ЖСПК "Заводчанин-11" д.1 на перес. ул.Герасименко-ул.Артема

[ТатьянкаМ]

Спасибо за видео!Просто бальзам на душу!Квартирные двери,конечно,хлипковаты,но зато свои.Даже чертенок на стенке не огорчил)))А стеклопакеты на окнах тройные,или я ошиблась?А вот светчики на воду и регуляторы на батареи,и обои моющие на кухню нам обещали на первом собрании,хотя после него столько всего изменилось...А потолки будут "Снежкой" красить или нет,может кто знает?

 

[lenkas]

потолки обои "пузыри"(чисто белые в мелкие пузырьки)
насчет регуляторов на батареи.ставят всем,а вот будете ли вы работать с фирмой по обслуживанию,чтобы экономить тепло,это уже ваше решение(всего дома).

 

[KPUCTUHA]

На кухне потолки красят акриловой краской, в остальных комнатах клеят белыми обоями

Сегодня состоялось собрание уполномоченных. Выводы: если дом сдается в этом году (не глядя на все недоделки) то цена может оказаться ниже договорной, а если сдача дома будет в следующем году, то большой риск того, что изменится коэффициент ТПК, а также значительно увеличится стоимость метра.
Болеем за наших!!!

 

[lenkas]

)))))ну повеселили с утра.кптк в конце стройки,вообще то не меняют)))это пред у вас юморит так?
дело не в кптк,а в том,что с января будут кредитовать только по 4600,остальное своими.те,если у вас цена метра меньше этой суммы,вам прокредитуют все.пока это распространяется только на новые договора с 1 января,но у нас возможно все.поэтому реально лучше с любыми недоделками но в декабре.

 

[ТатьянкаМ]

Получается опять загнали нас в тупик...Стремно как-то сдавать все как получается,а потом доделывать,что не доделали...У меня есть реальный пример из жизни:молодая семья,только закончив институт в столице,поехали по распределению в г.Кличев Могилевской обл.А там-массовая застройка города идет,и им предлагают квартиру в новостройке!Дом заканчивают!Чтоб побыстрее заселиться предложили сдать с недоделками:без водопровода и канализации,т.е.помещения для ванны и туалета есть,даже раздельные,а удобств нет...Было обещано:вы, мол,только подпишите,чтоб дом был сдан ускоренным методом,а мы вам после сдачи все проложим,ведь в конструции все предусмотрено...Вселились...Выростили детей,дождались внуков...а удобства до сих пор во дворе...При чем не один дом так был сдан...
Вот и в нашей ситуации нужно хорошо подумать.

 

[1Habibi1]

Сегодня состоялось собрание уполномоченных. Выводы: если дом сдается в этом году (не глядя на все недоделки) то цена может оказаться ниже договорной, а если сдача дома будет в следующем году, то большой риск того, что изменится коэффициент ТПК, а также значительно увеличится стоимость метра.
Болеем за наших!!!

Так и не поняла, что же решили на собрании уполномоченных? Но с другой стороны такие важные вопросы, как перенос сроков или прием с большими недоделками может решить только общее собрание.

 

[lenkas]

нет,вполне нормально сдавать с небольшими недоделками,так всех сдают,потом,пока ждете ключи и оформляют доки на дом,все доделают,вас всех приласят на приемку и уже по квартирам вы укажете все недостатки.и к получению ключей все недостатки устранят.но зато вы сдадитесь по индексам этого года.но на сдачу ни жспк ни пред влиять не могут.это уже как комиссия решит.

 

[1Habibi1]

И сразу вознакает еще вопрос: были бы распределены квартиры каждый посмотрел на недоделки и решил для себя: готов он согласиться с данными недоделками? Потому как если дом примут, цена зафиксируется, строителям будет невыгодно доделывать свои недочеты по низшей цене и стройка затянется. Опять вспоминаю про отделку от которой хотели отказаться и плакать хочется. Вчера получила письмо от ЖСПК "Заводчание-11". Последний абзац перечитывала 5 раз пока не поняла: цитирую " КУП "УКС Заводского р-на г. Минска" ," ОАО "Мапид" не обращались в ЖПСК "Заводчанин-11"для согласования строительства квартир без отделочных работ." Оказывается мы "не туда" заявления писали!

