Будущие новоселы в Уручье (Копище)
- Автор темы Маврик
- Дата начала
Загадочный
New member
А вот наш дом хотят сделать без отделки!!!!!:rtfm::rtfm::rtfm:
Есть плюсы и есть минусы!!!!!!
Плюсов в отделке не вижу вообще. Были мы в такой квартире с отделкой в Каменной горке. Ужас. За что деньги люди отдали. Обои лепят на не оштукатуренные стены, все обои в ржавых пятнах. Линолеум тоже кинут на бетон. Плиту всунут абы какую. Потом думай куда ее сбыть. Стены в ванной и туалете по голому бетону замажут масляной краской. Розетки торчат абы как. И возле входной двери два провода телефон и антенна. И тяни потом их через всю квартиру. Р.S. Плюс наверное только один ванну на этоаж самим тянуть не надо. И то это только если вам такая ванна нужна.
zlinka, Все равно через пару лет все будете переделывать. и еще большие затраты будут. А так как они сдали два предыдущих дома, то лучше сразу брать все и переделывать. Но это только мое мнение.
zlinka, Все равно через пару лет все будете переделывать. и еще большие затраты будут. А так как они сдали два предыдущих дома, то лучше сразу брать все и переделывать. Но это только мое мнение.
нашла на сайте Уручский план нашего района. хотя, здесь, наверное выкладывали этот план в цвете....
http://uruchsky.by/
http://uruchsky.by/
Вложения
-
plan.jpg
Charlin, мне ваше отношение понятно, сама изначально была против отделки, но раз уж так получается то пускай так и будет. Просто поймите, что надоело ждать и хочется поскорее въехать, а учитывая, то что я в декретном, а работает один муж сами мы быстро отделку не забацаем.
Загадочный
New member
Денежные средства выльются позже, как сказал уже Charlin!!!!
Я тоже хочу без отделки!
100% процентов дают льготного кредита с отделкой и его платить надо сразу после сдачи дома, а вот без отделки дают только 90 процентов льготного кредита, но зато его погашать надо спустя 6 месяцев после сдачи дома!
Поэтому всё завит от материальной базы человека!
В основном я согласен с Вами, кроме одного: ванна устанавливается в обоих случаях, потому, что её надо заземлять. Плита будет газовая "Гефест", если дом не будет газифицирован, то электроплиту не устанавливают. В квартире без отделки будет: застеклённые окна и лоджия, ванна с туалетом, плитка на полу в ванной и туалете, счётчики учета, стены отштукатурены и отшпаклёваны (дом должен быть монолитный, а он у нас монолитный), стяжка на полу должны быть. Не будет только межкомнатных дверей (только входная), поклейка стен и потолков в комнатах и кухне с санузлами, линолеум с плинтусами, умывальника в ванной. Ну в основном такая ситуация сейчас в строительстве! Но всё это в розовых тонах и это оговаривается в договоре! У каждого по разному, но в основном так!
Последнее редактирование:
Загадочный
New member
А окон тоже не было в предыдущих 2-х домах???
rankster:rankster:rankster:Монолитные дома в любом случае шпатлюют и штукатурят!!!
Насчёт газа я не знал! Ну ничего не сделаешь, будем на собственно купленных электроплитах готовить!!!!:russian::russian::russian:
По какомуто новому закону все дома начиная с этого года обязаны сдавать с отделкой из материалов производства РБ. И только поэтому наш дом будет с отделкой как собственно и все другие. Предыдущие 2 дома сдавались до принятия закона и были без отделки-поэтому сравнивать несчем. Со слов председателя как только борисовчане построют коробку с ними прощаются и к отелке приступит новый подрядчик который все сделает быстро. Я тоже за БЕЗ ОТДЕЛКИ, поэтому на собрании буду голосовать за "подешевле" т.к. Переделывать. А вообще каждый сам решает ведь отделки сейчас делают "обнять и плакать".
Загадочный
New member
Есть такой Указ, сам лично читал! Но в каждом Указе есть свои нюансы, поэтому мы попытаемся этот нюанс использовать. Сегодня ездила председатель по этому поводу в УКС. Завтра сказала, чтобы я позвонил ей, заодно и узнаю ответ, разрешат нам строить может без отделки, а если нет, тогда всё придётся самому потом переделывать, а это лишние деньги, время , и самое главное нервы!!!:this::this::this:
http://ng.by/ru/issues?art_id=47465
здесь можно почитать! Этот указ в 1 июля 2010г действует! Попробую отыскать его самого!
вот выдержки из этого Указа:
1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормативам общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленным в подпункте 1.6 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов (для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, определяемых в соответствии с подпунктом 1.7 настоящего пункта, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, - 90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей - 95 процентов);
(пп. 1.3 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)
1.13. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:
при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
8. Действие подпунктов 1.3 и 1.4 пункта 1 настоящего Указа распространяется:
на вновь заключаемые кредитные договоры и на заключенные до вступления в силу настоящего Указа кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;
на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 г., - в части определения величины, сроков погашения льготных кредитов и платы за пользование льготными кредитами, установленной с даты заключения кредитных договоров.
(Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185 (ред. от 30.11.2010) "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений")
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30000185
Последнее редактирование:
Загадочный
New member
Вы правы на 100 %!
Если кто не в курсе, дом №13 в Копищах монолитный и штукатурка входит в стоимость квадратного метра. Кстати, летом начнётся кладка стен и внутренних перегородок, есть смысл сразу перегородки ставить так как вы, уважаемые господа владельцы квартир хотите, это сэкономит Ваши денюжки. Правда для этого нужно будет подписать пару бумаг, но это формальности.
а все стенки можно двигать или некоторые нельзя (я слышала, что стену м/у гостиной и кухней нельзя двигать)?
подрядчик, можно ли между кухней и комнатой стенки часть не делать???? потому что все равно хотела сносить.
обидно если нельзя, потому что я именно эту планировку выбирала... мне нравилось, что можно одно большое пространство сделать ( поставить туда просто перегородки, что бы можно было иногда разграничивать пространство)..
а почему???
обидно если нельзя, потому что я именно эту планировку выбирала... мне нравилось, что можно одно большое пространство сделать ( поставить туда просто перегородки, что бы можно было иногда разграничивать пространство)..
Загадочный
New member
Завидую Вам!!!!!!!!:new_russian::new_russian::new_russian:
Уже был в банке.......стоимость метра квадратного 3294.....банк кредитует только 3220, остальные 70 тыс. с метра за счёт собственных средств...итого кредит на 3-ку 244 млн. ежемес. платёж 850 тыс. ПРИГЛАШАЕМ подрядчика на собрание.
Согласно решения Минского райисполкома стоимость такого дома максимальная составляет 3220, что и кредитует банк, а кто пояснит откуда 70 тыс с банка. Начались платежи за лишние метры.......
в платежи за лишние метры включены и 70 тыс. разницы между стоимостью банка и 3294.......
Притом..ежемесячный платёж за лишние метры не обязательство банка.
Согласно решения Минского райисполкома стоимость такого дома максимальная составляет 3220, что и кредитует банк, а кто пояснит откуда 70 тыс с банка. Начались платежи за лишние метры.......
в платежи за лишние метры включены и 70 тыс. разницы между стоимостью банка и 3294.......
Притом..ежемесячный платёж за лишние метры не обязательство банка.