alechik_21
Well-known member
_yuka_, я спрашиваю,не утверждаю
Аренда жилья и вопросы с нею связанные.
- Автор темы k_ja_ra
- Дата начала
Там, говорят, унитазы подтекают. Опасно жить в строительном.
В нашем доме вроде большинство таких (в смысле тех, кто реально имел право).
не, ну лично я ни разу не пыталась "набарать" государство", а вот оно меня не только пыталось, но и реально обманывало и не раз.
С этим же запретом сдачи, так никто не ответил - почему разрешено сдавать квартиры, которые давались бесплатно? Тогда у нас вообще нельзя ничего сдавать будет (ну почти ничего). С этими же кредитами это прэлесть какая-то. Допустим, муж мой брал кредит краткосрочный для того, чтобы купить комп мне хороший. Он купил и подарил его мне, а сам выплачивал кредит. По логике многих здесь присутствующих, мужу должны были запретить отдать комп мне. Так?
не поленилась залезть на официальный сайт по налогам и сборам...http://nalog.gov.by/
публикация за март 2013 г.
«Запрета на сдачу квартир, построенных по льготному кредиту, нет» - Я пенсионерка уже. Построила квартиру в Сухарево с использованием льготного кредита. Денег у меня сейчас нет, я все вложила в строительство, хотела бы где-то на годик сдать эту квартиру, чтобы мне немножко насобирать на мебель. Можно ли сдавать такую квартиру, а то я слышала, что могут забрать, если пользуешься льготным кредитом...
- Действующий Жилищный кодекс не содержит в этой части каких либо ограничений. Предоставление жилья внаем осуществляется на основании договора найма, который должен быть зарегистрирован в ЖЭСе. Кроме того, в случае, если Вы собираетесь сдавать квартиру внаем необходимо также стать на налоговый учет и производить уплату подоходного налога.
и вот еще интересный вопрос по теме чэстных арендодателей....Платим налоги и спим спокойно?
- Нужно ли предоставлять в налоговую сведения о том, сколько мне будут платить квартиранты?
- Лицам, сдающим помещения внаем, налоговую декларацию в налоговый орган необходимо представить только в случае если, доход, полученный в 2012 году от сдачи внаем жилого помещения, превысил 26,5 млн. бел. рублей (то есть, всем, кто сдавал квартиру дороже 270 долларов в месяц – ред.). В этом случае уплата подоходного налога производится по ставке 12%.
- Даже если до этого платил налог каждый месяц?
- Да, но уплаченные вами суммы будут учтены при расчете налога.
Многие борцы это сделали))))?????
публикация за март 2013 г.
«Запрета на сдачу квартир, построенных по льготному кредиту, нет» - Я пенсионерка уже. Построила квартиру в Сухарево с использованием льготного кредита. Денег у меня сейчас нет, я все вложила в строительство, хотела бы где-то на годик сдать эту квартиру, чтобы мне немножко насобирать на мебель. Можно ли сдавать такую квартиру, а то я слышала, что могут забрать, если пользуешься льготным кредитом...
- Действующий Жилищный кодекс не содержит в этой части каких либо ограничений. Предоставление жилья внаем осуществляется на основании договора найма, который должен быть зарегистрирован в ЖЭСе. Кроме того, в случае, если Вы собираетесь сдавать квартиру внаем необходимо также стать на налоговый учет и производить уплату подоходного налога.
и вот еще интересный вопрос по теме чэстных арендодателей....Платим налоги и спим спокойно?
- Нужно ли предоставлять в налоговую сведения о том, сколько мне будут платить квартиранты?
- Лицам, сдающим помещения внаем, налоговую декларацию в налоговый орган необходимо представить только в случае если, доход, полученный в 2012 году от сдачи внаем жилого помещения, превысил 26,5 млн. бел. рублей (то есть, всем, кто сдавал квартиру дороже 270 долларов в месяц – ред.). В этом случае уплата подоходного налога производится по ставке 12%.
- Даже если до этого платил налог каждый месяц?
- Да, но уплаченные вами суммы будут учтены при расчете налога.
