я кстати тоже не поминаю зачем так торопиться, ведь кредит могут пересчитывать, а вот субсидию нет(а вдруг за время строительства у вас родится ребенок). И еще вопрос, на сколько больше могут насчитать субсидию до открытия кредитной линии и после? Заранее большое спасибо!!!!!
К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40
- Автор темы Юсенька
- Дата начала
- Статус
Правильнее не сейчас, а до открытия кредитной линии, т.к. в этом случае ее размер будет больше
Ну я конечно в биологии не очень, но помоему дети просто так, из неоткуда не появляются
Конечно если Вы планируете, или более того уже в положении, то вам на 100% не стоит сейчас заниматься субсидией, т.к. в будущем, после рождения, вам ее никто пересчитывать не будет, поэтому для вас первоочередным делом будет оформление кредитаТут все сугубо индивидуально
Что-то я не понимаю я в разводе .стою на очереди с 1988г.Под категорию впервые вступившие в брак не попадаю - ежу понятно. но почему в исполкоме мне говорят что субсидия не положена я же стала на очередь до 1990г.мне сказали или субсидия или льготный кредит.
Просто субсидию и льготный кредит дают : молодым семьям, ветеранам, Чернобыль.... ставшим на очередь до 1990 года. Например: Я стою на очереди с 1988 г. (делила очередь с матерью) строю квартиру со всоим мужем и сыном- молодая семья, следовательно-нам поглогается и суб. и кредит, а вот моей матери или то или другое!
Субсидия начисляется на колличество кредитуемых метров, а расчитывается от суммы всей квартиры(так мне было сказано в отделе рассчета субсидий и кредитов)
И соответственно, что чем меньше заработок, то тем больше субсидия!!!
Всем привет. Буду строить в вашем кооперативе 5-ти комнатную квартиру. Есть вопрос по первоначальному взносу за проектно-изыскательские работы. Мне выставляют 11 млн. и это якобы подсчитанные за лишние 40 метров. В доме 9 5-ти комн. квартир, метраж примерно одинаковый - 140 м. Получается многодетные 9 человек оплачивают 100 млн за ПИР, что составляет 30% от всей суммы ПИР (расчет конечно приблизительный, но в целом думаю верный). А остальную сумму в 160 млн. раскидывают на 190 человек с дома. Логика где? Сколько вы платили за ПИР?
Дело не в этом. Просто в этом ЖСК изначально сумма ПИР для людей, её оплачивающих, завышена. На первоначальном этапе, когда ЖСК еще не был сформирован полностью, люди платили и за себя и за других (якобы это решение было принято на общем собрании ЖСК). А сейчас мне надо заплатить 11 млн., чтобы быть как все. Неужели такое решение действительно принималось?
Если Вы застройщик, то кредит будет оформлен на Вас.
Добро пожаловать в наши ряды.
Для начала, если вы строите 140кв.м. то это помоему 6-ти комнатная квартира...
Про ПИР. Вам все выставлено верно, ранее я уже писал, что на один лишний метр, расчитывают примерно 280.000р.
По поводу ваших расчетов. Оплата за ПИР изначально естественно завышена, но все это сделано для нас же, т.к. если сумму за ПИР поровну разделить на все квартиры, то наш дом превратится в долгострой, т.к. Вы к примеру только всупили в наш ЖСПК, а еще есть свободные квартиры, соответственно за ПИР мы бы еще не расчитались, и как вы думаете когда бы наш дом начали строить???
Вы может быть спросите зачем же теперь деньги? т.к. за ПИР уже расчитались. А затем, что сейчас подпишут договор, и дом начнут строить, и мапид ежемесячно будет выставлять нам платежки, а вот кредиты, хорошо если 50% застройщиков быстро пойдут и оформят, а не будут тянуть до последнего (то времени нету, то поручителя и т.д.) и как тогда нам расчитываться? вот тут нам эти денежки и помогут
Поэтому эта сумма выставлена вам обсолютно правильно, и оплатить ее придеться, тем более эта сумма ведь пойдет вам на лишние метры, а за них ведь все равно рано или поздно нужно расчитываться.
У меня 19,6 лишних метров, я оплачивал 5.500.000р.
А что в других ЖСПК сумма за ПИР не завышена? Если есть конкретный пример, напишите номер ЖСПК, просто интересно посмотреть как и когда эти жспк расчитаются за пир, и в какую очередь на строительство они попадут.
Я на первом собрании не был, но я не вижу ничего не логичного в расчете сумм за ПИР.
Dell Это конечно не мое дело, но ведь у вас 40 лишних квадратов, а это минимум 80-85млн.р. за них ведь надо расчитываться...а тут речь об 11млн. ....как то не логично
Необходимо предоставить поручителя (ей) чистый доход (минус налоги, выплаты по имеющимся кредитам, квартплата и т.д.) которых в два раза превышает выплату по вашему кредиту.
К примеру выплата по вашему кредиту составит 500.000р. в месяц, следовательно Вам необходимо предоставить поручителя (ей) с доходом не менее 1.000.000р. а колличество поручителей уже не имеет значения
PS я страниц 5-7 назад подробно описывал этот момент, поищите, почитайте
- Статус