- Статус
Лина Ивановна, вы меня извините, я звонила вам и уже задавала этот вопрос сегодня, но мой мозг, ещё не отошедший от беременности иногда отказывается функционировать. Поэтому можно вас попрошу ещё письменно ответить и если вновь забуду, то перечитаю ваш ответ 
Сегодня были в банке. Нам кредитуют 205 млн. На следующей неделе мы уже сможет ехать за кредитом (поручителей в количестве 5 человек нашли, всем выдали справки и они к концу недели их нам вернут) .
Мы приедем в банк и нам дадут кредит на данную сумму (я так понимаю, деньги перечислят на счёт ЖСПК на следующей неделе ну или через неделю.). А если, потом, когда уже точно утвердится стоимость квадратного метра окажется, что нам столько денег не надо. Допустим, не 205 млн, а 200. Что тогда? Лишние деньги вернутся в банк и нам пересчитают кредит и ежемесечную сумму выплачиваемую каждый месяц или как-то по-другому это произойдёт. Ответьте, пожалуйста.
Сегодня были в банке. Нам кредитуют 205 млн. На следующей неделе мы уже сможет ехать за кредитом (поручителей в количестве 5 человек нашли, всем выдали справки и они к концу недели их нам вернут) .
Мы приедем в банк и нам дадут кредит на данную сумму (я так понимаю, деньги перечислят на счёт ЖСПК на следующей неделе ну или через неделю.). А если, потом, когда уже точно утвердится стоимость квадратного метра окажется, что нам столько денег не надо. Допустим, не 205 млн, а 200. Что тогда? Лишние деньги вернутся в банк и нам пересчитают кредит и ежемесечную сумму выплачиваемую каждый месяц или как-то по-другому это произойдёт. Ответьте, пожалуйста.
Последнее редактирование:
банк вам открывает кредитную линию на всю сумму - 205 000 000 р
но давать деньги банк будет только за выполненные работы.
Например:на 1,01.2010 г. выполнение составляет 5%, это значит, что готовность дома 5%.вот и кредитных ресурсов вам дадут 5% от вашей кредитной линии -
что составляет 10 250 000р.
И так каждый месяц -увеличение готовности дома-увеличение суммы кредита.
И так дойдем до ваших 205 000 000 . в случае , если кредитная линия будет увеличена -будете делать дополнительное соглашения на доп. сумму к 205 000 000р..
если вам не потребуется вся сумма кредита , просто напишите в конце строительства заявление и вам перестанут перечислять кредитные ресурсы, т.е. не будут перечислять ваши 5 млн, естественно кредитная линия пересчитается и проценты так-же, т. е . кредитный договор будет окончательный на сумму 200 000000 и проценты только за 200 000 000р.
Хочу ещё добавить, что деньги банк перечисляет не в жск , а на спец, счет укс
который создается для нашего жспк.
Всегда можно узнать какую сумму каждой семье перечисляет банк по выписке банка.
но давать деньги банк будет только за выполненные работы.
Например:на 1,01.2010 г. выполнение составляет 5%, это значит, что готовность дома 5%.вот и кредитных ресурсов вам дадут 5% от вашей кредитной линии -
что составляет 10 250 000р.
И так каждый месяц -увеличение готовности дома-увеличение суммы кредита.
И так дойдем до ваших 205 000 000 . в случае , если кредитная линия будет увеличена -будете делать дополнительное соглашения на доп. сумму к 205 000 000р..
если вам не потребуется вся сумма кредита , просто напишите в конце строительства заявление и вам перестанут перечислять кредитные ресурсы, т.е. не будут перечислять ваши 5 млн, естественно кредитная линия пересчитается и проценты так-же, т. е . кредитный договор будет окончательный на сумму 200 000000 и проценты только за 200 000 000р.
Хочу ещё добавить, что деньги банк перечисляет не в жск , а на спец, счет укс
который создается для нашего жспк.
Всегда можно узнать какую сумму каждой семье перечисляет банк по выписке банка.
