ЖСПК "Салют-Строй" ул.Героев 120-й дивизии - Рогачевская
- Автор темы SIMONA_N
- Дата начала
- Статус
Я внимательно прочитала Положение о порядке ввода объектов в эксплуатацию и ничего про то, что существует разница в датах вводв дома и выдачей ключе не нашла. Никакого тестирования в течении 3-х месяцев и т.д. Я и вам советую ознакомиться с этим документом. Положение прилагаю.
Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
06.06.2011 № 716
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства
ГЛАВА 1
5. При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества:
соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее – строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;
соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов;
достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией.
При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией оценивается помимо соответствия их указанным в части первой настоящего пункта критериям качества выполнение одновременно следующих условий:
возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях;
доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;
возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу.
Приемка в эксплуатацию объектов, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, не соответствующих названным в части первой настоящего пункта критериям качества, и (или) при невыполнении названных в части второй настоящего пункта условий запрещается.
При необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования, испытания и проверки.
6. Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства.
Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии. Отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа.
7. По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки объекта в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности объекта к эксплуатации.
Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии (с учетом необходимости соблюдения сроков, установленных в пункте 29 и части первой пункта 32 настоящего Положения).
Утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания.
8. Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно.
9. Со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию полномочия приемочной комиссии прекращаются.
Вся документация по приемке в эксплуатацию объекта хранится у заказчика (застройщика), а в случае передачи объекта на баланс эксплуатирующей организации – в эксплуатирующей организации. Срок хранения – постоянно.
10. В случае нарушения порядка приемки объекта в эксплуатацию председатель, члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством.
Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
11. Настоящей главой устанавливается порядок приемки в эксплуатацию объектов, за исключением финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, дач и гаражей.
12. Организация приемки в эксплуатацию объекта возлагается на застройщика (в случае заключения договора строительного подряда – на заказчика) и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
13. Жилые дома, проектной документацией на которые предусмотрено наличие встроенных и пристроенных помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера (далее – встроенные и пристроенные помещения), принимаются в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы во встроенных и пристроенных помещениях.
Допускается приемка в эксплуатацию жилых домов, указанных в части первой настоящего пункта, без завершения строительно-монтажных работ во встроенных и пристроенных помещениях при соблюдении следующих условий:
строительство встроенных и пристроенных помещений выделено проектной документацией в отдельную очередь строительства или пусковой комплекс;
в полном объеме обеспечено возведение несущих и ограждающих конструкций встроенных и пристроенных помещений, а также проектное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций в местах примыкания конструкций жилого дома;
обеспечены безопасные условия эксплуатации жилой части дома.
Встроенные и пристроенные помещения в таких случаях принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемки объекта в эксплуатацию и в порядке, установленном настоящим Положением.
14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
15. В случае заключения договора строительного подряда подрядчик в письменной форме уведомляет заказчика о дате завершения строительства объекта в сроки, позволяющие заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии.
Заказчик, получивший уведомление подрядчика о дате готовности к сдаче объекта, обязан в течение 20 календарных дней приступить к его приемке в эксплуатацию в установленном порядке.
16. Приемочные комиссии назначаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией путем принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения), в котором указываются состав приемочной комиссии, ее председатель, назначаемый из числа ее членов, устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии.
17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, а по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, – не менее чем за 15 дней.
18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа, органа государственного пожарного надзора.
В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.
При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия).
19. Застройщик (заказчик и подрядчик – в случае заключения договора строительного подряда) представляет приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы по перечню, определяемому Министерством архитектуры и строительства.
20. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее, если не указано иное, – органы государственного надзора), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством. При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора.
21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы.
22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.
Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.
Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.
23. При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию.
Приемка в эксплуатацию перенесенных на благоприятный период года работ производится после их выполнения в порядке, установленном настоящим Положением.
Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
06.06.2011 № 716
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства
ГЛАВА 1
5. При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества:
соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее – строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;
соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов;
достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией.
