ЖСПК "Озерцо-2008"
- Автор темы IceLady
- Дата начала
- Статус
Граждане, которые заключили кредитные договоры на строительство жилья в 2011 году и относятся к категориям претендентов на льготный кредит по указу №13, будут кредитоваться на прежних условиях. При этом нуждающиеся, которые не успели ранее заключить договоры с банком на получение льготного жилищного кредита, будут кредитоваться в соответствии с новым указом, – напомнил Александр Авраменко.
Сейчас администрации районов ведут работу с очередниками, которые уже входят в состав ЖСПК, но еще не успели заключить договоры с банком на льготное кредитование. Чиновникам предстоит уточнить, все ли из них подпадают под требования указа №13. В случае отрицательного решения выхода у «вылетевших» из очереди останется два: либо самостоятельно изыскать средства для строительства, либо, в крайнем случае, выйти из членов ЖСПК.
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/8445303/?frommail=1
Сейчас администрации районов ведут работу с очередниками, которые уже входят в состав ЖСПК, но еще не успели заключить договоры с банком на льготное кредитование. Чиновникам предстоит уточнить, все ли из них подпадают под требования указа №13. В случае отрицательного решения выхода у «вылетевших» из очереди останется два: либо самостоятельно изыскать средства для строительства, либо, в крайнем случае, выйти из членов ЖСПК.
http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/8445303/?frommail=1
Стоимость квадратного метра будет пересчитана заказчиками после доведения правительством Беларуси прогнозного роста цен строительства на 2012 год.
Об этом сообщила "Ежедневнику" начальник управления жилищного строительства КУП "Управление капитального строительства Мингорисполкома" Елена Пехота во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома.
- Сегодня в среднем стоимость столичного квадратного метра для нуждающихся составляет от 4 до 6,3 миллиона рублей с учетом роста цен в строительстве на уровне 66 процентов. Например, у коммерческого застройщика цена квадратного метра в панельном доме составляет около 8,2 миллиона рублей, в то время как у нас максимальная стоимость квадратного метра по самой дорогой серии дома равняется 6,3 миллиона рублей, - сказала она.
Напомним, что цена квадратного метра формируется на основании прошедшей экспертизы утвержденной проектно-сметной документации, также на ее стоимость влияют эксплуатационные затраты после ввода дома до момента заселения и затраты, предусмотренные постановлением Совмина № 407.
- Мы стараемся не приостанавливать строительство наших объектов, так как это сказывается на стоимости квадратного метра. МАПИД стонет, но строит. На данный момент приостановлено строительство всего одного дома. Считайте сами: если аренда машинного крана обходится в месяц как минимум в 20 миллионов рублей, то за 4 месяца "накапает" сумма в 80 миллионов. Автоматически эти миллионы ложатся на карманы дольщиков, так как банком это не кредитуется, - сказала Елена Пехота.
- Сейчас очень тяжелая ситуация с подрядчиками. Если только есть задолженность, которая не погашена в соответствии с договорными отношениями, они тут же прекращают строительство. Что такое приостановка строительства? Это рост стоимости квадратного метра, - подчеркнула она.
Кроме того, Елена Пехота отметила, что в Беларуси по-прежнему ощущается "голод" строительных кадров.
- Мы являемся заказчиками, но по объему выполненных работ видно, что наши подрядчики МДК и МАПИД строят, хотя и привлекают кого-то на субподряде, но все же проблема есть, - сказала она.
На вопрос "Ежедневника" о том, как своевременно дольщики вносят деньги и много ли случается отказов от строительства, Елена Пехота ответила, что это вялотекущий процесс в период строительства любого дома как ЖСПК, так и долевого строительства, но иногда случаются и всплески.
- Сейчас у нас произошел всплеск выхода из членов ЖСПК, но всего по одному дому, строительство которого мы приостановили. Сейчас многодетные семьи, которые вступают в члены ЖСПК в процессе строительства, должны внести 15 миллионов из-за индексации ранее выполненных работ. И получается интересная штука: при выходе из ЖСПК многодетной семьи, которая вносила мало собственных средств на строительство дома, мы возвращаем 2 миллиона, а при вступлении индексация составляет 15 миллионов. Поэтому многие семьи и начали отказываться от строительства, так как это стало не по карману, - сказала специалист.
На вопрос "Ежедневника", будет ли по карману среднестатистической белорусской семье приобрести жилье с учетом пересчета цен, Елена Пехота сказала, что если человек уже 20 и более лет стоит в очереди на жилье, ему необходимо заранее думать, откуда он будет брать деньги.
- Когда мне нужно было построить квартиру сыну, я брала всего 1 неделю трудового отпуска, много работала и копила деньги. Нельзя постоянно уповать на государство, - сказала она.
