Tanya_twins
New member
Подскажите на сколько выросла цена за метр?
ЖСПК №952
- Автор темы Anna_Rezina
- Дата начала
Ваши Соседи
New member
Позвонить я могу и председателю! Вопрос для чего тогда нужны уполномоченные? Можно выкладывать информацию на форуме, звонить необязательно!
Anna_Rezina
Уполномоченный ЖСПК 952
Стоимость кв.м. по выполнению СМР на 01.04.2014 г. составила – 6472144 руб.
Процент готовности – 97.
А когда сдача дома еще сам УКС не знает... ну по крайней мере, мне бухгалтер сказала, что справку для получения коммерческого кредита пока не вышлет, т.к. не известно когда сдача дома.
Собрание и жеребьевка будет после оплаты за квартиру.
Как уже писали выше - пока ВСЕ застройщики не рассчитаются с УКСом никто не получит ключи.
Процент готовности – 97.
А когда сдача дома еще сам УКС не знает... ну по крайней мере, мне бухгалтер сказала, что справку для получения коммерческого кредита пока не вышлет, т.к. не известно когда сдача дома.
Собрание и жеребьевка будет после оплаты за квартиру.
Как уже писали выше - пока ВСЕ застройщики не рассчитаются с УКСом никто не получит ключи.
Звонили преду. Цена увеличилась, в связи с подписанием Министерства архитектуры и строительства приказа № 87 от 28 марта 2014г "Об уточненных индексах изменения стоимости в строительстве и т.д."
Индексы строительно-монтажных работ изменились в сторону увеличения.
Например: старые индексы на зарплату были ~ 4,7, а новые ~ 9,6.
Мапид пересчитал работы выполняемые в марте по новым индексам.
Поэтому и увеличилась стоимость. Если бы не новый приказ Министерства строительства мы бы построились без подорожаний. И никто здесь не виноват ни уполномоченные, ни пред, ни Мапид.
Документы на изготовление технического паспорта (обмерам) на жилой дом подаются предом в БРТИ, после того как построен дом. Выставили нам аванс.
Индексы строительно-монтажных работ изменились в сторону увеличения.
Например: старые индексы на зарплату были ~ 4,7, а новые ~ 9,6.
Мапид пересчитал работы выполняемые в марте по новым индексам.
Поэтому и увеличилась стоимость. Если бы не новый приказ Министерства строительства мы бы построились без подорожаний. И никто здесь не виноват ни уполномоченные, ни пред, ни Мапид.
Документы на изготовление технического паспорта (обмерам) на жилой дом подаются предом в БРТИ, после того как построен дом. Выставили нам аванс.
Anna_Rezina
Уполномоченный ЖСПК 952
Да, это льготная цена, для общей очереди еще +7,3% за снос, лично я очень расстроена, не рассчитывала на увеличение стоимости квартиры
с 16 апреля все кредиты на недвижимость станут дешевле на один процентный пункт. Нацбанк объявил о снижении ставки рефинансирования до 22,5% годовых.
Читать полностью: http://finance.tut.by/news394126.html
Надо платить всем и вовремя, чтоб не случилось беды, как с дольщиками долгостроя на Притыцкого (полукруглый дом возле ст. метро "Каменная Горка").
Цена квадратного метра в долгострое выросла с 3 млн. до 12 млн. бел. рублей
Читать полностью: http://news.tut.by/society/394122.html
Читать полностью: http://finance.tut.by/news394126.html
Надо платить всем и вовремя, чтоб не случилось беды, как с дольщиками долгостроя на Притыцкого (полукруглый дом возле ст. метро "Каменная Горка").
Цена квадратного метра в долгострое выросла с 3 млн. до 12 млн. бел. рублей
Читать полностью: http://news.tut.by/society/394122.html
Последнее редактирование:
monkey_alex
New member
Ну по повышению цен понятно, а вот у кого есть информация почему в марте не сдали дом?
И еще вопрос - как можно было сдавать дом, если % готовности был только 97% ?
