ЖСПК "Молодость Минщины", р-н Сенница
- Автор темы Ростик
- Дата начала
И не надо комментировать, проект с отделкой, значит пускай делают отделку. А то наш председатель пока рассмотрит заявления, то и 2014 г. наступит. А что, оконщикам сказали " до свидания", т.е. выгнали с объекта?!. А какие песни пели на пару с председателем на собрании. Чем дальше в лес, тем больше дров.
Люда, полагаю ты не совсем поняла смысл сказанного и вырываешь слова из контекста. Котельные производятся из стандартных элементов, они могут быть сложными по устройству, но это не значит, что их нельзя собрать. Монолит пытается поставить условия так, чтобы тендер выиграл свой подрядчик. Цена вырастет сразу. А тебя используют для создания общественного мнения. Но ты этого не понимаешь, и играешь за чужую команду.
Аксиома: после каждого беспокойства о нас Монолитграда стоимость и сроки возрастают!
И опять же, Люда, учись договаривать до конца. А то одни полуфразы и намеки. Монолит подал в суд на УКС - в чем суть претензии? Может требует возместить советские вклады или свободу Анжеле Девис? Давай сейчас коротко и ясно, без упреков в сторону правления ЖСПК. Народ у нас умный, сами поймут, кто трав, кто виноват.
Аксиома: после каждого беспокойства о нас Монолитграда стоимость и сроки возрастают!
И опять же, Люда, учись договаривать до конца. А то одни полуфразы и намеки. Монолит подал в суд на УКС - в чем суть претензии? Может требует возместить советские вклады или свободу Анжеле Девис? Давай сейчас коротко и ясно, без упреков в сторону правления ЖСПК. Народ у нас умный, сами поймут, кто трав, кто виноват.
Последнее редактирование:
sasha-2011
New member
Ребята не ссорьтесь "нягожа гэта"!!! Надо быть вместе, у каждого есть свои минусы и плюсы, и каждый может ошибиться. В такие моменты нужно поддержать человека, а не кричать про допущенный промах на каждом углу, человек проанализирует и сделает выводы... А ДОМ СТРОИТСЯ!!!
Вложения
-
1 почти читстовик.JPG -
2,3,4 изнутри.JPG -
6 и т.д.JPG -
9 секция.JPG -
1 секция.JPG
Последнее редактирование:
ОТКАЗ ОТ ОТДЕЛКИ
Уважаемые застройщики, желающие отказаться от отделки пишите заявления на имя председателя (образец можно скачать, см. выше) и любыми способами (уполномоченные, абонентский ящик, лично) передавайте председателю. Перечень работ по отделке был зачитан на собрании 04.07: линолеум на полу, на стенах обои, на потолке побелка, в ванной и туалете на полу и стенах плитка (если я что-нибудь пропустил дополняйте). Все заявления с сопроводительным письмом будут переданы Заказчику (УКС), который должен дать заключение по перечню отказных работ (т.к. в доме с господдержкой не от всего можно отказаться) и пересчитать сметы по каждой отдельной квартире. Насколько я понял из разговора с председателем полностью отказаться от отделки нельзя, нужно оставить хоть что-нибудь, например, ванную, т.к. у нас льготное кредитование. Поэтому думайте, пишите, не тяните, отделка уже началась.
Уважаемые застройщики, желающие отказаться от отделки пишите заявления на имя председателя (образец можно скачать, см. выше) и любыми способами (уполномоченные, абонентский ящик, лично) передавайте председателю. Перечень работ по отделке был зачитан на собрании 04.07: линолеум на полу, на стенах обои, на потолке побелка, в ванной и туалете на полу и стенах плитка (если я что-нибудь пропустил дополняйте). Все заявления с сопроводительным письмом будут переданы Заказчику (УКС), который должен дать заключение по перечню отказных работ (т.к. в доме с господдержкой не от всего можно отказаться) и пересчитать сметы по каждой отдельной квартире. Насколько я понял из разговора с председателем полностью отказаться от отделки нельзя, нужно оставить хоть что-нибудь, например, ванную, т.к. у нас льготное кредитование. Поэтому думайте, пишите, не тяните, отделка уже началась.
Уважаемый председатель правления ЖСПК «Молодость Минщины» наведите пожалуйста порядок по вопросам связанным с уплатой членских взносов, а то как то не понятно, уполномоченный говорит, что с 01.01.2012 платим по 200 000 рублей в квартал, бухгалтер по 300 000 рублей на основании некого Вашего решения которое будет вынесено в скором времени, согласно Положению о вступительных (членских) взносах.