ВЕСЕЛО, мало того что дорожает м.кв. , так еще и не кому строить ;(
Об этом сообщила "Ежедневнику" начальник управления жилищного строительства КУП "Управление капитального строительства Мингорисполкома" Елена Пехота во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома.
- Сегодня в среднем стоимость столичного квадратного метра для нуждающихся составляет от 4 до 6,3 миллиона рублей с учетом роста цен в строительстве на уровне 66 процентов. Например, у коммерческого застройщика цена квадратного метра в панельном доме составляет около 8,2 миллиона рублей, в то время как у нас максимальная стоимость квадратного метра по самой дорогой серии дома равняется 6,3 миллиона рублей, - сказала она.
Напомним, что цена квадратного метра формируется на основании прошедшей экспертизы утвержденной проектно-сметной документации, также на ее стоимость влияют эксплуатационные затраты после ввода дома до момента заселения и затраты, предусмотренные постановлением Совмина № 407.
- Мы стараемся не приостанавливать строительство наших объектов, так как это сказывается на стоимости квадратного метра. МАПИД стонет, но строит. На данный момент приостановлено строительство всего одного дома. Считайте сами: если аренда машинного крана обходится в месяц как минимум в 20 миллионов рублей, то за 4 месяца "накапает" сумма в 80 миллионов. Автоматически эти миллионы ложатся на карманы дольщиков, так как банком это не кредитуется, - сказала Елена Пехота.
- Сейчас очень тяжелая ситуация с подрядчиками. Если только есть задолженность, которая не погашена в соответствии с договорными отношениями, они тут же прекращают строительство. Что такое приостановка строительства? Это рост стоимости квадратного метра, - подчеркнула она.
Кроме того, Елена Пехота отметила, что в Беларуси по-прежнему ощущается "голод" строительных кадров.
- Мы являемся заказчиками, но по объему выполненных работ видно, что наши подрядчики МДК и МАПИД строят, хотя и привлекают кого-то на субподряде, но все же проблема есть, - сказала она.
На вопрос "Ежедневника" о том, как своевременно дольщики вносят деньги и много ли случается отказов от строительства, Елена Пехота ответила, что это вялотекущий процесс в период строительства любого дома как ЖСПК, так и долевого строительства, но иногда случаются и всплески.
- Сейчас у нас произошел всплеск выхода из членов ЖСПК, но всего по одному дому, строительство которого мы приостановили. Сейчас многодетные семьи, которые вступают в члены ЖСПК в процессе строительства, должны внести 15 миллионов из-за индексации ранее выполненных работ. И получается интересная штука: при выходе из ЖСПК многодетной семьи, которая вносила мало собственных средств на строительство дома, мы возвращаем 2 миллиона, а при вступлении индексация составляет 15 миллионов. Поэтому многие семьи и начали отказываться от строительства, так как это стало не по карману, - сказала специалист.
На вопрос "Ежедневника", будет ли по карману среднестатистической белорусской семье приобрести жилье с учетом пересчета цен, Елена Пехота сказала, что если человек уже 20 и более лет стоит в очереди на жилье, ему необходимо заранее думать, откуда он будет брать деньги.
- Когда мне нужно было построить квартиру сыну, я брала всего 1 неделю трудового отпуска, много работала и копила деньги. Нельзя постоянно уповать на государство, - сказала она.
ВЕСЕЛО, мало того что дорожает м.кв. , так еще и не кому строить ;(
Информация от ЖСПК "Агро-2009".
"Добрый день члены ЖСПК "Агро-2009" Вот и подходит к концу очередной месяц. Приходит время новых платежей, а мы не можем разобраться со старыми. Если убрать процентов тридцать из нашего ЖСПК точно было бы все хорошо, а так есть как есть.
А сейчас новая информация.
На должность председателя ЖСПК с апреля предлагается Замарахина Наталья Михайловна, член нашего кооператива.
Из 12 человек Баравлянского сельисполкома вступивших в ЖСПК 1 марта, 5 человек написали заявления о выходе. Барановский А. А. которого не исключили на прошлом собрании, тоже сказал, что не будет строится. Заявления о выходе у меня еще нет. Свободные квартиры переданы 2 для УКСа, 2 для комитета по сельскому хозяйству, остальные распределены Минским райисполкомом. Документы людей из УКСа уже у меня на руках. Сегодня принимаем решение о включении через собрание уполномоченных и завтра в Минский райисполком.
По новой стоимости квадратного метра. В пятницу или понедельник Ослябя дает стоимость с учетом выполненых работ, УКС пересчитывает с учетом прогнозного показателя (не ниже 10%) . Предварительно стоимость согласуем с банком. Думаю если все будет хорошо 5 апреля проведем собрание. Новые платежки будут уже с новой ценой.