доброе утро Лина Ивановна и внови мы здесь .Мне сегодня что то тоже не спится.Видно все ещё не до конца понимают как будут перечисльться кредитные деньги. Ну вы вроде обьясняли может уполномоченным обзванить своих людей и разьяснить чтоб лишний раз не дёргали вас?:telephone:
Члены жск должны понимать как и что, лучше пусть звонят , чем ходят переживают и не знают ответа свои вопросы.
Сегодня всех смущает стоимость на конец строительства.
Во первых на общем собрании озвучивали стоимость 1 метра на конец строительства, на дату проведения собрания , и в письмах на организации когда вам ещё только предлагали квартиры стоимости были аховые и все разные
в письмах уд 4 000 000, на первом собрании - 3 436 000, заключили договор на 3 216 479. Обратите внимание все стоимости разные , просто это приблизительные расчёты, причем у вас в договоре написано , что стоимость может быть изменена,,,Это все не значит , что сегодня вы строите по стоимости 3 800 000р.Я уже объясняла , что после завершения строительства будет например 17 процентовок за 17 месяцев строительства , они сложатся и разделятся на количество квадратных метров, вот и будет наша стоимость.Никто точно сегодня не знает как вырастет зарплата рабочих, или топливо, нам ведь на сторойку привозят строительные материалы, или окна , или кирпич и т.д. Поэтому в строительстве и применяется приблизительный расчет по статьям затрат.
На то, что построили , уже никаких изменений цены не может быть , Выше я приводила цифры , сколько освоили , скоро будет процентовка за январь там напишу новые цифры .
У Р А !!!
ИЗ ДОСТОВЕРНЫХ ИСТОЧНИКОВ СООБЩИЛИ , ЧТО УКАЗ ПРО 100% НА
ВЫХОДЕ , СКАЗАЛИ ДЕЛО В НЕДЕЛЕ
Сегодня всех смущает стоимость на конец строительства.
Во первых на общем собрании озвучивали стоимость 1 метра на конец строительства, на дату проведения собрания , и в письмах на организации когда вам ещё только предлагали квартиры стоимости были аховые и все разные
в письмах уд 4 000 000, на первом собрании - 3 436 000, заключили договор на 3 216 479. Обратите внимание все стоимости разные , просто это приблизительные расчёты, причем у вас в договоре написано , что стоимость может быть изменена,,,Это все не значит , что сегодня вы строите по стоимости 3 800 000р.Я уже объясняла , что после завершения строительства будет например 17 процентовок за 17 месяцев строительства , они сложатся и разделятся на количество квадратных метров, вот и будет наша стоимость.Никто точно сегодня не знает как вырастет зарплата рабочих, или топливо, нам ведь на сторойку привозят строительные материалы, или окна , или кирпич и т.д. Поэтому в строительстве и применяется приблизительный расчет по статьям затрат.
На то, что построили , уже никаких изменений цены не может быть , Выше я приводила цифры , сколько освоили , скоро будет процентовка за январь там напишу новые цифры .
У Р А !!!
ИЗ ДОСТОВЕРНЫХ ИСТОЧНИКОВ СООБЩИЛИ , ЧТО УКАЗ ПРО 100% НА
ВЫХОДЕ , СКАЗАЛИ ДЕЛО В НЕДЕЛЕ
Последнее редактирование:
Устав находится у бухгалтера, и у меня есть копия, у юриста , во все наши организации мы давали копии.
информация для работников д.п.
Очень жаль , что мою информацию о панельном доме на 72 квартиры , который еще даже не принято решение каким организациям давать и давать ли вообще ,приняли как свершившийся факт , и люди , которые уже были утверждены в наш жск решили , что им дешевле будет построится там.
Задайте себе вопросы -
Сколько на дом печати дадут квартир - если дадут?
И какие вы на очереди? и достанется ли вам?
И какая стоимость одного метра?
И когда начнется строительство?
И включат ли дом в график льготного кредитования?
Кругом ответ -НЕИЗВЕСТНО
интересно , если квартир вообще не дадут, вы что пойдете к директору и скажите , что л.и. писала на ФОРУМЕ , ЧТО ДОЛЖЕН БЫТЬ ДОМ...