Многие борцы это сделали))))?????
Последнее редактирование:
и как много квартир сдается?
с моей стороны нет советом, у меня просто не вызывает сочувствия ситуация. Нуждались в жилье - получили, и нечего ныть.
Немного офф, но всё же.
Граждане! Если у одного человека в собственности две и более квартир, не забывайте, пожалуйста, оплачивать ежегодно специальный налог за вторую и последующие квартиры.
Сумма небольшая, но если несколько лет не платить, потом будет неприятно )
Граждане! Если у одного человека в собственности две и более квартир, не забывайте, пожалуйста, оплачивать ежегодно специальный налог за вторую и последующие квартиры.
Сумма небольшая, но если несколько лет не платить, потом будет неприятно )
Получается.если следовать логике участвующих в дискуссии-налоговые рейды должны пройти в первую очередь по всем квартирам.сдающимся официально в первую очередь в старых районах на предмет поголовной подачи декларации о доходах....Подать до 1 марта обязаны были все.кто уплачивал ежемесячные налоги...Вот где раздолье для штрафов и конфискаций за сокрытие....Вот тут и про корову соседа еще раз вспомнить можно.....
всем дали такой документ, даже тем, у кого кредит почти на всю квартиру (75 %).
Так что сначала говорят одно, а потом придумывают другое.
А таки дейтсвительно интересно, какой налог платит большинство сдающих и обратились ли они уже в налоговую с просьбой пересчитать налог в сторону увеличения? Если нет, то ... "караул!!! нас обирают!!!"
Znaika, можно ли заплатить налог имея только ксерокопию паспорта? Просто я уже в одну налоговую ломанулась, там сказали, что надо в другую, пока я в другую не доехала и паспорт нужно было отдавать на визы.
могу ошибаться, но если вдруг решите продать квартиру, и будете собирать документы на продажу квартиры, построенной с привлечением кредита, то в кадастровом агенстве вам их не выдадут (они сделают запрос в банк, а банк ответит, что кредит не выплачен).
это правда, думаю, что так и будет, но речь шла о том, что нигде не указано, что квартиру сдавать нельзя и что обеспечением кредита является квартира - обеспечением кредита являются поручители, насколько я понимаю.
а то у нас уже путают это дело с ипотекой.
это ограниченное право собственности. в БРТИ стоит запрет на отчуждение, (а владеть и пользоваться вы можете без ограничений) ставится по умолчанию на все кредитные квартиры и снимается с погашением.
+1
А если в собственности квартира и дом ? Тоже , что-то я пропустила
Или это только о льготниках идет речь?
и еще... в договоре не указано, что квартира является обеспечением кредита, кредит обеспечивается поручителями. Т.е. если я, не дай Бог, перестану платить кредит, то квартиру у меня не заберут, а будут требовать выплат по кредиту со стороны поручителей.
Вы тоже обязаны уплатить налог на недвижимость.
обо всех.
Вы тоже обязаны уплатить налог на недвижимость.
а этого в договоре и не будет. это регулируется отдельными нормативными актами
А вообще, конечно, интересный взгляд на тему обеспечения кредита. Ведь квартира, даже если ее сдавать бесконечно, посуточно и т.п., не перестает быть квартирой. И, соответственно, обеспечением залога для банка. Не заплатил - забрали, и какая разница, кого выгонять? Так что юридически к сдаче квартиры подкопаться не возможно. Было. А сейчас такое разделяй и пусть сами себе морды бьют, те кому жилье досталось и те, кто им завидует. И отвлекутся от реальных вещей.
А теперь вопрос - кто знает, когда общаги начнут студентам отдавать и начнут ли вообще?
И может, кто где читал, не собираются ли запретить посуточную сдачу квартир, когда настроят гостиниц - как-то же их заполнять надо будет?
А теперь вопрос - кто знает, когда общаги начнут студентам отдавать и начнут ли вообще?
И может, кто где читал, не собираются ли запретить посуточную сдачу квартир, когда настроят гостиниц - как-то же их заполнять надо будет?