При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией оценивается помимо соответствия их указанным в части первой настоящего пункта критериям качества выполнение одновременно следующих условий:
возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях;
доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;
возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу.
Приемка в эксплуатацию объектов, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, не соответствующих названным в части первой настоящего пункта критериям качества, и (или) при невыполнении названных в части второй настоящего пункта условий запрещается.
При необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования, испытания и проверки.
6. Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства.
Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии. Отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа.
7. По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки объекта в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности объекта к эксплуатации.
Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии (с учетом необходимости соблюдения сроков, установленных в пункте 29 и части первой пункта 32 настоящего Положения).
Утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания.
8. Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно.
9. Со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию полномочия приемочной комиссии прекращаются.
Вся документация по приемке в эксплуатацию объекта хранится у заказчика (застройщика), а в случае передачи объекта на баланс эксплуатирующей организации – в эксплуатирующей организации. Срок хранения – постоянно.
10. В случае нарушения порядка приемки объекта в эксплуатацию председатель, члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством.
Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
11. Настоящей главой устанавливается порядок приемки в эксплуатацию объектов, за исключением финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, дач и гаражей.
12. Организация приемки в эксплуатацию объекта возлагается на застройщика (в случае заключения договора строительного подряда – на заказчика) и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
13. Жилые дома, проектной документацией на которые предусмотрено наличие встроенных и пристроенных помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера (далее – встроенные и пристроенные помещения), принимаются в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы во встроенных и пристроенных помещениях.
Допускается приемка в эксплуатацию жилых домов, указанных в части первой настоящего пункта, без завершения строительно-монтажных работ во встроенных и пристроенных помещениях при соблюдении следующих условий:
строительство встроенных и пристроенных помещений выделено проектной документацией в отдельную очередь строительства или пусковой комплекс;
в полном объеме обеспечено возведение несущих и ограждающих конструкций встроенных и пристроенных помещений, а также проектное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций в местах примыкания конструкций жилого дома;
обеспечены безопасные условия эксплуатации жилой части дома.
Встроенные и пристроенные помещения в таких случаях принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемки объекта в эксплуатацию и в порядке, установленном настоящим Положением.
14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
15. В случае заключения договора строительного подряда подрядчик в письменной форме уведомляет заказчика о дате завершения строительства объекта в сроки, позволяющие заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии.
Заказчик, получивший уведомление подрядчика о дате готовности к сдаче объекта, обязан в течение 20 календарных дней приступить к его приемке в эксплуатацию в установленном порядке.
16. Приемочные комиссии назначаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией путем принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения), в котором указываются состав приемочной комиссии, ее председатель, назначаемый из числа ее членов, устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии.
17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, а по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, – не менее чем за 15 дней.
18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа, органа государственного пожарного надзора.
В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями.
При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия).
19. Застройщик (заказчик и подрядчик – в случае заключения договора строительного подряда) представляет приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы по перечню, определяемому Министерством архитектуры и строительства.
20. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее, если не указано иное, – органы государственного надзора), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством. При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора.
21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы.
22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ.
Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается.
Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью.
23. При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию.
Приемка в эксплуатацию перенесенных на благоприятный период года работ производится после их выполнения в порядке, установленном настоящим Положением.
Нет электричества и воды. Отопления 5 января вечером тоже не было. Кака сказал главный инженер, его отключили, потому что дополнительно врезались в ветку другой котельной (одна котельная не потянула). Но отопления не было.
Svetlana_12
New member
Да, замечательный Новый год и Рождество были у нашего председателя! Его мужеству можно только позавидовать! 
k:Спасибо, за информацию, представленную на форуме!
