- Статус
+1, не все от него зависит - это факт.
Неделя уже заканчивается. Может есть хорошие вести по этим вопросам?
Всю суботу на территории строительства нашего дома очень оживленно шел рабочий процесс. Работало порядка 10-15 единиц техники.
Еще пока ничего - терпимо, нежелательно в такой мороз работы проводить - зимнее удорожание, проблемы зимнего бетонирования, причем самых нагруженных конструкций и т.д. и т.п. Но тепло не за горами и как только - так сразу с низкого старта, иначе - действительно печально.
Хочешь не хочешь, а при сроке строительства 13 месяцев период с зимним удорожанием неизбежен
Раньше понедельника, т.е. 21-го февраля, договора с УКСом не будет. В УКСе нет людей (болеют или уволились), чтобы посчитать стоимость в текущих ценах. Юрист в УКСе, который занимается оформлением договора сказал, что к нему документы поступили только на этой неделе (вопрос в том, где они были целый месяц и кто виноват - не председатель ли)
Ориентируйтесь на то, что будет для утверждения представлена стоимость метра с учетом индекса прогнозного роста, т.е. 3220 тыс за м2.
Ориентируйтесь на то, что будет для утверждения представлена стоимость метра с учетом индекса прогнозного роста, т.е. 3220 тыс за м2.
Ну производство работ нулевого цикла зимой дороже нежели отделкаХочешь не хочешь, а при сроке строительства 13 месяцев период с зимним удорожанием неизбежен
а ето не может не огорчать...
Пусть лучше монолитят при морозе колонны верхних этажей, чем фундаментную плиту и колонны нижних этажей (нагрузки несоизмеримые).Хочешь не хочешь, а при сроке строительства 13 месяцев период с зимним удорожанием неизбежен
+1
В обязательную отделку входит весь комплекс работ, предусмотренных проектно-сметной документацией...
С 1 июля начало действовать «белорусское ноу-хау» социальной модели экономики - обязательная отделка квартир для участников ЖСК.
«В обязательную отделку входит весь комплекс работ, предусмотренных проектно-сметной документацией. Она включает в себя подготовку к проживанию и использованию жилых помещений, санитарно-технические устройства. Розетки, лампочки, выключатели установлены. Вода запущена, все приборы отрегулированы. Проще говоря, можете обставлять квартиру мебелью и жить.»
«Цена жилья без отделки отличается от жилья с полной отделкой на 8-15 процентов в зависимости от использованных материальных ресурсов, которые выберут сами потребители. ... отделочные работы длятся, как правило, три месяца.»
«Мы предполагаем, что все материалы будут отечественными. Те, кто является участником ЖСК и получает льготный кредит, будут иметь настолько широкий выбор белорусских качественных товаров, что удовлетворенным останется самый взыскательный потребитель.»
«Настороженность к нашим товарам со временем пройдет, ведь они на самом деле конкурентоспособны. Только по двум позициям у нас нет альтернативного белорусского материала - это ламинат и линолеум. Но на сегодняшний день мы задались вопросом о создании такого продукта, как мерная половая доска, - это аналог паркетной доски.»
«Надеюсь, что среди разнообразия предложений окажутся и такие, которые им (жильцам – EJ:Недвижимость) понравятся, будут отвечать их вкусам. Эти варианты полной отделки квартир включают в себя и укладку паркетной или мерной доски, ламината, линолеума, все виды облицовочной плитки. Присутствуют почти все виды обоев, вплоть до подвесных потолков. Широкий ассортимент электромонтажных изделий для кухонь, санитарно-технических изделий для санузлов. Полагаю, что из всего этого можно выбрать то, что будет соответствовать самому взыскательному вкусу жильцов.»
«Пока речь идет о коллективных вариантах отделки жилых помещений, кухонь, прихожих. И председатель ЖСК со своим активом выбирает те или иные варианты, которые станут обязательными для реализации в данном доме. В том числе и по вариациям цветовых рисунков и оттенков в предлагаемых комнатах-образцах и презентационных комнатах.»
«Нужно, чтобы правление ЖСК еще на стадии формирования жилищного кооператива провело согласительные процедуры с теми, кто будет выполнять его заказы. Члены правления должны оговорить условия реализации заказа. Сказать подрядчику: мы хотим, например, паркетные полы производства такой-то фабрики такого-то артикула. Точно так же поступить в отношении других материалов. А еще лучше это сделать при подготовке проектного задания, прописать все материалы, которые будут удовлетворять потребности членов ЖСК.»
«Наша страна работает по социально направленной модели развития экономики, и подобного подхода к обязательной отделке в западных странах нет.»
EJ:Недвижимость
Последнее редактирование:
Может кто подскажет, решил ли председатель что-нибудь в среду по поводу подписания договора?
Мы тоже в этот дом:thank_you:А кстати, на onliner.by идет оживленное общение по долевому строительству дома 36. Хотя вроде же Минскпромстрой не собирался в нашем доме квартиры на коммерческой основе отдавать... Там много чего интересного пишут. Например, про какую-то канализационную яму прямо перед предполагаемым нашим домом. И еще про то, что Простор будут переносить из-за строящегося метро...Кто-нибудь что знает?
два дома будут строиться - один наш, другой долевой. Яма есть - ее еще на форуме 35-го дома обсуждали на онлайнере.
Кто сегодня был на собрании правления и уполномоченных, расскажите, что говорили.
1. Договор с УКСом почти заключен, осталось только подписать директору. В понедельник председатель поедет забирать договор.
2. Уполномоченным необходимо для председателя подготовить списки тех кто не имеет право на льготный кредит. Чтобы бухгалтер подготовил справки для банка (для того чтобы не льготники могли открывать кредитную линию) и передал уполномоченным.
3. Дополнения к договорам (которые были розданы) с фиксированной стоимостью не будет.
4. Льготникам придется еще дождаться заключения договора УКСа с МПС. После этого председателю необходима собрать пакет документов в Бел. банк, затем придет представитель бел. банка и расскажет как, что, чего... После этого, ура, можно идти и оформлять льготный кредит.
5. Расчет стоимости для банка будет представлен тот, что УКС представил для ознакомления, только подписанный т.е. 2 850 000.
6. Штаб ЖСПК планируется разместить в районе Ольшевского около бюро ритуальных услуг (но это еще не точно).
7. И как не крути, надо платить (если решил строиться). Более точные данные на счет стоимости кв. метра будут только после окончания строительства. Так что мы располагаем самыми последними сведениями. Решить, строить или не строить, должен каждый сам для себя...
Последнее редактирование:
- Статус