Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1

[toledo]

необходимый совокупный доход должен быть не менее 3,5 млн. - чистыми. и такая же сумма необходима от поручителей

я вот с суммой для поручителей так и не понял принципа расчета :wacko:
если поручители "посторонние" люди, то вроде как их доход должен быть таким же, как и совокупный у кредитополучателя, но если в качестве поручителя (одного из поручителей) выступает жена, то сумма для поручителей может быть меньше - сопоставима с размером ежемесячного платежа.
По крайней мере мне консультант сказала, что при ежемесячном платеже в 1,8 млн, надо помимо жены с доходом в 300 тыс привести еще одного поручителя, чтобы в сумме получилось 1,9 млн.

 

[Bussi]

Вот новые фотки с выходных

 

[x-files]

В совокупный доход сначала включаются близкие муж-жена , если строятся вместе, если не хватает то можно подключить еще мать отца сестру брата и т.д
но нельзя выкинуть скажем из совокупного дохода мужа или жену и оставить при этом сестру. Так сказала специалист в банке перед оформлением. (хотя консультант говорила что можно). Советую подстраховаться. При этом всем если вы использовали в совокупном доходе доход сестры - она уже не учавствует далее как отдельный поручитель.

Далее по суммам если платеж по кредиту составлят 1,8 млн то совокупный доход дожен быть в 2 раза выше чем платеж. т.е. порядка 3,6 -3,8 млн. и общая сумма дохода поручителей также должна составлят примерно эту сумму.
ведь человеку нужно жить на что то а не только платить по кредиту.

при подаче документов кто участвует в совокупном доходе должен также присутствовать.

 

[toledo]

при подаче документов кто участвует в совокупном доходе должен также присутствовать.

а кто будет поручителем необязательно?

 

[Ивушка]

Вчера подавали доки в банке. Льготный кредит.
Прошло все ок.
семья 4 чел. кредитование 80 метров по исполкому
квартира 68 метров.
стоимость состаляет около 230 млн.
кредитуется эта сумма за вычетом вхноса на проект, т.е. проект из своих денег оплачиваешь.

необходимый совокупный доход должен быть не менее 3,5 млн. - чистыми.
и такая же сумма необходима от поручителей

Вся процедура заняла порядка часа времени.
Специалист принимающая доки все тщательно просчитывает.
в конце недели - ведем поручителей (всех вместе) для окончательного оформления.

Получается, что сначала, когда Вы собрали все необходимые документы, в банк нужно приезжать без поручителей?

 

[x-files]

на подачу документов едут кредитополучатель и те кто входит в совокупный доход. например, жена - кредитополучетель и муж в совокупный доход - они и едут.

все доки принимает специалист, просчитывает хватает не хватает, проверяет все ли правильно оформлено-заполнено и назначает время когда нужно приехать всем, в том числе поручителям, для подписания договора кредитования и поручительства.

при подписании документов за каждого поручителя кредитопоручатель оплачивает 10 тыс за оформление.

кредитополучателю необходимо знать предварительную информацию о поручителе, - есть ли у него кредит, в каком банке и какую сумму он выплачивает ежемесячно.

 

[Ивушка]

Специалист принимающая доки все тщательно просчитывает.

Что это значит? Специалист тщательно суммирует доходы, проверяет правильность арифметических подсчетов и данных в справках?
Вообще, какие-нибудь сложности возникали? Может ли быть совокупный доход в 3,5 млн.р. представлен одним человеком?

 

[x-files]

да все суммирует, и проверяет с точки зрения арифметики.
Если вы изначально все сами просчитали то и проблем вроде не должно быть.
важно помнить что доход учитывается чистый, т.е. без налогов.

Да может и один человек быть в совокупном доходе, (но это уже не совокупный доход а проосто доход ) если зп высокая и хватает. значит все остальные могут быть поручителями. Это еще и упрощает дело.

 

[Ивушка]

X-files, а Вам уже сегодня сказали, что кредит Вы 100% получаете? Поздравлять Вас уже можно?

 

[x-files]

поздравлять рано.
сейчас видимо служба безопасности все проверяет, пробивает по имеющимся базам и прочее
есть ли кредиты, являемся ли собственниками, проходим ли в списках нуждающихся и т.д.
в конце недели едем с поручителями. По итогу отпишу, что и как.

 

[Ивушка]

Ну, что ж, желаю Вам удачи! И себе тоже и всем будущим соседям!