Уточнила, как развиваются события далее у тех, кто принимает (подписывает акт приемки дома в эксплуатацию) "с недоделками", под обещания исправить?! Объяснили так, что как только подпишете, ничего потом не докажете, всё будете устранять САМИ. Так что подписывать акт ни в коем случае с недоделками нельзя! Даже пожарная сигнализация, ВЫ подумайте, в 19-ти этажном доме без подключения пожарной сигнализации!!! Как это вообще возможно в наши дни!
k:Спасибо, за информацию, представленную на форуме! Уточнила, как развиваются события далее у тех, кто принимает (подписывает акт приемки дома в эксплуатацию) "с недоделками", под обещания исправить?! Объяснили так, что как только подпишете, ничего потом не докажете, всё будете устранять САМИ. Так что подписывать акт ни в коем случае с недоделками нельзя! Даже пожарная сигнализация, ВЫ подумайте, в 19-ти этажном доме без подключения пожарной сигнализации!!! Как это вообще возможно в наши дни!
это точно! Как вовремя работу сделать их нет, как акт подписать, так подписывате!!!!
+10000000
Всё нормально, до следующего нового года вряд ли сможем подписать и сдать.
Все наши сограждане молодцы, председатель и прочий народ тоже хорош. Вообще работаем нормально,думаю, за 4 года с горем пополам построили дом,за 2 сумеем принять и договориться.У кого-то в туалете ручки нет, у кого-то плинтуса, а кому-то не нужны датчики тепла, нужно их СРОЧНО вырезать.
ooh_birth_day:Другие коперативы за год построили и живут,посмеиваются с тех, кто хочет за эти "деньги" получить квартиру,практически нахаляву, с евроремонтом.
А те, кого не устраивает плинтус,ручка,краска и т.д. знают сколько это всё стоит и работа в том числе.ПОДОЖДЁМ, минималка поднимается, цены ползут, опять будем доплачивать и доплачивать.А за что??За то, что договориться не можем?Будем жить на съёмных квартирах с евроремонтом, это ведь лучше, чем иметь свою с поломоной ручкой в унитазе или кривым плинтусом, хотя сам не живу на квартире.
ЖДЁМ,ТОВАРИЩИ!Лучшего всё равно не будет, уж в этом я могу заверить каждого, но дело в том, чтобы хуже не стало именно ВАМ с нынешней ситуацией. Дождёмся!
Товарищи заселяются в дом, который начал строиться приблизительно с нашим(район К.Г.).
Всем удачи и копите "бабло" на время ожидания.
Собрание расстроило, писать больше нечего.
Прошло все никак. Дом не подписан, хотя могли подписать.
Учитывая, что отчестность по сдаче жилых зданий производится ежеквартально, то скорее всего наш дом сдадут в конце марта. После чего будем ждать 3 месяца, до получения ключей.
Если б акт подписали в декабре, то за 3 месяца все недоделки были б устранены. А так будем официально 3 месяца эти недоделки устранять, а потом 3 месяца ждать ключей.
Последнее редактирование:
В части "последствия могут быть тяжелыми", полностью с вами согласен, но а в части "что у нас каждому друг на друга плевать" не согласен.
Вы представьте семьи из трех-четырех или пяти человек, которые арендуют жилье, и только благодаря компенсации поднайма не спят на паперти.
Решение, то которое было высказано на собрании сегодня, было решением большинства застройщиков.
Svetlana_12
New member
У меня кардинально другое мнение! Совершенно верно, что не подписали акт приёмки! Подпишем, будем устранять все недочёты сами! Если бы
, то конечно, вопросов бы не было, но отсутствие тепла, воды, электричества и пож. сигнализации, по-моему это уже немного другой вопрос!!!
Ну, кто Вам это сказал? Вам же на прошлом собрании обещали 15 декабря 2011 года всё устранить?! Неужели непонятно, им надо отчитаться за проделанную работу, а потом Вы будете бегать за ними, потому что пока они всё не устранят. всё равно въехать не сможете!
Никогда еще не видел, что бы после ввода здания в эксплуатацию - строители съезжали с объекта не устранив недоделки.
3 месяца - это срок для заключения договоров с организациями обслуживающими дом.
3 месяца без компенсации поднайма все равно паридется прожить.
