К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40

[АлексГламурныйПодонок]

Не заблокировали.. Все работает

Пасиб ,значит у меня что то с компом!:tease:

 

[Юсенька]

вы в Минске надеетесь на меньшую цену?

если тормозить не будем, то ДА

Просто не понимаю, зачем вам мозги пудрят...надеятся, конечно, нужно на лучшее...но против калькулятора не попрешь...

было 2150000, сейчас планируют 2500000 (для нашего дома!!!!!) если успеем в срок и без заморозки, цена не измениться.... хороший повод пошевелиться???

 

[Maxi]

если тормозить не будем, то ДА


было 2150000, сейчас планируют 2500000 (для нашего дома!!!!!) если успеем в срок и без заморозки, цена не измениться.... хороший повод пошевелиться???

Интересно, почему не измениться? Ведь уже сданным домам цену повышают. У вас просто цену занизили специально чтоб меньше кредита дать. Цена поднимется минимум на 50%, это же более чем очевидно. Главное не цена, а возможность докредитоваться и % ставка.

 

[_Тата_]

Главное не цена, а возможность докредитоваться и % ставка.

С сайта ББ
Вопрос: Мы строим 3комн. квартиру льготный кредит под 5% сдача дома в ноябре 2011г. но в связи с увеличением стоимости квадратного метра надо будет докредитоваться скажите, пожалуйста, под какой процент будет докредитация?

Ответ:
Финансирование жилищного строительства осуществляется за счет централизованных кредитных ресурсов по согласованию с облисполкомами (Мингорисполкомом) на объекты строительства, включенные в график строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на текущий год и подлежащие вводу в 2011 году.

При изменении фактической стоимости строительства жилого дома против плановой в сторону увеличения филиал банка по месту заключения кредитного договора с индивидуальными кредитополучателями по их заявлению заключает дополнительные соглашения к кредитным договорам с указанием нового размера кредитной линии и ежемесячных платежей, на условиях, определенных действующим законодательством.

 

[lenkas]

Вообще то макси обсолютно прав. Нас наша пред сразу предупредила, что цена поднимется и докредитовывать уже будут по НОВОМУ указу, а у нас метр 3500, серия 111-90 м. Так что, чем выше сейчас цена, тем лучше. Одному дому в вашей горке пару дне назад выставили 4200, серия 3а опб

 

[Юсенька]

Maxi, вы предлогаете написать так: "нашему ЖСПК пришел *дец, не платите деньги, сидите ровно и спокойно, не напрягайтесь!!!! ну и пусть строители валят на... с нашего дома!!! денег построить свои квартиры все равно не хватит!!! зачем зря *опу рвать!!!!!"
я понимаю что Вы - хорошо информированный оптимист))), но поймете, что все люди разные и по разному воспринимают информацию, и кто то действительно опустит руки и не будет напрягаться, а сейчас этого делать НЕЛЬЗЯ!!!! поэтому очень Вас попрошу, в нашей теме, не писать то, чего с НАШИМ ДОМОМ, еще не произошло!!! спасибо)

 

[Maxi]

ок. Я думаю люди в основной массе и так понимают что цены повысятся. Пиши я.тут что угодно, от этого денег у людей больше не станет.

 

[Юсенька]

Я думаю люди в основной массе и так понимают что цены повысятся.

а я например верю, что если наша стройка будет продолжаться такими темпами, то цена особо не измениться! главное не тормозить

 

[NEXT]

у нас метр 3500, серия 111-90

Семья из 4 человек сможет построить трешку 81,56 (как у меня) по такой стоимости кв. м. в высотке (?), если у них доход будет очень большой...
Посчитаем (округляя):
Стоимость квартиры: 82*3.500.000=287 млн. рублей
КТПК у нас в "высотках" = 0,936/0,938 (во втором доме канализация короче:biggrin
На семью из 4 человек кредитуется по законодательству сейчас (вроде бы 2 недели до 15.11. осталось) 80 кв. м. (либо 60 кв. м.)
80*3.500.000*0,938=262 млн. кредитуется (либо 197 млн.)
287-269 = 25 млн. минимум своими (либо 90 млн.)
На 262 млн. кредита под 5% (тоже пока) потребуется совокупный доход более 3.287.000 рублей, поручителей - в 2 раза больше. При 7% совокупный доход составит более 3.727.000 рублей. Выплаты по кредиту в месяц - половина совокупного дохода. Не каждая семья потянет...

 

[Maxi]

Семья из 4 человек сможет построить трешку 81,56 (как у меня) по такой стоимости кв. м. в высотке (?), если у них доход будет очень большой...
Посчитаем (округляя):
Стоимость квартиры: 82*3.500.000=287 млн. рублей
КТПК у нас в "высотках" = 0,936/0,938 (во втором доме канализация короче:biggrin
На семью из 4 человек кредитуется по законодательству сейчас (вроде бы 2 недели до 15.11. осталось) 80 кв. м. (либо 60 кв. м.)
80*3.500.000*0,938=262 млн. кредитуется (либо 197 млн.)
287-269 = 25 млн. минимум своими (либо 90 млн.)
На 262 млн. кредита под 5% (тоже пока) потребуется совокупный доход более 3.287.000 рублей, поручителей - в 2 раза больше. При 7% совокупный доход составит более 3.727.000 рублей. Выплаты по кредиту в месяц - половина совокупного дохода. Не каждая семья потянет...

