Кроме того, просим Вас инициировать судопроизводство в отношении лиц и организаций, ответственных за затягивание сроков строительства и оказать помощь во взыскании средств с виновных в размерах не превышающих разницу между стоимостью метра квадратного строящегося жилья ЖСПК "Кардиолог 2007" на момент сдачи дома (возможные сроки 2012-2014 год) и стоимость согласно первоначального плана (лето 2011 - 2 030 000 белорусских рублей).
С уважением,
Коллектив застройщиков
Приложения:
Подписи членов ЖСПК к Коллективному обращению от ___.02.2012 № ____, на _ л.
Перечень прилагаемых писем.
____________________________________
У кого еще имеются предложения, пишите.
на необоснованное затягивание сроков завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья
Уважаемый …,
К Вам обращаются члены жилищно-строительного потребительского кооператива (ЖСПК) "Кардиолог-2007», сформированных для строительства жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий в д. Богатырево Минского района.
Наш кооператив организован и утвержден решением МРИК № 7486 от 27.12.2007 года, осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Начало строительства 2008-2011 год. Срок сдачи дома - июнь 2011 года. Заказчиком на стадии строительства является КУП УКС «Стройинвест» Минского района. Генподрядчик «Мапид».
С 2008 года членами ЖСПК вносятся паевые взносы посредством открытых кредитных линий или своими личными сбережениями в соответствии с объемами строительства. В настоящее время (на 01.02.2012 года) процент готовности дома составил 74%.
Запланированные первоначально сроки завершения строительства неоднократно переносились : на сентябрь 2011, на декабрь 2011, сейчас - март 2012. На сегодняшний день перспектива сдачи дома неопределенная из-за отсутствия подводки теплосетей, на которые, по непонятным нам причинам, не выделяются денежные средства.
Все наши попытки уточнить у ответственных лиц (Минского РИК, КУП УКС «Стройинвест», Облисполком и др.) какую-либо информацию ни к чему не привели. Мы получили уйму отписок на наши письменные запросы, но ни в одной из них нет никакой объективной конкретики на поставленные вопросы. Только выражения типа - если, может быть, возможно, в случае … и т. п.
Мы считаем, что необоснованное затягивание сроков сдачи жилья по вине КУП УКС «Стройинвест», в частности директора Мацура , обусловило рост его стоимости, которая в свою очередь легла тяжким бременем на плечи участников кооператива, в том числе на многодетные семьи, семьи живущие в общежитиях, отдавших последние деньги на строительство, родившие детей в период строительства в надежде на новое жилье.
Мы считаем, что действия, а правильнее сказать бездействие, ответственных за строительство должностных лиц нарушили наши законные права на получение жилья в установленные сроки и идут вразрез с требованиями Главы государства о необходимости уменьшения стоимости строительства жилья, в том числе за счет сокращения сроков его сдачи.
Имеют место попытки государственного заказчика (КУП «УКС-стройинвест») в нарушение установленного порядка включать в затраты на строительство стоимость работ по строительству инженерной инфраструктуры и благоустройству. Это не только приводит к неправомочному удорожанию жилья для граждан, но и можно расценивать как нецелевое использование средств льготных кредитов на строительство жилья.
Попытки решить проблему на уровне руководства КУП «УКС-стройинвест» были безрезультатными. Имели место случаи предоставления членам кооператива заведомо недостоверной информации должностными лицами о складывающейся ситуации. Подобное поведение отдельных представителей государственного заказчика и их стремление свои недоработки завуалировать высказываниями о сложной экономической ситуации в стране провоцируют формирование в коллективе ЖСПК мнения о намерении удовлетворить свои корыстные интересы за счет застройщиков.
В связи с невозможностью решить проблему иными способами, указанные выше обстоятельства вынудили нас обратиться к Вам, в прокуратуру, как высший надзорный орган, за помощью в даче правовой оценке деятельности ответственных лиц КУП УКС «Стройинвест» Минского района.
Кроме того, просим Вас инициировать судопроизводство в отношении лиц и организаций, ответственных за затягивание сроков строительства и оказать помощь во взыскании средств с виновных в размерах не превышающих разницу между стоимостью метра квадратного строящегося жилья ЖСПК "Кардиолог 2007" на момент сдачи дома (возможные сроки 2012-2014 год) и стоимость согласно первоначального плана (лето 2011 - 2 030 000 белорусских рублей).
С уважением,
Коллектив застройщиков
Приложения:
Подписи членов ЖСПК к Коллективному обращению от ___.02.2012 № ____, на _ л.
Перечень прилагаемых писем.
____________________________________
У кого еще имеются предложения, пишите.
Последнее редактирование:
ПУНКТ 10
добавить в текст фразу "ПОМЕСЯЧНО ЗА 2011-2012 год"
+ пригласить на собрание представителей органов ГОСКОНТРОЛЯ (с внесением их присутствия в протокол и визу взять, дабы потом не отнекивались)
+ в обращении в СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ если оно будет как минимум за неделю до собрания - пригласить представителя с последующим отображением и визированием в протоколе общего собрания;
+ пригласить представителя ПРОКУРАТУРЫ (тоже самое про визы)
если хотя бы один из трех явится - уже хорошо.
но обязательно присутствие представителя, его ФИО, должность - в протокол и подпись его (ознакомлен)... это необходимо для задействования этого органа и возможного судопроизводства.
И ЕЩЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО (ЭТО УЖ ТОЧНО ВАЖНО - НАПРИМЕР ДЛЯ УКАЗАНИЯ СЕРЬЕЗНОСТИ ПОДХОДА) УКАЗАТЬ В ПИСЬМЕ ЧТО ИНФОРМАЦИЯ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В КООПЕРАТИВЕ НАПРАВЛЕНА В ГОСКОНТРОЛЬ, ПРОКУРАТУРУ, СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ !!!
Последнее редактирование:
на лицо явные финансовые махинации и перераспределение госсредств выделенных из бюджета 2011-12г для завершения строительства нашего жспк
SenseyLee было бы неплохо, спасибо, кто будет отправлять в след.комитет и госконтроль
SenseyLee было бы неплохо, спасибо, кто будет отправлять в след.комитет и госконтроль
Последнее редактирование:
- Статус