Согласно уставу ЖСПК «Молодость Минщины» утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСПК от 25 сентября 2012 г. №8 для обеспечения деятельности ЖСПК его члены уплачивают вступительный, паевой, членский, целевой и дополнительный взносы на текущий (расчетный) банковский счет организации застройщиков. Размеры перечисленных выше взносов (кроме паевых) определяются решением общего собрания (собрания уполномоченных) ЖСПК и отражаются в Положении о вступительных (членских) взносах жилищно-строительного потребительского кооператива «Молодость Минщины».
Данное Положение регулирует объемы, сроки уплаты членами организации застройщиков указанных выше взносов и порядок использования полученных средств.
Значит, очередное Положение должно было быть утверждено решением общего собрания в апреле или мае 2012 года, когда проводилось голосование и четко определено, что с 01.04.2012 (б.в. стала 100 000 рублей) члены ЖСПК уплачивают членские взносы по 200 000 рублей в квартал.
Примерно в феврале 2013 года на общем собрании решения об изменении размера уплаты членских взносов принято не было (в том числе с Ваших слов).
Согласно п. 52 Устава «высшим органом управления организации застройщиков является общее собрание. При наличии в организации застройщиков более 50 членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных».
Также в абзаце 4 п. 63 сказано, что к исключительной компетенции общего собрания относятся: установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
По вопросам, определенным в абзаце 4 п. 63 настоящего устава, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании (правомочном собрании уполномоченных), при правомочном заочном голосовании за него подано более двух третей голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на собрании или проголосовавших в письменной форме.
Теперь возникают вопросы:
1. Было ли составлено Положение о вступительных (членских) взносах, когда проводилось общее собрание в апреле или мае 2012 года и принято решение об уплате членских взносов в размере 200 000 рублей?
2. На каком основании должны уплачиваться членские взносы с 01.01.2013 в размере 300 000 рублей? (Если уполномоченные не знают, в какой сумме уплачивать членские взносы, следует вывод, что с ними данный вопрос на голосование тоже не выносился). Документы задними числами не подписываются, это уже ст.380 УК Республики Беларусь).
3. Согласно Уставу решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее 5 дней после даты его проведения путем размещения копии протокола на информационных стендах организации застройщиков. Подскажите, где и в когда размещаются данные копии протоколов?
Ну а вообще, я не из-за денег, хотя отчасти тоже, когда за все годы строительства только членских взносов уплачено более трех тысяч долларов. Понятно, эти беспредельщики УКС, Монолит и т.д., ну а Вы чего, в элементарном вопросе разобраться не можете более полгода? То так плати, то так, что уже тогда говорить по всем остальным вопросам. В конце концов, при необходимости решение общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования (опроса). Да и устанавливайте какие угодно членские взносы, пускай уполномоченные доводят не разорятся на тел. разговорах, ведь членские не платят.
Я за 300 000 рублей, но принимайте решение как положено общим собранием (собранием уполномоченных), заочным голосованием (опросом).
Согласно уставу ЖСПК «Молодость Минщины» утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСПК от 25 сентября 2012 г. №8 для обеспечения деятельности ЖСПК его члены уплачивают вступительный, паевой, членский, целевой и дополнительный взносы на текущий (расчетный) банковский счет организации застройщиков. Размеры перечисленных выше взносов (кроме паевых) определяются решением общего собрания (собрания уполномоченных) ЖСПК и отражаются в Положении о вступительных (членских) взносах жилищно-строительного потребительского кооператива «Молодость Минщины».
Данное Положение регулирует объемы, сроки уплаты членами организации застройщиков указанных выше взносов и порядок использования полученных средств.
Значит, очередное Положение должно было быть утверждено решением общего собрания в апреле или мае 2012 года, когда проводилось голосование и четко определено, что с 01.04.2012 (б.в. стала 100 000 рублей) члены ЖСПК уплачивают членские взносы по 200 000 рублей в квартал.
Примерно в феврале 2013 года на общем собрании решения об изменении размера уплаты членских взносов принято не было (в том числе с Ваших слов).
Согласно п. 52 Устава «высшим органом управления организации застройщиков является общее собрание. При наличии в организации застройщиков более 50 членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных».
