По поводу квартир..мысли в слух.
Можно и за 400 снимать пустую и платить Обычную коммуналку.
А можно и дешевле, но..дешевле по каким-то причинам. Дешевле, но плюс бОльшую коммуналку.
Нам летом приходили жировки по 500 (вместо 200) тысяч- когда в квартире прописан никто не был (потом хозяин прописался) И вода по счетчику не по 1500, а по 8000 за куб метр (т.е. так бы за 10 куб.мет. заплатил 15 000, а так- 80 000).
То что иногда и меньше 400 есть смысл ставить, если расходы бОльшие. Пусть не 280, а 350 к примеру.. те. - на покрытие какой-то разницы между дорогой квартплатой.