ЖСПК "Озерцо-2008"

[Triarius]

tanya_bel,в данный момент я ищу по вакансиям и предлагаю рассмотреть варианты тех, кто благополучно дома достроил. Я за то, чтобы не пороть горячку. Не торопиться со сменой преда пока не будет альтернативы

Главное правильно заключить с председателем договор, предусмотреть систему оплаты связанную с темпами строительства - например нормативный срок строительства 2 года, ЗП председателя за 2 года 96 млн. Далее 66 млн выплачиваются по мере повышения процента готовности дома на 1% - 1% от 66 млн выплачивается председателю, после сдачи дома выплачиваются оставшиеся 30 млн. При срыве срока сдачи сумма премии (30 млн) уменьяшается скажем на 15 % за каждый месяц, при отсановке строительства соответственно ЗП не платится - либо платится минимум... Конечно не факт что на такую систему оплаты согласятся...

Разберемся с предом, там и за УКС возьмемся))))))))))))))))

Увы на самом деле надо решать некоторые вопросы прямо сейчас пока они не требуют от нас финансовых вложений...
Соседи подскажите у вас отопление центральное?

 

[tanya_bel]

я думаю, что на этом собрании мы ничего не решим, т.к. информации у нас никакой нет. Может послушаем сначала председателя, а потом будем действовать?
1. будем решать, нужен ли нам такой председатель;
2. если нет - будем искать кандидатуру;
3. если да - будем письменно готовить ему вопросы, на которые он должен будет ответить на собрании;
4. к тому времени уже придет ответ от УКСа, будем обсуждать его и решать что-то с подрядчиком...
Как-то так...

 

[SANNA]

Давайте пообщаемся, тогда, после собрания

 

[tanya_bel]

SANNA, давайте.

 

[timoha]

Я просто думаю, что если мы заключим договор с новым подрядчиком, то сменить пред-ля будет тяжело, т.к. пред-ли свои фирмы выбирают для работы, я думаю, что преды имеют с подрядчика какой-то процент за предоставление работы. Это же понятно, такое делается везде в строительстве. Абудет новый пред-ль, он предложит своего подрядчика, а с нашим может не захотеть работать. Это лично мои мысли.

 

[SANNA]

Я просто думаю, что если мы заключим договор с новым подрядчиком, то сменить пред-ля будет тяжело, т.к. пред-ли свои фирмы выбирают для работы, я думаю, что преды имеют с подрядчика какой-то процент за предоставление работы. Это же понятно, такое делается везде в строительстве. Абудет новый пред-ль, он предложит своего подрядчика, а с нашим может не захотеть работать. Это лично мои мысли.

Тоже думаю, что всё так. Не понятно вообще от куда вылезла эта "Евроотделка", и что нас с ней ждет.
Что делать???

 

[Lana1406]

Тоже думаю, что всё так. Не понятно вообще от куда вылезла эта "Евроотделка", и что нас с ней ждет.
Что делать???

Соседи, не паникуйте раньше времени...давайте для начала послушаем что скажет пред на собрании, в любом случае, выбирать НАМ. Понятное дело, что выбор не велик, но все же.....

 

[SANNA]

давайте для начала послушаем что скажет пред на собрании

Боюсь, что сказать можно много...
Монолит не смог нас построить в такие сложные времена, а они смогут?

 

[tanya_bel]

SANNA, не волнуйтесь, разберемся)))

Послушайте, а если зп пред-ля зависит от базовых и в каком-то количестве базовых установлена, во сколько раз она возрастет с 1-го апреля?:crazy:

 

[Frosya]

SANNA, не волнуйтесь, разберемся)))

Послушайте, а если зп пред-ля зависит от базовых и в каком-то количестве базовых установлена, во сколько раз она возрастет с 1-го апреля?:crazy:

сейчас базовая величина составляет 35 будет 100 тыс

 

[tanya_bel]

Frosya, спасибо я знаю.
Это просто информация для размышления...