ПЕРВЫЕ ЭМОЦИИ МОИ БЫЛИ ОТМЕНИТЬ ВЗНОС , МЫ ЕГО ЕЩЁ И НЕ ДАВАЛИ, А ПЛАНИРОВАЛИ, СЕЙЧАС ПЕРЕСЧИТЫВАЮ, уже откорректировала с учётом нового указа , ..СМОТРИ ВЫШЕ.
информация для работников д.п.
Очень жаль , что мою информацию о панельном доме на 72 квартиры , который еще даже не принято решение каким организациям давать и давать ли вообще ,приняли как свершившийся факт , и люди , которые уже были утверждены в наш жск решили , что им дешевле будет построится там.
Задайте себе вопросы -
Сколько на дом печати дадут квартир - если дадут?
И какие вы на очереди? и достанется ли вам?
И какая стоимость одного метра?
И когда начнется строительство?
И включат ли дом в график льготного кредитования?
Кругом ответ -НЕИЗВЕСТНО
интересно , если квартир вообще не дадут, вы что пойдете к директору и скажите , что л.и. писала на ФОРУМЕ , ЧТО ДОЛЖЕН БЫТЬ ДОМ...
ПЕРВЫЕ ЭМОЦИИ МОИ БЫЛИ ОТМЕНИТЬ ВЗНОС , МЫ ЕГО ЕЩЁ И НЕ ДАВАЛИ, А ПЛАНИРОВАЛИ, СЕЙЧАС ПЕРЕСЧИТЫВАЮ, уже откорректировала с учётом нового указа , ..СМОТРИ ВЫШЕ.
Последнее редактирование:
А как у кого обстоят дела с поручителями? Я этого очень боялась. Мои родители и родители мужа пенсионеры и не работают, поэтому поручителей пришлось искать по родне и друзьям. Очень этого боялась. Даже не знала как начинать разговор и думала, что не найду столько сколько надо. А оказалось, что всё-таки у меня замечательная родня и хорошие друзья Так прям радостно сегодня. Мало того, что нашла 5 поручителей которым уже раздала справки, так и ещё двое нашлись (запасные, которые, если тех 5-х не хватит, то они тоже пойдут). Самое интересное, что отказал только один человек. Тот, от кого мы не ожидали услышать отказа - дв. сестра мужа. Мой муж является поручителем у неё и мама мужа в своё время подарила ей чеки жильё на сумму равную сейчас 16 млн. Отказала в категоричной форме. Ну и ладно. Обойдёмся и без такой родни.
Зато сколько у меня родни хорошей и друзей
Вот, поделилась с вами своей радостью
Так прям радостно сегодня. Мало того, что нашла 5 поручителей которым уже раздала справки, так и ещё двое нашлись (запасные, которые, если тех 5-х не хватит, то они тоже пойдут). Самое интересное, что отказал только один человек. Тот, от кого мы не ожидали услышать отказа - дв. сестра мужа. Мой муж является поручителем у неё и мама мужа в своё время подарила ей чеки жильё на сумму равную сейчас 16 млн. Отказала в категоричной форме. Ну и ладно. Обойдёмся и без такой родни. Зато сколько у меня родни хорошей и друзей
Вот, поделилась с вами своей радостью
СЕГОДНЯ ПРОИЗОШЛО ЕЩЁ ОДНО ВАЖНОЕ СОБЫТИЕ ДЛЯ НАШЕГО ЖСК-
МЫ ПОЛУЧИЛИ ПИСЬМО ИЗ КОМИТЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ ,ЧТО ВКЛЮЧЕНЫ В ГРАФИК КРЕДИТОВАНИЯ-ОЧЕНЬ СВОЕВРЕМЕННО, СКОЛЬКО БЫЛО ПОТРАЧЕНО НЕРВОВ, УЖЕ ФЕВРАЛЬ НА НОСУ И ЛЮДИ ПОШЛИ В БАНК, ЕЩЁ БЫ ПРИСЛАЛИ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
МЫ ПОЛУЧИЛИ ПИСЬМО ИЗ КОМИТЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ ,ЧТО ВКЛЮЧЕНЫ В ГРАФИК КРЕДИТОВАНИЯ-ОЧЕНЬ СВОЕВРЕМЕННО, СКОЛЬКО БЫЛО ПОТРАЧЕНО НЕРВОВ, УЖЕ ФЕВРАЛЬ НА НОСУ И ЛЮДИ ПОШЛИ В БАНК, ЕЩЁ БЫ ПРИСЛАЛИ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Извините, а что это значит для нас, нам немного непонятно.
