Брест, Криштофовича, 20,ЖСПК - 310, ищутся соседи!!!

[ALINO4KA79]

очень хочется надеяться

 

[RusselVP]

Осмотр новостроек

Сегодня делегация от ЖСПК №310 посетила две новостройки в микрорайоне Вулька - второй и третий дом от кольца в сторону церкви. Дома соответсвенно пограничников и медиков.

Лирическое отступление: Мы попали в 3 квартиры в первом доме (2 с отделкой, 3-комнатная и 1-комнатная и одна без отделки) и одна 2-комнатная во втором доме. Фотографировалось все вразнобой, я уже здесь попробовал все более-мене упорядочить, чтобы получился более-менее последовательный рассказ.. Поэтому возможно, внутренность подъезда не соответствует двери подъезда, входные двери в квартиру не соответствуют комнатам и так далее...

Итак, вот часть двора первого посещенного нами дома (картинка большая, откроется в новом окне):



Входная дверь. Стандартный домофон, плитка перед дверью рельефная, не скользкая:

Это вид на входную дверь и "тамбур" изнутри. Аналогичная плитка, не скользкая. Что для зимы важно, по-моему:

Поднимаемся на 2й этаж:

Вот такой закуток мусоропровода:

Видим дверь на площадку. Металлическая, со стеклом, нам всем понравилась. Ирина Николаевна переписывает реквизиты фирмы. На заднем фоне виднеется дверь квартиры:

Так выглядит площадка на три квартиры. Две возле входа на площадку, за моей спиной и слева, третья прямо. Виднеются лючки для электросчетчиков (справа) и со счетчиками воды и кранами для перекрытия воды (слева). Это вроде как для однушки они вынесены на площадку. дверка к ним закрывается на ключ:

Открываем входную дверь, рассматриваем со всех сторон. Металлический лист толщиной 2-3 мм. Дверь добротная, тяжелая:

Далее заглянем в туалет:

И в аналогичное помещение в квартире без отделки:

Далее смотрим на двери. В первом доме использовались двери от БелЛесИзделие (вроде не путаю с названием):

Как видим, двери из МДФ, полотно двери просто прямое, без "французской четверти".
У обоих створок двери в зал присутствует планка для прикрытия щели между створками:

Присматриваемся к дверям и видим - на одной створке книзу начала задираться пленка ПВХ:

А на второй створке на уголке:

Теперь смотри на окно. Видим трехсвторчатое окно, каждая створка которого будет открываться:

Вот такие батареи:

Большая стена в малой комнате. Имеются 2 розетки, аналогично и на противоположной стене. Стена покрашена под потолок:

Кстати, в обоих домах все стены покрашены. Никаких обоев. И вот как разъясняли нам: под покраску требуется более качественная отделка и выравнивание стен. Как минимум в 2 слоя шпатлевки. Под обои строители обходятся обычно одним слоем шпатлевки. Дефекты под обоями всё равно не заметны, но стены мы получим кривые. А вот покрашеные ровные стены можно и перекрасить самому при желании, и обои наклеить тоже можно. Зато стены идеально ровные. Я за покраску

Заглядываем в ванную:

Обращаем внимание, из плитки выложен бортик. Или плинтус, как правильнее сказать:

А вот как выглядит это в квартире без отделки:

Заглядываем за лючок со счетчиком тепла, как я понял:

И со счетчиками воды:

Размещение газового счетчика в разных квартирах:

Балкон изнутри:

А вот такие у них будут стоять ручки на межкомнатных дверях. Матовые, симпатичные:

Такие вот окна в комнатах:

А вот такие на балконе. Стеклопакет в одно стекло, везде, где окна закрыты, они очень запотевшие. полностью:

Несмотря на то, что в процессе обсуждения была высказана мысль, что второе стекло на балконе - это удорожание, окон не видно за тюлями, а двери на виду, и что типа лучше сэкономить на окнах, да зато двери покрасивее оставить, я выскажу противоположное мнение. Окна - это дыра в стене, через которую так и норовит просочиться холод. Если окна будут дешевыми и некачественными - будем мерзнуть. А в перспективе поменять окна гораздо сложнее и дороже, чем межкомнатные двери, если мы их купим не самые красивые... И на лоджии, особенно если она с кухни, нужен двойной стеклопакет. Потому что зимой все время проветривать не будешь. А одно стекло моментально промерзает и на нем изнутри образуется корка льда. Это все испытано нами на собственной шкуре. Может и сумбурно, но мысль, надеюсь, я свою объяснил...