Товаращи, надоело ожидать хороших новостей и каждый раз убеждаться в их отсутствии и совершенно пустых ничем не подкрепленных обещаний очередных сроков сдачи дома. Давайте не будем играть в типичную игру, которая в сочинениях М.М. Жванецкого называется "Дурочка" (общение двух управлений из Комаринска и Белибердинска по строительству насосной станции) и будем заниматься решением конкретных вопросов, а не пытаться запрыгнуть в последний вагон через очередные три месяца и удивляться, почему мы до сих пор не в нем и почему следующий опять только через 3... Я отношусь к той категории людей, которые против подписи акта ввода дома в эксплуатацию по уже указанным многократно причинам. Меня интересует конкретный вопрос (начну с малого): На якобы предварительной приемке квартир, где нас просили указать замечания по качеству отделки помещений и наличию того, что там должно быть, лицо (если не ошибаюсь бригадир) объясняло, что это необходимо для своевременного устранения недостатков с целью ввода дома в эксплуатацию в положенный срок. Это было уже ну очень давно. НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УСТРАНЕНЫ ЛИ ЭТИ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРАХ ЖИЛЬЦОВ? Вопрос к председателю.
P.S. Извените, но на собраниях не учавствую ибо убедился, что это пустая трата времени. А форум по своей сути и предназначению гораздо удобнее и быстрее в решении вопросов, вот только к сожалению отчитываться о ходе работ наш председатель более детально начал только тогда, когда пытались прыгнуть в последний вагон. Надеюсь сейчас не начнется очередной период молчаний и обещаний, говоря А и не говоря Б, как это было как оказалось с ВРЕМЕННЫМ отоплением.
P.S. Извените, но на собраниях не учавствую ибо убедился, что это пустая трата времени. А форум по своей сути и предназначению гораздо удобнее и быстрее в решении вопросов, вот только к сожалению отчитываться о ходе работ наш председатель более детально начал только тогда, когда пытались прыгнуть в последний вагон. Надеюсь сейчас не начнется очередной период молчаний и обещаний, говоря А и не говоря Б, как это было как оказалось с ВРЕМЕННЫМ отоплением.
реалисточка
New member
quote="Omfg;6491082"]Всё нормально, до следующего нового года вряд ли сможем подписать и сдать.
Все наши сограждане молодцы, председатель и прочий народ тоже хорош. Вообще работаем нормально,думаю, за 4 года с горем пополам построили дом,за 2 сумеем принять и договориться.У кого-то в туалете ручки нет, у кого-то плинтуса, а кому-то не нужны датчики тепла, нужно их СРОЧНО вырезать.
Другие коперативы за год построили и живут,посмеиваются с тех, кто хочет за эти "деньги" получить квартиру,практически нахаляву, с евроремонтом.
А те, кого не устраивает плинтус,ручка,краска и т.д. знают сколько это всё стоит и работа в том числе.ПОДОЖДЁМ, минималка поднимается, цены ползут, опять будем доплачивать и доплачивать.А за что??За то, что договориться не можем?Будем жить на съёмных квартирах с евроремонтом, это ведь лучше, чем иметь свою с поломоной ручкой в унитазе или кривым плинтусом, хотя сам не живу на квартире.
ЖДЁМ,ТОВАРИЩИ!Лучшего всё равно не будет, уж в этом я могу заверить каждого, но дело в том, чтобы хуже не стало именно ВАМ с нынешней ситуацией. Дождёмся!
Товарищи заселяются в дом, который начал строиться приблизительно с нашим(район К.Г.).
Всем удачи и копите "бабло" на время ожидания.
Собрание расстроило, писать больше нечего.[/quote]
Абсолютно согласна!!!
Как в такой ситуации (в стране) можно думать только о сиюминутной выгоде!!! Как бы потом дополнительные выплаты не вылились в большую сумму, чем компенсация за жилье!
Даже если сейчас за месяц доделают все, что якобы недоделано, думаете, потом за февраль председатель успеет подписать все необходимые документы??? Чтобы мы успели хотя бы к 15 марта вселиться???
Было сказано, что за строителями нужно будет бегать... А по организациями с документами не нужно будет бегать, когда сроки будут поджимать???