 

[неринга]

Всем привет.
Сегодня подавали документы на оформление льготного кредита.
Для получения 60 кв.м необходимо 2,9 млн совокупного дохода. Мне не хватало 200 тыс. На мой вопрос могу ли я включить маму в совокупный доход, чтобы муж пошел полноценным поручителем (доход мамы занчительно меньше), Елена Ивановна ответила - нет, в первую очередь идет муж. Таким образом, мы с мужем пошли в совокупный доход и еще предоставили поручителей с суммой доходов 2,9 млн.
Если хотите взять в поручители работающего пенсионера - учитывается только пенсия, и неважно на какой срок заключен контракт; если поручитель трудоспособного возраста, получающий пенсию по инвалидности, учитываются и зарплата, и пенсия.
Всем удачи.
Советую, как только соберете весь пакет документов обратитесь за консультацией (окно 25), с нашим ЖСПК работает очень внимательная женщина, все тщательно просчитывает, отвечает подробно на все вопросы.

Справки о сметной стоимости для каждого члена ЖСПК председатель предоставил в банк, как и обещал, они у Елены Ивановны.

 

[GAPVIT]

Советую, как только соберете весь пакет документов обратитесь за консультацией (окно 25), с нашим ЖСПК работает очень внимательная женщина, все тщательно просчитывает, отвечает подробно на все вопросы.

согласен женщина знающая и доброжелательная, чего не могу сказать о сотруднице банка (на рабочем месте №20), принимающей доки на кредит...
Все документы принимают согласно списка который выдан в окне 25. Совет подающим - проверьте правильность подаваемых документов и справок до букв и
цифр, а то из-за опечатки могут не принять доки на рассмотрение (что со мной и случилось). А перезапись предлагают только в свободные форточки через несколько дней(

 

[toledo]

15/06/2011
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2009549&start=0&rpls=13

 

[Snitko_An]

А вот и очердная информация. Надеюсь нас она не коснется.
http://news.tut.by/economics/230987.html

 

[toledo]

точно такой же дом, как наш
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2009549&start=0&rpls=13
фотографий "окончательного варианта" там нет, но дом уже сдан - желающие могут съездить посмотреть вживую

 

[Ивушка]

А вот и очердная информация. Надеюсь нас она не коснется.
http://news.tut.by/economics/230987.html

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
15 января 2009 г. N 101

О ВКЛЮЧЕНИИ ГРАЖДАН В СПИСКИ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ
КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Администрациям районов города Минска (далее - г. Минск) включать в установленном порядке в списки льготного кредитования граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений в домах, включенных в график строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов, включая заключивших договоры создания объектов долевого строительства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 93, 1/7676), независимо от времени пребывания их на таком учете.
2. Комитету строительства и инвестиций Минского городского исполнительного комитета включать жилые дома, строительство жилых помещений в которых осуществляют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в график строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на текущий год.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление жилищной политики Минского городского исполнительного комитета и администрации районов г. Минска.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель М.Я.ПАВЛОВ


Управляющий делами М.Ф.САВАНОВИЧ


Ну и как оно может коснуться тех, кто состоял на очереди нуждающихся по месту работы?

 

[llirik]

Ну и как оно может коснуться тех, кто состоял на очереди нуждающихся по месту работы?

Так что теперь чтоб получить льготный кредит нужно будет отстоять в очереди нуждающихся к примеру 15 лет и попасть в жспк при исполкоме а не по месту работы постоять 2 года и построиться, как то так

 

[toledo]

Ну и как оно может коснуться тех, кто состоял на очереди нуждающихся по месту работы?

никак - просто паника на фоне тотальных запретов и ограничений

наши кредиты регулируются Указом президента №185

 

[x-files]

Сегодня были в банке - оформляли договор уже с поручителями.
Для нас как сказали в банке уже открыта кредитная линия.
Соответственно мы и наш дом попадает еще под 185 указ. Поскольку ЖСПК успел оформить документы до последних ограничений

Т.е. паниковать сейчас не нужно а только отследить правильность оформления всех документов, чтоб не было лишних проволочек, задержек и дополнительных проверок.

Вся процедура заняла минут 20 (все зависит от скорости чтения каждым поручителем договора поручительства )
Оформление производил уже другой специалист.

договора на руки не отдали, поскольку была подпись только исполнителя. Мы т.е. кредитополучатель и поручители подписали договора. За своим экземпляром, подписанным уже и со стороны банка сказали приехать через 2 дня.