Также в абзаце 4 п. 63 сказано, что к исключительной компетенции общего собрания относятся: установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
По вопросам, определенным в абзаце 4 п. 63 настоящего устава, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании (правомочном собрании уполномоченных), при правомочном заочном голосовании за него подано более двух третей голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на собрании или проголосовавших в письменной форме.
Теперь возникают вопросы:
1. Было ли составлено Положение о вступительных (членских) взносах, когда проводилось общее собрание в апреле или мае 2012 года и принято решение об уплате членских взносов в размере 200 000 рублей?
2. На каком основании должны уплачиваться членские взносы с 01.01.2013 в размере 300 000 рублей? (Если уполномоченные не знают, в какой сумме уплачивать членские взносы, следует вывод, что с ними данный вопрос на голосование тоже не выносился). Документы задними числами не подписываются, это уже ст.380 УК Республики Беларусь).
3. Согласно Уставу решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее 5 дней после даты его проведения путем размещения копии протокола на информационных стендах организации застройщиков. Подскажите, где и в когда размещаются данные копии протоколов?
Ну а вообще, я не из-за денег, хотя отчасти тоже, когда за все годы строительства только членских взносов уплачено более трех тысяч долларов. Понятно, эти беспредельщики УКС, Монолит и т.д., ну а Вы чего, в элементарном вопросе разобраться не можете более полгода? То так плати, то так, что уже тогда говорить по всем остальным вопросам. В конце концов, при необходимости решение общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования (опроса). Да и устанавливайте какие угодно членские взносы, пускай уполномоченные доводят не разорятся на тел. разговорах, ведь членские не платят.
Я за 300 000 рублей, но принимайте решение как положено общим собранием (собранием уполномоченных), заочным голосованием (опросом).
На общем собрании в мар. 2012 г. в связи с планируемым повышением в апреле базовой до 100 тыс. руб. было принято решение об уплате чл. взносов в размере 200 тыс. руб./квартал. Т.о. во 2-4 кв. 2012 г. следовало уплачивать по 200 тыс. руб/ кв.
27 12 2012 на общем собрании был принят Устав в новой редакции, согласно которому размер членских взносов определялся Положением о вступительных (членских) взносах (принято в 2010 г. и по сей день не изменялось), в нем членские взносы определены в размере 1 б.е./месяц. Соответственно после принятия Устава с 1 квартала 2013 г. членские взносы возросли до 300 тыс. руб.
sasha-2011
New member
Соседушки поделитесь "инфой" о расчетах кв.метра наших квартир. А именно входит в стоимость кв.метра работы по электрике, сантехнике??? А то на информативном собрании 04.07.2013 все вокруг да около, и никто из правления 100% не озвучили подтверждение или опровержение.
Кстати наши соседи из ЖСК "Кардиолог-2007" (строил Мапид панельный 6 подъездов 10 этажей, серия 464М. Строит НИИ Кардиология, дом располагается минский район д. Богатырево -Озерцо сдача дома июль 2011г полная отделка) уже получили ключи 17.07.2013 года..... отмучали....
Кстати наши соседи из ЖСК "Кардиолог-2007" (строил Мапид панельный 6 подъездов 10 этажей, серия 464М. Строит НИИ Кардиология, дом располагается минский район д. Богатырево -Озерцо сдача дома июль 2011г полная отделка) уже получили ключи 17.07.2013 года..... отмучали....
sasha-2011
New member
Забегал на стройку, сантехники трудятся, электрики, фасадчики...
Вложения
-
трубы на полу.jpg -
тв_аи_тел.jpg -
утепл.балкон.jpg -
дверь балкона.jpg -
балкон рама.jpg -
к-та_мам.jpg -
развилка.jpg
svetlana142
New member
8029 3454829
!ACHTUNG! Отделка
Сегодня взял у председателя планы квартир, через пару дней отсканирую и размещу на форуме.
Теперь по отделке:
1. Если будем отказываться поквартирно, т.е. рассматривая каждое, полученное председателем заявление со своим перечнем отказных работ, то появляются 2 проблемы - а) так как в проекте нашего дома сводный сметный расчет (ССР) единый для всей жилой части, то поквартирный отказ от некоторых элементов отделки влечет определенные расчеты и корректировку ССР, т.е. изменение проектной документации, а следовательно это может стать в дальнейшем поводом для переноса сроков сдачи дома в эксплуатацию (пример: если я один из всех 213 застройщиков отказываюсь от укладки линолеума на полу в кухне (10,5 кв.м.), то стоимость этих работ будет вычтена из ССР, если нас будет несколько то метраж кухни каждого будет вычтен из ССР. б) любые изменеия проектной документации должны оплачиваться, а значит эти расходы должны будут лечь на тех кто хочет отказаться от отделки.