Интересно, что теперь с отоплением будет! Мапид его будет оплачивать???!!! Или нас отключат и мы потом еще за отвалившиеся обои будем деньги выкладывать или ждать, пока их Мапид переклеет(конечно, это будет, когда потеплеет, так что ожидание устранения доработок как раз может до лета затянуться!
Про средства, необходимые на благоустройство, ни слова не сказали. Было сказано, что частично будем просить деньги у города. Но после того, как нам перекинули с других домов на наши сети приличную сумму и как мы отказались подписать акт, есть большие сомнения на счет того, что эти деньги город нам даст! Так что копите деньги, господа! Может из поднаемных откладывать...
А по поводу отсутствия вды и электричества - нам они нужны только на момент проверки сантехники и электроприборов, а чтобы они потом были (всем же объясняли) - необходимо договоры заключить с эксплуатирующими организациями.
Представитель Мапида и проектной (вроде бы) организации обещали, что в случае подписания акта к концу месяца все недоделки были бы устранены. Так что в конце месяца посмотрим, выиграли ли мы по времени. Могу поспорить, что ничего сильно не изменится...
Впрочем, что уже теперь говорить попусту. Пишу просто для людей, которые отсутствовали на собрании, чтобы они ситуацию анализировали.
Впрочем сами виноваты! Нужно было настаять на голосовании по вопросу подписания акта.
Просто нужно тщательно все обдумывать, прежде чем какое-то решение принимать. А то услышали, что компенсации аренды не будет - и все. А про другие стороны вопроса никто не думает...
Впрочем, подождем. Может, все будет не очень плохо. А что еще остается???
Все наши сограждане молодцы, председатель и прочий народ тоже хорош. Вообще работаем нормально,думаю, за 4 года с горем пополам построили дом,за 2 сумеем принять и договориться.У кого-то в туалете ручки нет, у кого-то плинтуса, а кому-то не нужны датчики тепла, нужно их СРОЧНО вырезать.
Другие коперативы за год построили и живут,посмеиваются с тех, кто хочет за эти "деньги" получить квартиру,практически нахаляву, с евроремонтом.
А те, кого не устраивает плинтус,ручка,краска и т.д. знают сколько это всё стоит и работа в том числе.ПОДОЖДЁМ, минималка поднимается, цены ползут, опять будем доплачивать и доплачивать.А за что??За то, что договориться не можем?Будем жить на съёмных квартирах с евроремонтом, это ведь лучше, чем иметь свою с поломоной ручкой в унитазе или кривым плинтусом, хотя сам не живу на квартире.
ЖДЁМ,ТОВАРИЩИ!Лучшего всё равно не будет, уж в этом я могу заверить каждого, но дело в том, чтобы хуже не стало именно ВАМ с нынешней ситуацией. Дождёмся!
Товарищи заселяются в дом, который начал строиться приблизительно с нашим(район К.Г.).
Всем удачи и копите "бабло" на время ожидания.
Собрание расстроило, писать больше нечего.[/quote]
Абсолютно согласна!!!
Как в такой ситуации (в стране) можно думать только о сиюминутной выгоде!!! Как бы потом дополнительные выплаты не вылились в большую сумму, чем компенсация за жилье!
Даже если сейчас за месяц доделают все, что якобы недоделано, думаете, потом за февраль председатель успеет подписать все необходимые документы??? Чтобы мы успели хотя бы к 15 марта вселиться???
Было сказано, что за строителями нужно будет бегать... А по организациями с документами не нужно будет бегать, когда сроки будут поджимать???
Интересно, что теперь с отоплением будет! Мапид его будет оплачивать???!!! Или нас отключат и мы потом еще за отвалившиеся обои будем деньги выкладывать или ждать, пока их Мапид переклеет(конечно, это будет, когда потеплеет, так что ожидание устранения доработок как раз может до лета затянуться!
Про средства, необходимые на благоустройство, ни слова не сказали. Было сказано, что частично будем просить деньги у города. Но после того, как нам перекинули с других домов на наши сети приличную сумму и как мы отказались подписать акт, есть большие сомнения на счет того, что эти деньги город нам даст! Так что копите деньги, господа! Может из поднаемных откладывать...