Следующий этап докредитование, тем у кого подписаны договора.
Хорошая новость для тех у кого решение о предостовлении кредита было из администрацй города Минска (комитет по сельскому хозяйству, агропромэнерго). Горисполком принял решение о докредитовании на старых условиях. Все члены нашего ЖСПК (30 человек) у кого подписаны кредитные договора будут докредитованы по новой стоимости.
Вот и все. Должники платите деньги. Список должников вывешу на собрании на входе в актовый зал."
"Добрый день члены ЖСПК "Агро-2009" Вот и подходит к концу очередной месяц. Приходит время новых платежей, а мы не можем разобраться со старыми. Если убрать процентов тридцать из нашего ЖСПК точно было бы все хорошо, а так есть как есть.
А сейчас новая информация.
На должность председателя ЖСПК с апреля предлагается Замарахина Наталья Михайловна, член нашего кооператива.
Из 12 человек Баравлянского сельисполкома вступивших в ЖСПК 1 марта, 5 человек написали заявления о выходе. Барановский А. А. которого не исключили на прошлом собрании, тоже сказал, что не будет строится. Заявления о выходе у меня еще нет. Свободные квартиры переданы 2 для УКСа, 2 для комитета по сельскому хозяйству, остальные распределены Минским райисполкомом. Документы людей из УКСа уже у меня на руках. Сегодня принимаем решение о включении через собрание уполномоченных и завтра в Минский райисполком.
По новой стоимости квадратного метра. В пятницу или понедельник Ослябя дает стоимость с учетом выполненых работ, УКС пересчитывает с учетом прогнозного показателя (не ниже 10%) . Предварительно стоимость согласуем с банком. Думаю если все будет хорошо 5 апреля проведем собрание. Новые платежки будут уже с новой ценой.
Следующий этап докредитование, тем у кого подписаны договора.
Хорошая новость для тех у кого решение о предостовлении кредита было из администрацй города Минска (комитет по сельскому хозяйству, агропромэнерго). Горисполком принял решение о докредитовании на старых условиях. Все члены нашего ЖСПК (30 человек) у кого подписаны кредитные договора будут докредитованы по новой стоимости.
Вот и все. Должники платите деньги. Список должников вывешу на собрании на входе в актовый зал."
Информация для размышлений.
С ветки ЖСПК Кардиолог-2007, дом которого практически готов и членов ЖСПК раза в 3-4 больше, чем у нас. стр. #2018:
"Сообщение от людмила григорьевна
На последнем собрании был решен вопрос о размере членских взносов. Вопрос о размере заработной платы председателю и бухгалтеру на рассмотрение и голосование вынесен не был ни бухгалтером, ни председателем, ни одним из присутствующих членов ЖСПК. Фактически , если хватает фонда членских взносов, зарплата автоматически увеличилась почти в 3 раза. Если за март 2012 г председателю было начислено допустим 600 тыс.бел.руб , то за апрель - 1700 тыс.бел руб ( с них снять 13% налогов, т.е. "чистыми" -1479тыс.бел.руб, )."
С ветки ЖСПК Кардиолог-2007, дом которого практически готов и членов ЖСПК раза в 3-4 больше, чем у нас. стр. #2018:
"Сообщение от людмила григорьевна
На последнем собрании был решен вопрос о размере членских взносов. Вопрос о размере заработной платы председателю и бухгалтеру на рассмотрение и голосование вынесен не был ни бухгалтером, ни председателем, ни одним из присутствующих членов ЖСПК. Фактически , если хватает фонда членских взносов, зарплата автоматически увеличилась почти в 3 раза. Если за март 2012 г председателю было начислено допустим 600 тыс.бел.руб , то за апрель - 1700 тыс.бел руб ( с них снять 13% налогов, т.е. "чистыми" -1479тыс.бел.руб, )."
Вам надо забрасывать письмами и УКС,и вышестоящие инстанции!!!От всех чл.ЖСПК и по отдельности.Это ужас,что у Вас происходит!
кокетка2011
New member
У нас 161 человек и мы постоянно на связи с прорабом и председателем. Проблемы стараемся решать командой и оперативно реагируем на любую информацию, связанную с нашим строительством.
Vasillinka
New member
Народ, может кто в курсе, Еврострой уже приступил к работам или еще нет?
Vasillinka
New member
СВЕРШИЛОСЬ.....
Svetlenkaja
New member
В Беларуси подготовлены изменения в указ №13 по льготному кредитованию жилья...
http://news.tut.by/economics/282582.html
Может и действительно нас все-таки докредитуют....
http://news.tut.by/economics/282582.html
Может и действительно нас все-таки докредитуют....
Последнее редактирование:
- Статус