Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1

[Bazil_iN]

так и в текущих же тоже озвучивали цену примерную, но неопределенность все равно присутсвовать будет вплоть до момента подписания договора

просто немного не ясен механизм пересчета... с чего он взял этот индекс... адекватна ли озвученная цифра... поэтому и задаю этот вопрос!

 

[llirik]

а более менее точную

в договоре узнаете...

просто немного не ясен механизм пересчета... с чего он взял этот индекс... адекватна ли озвученная цифра... поэтому и задаю этот вопрос!

индексы Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве публикует в соответсвующей нормативке, он нам перевел по идее с учетом ноябрьского индекса

 

[К27М]

с учетом ноябрьского индекса

интересно было бы узнать - это индекс единый применительно ко всей сметной стоимости или же как-то иначе? жаль господа сметчики не присутствуют, по всей видимости, на форуме.

 

[toledo]

он нам перевел по идее с учетом ноябрьского индекса

нельзя просто так перевести стоимость строительства дома перемножив два числа. Индексы устанавливаются по каждому элементу затрат: и если для заработной платы на ноябрь 2010, к примеру, он составлял 1,742, то для временных зданий и сооружений - 2,263.
Чтобы посчитать в текущих ценах, надо иметь полный сводный сметный расчет. Помимо этого, надо знать конкретное оборудование и изменение его цены.

 

[Snitko_An]

К сожалению неопределенность будет присутствовать весь период строительства

Вот еще статья на эту тему:
http://news.tut.by/economics/204691.html
Чтобы сказать что-то определенное о том, что грозит нам, надо видеть договор.

 

[К27М]

нельзя просто так перевести стоимость строительства дома перемножив два числа. Индексы устанавливаются по каждому элементу затрат: и если для заработной платы на ноябрь 2010, к примеру, он составлял 1,742, то для временных зданий и сооружений - 2,263.
Чтобы посчитать в текущих ценах, надо иметь полный сводный сметный расчет. Помимо этого, надо знать конкретное оборудование и изменение его цены.

Всё ясно, спасибо, тогда, действительно, ждем конкретику вместе с договором.

 

[FinisT]

Доброго дня!
По поводу отделки. Насколько я знаю: 1) если дом идёт с отделкой, то кредитуется 100% норматива (на собрании председателем была озвучена цифра-99% или 3150000)
2) если же без отделки, то кредитуется 90% норматива.
Вопрос: норматив по данному дому никто не озвучивал, но со слов председателя (если дом с отделкой, то прокредитуют где-то 3150000!) получается, что норматив практически равен цене 1 м2. Верно ли это?

P.S. В Гродно в 2010г. знакомые строились в каркасном доме: на начало строительства цена с отделкой составляла -2100000, после начала строительства отделку убрали и цена стала - 1600000. Все ли готовы выложить за отделку по 150-200$ за 1 м2 (меньше думаю не будет), что в среднем увеличит цену двушки (70м2) на 10000-14000$?

 

[llirik]

Все ли готовы выложить за отделку по 150-200$ за 1 м2 (меньше думаю не будет)

столько за такую отделку точно не готов, но другие источники приводят иные цифры

Из сметного расчета МПС (в ценах 2006 года) - стоимость отделки: 540 млн. - стоимость дома (с трансформаторной подстанцией и инж. сетями):10,6 млрд Выходит, что отделка будет стоить порядка 5%

 

[Bazil_iN]

По поводу отделки. Насколько я знаю:

что бы это не выглядело как слух

Комментарий к Указу № 120 от 1 марта 2010 г.

Президент Республики Беларусь 1 марта подписал Указ № 120, которым внесены дополнения и изменения в Указ от 14 апреля 2000 г. № 185.

Данным нормативным актом предусматривается снижение финансовой нагрузки на граждан, улучшающих жилищные условия с привлечением льготных кредитов, а также совершенствование института льготного кредитования жилищного строительства.