Ладно, переходим во второй дом. Дом медиков. Снаружи все аналогично.
Внутри различия начались на площадке. Вот такие у них двери на площадку. Пластиковые:

А вот такие межкомнатные. Это уже КобринДрев:

Здесь имеется "французская четверть", которая прикроет все щели по краям полотна двери:

Вот дверь в санузел:

Это окно. Обе створки открываются:

Дверь на балкон. Имеется "ручка курильщика":

А вот так некрасиво идет газовая труба, если я сейчас правильно все помню. Стены покрашены не до самого потолка. Но это во всем доме так или только в этой квартире, не знаю:

В другой комнате опять стены покрашены не до потолка:

Ванна:

Человек начал облагораживать кухню:

А такие у них окна в комнатах:

Мыслей много, кое-какие события произошли, приятные и не очень звонки Ирине Николаевне, но уже сил на это все нет, уж простите.

И еще, ВНИМАНИЕ, просьба: Если будете цитировать это сообщение, чтобы что-то спросить или уточнить,
удаляйте строки, содержащие непонятный текст типа
[img ]http:\\........jpg[/ img]

 

[мамулик]

спасибо ОГРОМНОЕ:thank_you: молодец, так все четко и понятно) устали наверное?) сколько времени заняли походы? какое личное мнение сложилось обо всех этих отделках?

 

[RusselVP]

Все заняло немного менее двух часов.
Устали.. скорее нет. Воодушевились, глаза загорелись
Ко всем мелочам не присматривались (по крайней мере я), хотелось увидеть все, хотя бы и понемногу.
Строил тот же стройтрест и даже наше же СУ. поэтому вполне можно ожидать такого же качества, мне кажется. В целом впечатление положительное. Вноси мебель и живи.
Что я понял для себя:

1. Жеребьевку по квартирам нужно провести ДО начала отделочных работ;
2. Стены нужно делать под покраску, а не под обои;
3. Во время отделочных работ нужно искать контакт с отделочниками. Смотреть, как делается отделка, договориться, чтобы оставили каждого цвета краски по паре литров, ну и вообще ;
4. На балконе надо двойное стекло;
5. В целом в таком ремонте можно пожить первые пару лет, пока дом даст усадку, пока поймешь, что в квартире устраивает, а что - не очень. А тогда можно будет и свой ремонт делать :bb:

Это что сейчас вспомнил.. Может еще что в вспомнится, тогда напишу еще...

 

[мамулик]

я ночь не спала - в голове про двери окна:wacko: вся под впечатлением)))) на такую жеребьевку думаю, что не согласится И.Н., так как каждый будет ходить и выносить мозг строителям. У меня есть возможность сделать отделку самой, только пусть дадут норму материалов на квартиру, но на это никто не согласится (строители, в смысле)

 

[ALINO4KA79]

Я бы тоже проголосовала за покраску стен. Что И.Н. по этому поводу говорила? Пересогласование возможно? Какое впечатление оставили полы?

 

[мамулик]

консультировалась по поводу некоторых вещей, отображенных на фотографиях. То, что стены покрашены не под потолок - визуально этот же потолок и выравнивает. Двери с французской четвертью отрегулировать очень сложно (естественно, "косяки" с установкой будут), поэтому лично я буду голосовать за любые без четверти. Плинтус из плитки должен быть в ванной и туалете. А плитки на рабочей стороне нет? В общем, в остальном все сносно. Порадовали пластиковые плинтуса - - по закупке они такие же, как деревянные, но гораздо приличнее выглядят да и в них можна кабеля спрятать...

 

[RusselVP]

на такую жеребьевку думаю, что не согласится И.Н., так как каждый будет ходить и выносить мозг строителям.

А ей-то что? Строителей жалко? мне кажется, ей это все равно. Нужно узнать про возможность сделать такую жеребьевку.

Я бы тоже проголосовала за покраску стен. Что И.Н. по этому поводу говорила? Пересогласование возможно? Какое впечатление оставили полы?

Вроде сказали, что это собрание может решить.
Полы - линолеум как линолеум. Лежит себе и все
Дырок и бугров не заметил.

