т.е. 350 стартовая?
я честно говоря как-то "потерялась" в ценах, сдавали пару лет назад, а сейчас квартиранты съезжают, надо изучить рынок) и по средней стоимости сдать.
Аренда жилья и вопросы с нею связанные.
- Автор темы k_ja_ra
- Дата начала
я честно говоря как-то "потерялась" в ценах, сдавали пару лет назад, а сейчас квартиранты съезжают, надо изучить рынок) и по средней стоимости сдать.
Morgenstern
Well-known member
средняя цена 400 за однушку
:blink:
Morgenstern
Well-known member
Kiota, прочитайте тему на он-лайнере. Это, конечно, не показатель цен, но там много ценных советов есть, ну и оценить квартирку помогут.
Вишня-черешня
я - песец. И я пришел.
реалт пишет, что ены падают. Особенно страдают те, кто забомбил под ЧМ ремонт и хочет теперь до 1000 за ночь 
)
)
Morgenstern
Well-known member
да, но не намного.
Вишня-черешня
я - песец. И я пришел.
пока прогнозы для сдающих неутешительные - сильно упала платежеспособность населения.
имя-как-имя
Well-known member
Мне кажется, на свое неплатежеспособное население те, кто под ЧМ квартиры готовил, как-то и не рассчитывали?
Вишня-черешня
я - песец. И я пришел.
цифры, которые приводятся в статье тут и для большинства иностранцев неподъемны, кмк.
но я о спросе вообще, не о тех, кто на ЧМ рассчитывал.
Девочки, я за советом к опытным арендаторам. Случился первый и сразу не очень удачный опыт сдачи квартиры(((. Сдали месяц назад, на полгода по договору молодой семье. Налог за полгода оплатили сразу. И вот только месяц они прожили, звонит сегодня муж и говорит, что они съехали. Мол, его на 2 месяца в командировку отправляют, жена беременна, пойдет к маме, платить дорого. Что нам теперь делать, идти в РСЦ аннулировать договор? Можно это сделать без арендаторов? А с налоговой что, тоже идти сообщать? Мы планируем дальше сдавать: то есть новый договор и по новой в налоговую, или для налоговой не важно, какой именно договор, важно, что налог оплачен?
Теперь наученные своим опытом))) будем обязательно брать залог (эта пара очень просила без него, согласились((().
Теперь наученные своим опытом))) будем обязательно брать залог (эта пара очень просила без него, согласились((().
Аннулировать договор в РСЦ можно в одностороннем порядке , без арендаторов.
Для фискальщиков важен только один момент, - уплата налога.
Но для собственного спокойствия , учитывая, что в " в каждой избушке свои погремушки ", позвоните своему инспектору и переговорите с ним.
То, что вы согласились без оплаты залога, - это нормально, был душевный порыв, поддались) , все ж люди .
Но на будущее, чтобы минимизировать возможные потери, - залог старайтесь брать.
Работает по контракту ? Уточните где. Уточните, откуда язык ?
Разные есть работы , - можно шубы из котов на Жданах продавать , или же , работать работу белого воротничка , - согласитесь, есть разница.
Шубе сдать, - караул ! приведёт 48 собратьев , а вы и не поймёте, кому из этих 48 жильё сдали
Образованные же китайцы - люди высокой культуры, уважения к чужой стране, законам и традициям. Если ваш претендент имеет хорошую , не "котиную" историю, - сдавайте, конечно. )
Девочки! Подскажите, пожалуйста. Есть 2-х квартира в центре города. Дом старой постройки в исторической части города
Хочу сдать за 400+ коммуналка, с договором, но с предоплатой за 6 мес., т.к. очень нужны деньги. Как думаете,не очень нагло с моей стороны?:blush1:Какие подводные камни есть в договоре с предоплатой?:blush1: Заранее спасибо всем откликнувшимся.
Совершенно нормально.
Обычная практика , - уменьшить разовую оплату за месяц , при условии 100% предоплаты за 6 месяцев единовременно.
"Подводные камни" , - ничего необычного. ( Оговорите пункт-условие, что при расторжении договора со стороны арендаторов, сумма предоплаты не возвращается. )
( Кстати, подумала, вам было бы выгоднее закл. договор с порядочной фирмой , которая от своего имени будет сдавать вашу квартиру на сутки. При таком варианте, ваша цена в 400, может быть и 500. Ремонта дорогого, как я поняла, - нет, деньги нужны, и при этом квартира в центре, - всё, что нужно для посуточников . Рассмотрите и этот вариант ) )
Последнее редактирование:
с каких это пор такое счастье? Не знаю как сейчас, но пару лет назад о таком варианте и речи не шло. Только обе стороны должны были присутствовать при расторжении договора . И причем именно тот человек, который и заключал договор, ну или доверенность от него.
Для заключения Договора нужны все персонажи - и арендодатель и арендаторы.
Для аннулирования договора - зачем?
А если у вас нелюбовь случилась с арендатором ? И вы знать не знаете , где он?
А если знаете, а он ехать не желает по конторам ?
А если он из страны выехал, будучи иностранцем ?
( Ну, а если есть спорная ситуация, то она , скорее всего, пойдёт через суд.)
В каждом районе, есть свой РСЦ, но правила у них едины - проверить паспорта, "принадлежность к объекту", зарегить и сбросить инфу в налог. ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
Всё.
а меня простой нервирует ))))))))
нефиг добру пропадать !
Долго объяснять:mda:
Спасибо, но , это был риторический вопрос.
Мне не нужно объяснять.
Присутствие всех действующих лиц - арендатора и арендодателя обязательно при регистрации договора.
Далее, - нет, не обязательно.
( Могу , конечно, допустить, что в разных районах Минска, относятся к данной процедуре по-разному. У нас возможно всё. )
Решила дописать.
Если арендаторы уезжают по обоюдному решению, и нет желания собираться -подстраиваться и посещать РСЦ группой , то арендодатель может сам , единолично посетить РСЦ , заполнить существующую форму-уведомление о прекращении сдачи помещения в найм.
Эту справку заверяет РСЦ и отправляет в налоговые органы, - и налог не насчитывают.
Юридически же такой договор будет "работать" до истечения срока , указанного в договоре. Это так.
И если ситуация сложная, то тогда расторгает суд.
Но мы же говорим о формальном прекращении, - арендаторы уехали, чтобы не платить налог, что делать,- я вот про эту ситуацию и отвечаю.)
Последнее редактирование:
Уточните у них , - если нанимателя нет, какие есть варианты. ( наниматель уехал-съехал и т.д.)
Есть ли у них форма для заполнения ( для уведомления в налог. ) , БЕЗ присутствия нанимателя.( форма-то есть, абсолютно точно знаю ! )) )
Я заполняла такую форму в РСЦ Центрального района.
Без нанимателей, - мне было так проще и удобнее, - самостоятельно закрыть простой вопрос.
Почитала онлайнер, вроде как падают цены на квартиры немного, а может это наоборот в норму приходят?))
Подскажите-в квартире никто не прописан и не будет прописан, это сколько примерно скидывать с общей стоимости? Квартира 1-к.
Я все никак с ценой не могу определиться, на онлайнере молчат тоже. Но, завышать точно не хочу, по обычной нормальной адекватной цене хотелось бы.
Подскажите-в квартире никто не прописан и не будет прописан, это сколько примерно скидывать с общей стоимости? Квартира 1-к.
Я все никак с ценой не могу определиться, на онлайнере молчат тоже. Но, завышать точно не хочу, по обычной нормальной адекватной цене хотелось бы.
Morgenstern
Well-known member
у меня за однушку ок. 500 тыс зимой было, никто не прописан