В целях уменьшения объема собственных средств граждан, направляемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, в Указе предусмотрено увеличение максимальной величины льготных кредитов, предоставляемых на строительство (реконструкцию) жилых домов, принимаемых в эксплуатацию с полной отделкой, в размере 100 процентов стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств для всех граждан (за исключением многодетных семей, получающих льготный кредит в размере 95 процентов и одноразовую субсидию в размере 5 процентов стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств).

...

Указ вступает в силу с 1 марта 2010 года.

Совету Министров поручено в двухмесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.

Пресс-служба Президента Республики Беларусь



Спер с http://www.pinsk.by/news/detail.php?ID=909
немного сократил

 

[Snitko_An]

• Разговаривал сегодня с председателем. Информация такая. Вчера решением исполкома нам был выделен банк (на пр. Дзержинского), в котором будет открыт счет ЖСПК. Председатель созвонился с банком и в понедельник повезет туда документы для открытия счета. В банке с его слов все займет 2-3 дня. НА след. неделе сказал что будут готовы договора с членами ЖСПК и через уполномоченных их получит каждый.
• Еще было упомянуто, что потребуется внести оплату за проектные работы, и скорее всего еще какую-то сумму сверху для того, чтобы на счету были деньги, потому что опять же с его слов когда ПРОМСТРОЙ начнет форсировать работы и выставлять счета, это будет только в плюс нам. ТАк что ждем следующей недели, дело сдвинулось с мертвой точки

 

[Bazil_iN]

Порядок цифр суммы сверху естественно не упоминался....?

 

[FinisT]

Разговаривал сегодня с председателем.

НА след. неделе сказал что будут готовы договора с членами ЖСПК

Хочется надеяться, что и цена в договоре будет указана.

Еще было упомянуто, что потребуется внести оплату за проектные работы, и скорее всего еще какую-то сумму сверху для того

Это скорее всего после заключения договоров, а то конкретики никакой - а денежки давай!

 

[Snitko_An]

Это скорее всего после заключения договоров, а то конкретики никакой - а денежки давай!

Конечно все после заключения договора. Конкретики действительно почти никакой, поэтому думал поначалу не размещать никакой информации, но коллеги интересуются, поэтому выложил что было.

 

[Иртя]

Конкретики действительно почти никакой, поэтому думал поначалу не размещать никакой информации, но коллеги интересуются, поэтому выложил что было

Выкладывайте, выкладывайте....спасибо.

 

[toledo]

Сегодня в телефонном разговоре председатель подтвердил, что в понедельник идет оформлять счет.
Кредитная линия ЖСПК будет открываться в Филиале №500 - Минское управление ОАО "АСБ БЕЛАРУСБАНК", пр.Дзержинского, 69/1.
И, конечно, не преминул сказать про то, что надо бы собрать деньги и рассчитаться за проект - при этом цена метра остается неизвестной :search:
Интересно, к моменту первых платежей все-таки цена будет определена или так и будем строить наугад :crazy:

 

[К27М]

Судя по написанному выше, вопрос с отделкой остается открытым. Поэтому интересует следующее: отказ или соглашение по отделке должно решаться до подписания договора или же это может быть решено и после того как...

 

[Bazil_iN]

Походу и в правду начали что то копать... возможно даже наше
Ну по крайней мере подъездную доргу точно укладывают плитами

 

[FinisT]

Никто не узнавал: оформили счёт или нет?

 

[llirik]

Никто не узнавал: оформили счёт или нет?

В банке с его слов все займет 2-3 дня

 

[toledo]

Сегодня было собрание уполномоченных. Раздали первые платежки и договора.
На данный момент председателем озвучен ориентировочная стоимость метра - 3 млн рублей.
На данный момент нет решения о передаче земли, поэтому не можем заключить договор с УКСом, а УКС с МПС. Как только будут заключены эти договора, УКС озвучит стоимость строительства. Эту стоимость будем утверждать на следующем общем собрании.