Аренда жилья и вопросы, с нею связанные - 2 серия

Настурция

Well-known member
я прошу прощения а чем отличается договор найма, от договора аренды?
Договор найма заключается между физлицами. Договор аренды заключается если арендатор юрлицо.
Один регулируется жилищным кодексом рб, второй - гражданским кодексом рб.
И в договоре найма можно хоть к тугрикам привязать плату.
 

Настурция

Well-known member

Симона-Таисия

созерцаю мир...
Подскажите, пожалуйста, про долгосрочную аренду (5-10 лет). Какие там нюансы?
Если ты собираешься уехать из страны и сдавать недвижимость, то я бы посоветовала найти управляющего - человека, который будет ежемесячно проверять состояние квартиры, приходя туда за оплатой, решать возможные вопросы с поломками, своевременно оплачивать коммунальные платежи. А так же, на него оставить доверенность по регистрации договоров найма.

ну у меня значит найма, запретили в валюте , позавчера была в жэсе
Похоже, что данный вывод вы сделали из некомпетентных слов работника в окошке) Очень часто, каждый отдельный РСЦ пытается по своему излагать законы.
Прописывать сумму в валюте нельзя, но привязывать её к курсу банка никто не запрещает.
 

Tanyaa

Well-known member

BabuschkinHaus

Well-known member
т.е. от обычной ничем не отличается?

идешь в рсц и заключаешь договор на 5-10 лет? ограничений по срокам и нюансов нет?
 

BabuschkinHaus

Well-known member
Есть кто-то, кто сдает квартиру без прописанных? Сильно большая коммуналка получается? где вообще почитать про начисления коммуналки с отсутствием прописанных?
 

Симона-Таисия

созерцаю мир...
Есть кто-то, кто сдает квартиру без прописанных? Сильно большая коммуналка получается?
Приблизительно в 2,5 раза возрастёт сумма. Зимой это более ощутимо, а летом практически незаметно.
Обычно в таких квартирах собственник понижает аренду на 20-30 долларов. Или сам возмещает разницу в повышенном тарифе. Либо оформляет постоянную регистрацию (прописывает) постороннего человека и тогда тариф на коммуналку будет льготным.
 

Вирджиния

Active member
Либо оформляет постоянную регистрацию (прописывает) постороннего человека и тогда тариф на коммуналку будет льготным.
Только если близкий родственник ( дети, родители) такое работает. При прописке требуют подтверждение родства
 

Симона-Таисия

созерцаю мир...
@Вирджиния, нет, уже пару лет, как изменили закон. Любой гражданин РБ (если он не числится в списке "тунеядцев") имеет право на льготный тариф, и для этого он может оформить постоянную регистрацию по любому адресу в РБ.
Например, посторонний человек может прописаться в вашей квартире в Минске и ему будут начислять коммунальные по льготному тарифу. При этом, его автоматом выпишут из ранее проживающего адреса в Солигорске. Но регистрацию можно оформить только через договор найма с оплатой налога.
 
Последнее редактирование:

Samum

Эгрегор
с оплатой налога
нет, налог не обязательно. Идете с договором в налоговую и пишете заявление, что это безвозмездно, налога не будет. Но вы должны понимать, чтоб потом расторгнуть договор найма и выписать этого человека, вам надо будет с ним лично явиться в ркц. Или суд
 

ТиЛи

аву забрали:( буду такая!
Но вы должны понимать, чтоб потом расторгнуть договор найма и выписать этого человека, вам надо будет с ним лично явиться в ркц.
а это не может быть некий ВРЕМЕННЫЙ договор найма?? на год , например? с автоматической потом выпиской
 

Samum

Эгрегор
а это не может быть некий ВРЕМЕННЫЙ договор найма?? на год , например? с автоматической потом выпиской
тогда и регистрация временная, а не прописка постоянная. При временной регистрации коммуналка не будет льготной
 

Anna_P

Active member
+ если собственник квартиры более месяца не находится в РБ, или не работает в РБ/ЕАЭС - подогрев воды и отопление рассчитывается по себестоимости, вне зависимости от прописанных, в отопительный сезон размер квартплаты увеличивается в 2-2,5 раза
 
Сверху