2. Другой вариант. На основании наших заявлений будет сформирован общий список отказных работ по дому, который, насколько я понимаю, должен приниматься общим собранием. В этом случае ССР не корректируется, а из него просто удаляются отдельные работы - это не является изменением проекта и не влечет никаких последствий, за исключением удешевления кв. м. и сокращения сроков строительства
Я за 2-й вариант...
Сегодня взял у председателя планы квартир, через пару дней отсканирую и размещу на форуме.
Теперь по отделке:
1. Если будем отказываться поквартирно, т.е. рассматривая каждое, полученное председателем заявление со своим перечнем отказных работ, то появляются 2 проблемы - а) так как в проекте нашего дома сводный сметный расчет (ССР) единый для всей жилой части, то поквартирный отказ от некоторых элементов отделки влечет определенные расчеты и корректировку ССР, т.е. изменение проектной документации, а следовательно это может стать в дальнейшем поводом для переноса сроков сдачи дома в эксплуатацию (пример: если я один из всех 213 застройщиков отказываюсь от укладки линолеума на полу в кухне (10,5 кв.м.), то стоимость этих работ будет вычтена из ССР, если нас будет несколько то метраж кухни каждого будет вычтен из ССР. б) любые изменеия проектной документации должны оплачиваться, а значит эти расходы должны будут лечь на тех кто хочет отказаться от отделки.
2. Другой вариант. На основании наших заявлений будет сформирован общий список отказных работ по дому, который, насколько я понимаю, должен приниматься общим собранием. В этом случае ССР не корректируется, а из него просто удаляются отдельные работы - это не является изменением проекта и не влечет никаких последствий, за исключением удешевления кв. м. и сокращения сроков строительства
Я за 2-й вариант...
Я за отказ от определенных видов работ, но закончится как обычно: поругаемся, а конечного решения не примем.
Есть 2 варианта событий:
1. Большинство голосует (заявлениями письменными) за отказ от плитки, обоев, мела и линолеума. Решение принимается на весь дом, а не поквартирно. То есть имеет место факт отказа от отделки всего дома по решению большинства жильцов.
2. Каждый решает за свою квартиру
Если мы не имеем законного права сделать вариант 1, то нечего огород городить. Даже если откажутся 200 человек (что маловероятно), а 13 захотят плитку, мел, гомельобои и линолеум, развитие событий будет по сценарию Саши Ильюка № 1. У 13 оставшихся есть полное моральное и законное право на отделку - так в проекте.
А значит эксперитза и т.п., Монолиту это как подарок небес.
Кто знает, мы можем по варианту 1? Если не можем, давайте не ругаться ради поругаться. Есть дела важнее.
Есть 2 варианта событий:
1. Большинство голосует (заявлениями письменными) за отказ от плитки, обоев, мела и линолеума. Решение принимается на весь дом, а не поквартирно. То есть имеет место факт отказа от отделки всего дома по решению большинства жильцов.
2. Каждый решает за свою квартиру
Если мы не имеем законного права сделать вариант 1, то нечего огород городить. Даже если откажутся 200 человек (что маловероятно), а 13 захотят плитку, мел, гомельобои и линолеум, развитие событий будет по сценарию Саши Ильюка № 1. У 13 оставшихся есть полное моральное и законное право на отделку - так в проекте.
А значит эксперитза и т.п., Монолиту это как подарок небес.
Кто знает, мы можем по варианту 1? Если не можем, давайте не ругаться ради поругаться. Есть дела важнее.
небольшое уточнение: по проекту отделка потолков не мел, а водоэмульсионная покраска, позже загружу листы проекта
Что касается голосования, то в любом случае нужно письменно! Так как толку на собраниях нет ни какого, никто четко и внятно не доносит информацию!
Может кто-нибудь пообщается с председателем и уточнит, сколько квартир написали на отказ от отделки, как будет проходить процедура дальнейшая. А то мы сейчас гадаем на кофейной гуще.
Может кто-нибудь пообщается с председателем и уточнит, сколько квартир написали на отказ от отделки, как будет проходить процедура дальнейшая. А то мы сейчас гадаем на кофейной гуще.