ЖСПК "Колодищи-2007"

[Maxira]

Сдать дом по документам и сдать в эксплуатацию наверное разные вещи. Сам не уверен, первый раз строю.

 

[MaXx_13]

Банк подкинул немалую сумму. Долги практически покрыты, но не все. Должники активизируйтесь! Есть шанс достроится по-бытрому (январь-февраль). Много должников от 15 до 40 млн! Надо завалить строителей деньгами (хотя бы не сидеть в долгах), что б остановить индексы, иначе .... бесконечное кредитование

 

[corwin]

Сегодня был на стройке - печалька конечно.Полчаса ходили там сям а сторожа и не было, где то в глубине дома работала чел 2-3 мы до них так и не добрались.Ниже фотки : там сям кладут плитку, что-то штукатурят, ставят подоконники. По сетям вроде что-то роют (2 трубы от дома торчат на отопление и в другом месте на воду), трубы сваренные лежат рядом.Около дома горюют межкомнатные двери ( видать некому внести).Выше 2 го этажа не поднимались мало ли плитка свежая и один подъезд был на замке, может выше картина лучше не знаю.

 

[Maxira]

Кто знает когда собрание?

 

[corwin]

Привет всем только со стройки... Как всегда грустно но есть позитив: воду копали передо мной, трубы отопления подключены к трассе но пока не запускались ( че то доводят до ума),штукатуров подгоняют т.к. с понедельника будут класть линолиум ( при условии что запустят тепло) - а так люди ходят в ватниках и мерзнут ( наверное по этому медленно работают), на лестничных маршах докладывают плитку, в ваннах стоят жесткие змеевики, в квартирах ставят двери, кухни будут красить ( цвет какой привезут) подоконники стоят везде, лифтовики че то настраивают, в общем работа идет но все ждут тепла-чтоб веселее работалось. Фоткать было особо нечего да и нечем...

 

[corwin]

Ну че соседи загрустили? А зря-сення на доме дали тепло!!!!!!!!!!!!!! Правда по всем стоякам пока не пустили но в подъезде уже горячо. Бригадиры гоняют строителей ( слышал как жаловались что даже в субботу работать заставляют), плиточникам осталось пару этажей недоделок, почти везде стоят двери: симпотные, а входная даже очень прочная,электрики почти везде поставили розетки запитывают предохранители на квартиры в электрощитках сказали до нового года они свою работу сделают ( правда что-то сказали про питающий кабель, то ли подвезти должны, то ли заказали я не понял). В общем работа идет авось успеем.

 

[montik]

А че все молчат? Наверное все побежали выбирать и заказывать кухни, встраивать духовные шкафы и варочные понели, ведь всем кушать хочется а плит нет. А,, еще раковину не забудьте, а то руки негде будет помыть.....

 

[corwin]

тов. монтик не вводите смуту.все было решено большинством голосов: нафига вам плита за 4,5 млн если можно за 4 купить вар панель и встроить в дизайн кухни, ну а чугунок я думаю тож никому не нужен, хочется красоты чтоб глаз радовало.Да и думаю мультиварка на первое время у всех есть, плитка точно.

 

[libertino]

тов. CORWIN, Ваша правда!!! Нафиг чугунь, нафиг гефест!! Все решили и все поддерживаем! Кто в курсе когда ключи получим????

 

[ЧайкаЛи]

Собрание в ЧТ 26.12. Вот и узнаем про ключи)))
Не боюсь задавать глупые вопросы:
- что надо сделать, что бы метр не рос и индексы заморозились декабрем
(не понятно с чем проснемся в январе))))
- нужно ли к кварплате платить дополнительно товариществу
(оплата двойной кварплаты за какие плюсы)


corwin отдельное огромное спасибо за информацию и радостные вести!

 

[corwin]

Чтобы метр не рос нужно закрыть все процентовки в 2013 - к сожалению строители всегда идут на хитрость и закрывают высокооплачиваемые работы попозже, хотя некоторые сделаны а другие можно было сделать быстрее ( что -то долили, наладка лифтов и т.д.).От этого к сожалению никуда не уйдешь. А по квартплате: пока мы не оформимся поквартирно все тарифы идут как для юр. лица то-есть по 100% тарифу без скидок(этот тариф специально для предприятий и объектов).

 

[ЧайкаЛи]

А по квартплате: пока мы не оформимся поквартирно все тарифы идут как для юр. лица то-есть по 100% тарифу без скидок(этот тариф специально для предприятий и объектов).