 

[timoha]

SANNA, не волнуйтесь, разберемся)))

Послушайте, а если зп пред-ля зависит от базовых и в каком-то количестве базовых установлена, во сколько раз она возрастет с 1-го апреля?:crazy:

Но ведь когда мы последний раз поднимали ему зарплату, БВ не повышалась, а з/п повысилась, поэтому при повышении БВ в апреле, мы з/п не повысим, покрайне в 3 раза.
А что по "Евроотделке", то врядли нормальная фирма в такое тяжелое время будет выходить на стр.рынок. Хотя мы ведь тоже когда-то были молодыми специалистами после институтов и тоже нас везде пинали..., но мы выстояли и вроде даже как огогоооооооо

 

[tanya_bel]

Но ведь когда мы последний раз поднимали ему зарплату, БВ не повышалась, а з/п повысилась, поэтому при повышении БВ в апреле, мы з/п не повысим, покрайне в 3 раза.

если зп зависит от базовой - она с 01.04 поднимется автоматически, если мы ее не понизим...

 

[Lana1406]

если зп зависит от базовой - она с 01.04 поднимется автоматически, если мы ее не понизим...

Да действительно зависит от базовой, но как уже высказывались выше, будем препятствовать повышению з/п с 1 апреля...

 

[замиакулькас]

ни одна нормальная контора по старым расценкам строить не возьмется.разговаривала со строителями и вывод по их мнению. а на счет монолита-работники про нее сами говорят-монолитруп

 

[timoha]

Никто на старые расценки и не рассчитывает, но есть коммерция и есть гос.цена, если есть деньги, за 1000у.е. бери и строй, но нас как никак должно гос-во поддержать)))

 

[Daly]

Здравствуйте. У меня есть предложение по поводу застройщика. Составляем письмо-офферту о строительстве нашего дома и направляем сразу в N-е число строительных контор. Думаю, реквизиты найти не трудно. Возможно кто-то из нашего ЖСПК знает репутацию тех или иных контор. Смысл в том, чтобы мы не полагались только на предложения председателя, но имели другие предложения на руках, а то сейчас мы ведомые, просто как кутята какие-то.
Я понимаю, что в строительстве свои подводные течения и подобные письма будут "как пальцем в небо" , но тем не менее, вдруг и приличные организации отзовутся. Просто любой отказ лучше иметь письменно, а не с чьих-то кулуарных разговоров.
Проще всего говорить "Нам не предложили." Давайте сами найдем другие варианты, а председатель обязан подписывать письма. Единственный минус - процесс строительства может затянутся, а также можно нарваться на еще один "Монолит"

 

[Фруктик]

Люди добрые, точно, совсем упустили, что з\п в базовых устанавливалась... Насчет высказанного, что з.п повышалась, а базовая нет - ребята, это точно не в отношении меня.
Но каждый крутится, как может. Посему:
1) я, конечно, за то, чтобы пересмотреть з.п председателю, но покажите законное основание? Что у нас в уставе? общее собрание может это решить?
Если да, то действительно, предусмотреть з.п сдельно-премиальной: выполнил работы - деи платим. Простой - обоснуй, что работал, иначе денег не будет. Я, напрример, в конце мес отчетец сдаю. Вот, как-то так.
Идельно - вообще кардинально порешать: есть сдача дома (обговорить срок, ужж не март ведь) -выплачиваем. Пошли просрочки - уменьшаем общую сумму. Сдача через 5 лет - извини, мужик, не заработал.... :happy:жаль, что это из области ФАНТАСТИКИ...

2) по поводу привлечения альтернативных строителей. Можно писать письма, но наши интересы представляет председ, поэтому маловероятно, что вообще будут серьезно относиться к письмам от не-понять-кого.
Это одно, а другое то, что, раз собрание назначено, то застройщика он уже нашел. Переубедить его вестии переговоры еще с кем-то вряд ли удастся.
Вывод: если у кого-то есть на примете согласный на наши условия строитель, пусть его приведут на собрание. Иначе эту проблему не решить.

 

[Triarius]

если у кого-то есть на примете согласный на наши условия строитель, пусть его приведут на собрание. Иначе эту проблему не решить

Пусть и председатель ваш приведёт представителя "Евроотделки" - презентацию устроит так сказать что они сделали, какой имеют опыт, материальную базу - может и в самом деле фирма неплохая...

 

[кокетка2011]

Изнивите, что влезла в ваш разговор, но попробуйте поинтересоваться в УКСе и в банке у Валентины Анатольены, она их всех знает. А по поводу писем председатель должен их подписывать, так как выполняет вашу волю и он должен понимать, что кто платит, тот и заказывает музыку. И по вопросу з\платы праписано в указе 43, что застройщики могут хоть на каждом собрании решать размер её и вид премий. Это ваши деньги и вы ими можете распоряжаться, как пожелаете.