в сентябре 2009 года , когда ещё не решено было будем мы попадать под льготный кредит или нет , мы обращались в мингорисполком с просьбой включить нас в график кредитования на следующий год, и ждали этого ответа с сентября , звонили по всем инстанциям ,пытались узнать что и как, но сегодня получен ответ . Новеньким повезло, у них не было этого ожидания, а представляете как было платить первым ,без уверенности , что дом прокредитуют.
Банк тоже не хотел особо с нами работать , график кредитования был не подписан., да и проект у нас не готов.
но уже все позади в марте точно дадут кредитные ресурсы .
Банк тоже не хотел особо с нами работать , график кредитования был не подписан., да и проект у нас не готов.
но уже все позади в марте точно дадут кредитные ресурсы .
спасибо Вика особенно нравится слово ЧЁТКИЕ ( взносы смотри выше)
Последнее редактирование:
Если кому нужен устав скинте в форум адрес электронной почты. Я вам перешлю электронный вариант.
Про 100% - это СУПЕР!!!!!! УРА УРА УРА!!!!!! Останется только поручителей на такую сумму найти!!!
Я сегодня тоже была в банке Меня консультировала приятная женщина Белая Галина Владимировна. Выяснилось:
- сумма кредита у всех будет разная, но принцип расчета последующих ежемесячных выплат похожий, т.е. если вы берёте, например, 100 000 000, то выплатить за 20 лет (начиная с марта 2011) должны будете 5% в год (это приблизительно по моим подсчетам в 1,59 раз больше) 100 000 000х1,59=159 000 000, что в месяц составит: 159 000 000/20лет/12месяцев=662 500 рублей.
- поручителей при этом должно быть не менее 2-х человек, совокупный доход которых равен или превышает ваш совокупный доход.
Меня консультировала приятная женщина Белая Галина Владимировна. Выяснилось:- сумма кредита у всех будет разная, но принцип расчета последующих ежемесячных выплат похожий, т.е. если вы берёте, например, 100 000 000, то выплатить за 20 лет (начиная с марта 2011) должны будете 5% в год (это приблизительно по моим подсчетам в 1,59 раз больше) 100 000 000х1,59=159 000 000, что в месяц составит: 159 000 000/20лет/12месяцев=662 500 рублей.
- поручителей при этом должно быть не менее 2-х человек, совокупный доход которых равен или превышает ваш совокупный доход.
Мы из тех, кто НЕ попадает под льготный кредит, поэтому для нас эта информация очень важна.
Возникло несколько вопросов:
1. Мы хотим заранее (на этой неделе) сходить в банк и проконсультироваться по поводу суммы 17%-го кредита, а так же узнать все нюансы оформления. Не будет ли это своевременным?
2. Можете ли вы указать (рассчитать) сумму для однокомнатной квартиры (можно в %) следующего взноса, который будет в апреле?
Лина Ивановна, подскажите пожалуйста, как Вы думаете: когда (т.е. в какой месяц) дом будет готов приблизительно на 50%. Это нам надо, чтобы хотя бы приблизительно прикинуть - когда отправляьтся за 17% кредитом. И если срок сдачи - февраль 2011 года - то будем ли мы ещё платить в феврале 2011 и последующих за ним месяцах? - или мы обязаны полностью расчитаться до сдачи дома, т.е последний взнос - в январе 2011?
- Статус