консультировалась по поводу некоторых вещей, отображенных на фотографиях. То, что стены покрашены не под потолок - визуально этот же потолок и выравнивает. Двери с французской четвертью отрегулировать очень сложно (естественно, "косяки" с установкой будут), поэтому лично я буду голосовать за любые без четверти. Плинтус из плитки должен быть в ванной и туалете. А плитки на рабочей стороне нет? В общем, в остальном все сносно. Порадовали пластиковые плинтуса - - по закупке они такие же, как деревянные, но гораздо приличнее выглядят да и в них можна кабеля спрятать...

Насчет регулировки дверей с "французской четвертью" не знаю - не сталкивался. Но и МДФ уже обдираться начала. Хотя еще раз скажу - двери потом поменять проще, чем те же окна. Как кто-то на собрании говорил? Чтоб из дверей полки хорошие можно было потом сделать
Плинтуса самые простые (насколько я разглядел), без кабель-канала. Но кабель под них хорошо прячется.

 

[мамулик]

да я за жеребьевку хоть сейчас))))) и на собрания готова каждую неделю ходить))))

уважаемые будущие соседи! спешу похвастаться - дом еще не построился, а у меня уже телефон городской есть для новой квартиры:telephone: Посоветовала ИришкаЯ))) кому интересно - объясню. Я, конечно, понимаю, что мобильная связь поглощает стацинарную, но городской телефон нужен периодически и абонплата всего 2900)

p.s. не поняла, зачем на балконе эти решетки под окном
обрежу в первый же день....

 

[RusselVP]

Рассказывай пр телефон :telephone:
Решетки - высказали предположение, что для укрепления стенки. и что их вмонтируют в стену и может даже чем-то зашьют.
А если так и оставят - я лучше положу туда утеплитель какой-нибудь и гипсокартоном зашью.

 

[мамулик]

тел свой в личку))) если не сложно)

 

[ИришкаЯ]

Добрый день, соседи! Рада , что нас уже больше. Нахожусь под впечатлением от увиденного. Что касается стен, то я то же за покраску. И не смотря на то, что мы не пошли на поводу у строителей, необходимо решить вопрос о покраске. Межкомнатные двери, по моему мнению нужно ставить одинаковые как в комнаты, так и в туалет с ванной. Про решётку под балконом Руслан правильно заметил, что лучше утеплить и зашить гипсокартоном. А окна - однозначно не экономить!!!! До встречи на собраниях и на Криштафовича,20!

 

[RusselVP]

О покраске надо спросить, как это решать.
Но отделку начинать будут еще не очень скоро, поэтому, думаю, время на это у нас есть...
Межкомнатные и в туалет с ванной стоят в этих домах одинаковые. Разве что во втором доме они глухие, а в первом доме со стеклышками непрозрачными.
Окна, как говорится, +1.
Не экономить.

 

[мамулик]

сегодня была на доме
сорри за качество фотографий - снег шел
очень порадовало, что облицовочный кирпич красный

разговаривала со строителями) они сказали, что к августу дом готов будет, вопрос, к августу какого года) вот такой у них черный юмор))

 

[RusselVP]

А что это за более красный кирпич на первых двух фотографиях?

 

[ALINO4KA79]

я так понимаю это и есть облицовочный кирпич. только как-то странно они стали облицовывать, кусками

 

[мамулик]

там, в дальней части начали ложить кладку сразу с отделочным кирпичем, а в ближней части сейчас приваривают какие-то металлические конструкции, чтобы привязать облицовку

на днях попытаюсь попасть в Северный городок - там дома через неделю-две сдаются, там можно посмотреть и двери, и стены. Можно с кем-нибудь из вас)

 

[ИришкаЯ]

Не знаю как вам, а мне уже нравиться. Особенно красный облицовочный кирпич! Кстати, Руслан . а кухни в прсмотренном Вами доме не показались узкими? Сколько они метров? Судя по окну - они какие-то маленькие. Или они узкие и длинные?

 

[мамулик]

Ирочка,не волнуйся,в нашей площади кухни квадратные)))

 

[RusselVP]

Кстати, Руслан . а кухни в прсмотренном Вами доме не показались узкими? Сколько они метров? Судя по окну - они какие-то маленькие. Или они узкие и длинные?

Метры - не знаю, не спрашивал. а по форме - близко к квадратным.