А по кварплате вы меня не поняли. Уполномоченый сказал, что на собрании поднимут вопрос: кто нас будет обслуживать ЖЭС или товарищество. Просто живу в доме который недавно сдан и плачу по платежке кварплату и еще плюс товариществу собственников столько же..(за начисление платежки что ли?) вот и не допонять зачем это товарищество? что за польза от него? все ремонты и вопросы(окна,электрика....) все равно решает ЖЭС! Вот родители живут в доме 1989г, так в ЖЭС платят как и я и больше ни кому(ни какому товариществу)
ВОТ И ВОПРОС ЗАЧЕМ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ, СМЫСЛ (может я чего не знаю)

 

[corwin]

НЕ ОДНОЗНАЧНО НАДО НА БАЛАНС ЖКХ. А ПО ДРУГИМ ВОПРОСАМ ЗАБОР ШЛАГБАУМ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА СОБРАНИЕМ ЖИЛЬЦОВ.

 

[MaXx_13]

поддерживаю

 

[Покорный слуга]

Сегодня был на стройке и спрашивал когда планируют сдать дом.Скорее всего это будет после Нового Года,т.к. не успеют подвести электричество от нашей тец,не успеют оформить документально.Также не подведена ещё вода.Строителей много и они хотят достроить дом до Нового Года.

 

[enter 2007]

на все 100% с Вами согласен!! Только ЖЭС !!! Зачем держать на балансе товарищества 5 дормоедов ( председатель, бухгалтер, уборщица, электрик, сантехник ит.д.)

 

[Maxira]

Случай из дома где я живу. У наса тоже были платежки от так наз товарищества. Пред, бухгалтер и ещё пара дармоедов. Деньги брали исправно а вот работать не особо то и хотели. Кончилось это все судебным разбирательством (подробностей не знаю) но после этого никаких платежек от товарищества не приходило

 

[Покорный слуга]

Сестра жены построила в Боровлянах год назад квартиру.У них тоже товарищество.Доплачивают к жировке по 50тыс.в месяц и вызвать сантехника,электрика всегда без проблем.Считаю что всё зависит от председателя товарищества.Также все переплаты при строительстве дома благодаря бухгалтеру вернули вовремя,а кто этим будет заниматься в ЖЕСе?

 

[ЧайкаЛи]

Сестра жены построила в Боровлянах год назад квартиру.У них тоже товарищество.Доплачивают к жировке по 50тыс.в месяц и вызвать сантехника,электрика всегда без проблем.Считаю что всё зависит от председателя товарищества.Также все переплаты при строительстве дома благодаря бухгалтеру вернули вовремя,а кто этим будет заниматься в ЖЕСе?

Извините за сарказм! Звоню нашему бухгалтеру и сообщаю, что она с меня пару млн переплат уже взяла... считаем, соглашается... говорит вернет) на этой неделе уполномоченный сообщает, что у нас опять долг пару млн! И сколько мне звонить ей и считать вместе!
(надеюсь попасть на собрание и узнать лично кто кому)

Если вы уверены, что наша бухгалтер вернет деньги должника Ихтимала)))))))) или, что такое переплаты при строительстве?
Это не про наш дом...

В ЖЭСе сантехники (в квартире не было ванны) и электрики (переносили розетки) тож без проблем, можно и так договориться)) в товариществе они не бесплатно, а за деньги все без проблем!

 

[Покорный слуга]

Переплаты по строительству я имел в виду те деньги,когда дом уже сдан и перемеряют метраж,пересчитывают стоимость квартиры.Ну а наша бухгалтер это вообще отдельная тема...
По поводу товарищества:конечно,если хороший председатель кооператива,то выгода очевидна.Приведу опять же пример дома,где построилась сестра жены:председатель была избрана после сдачи дома,женщина очень ответственная,дом на гарантии и она спуску не даёт строителям:развалилось после зимы крыльцо - переделывайте,начала протекать крыша - ремонтируйте и всё в этом духе.В подъездах порядок и чистота,вызвать сантехника или электрика - без проблем,вовремя и трезвого (у знакомых сантехник из ЖЭСа заснул под ванной во время устранения протечки:rofl.НО есть и пример товарищества,где председатель вообще ничего не делает,найти её невозможно,а к бухгалтеру вообще страшно обратиться,орёт благим матом,что она постоянно занята на основной работе и на жильцов у неё время нет,но зато всегда есть время получить зарплату.Они уже год пытаются на баланс ЖЭСа попасть,но их не берут,говорят,своих хватает.
Отсюда вывод:хорошо быть в товариществе с хорошим председателем кооператива,а в противном случае,конечно на балансе ЖЭСа,но,как говорится,не знаешь,где найдёшь,а где потеряешь...