И что вы этим хотели сказать? А что у нас почти каждая семья должна иметь трешку более 80 кв. да еще и улучшенной планировки? Да и при том что страна оказалась в долговой яме и на грани дефолта?

Семья из 4 человек сможет построить трешку 81,56 (как у меня) по такой стоимости кв. м. в высотке (?), если у них доход будет очень большой...
Посчитаем (округляя):
Стоимость квартиры: 82*3.500.000=287 млн. рублей
КТПК у нас в "высотках" = 0,936/0,938 (во втором доме канализация короче:biggrin
На семью из 4 человек кредитуется по законодательству сейчас (вроде бы 2 недели до 15.11. осталось) 80 кв. м. (либо 60 кв. м.)
80*3.500.000*0,938=262 млн. кредитуется (либо 197 млн.)
287-269 = 25 млн. минимум своими (либо 90 млн.)
На 262 млн. кредита под 5% (тоже пока) потребуется совокупный доход более 3.287.000 рублей, поручителей - в 2 раза больше. При 7% совокупный доход составит более 3.727.000 рублей. Выплаты по кредиту в месяц - половина совокупного дохода. Не каждая семья потянет...

И что вы этим хотели сказать? А что у нас почти каждая семья должна иметь трешку более 80 кв. да еще и улучшенной планировки? Да и при том что страна оказалась в долговой яме и на грани дефолта?

 

[_Тата_]

Maxi, вам бы лозунги писать к предвыборной компании))))
Назад - в коммуналки!!!
В 1-ком. квартире семье из 4-х человек веселее и ДЕШЕВЛЕ жить!!!
))))

это ж на ЯУРОПЕ квартиры считаются исходя из спален на членов семьи.
У нас отдельная квартира - непозволительная роскошь для элехтората

как и мясо, хорошее вино, образование...

 

[NEXT]

Maxi, вы предлогаете написать так: "нашему ЖСПК пришел *дец

И нашим тоже... Представьте ситуацию, если ЖСПК начнет переформировываться до окончательного, СРОЧНОГО!!! расчета с УКС. Либо, как для КГ-3, - постоянно (пришли-заплатили-не потянули-вышли). А сроки строительства, а индексы СМР для домов, строительство которых начато после 15.05.2011, а постоянная чехарда с выплатами ушедшим. Пеню приплюсуйте...
Maxi - отдельная песня на этом форуме, но и он прав во многом... Вы влезли на подножку последнего вагона уходившего еще при начале нашего строительства поезда и держитесь за поручни... Нужно оценить свои силы при строительстве квартиры, чтобы не было еще более обидно... Для справки: Maxi построился в КГ-1 и не жужжит...

 

[Maxi]

Maxi, вам бы лозунги писать к предвыборной компании))))
Назад - в коммуналки!!!
В 1-ком. квартире семье из 4-х человек веселее и ДЕШЕВЛЕ жить!!!
))))

это ж на ЯУРОПЕ квартиры считаются исходя из спален на членов семьи.
У нас отдельная квартира - непозволительная роскошь для элехтората

Землянки скоро станут актуальнее

 

[beauty_86]

если тормозить не будем, то ДА


было 2150000, сейчас планируют 2500000 (для нашего дома!!!!!) если успеем в срок и без заморозки, цена не измениться.... хороший повод пошевелиться???

хотите, забросайте меня помидорами и тапками...но всё равно всё сводится к тому, о чём мы вчера так долго и упорно спорили: ИСКАТЬ, ИСКАТЬ И ЕЩЁ РАЗ ИСКАТЬ КУЧУ БАБЛА!!!!!! для того, чтобы всё заплатить и быстрее построиться...

 

[Юсенька]

Вы влезли на подножку последнего вагона уходившего еще при начале нашего строительства поезда и держитесь за поручни..

для меня ключевая фраза!!! и "держаться" нужно крепче!!!

 

[NEXT]

И что вы этим хотели сказать?

Извините, что влез на Вашу ветку...
Маxi, киньте дурное... Мы с Вами уже сталкивались... Троллинг в данной ситуации не уместен. Идите в флудилку...

 

[_Тата_]

Вы влезли на подножку последнего вагона уходившего еще при начале нашего строительства поезда и держитесь за поручни..

скорее так:
мы пальчиками зацепились за поручни вашего "последнего вагона" - спотыкаясь пытаемся впрыгнуть на подножку, а злой дядя-кондуктор не спрашивая (вдруг у нас есть билетик и мы не по своей вине опоздали к отправлению) периодически лупит, чем ни попадя, по нашим нежным пальчикам ((((( (образ прочитан у ирины линник)

ИСКАТЬ, ИСКАТЬ И ЕЩЁ РАЗ ИСКАТЬ КУЧУ БАБЛА!!!!

вы знаете где??!!! давайте будем искать вместе))))

 

[Тышка]

и "держаться" нужно крепче!!!

И всем дружненько вместе!!!!

 

[NEXT]

И всем дружненько вместе!!!!

Удачи, богатых поручителей, не помешает и куча бабла... Иначе в чистом поле под Смолевичами по 4,5 млн.

 

[Юсенька]

"Несмотря на то, что мы умеем, сколь многого заслуживаем, мы никогда не достигнем лучшей жизни, пока не сможем ее представить и не позволим себе жить именно так..."
"В твоей жизни, все люди появляются, и все события происходят только потому, что ты их туда притянул. И то, что ты сделаешь с ними дальше, ты выбираешь сам."
Ричард Бах

дурные мысли прочь!!!! и вперед за мечтой!!!