Мне кажется, что сдавать могут только при готовности 100%. А тогда уже возникает очень щекотливый вопрос - а на самом ли деле готовность 97% или застройщик просто решил еще немножко денег стрясти? :mda:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 марта 2014 г. N 87
ОБ УТОЧНЕННЫХ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. N 72 "О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь", на основании подпункта 5.34 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов", а также с учетом рекомендаций Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики (протокол от 28 марта 2014 г. N 4) ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить уточненные индексы на март 2014 г. по отношению к уточненным индексам февраля 2014 г., индексы изменения стоимости в строительстве в среднем по республике для объектов общеотраслевого назначения к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. и в базисных ценах 1991 года:
1.1. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения и в разрезе серий крупнопанельного домостроения; ремонтно-строительных работ; реставрационно-восстановительных работ по материальным историко-культурным ценностям; строительно-монтажных работ объектов специализированного мелиоративного и водохозяйственного строительства, выполняемых подрядными организациями ГО "Белводхоз"; ремонтно-строительных работ на мелиоративных системах и сооружениях, выполняемых подрядными организациями ГО "Белводхоз"; строительно-монтажных работ для расчетов при строительстве объектов, выполняемых РСУП "Радон" и РСУП "Полесье", - согласно приложениям 1 (таблицы 1.1 - 1.4), 2, 3, 12 - 15; строительно-монтажных работ для строительства объектов метрополитена, выполняемых УП "Минскметрострой", согласно приложению 6;
1.2. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения; поправочные коэффициенты к индексам; ремонтно-строительных работ; реставрационно-восстановительных работ по материальным историко-культурным ценностям; строительно-монтажных работ для строительства объектов метрополитена, выполняемых УП "Минскметрострой", - согласно приложениям 7 (таблицы 7.1 - 7.5), 8, 9, 17;
1.3. статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, март 2014 г. к февралю 2014 г., согласно приложению 4;
1.4. статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия (с учетом заработной платы по виду экономической деятельности "Строительство") согласно таблице 4.1.
2. Утвердить индексы пусконаладочных работ к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. и в базисных ценах 1991 года согласно приложению 19.
3. Внести в Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм, выпуск 1 (РДС 8.01.105-03), утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства от 29 апреля 2003 г. N 91, следующие изменения:
часть вторую пункта 6.2 раздела 6 и часть вторую пункта 7.8 раздела 7 исключить.
4. Внести в Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2007 г. N 444 (РСН 8.01.105-2007), следующие изменения:
4.1. часть вторую подпункта 2.4.1 раздела 2 исключить;
4.2. в пункте 7.1 раздела 7 слова "с учетом повышающего коэффициента, предусмотренного подпунктом 2.4.1 пункта 2.4 настоящих Методических указаний" исключить.
5. Республиканскому унитарному предприятию "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве":
5.1. провести анализ представленных для расчетов за выполненные работы индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат и в случае необходимости произвести корректировку расчетов индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат;
5.2. довести настоящий приказ до заинтересованных;
5.3. разъяснять вопросы, связанные с применением настоящего приказа.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Сидорова А.Н.
Министр А.Б.Черный
И еще вопрос - как можно было сдавать дом, если % готовности был только 97% ?
Мне кажется, что сдавать могут только при готовности 100%. А тогда уже возникает очень щекотливый вопрос - а на самом ли деле готовность 97% или застройщик просто решил еще немножко денег стрясти? :mda:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 марта 2014 г. N 87
ОБ УТОЧНЕННЫХ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. N 72 "О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь", на основании подпункта 5.34 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов", а также с учетом рекомендаций Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики (протокол от 28 марта 2014 г. N 4) ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить уточненные индексы на март 2014 г. по отношению к уточненным индексам февраля 2014 г., индексы изменения стоимости в строительстве в среднем по республике для объектов общеотраслевого назначения к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. и в базисных ценах 1991 года:
1.1. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения и в разрезе серий крупнопанельного домостроения; ремонтно-строительных работ; реставрационно-восстановительных работ по материальным историко-культурным ценностям; строительно-монтажных работ объектов специализированного мелиоративного и водохозяйственного строительства, выполняемых подрядными организациями ГО "Белводхоз"; ремонтно-строительных работ на мелиоративных системах и сооружениях, выполняемых подрядными организациями ГО "Белводхоз"; строительно-монтажных работ для расчетов при строительстве объектов, выполняемых РСУП "Радон" и РСУП "Полесье", - согласно приложениям 1 (таблицы 1.1 - 1.4), 2, 3, 12 - 15; строительно-монтажных работ для строительства объектов метрополитена, выполняемых УП "Минскметрострой", согласно приложению 6;
1.2. индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат к стоимости в базисных ценах 1991 года по областям и г. Минску для объектов общеотраслевого назначения; поправочные коэффициенты к индексам; ремонтно-строительных работ; реставрационно-восстановительных работ по материальным историко-культурным ценностям; строительно-монтажных работ для строительства объектов метрополитена, выполняемых УП "Минскметрострой", - согласно приложениям 7 (таблицы 7.1 - 7.5), 8, 9, 17;
1.3. статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, март 2014 г. к февралю 2014 г., согласно приложению 4;
1.4. статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия (с учетом заработной платы по виду экономической деятельности "Строительство") согласно таблице 4.1.
