Аренда жилья и вопросы, с нею связанные - 2 серия

[lisnata]

Если заключать договор на аренду, то это считается как есть прописанные в квартире?

Что Вы вкладываете в понятие "прописанные". Есть временная регистрация делается на время действия договора аренды по желанию арендатора(штамп в паспорт не ставят). Есть бессрочный договор аренды, вот там прописка постоянная со штампом в паспорте. При втором варианте коммунальные считают по льготному тарифу, но выписать человека без его желания Вы не сможете.

 

[Samum]

прописанные в квартире

не надо вам это

 

[DSoul]

временная регистрация делается на время действия договора аренды по желанию арендатора(штамп в паспорт не ставят

в этом случае коммунальные платежи не по льготному тарифу, верно?

девушки, договор аренды где вообще берут? есть какой-то типовой или как?

 

[Samum]

в этом случае коммунальные платежи не по льготному тарифу, верно?

девушки, договор аренды где вообще берут? есть какой-то типовой или как?

Типовой в жэсе дают

 

[Симона-Таисия]

@DSoul, льготный тариф действует только если в этой квартире зарегистрирован сам собственник.

Договор найма заключается в РСЦ либо в товариществе собственников. Там же можно получить типовой бланк договора.

 

[DSoul]

если в этой квартире зарегистрирован сам собственник

а если мой ребенок-подросток там прописан, например, то льгот нет?

 

[Симона-Таисия]

а если мой ребенок-подросток там прописан

Будет льготный тариф, так как он близкий родственник собственника.

 

[lisnata]

@DSoul, льготный тариф действует только если в этой квартире зарегистрирован сам собственник.

Раньше надо было, чтоб прописан собственник или его родственник, теперь - любой человек. Писала выше с учетом информации на профильных ветках арендодателей, найду нормативку сброшу. Но бессрочный договор с чужим человеком это очень большой риск.

 

[lisnata]

девушки, договор аренды где вообще берут? есть какой-то типовой или как?

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь

www.nalog.gov.by

 

[Танюша_]

Дамы, подскажите средние цены на аренду. Однушка, отделка строительная, из мебели только кухня. Техники тоже нет. Уручье.

 

[Tanyaa]

@Танюша_, от метро далеко? я думаю 200 долл не больше. На онлайнере можете глянуть порядок цен, там удобный поиск

 

[DSoul]

@Танюша_, сдала 1ка 45 м, 5 мин пешком до метро, ремонт хороший 300 долл
можно было и больше брать, но срочно надо было

Думаю, в вашем случае не больше 150

 

[Юлллса]

Дамы, подскажите средние цены на аренду. Однушка, отделка строительная, из мебели только кухня. Техники тоже нет. Уручье.

46 объявлений - Аренда квартир на длительный срок в Минске в микрорайоне Уручье - Realt

Realt - аренда и продажа недвижимости в Беларуси. Аренда квартир на длительный срок в Минске в микрорайоне Уручье: актуальная база объявлений, свежие предложения ежедневно, подписка на новые объявления.

m.realt.by

 

[Юлллса]

@Танюша_, сдала 1ка 45 м, 5 мин пешком до метро, ремонт хороший 300 долл
можно было и больше брать, но срочно надо было

Думаю, в вашем случае не больше 150

Минимум 200, разве что первые месяцы в счет косметического ремонта.

 

[Танюша_]

Спасибо всем. Более-менее сориетировалась

 

[BabuschkinHaus]

Подскажите, пожалуйста, про долгосрочную аренду (5-10 лет). Какие там нюансы? Как налог платится? Что по самой оплате за аренду (обязательно ли на счет какой или налом все-таки можно)?

 

[Tanyaa]

Подскажите, пожалуйста, про долгосрочную аренду (5-10 лет)

а вы сами уверены сдавать на такой длинный срок? Налог вы платите ежемесячно, независимо от срока аренды, пока договор не расторгнут. Раньше в дог аренды можно было привязываться к доллару, на случай роста курса, теперь только рубли. Подумайте, что может быть с курсом за 5 лет

Что по самой оплате за аренду (обязательно ли на счет какой или налом все-таки можно)?

Это как вы договоритесь, налом можно без проблем, только в белке, можно и на счет, можно и родственникам

 

[Настурция]

а вы сами уверены сдавать на такой длинный срок? Налог вы платите ежемесячно, независимо от срока аренды, пока договор не расторгнут. Раньше в дог аренды можно было привязываться к доллару, на случай роста курса, теперь только рубли. Подумайте, что может быть с курсом за 5 лет

Это как вы договоритесь, налом можно без проблем, только в белке, можно и на счет, можно и родственникам

Если как физлицо сдавать и регистрировать договор найма в ркц, то нет никаких проблем с указанием цены с привязкой в долларах.
Буквально 2 месяца назад делала это лично.
Запрет на привязку к валюте касается договоров аренды.

 

[Вирджиния]

а вы сами уверены сдавать на такой длинный срок? Налог вы платите ежемесячно, независимо от срока аренды, пока договор не расторгнут. Раньше в дог аренды можно было привязываться к доллару, на случай роста курса, теперь только рубли. Подумайте, что может быть с курсом за 5 лет

Да и арендаторы могут оказаться непорядочными, а еще могут съехать в неизвестном направлении без предупреждения и расторжения договора. И новых жильцов вы не сможете заселить, пока действует старый договор, может понадобиться подавать в суд для расторжения. Я бы вообще не советовала заключать договор больше чем на полгода. А дальше просто продлевать его, если все хорошо

 

[Tanyaa]

Если как физлицо сдавать и регистрировать договор найма в ркц, то нет никаких проблем с указанием цены с привязкой в долларах.
Буквально 2 месяца назад делала это лично.
Запрет на привязку к валюте касается договоров аренды

я прошу прощения а чем отличается договор найма, от договора аренды?