А по поводу отсутствия вды и электричества - нам они нужны только на момент проверки сантехники и электроприборов, а чтобы они потом были (всем же объясняли) - необходимо договоры заключить с эксплуатирующими организациями.
Представитель Мапида и проектной (вроде бы) организации обещали, что в случае подписания акта к концу месяца все недоделки были бы устранены. Так что в конце месяца посмотрим, выиграли ли мы по времени. Могу поспорить, что ничего сильно не изменится...
Впрочем, что уже теперь говорить попусту. Пишу просто для людей, которые отсутствовали на собрании, чтобы они ситуацию анализировали.
Впрочем сами виноваты! Нужно было настаять на голосовании по вопросу подписания акта.
Просто нужно тщательно все обдумывать, прежде чем какое-то решение принимать. А то услышали, что компенсации аренды не будет - и все. А про другие стороны вопроса никто не думает...
Впрочем, подождем. Может, все будет не очень плохо. А что еще остается???
Дорогие соседи! Что-то я не видела на собрании ни одной поднятой руки при голосовании за подписание акта. Единогласно было принято решение не подписывать пока не устранят все НЕДОДЕЛКИ.
Странно сейчас читать, что кто-то из присутствовавших там был за подписание.
Сама лично считаю, что пока не доведут до ума все коммуникации и не будут проведены соответствующие их испытания ни о каком подписании акта речи быть не может.
Мы 4 года ждали. Пожалуй, можно еще пару месяцев подождать. Зато потом въехать в дом с теплом, светом, водой и нормально функционирующей канализацией.
Пора бороться с пережитками. Не знаю примеров, чтобы где-нибудь в развитых странах сдавались в эксплуатацию дома без подключенных коммуникаций или с НЕДОДЕЛКАМИ.
Странно сейчас читать, что кто-то из присутствовавших там был за подписание.
Сама лично считаю, что пока не доведут до ума все коммуникации и не будут проведены соответствующие их испытания ни о каком подписании акта речи быть не может.
Мы 4 года ждали. Пожалуй, можно еще пару месяцев подождать. Зато потом въехать в дом с теплом, светом, водой и нормально функционирующей канализацией.
Пора бороться с пережитками. Не знаю примеров, чтобы где-нибудь в развитых странах сдавались в эксплуатацию дома без подключенных коммуникаций или с НЕДОДЕЛКАМИ.
реалисточка
New member
Уважаемые соседи! Не хотелось бы здесь еще раз высказывать свои негативные эмоции по поводу сложившейся ситуации, но просто хочется, чтобы у людей, не присутствующих на собрании сложилось достоверное понимание ситуации. Поэтому уточню без лишний эмоций, а просто для информации: ГОЛОСОВАНИЯ по вопросу подписания акта не было. Было голосование по вопросу направления письма в администрацию. Хотя были люди, предлагавшие провести голосование и запротоколировать результаты. Очень вероятно, что большинство было бы против. Но формально голосования не было. Давайте называть вещи своими именами.
Svetlana_12
New member
Тех, кто был против подписания акта и видела и слышала! Кто был за подписание акта, не видела и не слышала ни одного человека, за исключением одного мужчины, который поднялся и сказал, что предлагает подписать акт завтрашним числом. На голосование своё предложение он не вынес!
Сейчас МАПИД в договорных обязательствах перед УКС Первомайского района и пока он их не выполнит, то есть пока мы не подпишем акт приёмки дома в эксплуатацию, МАПИД обязан закончить работы! Как только мы его подписываем, договорных обязательств у МАПИДа перед УКС Первомайского района нет. А главное, что МАПИД вообще не вправе давать нам какие-либо гарантийные письма, мы с ним никаких договоров не заключали! И всё! И получается такая ситуация, МАПИД дом сдал, УКС доволен, акт нами подписан. К кому потом Вы будете предъявлять какие-то претензии? К МАПИДу - никакого отношения он к нам не имеет, к УКС? Вы дом приняли, в чём проблемы?! И будет замкнутый круг!
- Статус