2. Утвердить индексы пусконаладочных работ к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. и в базисных ценах 1991 года согласно приложению 19.
3. Внести в Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм, выпуск 1 (РДС 8.01.105-03), утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства от 29 апреля 2003 г. N 91, следующие изменения:
часть вторую пункта 6.2 раздела 6 и часть вторую пункта 7.8 раздела 7 исключить.
4. Внести в Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2007 г. N 444 (РСН 8.01.105-2007), следующие изменения:
4.1. часть вторую подпункта 2.4.1 раздела 2 исключить;
4.2. в пункте 7.1 раздела 7 слова "с учетом повышающего коэффициента, предусмотренного подпунктом 2.4.1 пункта 2.4 настоящих Методических указаний" исключить.
5. Республиканскому унитарному предприятию "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве":
5.1. провести анализ представленных для расчетов за выполненные работы индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат и в случае необходимости произвести корректировку расчетов индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат;
5.2. довести настоящий приказ до заинтересованных;
5.3. разъяснять вопросы, связанные с применением настоящего приказа.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Сидорова А.Н.
Министр А.Б.Черный
monkey_alex
New member
Конечно нет - готовность то 97%, значит еще будет оплата за оставшиеся 3% как минимум.
Не факт - цена может поменяться только на неоплаченные метры (новые коэффициенты действуют не с начала строительства). Данные надо уточнять у бухгалтера.
Не факт - цена может поменяться только на неоплаченные метры (новые коэффициенты действуют не с начала строительства). Данные надо уточнять у бухгалтера.
monkey_alex
New member
На каком основании, если дом строился до марта со старыми коэффициентами? Если квадратные метры до готовности 97% УЖЕ оплачены и УЖЕ постоены до подъема коэффициентов? Пусть бухгалтер ответит, на основании какого документа нужно пересчитывать ВСЕ метры.
Пока мне только видится метод выхода из затруднения самого ЖСПК с оплатой за дом. Что-бы не мучаться с должниками, содрать со всех больше, выплатить строителям, а потом вернуть переплату как итог конечных расчетов, когда все заплатят.
monkey_alex
New member
Средняя сумма :haha: - вы сами то понимаете смысл слова средняя (извините, конечно, но это базовый курс средней школы)? Среднее никогда не являлось максимальным!
Только что звонил в Республиканское унитарное предприятие "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" который должен разъяснять вопросы, связанные с применением настоящего приказа об индексах (см. предыдущую страницу с приведением текста приказа мной):>
Вопрос - в связи с увеличением строительных индексов, метры в строящемся доме будут по новым индексам считаться все или оставшиеся?
Ответ - индексируются ВСЕГДА ТОЛЬКО оставшиеся метры!!!
Я может сильно ошибаюсь, но что-то тут не сходится...
monkey_alex, я - понимаю. И всего лишь передал слова бухгалтера. С вашей логикой оплаты за оставшиеся метры согласен. Но считаю не я. Пообщайтесь с бухгалтером. Если вы хорошо ориентируетесь во всех этих нормах и приказах так может вы более верно изложите все то, чем владеет бухгалтер. Ждемсс.. )