Пока цитировала Lenkas ответила, спасибо. Если так обстоят дела и мы не можем ни на что влиять, то будем полагаться на наше счастье и удачу.

 

[KPUCTUHA]

Были сегодня на стройке, работают усиленно.

 

[1Habibi1]

Что нового слышно?

 

[ms.oksanka22]

Когда будет жеребьевка? Уполномоченные, что молчите.Уже близок конец года, что слышно со сдачей дома. Вопрос о продлении сроков или о сдаче с недоделками, должны решать общим собранием, а не кучкой отдельных людей.Еще вопрос по поводу больших задолженностей, почему не поднимался раньше, и почему мы должны платить, а кто-то нет. Свято место пусто не бывает, следовало ислючать таких платильщиков раньше. Поделитесь новостями ,уполномоченные.

 

[Katrin2011]

о каких больших задолженностях вы говорите? вы этом же месяце платежки ж небольшие???

 

[1Habibi1]

KPUCTUHA, а что еще обсуждалось на собрании, дошли слухи о видеокамерах и мусоропроводах?

 

[KPUCTUHA]

У кого задолженности,тот платит не малую пеню. Собственно, за эти средства (пеню) и будет покупаться система видеонаблюдения.
Что касается мусоропроводов,то: некоторые члены ЖСПК внесли предложение о том,чтобы их заварить,но...!!!это были мысли в слух, а решаться этот вопрос будет на общем голосовании.
Жеребьвка будет после сдачи дома. Сдача дома зависит от Госстройнадзора. Как только дом будет принят,председатель позвонит уполномоченным, а они -остальным членам ЖСПК.

 

[Соболь]

 

[dawod]

я что-то не совсем поняла по поводу мусоропровода.... Зачем его заваривать? И если его заварить, то зачем тогда вообще нужно его наличие? и куда мусор выбрасывать? на улицу к контейнеру выходить?

 

[diesel.s]

я что-то не совсем поняла по поводу мусоропровода.... Зачем его заваривать? И если его заварить, то зачем тогда вообще нужно его наличие? и куда мусор выбрасывать? на улицу к контейнеру выходить?

Это много сейчас где применяется! У меня в доме тоже заварены. Зато нет вони, крыс, тараканов и т.д. А мусор захватить, когда идёшь на работу, не сложно.

 

[KPUCTUHA]

Тут есть как плюсы, так и минусы. В первую очередь все зависит от чистоплотности жильцов. В доме где я живу, сотрудники ЖЕСа хорошо убирают подъезд. Каждый день влажная уборка, в том числе и возле мусоропровода. Возможно поэтому беспокойства он не доставляет.
Летом был в одном новом доме в Баровлянах. Мусоропроводы у них закрыты (закручены саморезами, чтобы легче было восстановить). В подъезде чистота. А возле подъездов "благоухает" контейнер и куча мусора вокруг него. Кто-то не может попасть в контейнер, а кто-то не хочет.
В нашем доме с мусоропроводом такой нюанс:
в 1 и 2 подъездах (10 этажей) мусоропровод находится возле лифта. Как раз между лифтом и дверью в тамбур. :nea:
в 3 и 4 подъездах мусоропровод возле окошек подъезда. Никому докучать не должен.
Поэтому вопрос мусоропроводов предлагаю решать поподъездно.

 

[1Habibi1]

А как это отражается на дальнейшей оплате коммунальных?

 

[SMOLI]

4 дня до НГ, 4 дня до конца декабря, 4 дня на сдачу дома в этом году... Так когда же?