Каменная Горка-2 ЖСПК №920 д.4

[Dmitrij]

DERT, первая стоимость, это та, которая была изначально в договоре при вступлении в ЖСПК, вторая - окончательная, после получения ключей и расчета с ЖСПК, а третья - после того, как выяснилось (через полгода послеполучения ключей) что МАПИД незаконно с нашего и соседнего дома взяли премию, ее нам и вернули и вышло, что метр еще на 5000 дешевле. Задумайтесь, какие премии себе хапает МАПИД. ____________________________________

еще раз

 

[Lummox]

НЕ секрет.
Первоначально метр стоил 1 959 000, окончательная - 1 688 000, совсем окончательная - 1 683 000.

Договор 1 959 000 - окончательная 1 688 000 = 271 000
Правильно ?
Окончательная стоимость 1 688 000 была обьявлена после получения ключей (заселения)?
или после полного расчёта с ЖСПК ? по стоимости(заявленной по договору) за м2 = 1 959 000 ?

 

[Юрий555]

Задумайтесь, какие премии себе хапает МАПИД.

а я об этом давно говорю, причем пред с МАПИДом за одно!
Не удивлюсь если у нас премии преду и МАПИДу заложены в стоимость метра

 

[Rita777]

Писать здесь о серьезных вопросах бесполезно.

 

[Bazilio]

Rita777, почитайте сами внимательно другие ветки.
В частности Каменная горка-2 дом №7 ЖСПК-906.
У них оказывается цифра 1 695 000 за м2 при готовности 93%, значит 100%: 1695000/93*100=1 822 580 BLR за м2.
Но зачем же вам утруждаться чтением? Проще всех инакомыслящих записать во "враги народа".

PS и вообще не хочется со всеми недовольными вступать в полемику. Ваше право быть не довольными. Только я не понимаю чем ваше нытье на форуме поможет делу.

 

[Юрий555]

цифра 1 695 000 за м2 при готовности 93%, значит 100%: 1695000/93*100=1 822 580 BLR за м2.

- ГЕНИАЛЬНО!

 

[Мэй Эйко]

1 695 000 за м2 при готовности 93%, значит 100%: 1695000/93*100=1 822 580 BLR

То есть когда % готовности был 15%, то метр стоил
1695000/15*100=11 300 000 :blink:
Да

ГЕНИАЛЬНО!

 

[Lubacha]

Bazilio, читаю Ваши посты и удивляюсь, как можно быть таким, извините, но болваном, вы сами посчитали, что в 7-ом доме стоимость 1822580, а не 2 млн. с хвостиком как у них прописана в договорах. Вам же считают платежи именно по 2 млн. А Вы говорите, что все нормально, давайте платить и не возмущаться. У нас в 8-ом доме при готовности дома в 94% стоимость за метр на данный момент 1752000, но никак не 2016тыс.руб., как прописывали договора. Если бы мне выставили так платеж как Вам я на уши подняла бы всех. Если наши читают, то не дадут соврать. Но это дело Вашего кооператива решайте сами как поступать. Скажу одно нам каждый месяц выставляют платежи из фактически затраченных средств на строительство и я каждый месяц уточняю у бухгалтера стоимость 1 кв.метра и % готовности. Свои деньги надо уметь считать.

 

[TutiFruti]

Скажу одно нам каждый месяц выставляют платежи из фактически затраченных средств

повезло вам..а у нас даже собрание общее собрать не получается, чтобы что-то решить..потому так и живем...

 

[Олег_К]

А как Вам это?

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
24 февраля 2011 г. N 478

О ПОКАЗАТЕЛЯХ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН НА ЯНВАРЬ 2011 ГОДА ПО ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ В БАЗИСНОМ УРОВНЕ ЦЕН НА 1 ЯНВАРЯ 2006 Г.​

На основании пунктов 1 и 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. N 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой", подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на январь 2011 года в размере 205,829 тыс. рублей.
2. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на январь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9 - 10-этажные жилые дома серии М111-90 - 1885,634 тыс. рублей;
16 - 19-этажные жилые дома серии М111-90 - 2129,542 тыс. рублей;
9 - 10-этажные жилые дома серии М464-М - 2124,210 тыс. рублей;
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6 - 7-8 - 9-10) серии М464-У1 - 1860,741 тыс. рублей;
9 - 10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 2188,201 тыс. рублей;
индивидуальные жилые дома - 1971,160 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные до 12 этажей включительно - 2761,473 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем: каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно - 2867,683 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные свыше 12 этажей - 3037,620 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем: каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей - 3165,073 тыс. рублей.
3. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на январь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9 - 10-этажные жилые дома серии М111-90 - 2091,464 тыс. рублей;
16 - 19-этажные жилые дома серии М111-90 - 2335,371 тыс. рублей;
9 - 10-этажные жилые дома серии М464-М - 2330,039 тыс. рублей;
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6 - 7-8 - 9-10) серии М464-У1 - 2066,570 тыс. рублей;
9 - 10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 2394,030 тыс. рублей;
индивидуальные жилые дома - 2176,989 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные до 12 этажей включительно - 2967,302 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем: каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно - 3073,512 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные свыше 12 этажей - 3243,449 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем: каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей - 3370,902 тыс. рублей.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Н.А.Ладутько


Управляющий　делами Н.А.Котов


На 2010 год цены не намного ниже.
Как это относиться к нам, кто знает.

 

[Lubacha]

TutiFruti, может повезло, но нам мой взгляд так должно быть:rtfm:

 

[DERT]

Да давайте ничего не обсуждать а просто обмениваться фотками и суммами в платежках а кто сколько заплатит это дело индивидуальное при общеодинаковой стоимости м2 для всех Bazilio Да?

 

[Шнайпер]

А как Вам это? РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА 24 февраля 2011 г. N 478 О ПОКАЗАТЕЛЯХ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН НА ЯНВАРЬ 2011 ГОДА ПО ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ В БАЗИСНОМ УРОВНЕ ЦЕН НА 1 ЯНВАРЯ 2006 Г.

Это все плановые усредненные показатели, которые необходимы для расчета субсидий, кредитов, определения предварительной стоимости строительства и т.п. Окончательный расчет идет по факту сложившейся стоимости затрат на строительство и из этого формируется стоимость м2.

 

[Юрий555]

Да не нужно проплачивать последний платеж!

Вот история из жизни: прошлый мой платеж бухгалтер потеряла ("где-то болтается неучтенный" ее слова), сумма порядка 15 млн., в этом месяце платеж выставлен 37 млн. На мой вопрос почему так много и почему не учелся мой прошлый платеж бухгалтер говорит "ничего страшного вы отнимите ту сумму которая потерялась и заплатите сколько получится" ЭТО НОРМАЛЬНО?!! И мы этому человеку платим зарплату?!! Причем это уже не первый случай...

 

[DERT]

Да все классно сколько метр то стоит? Ща в банк пойду.

 

[Юрий555]

Дима ну сколько стоил, столько и стоит никто ничего не пересчитывал... 2 008 000 насколько я знаю, и для тех кто без льготного кредита 2 144 000

Мы тут можем кричать и обсуждать, но вряд ли что изменится...Здесь общаются практически одни и те же люди... и наше мнение мало на что влияет. Есть пред и приближенные а с ними как со стенкой... у столба можно тоже требовать пересчета метра - эффект тот же что с Белько

 

[Олег_К]

Это все плановые усредненные показатели, которые необходимы для расчета субсидий, кредитов, определения предварительной стоимости строительства и т.п. Окончательный расчет идет по факту сложившейся стоимости затрат на строительство и из этого формируется стоимость м2.

Это все понятно.
Но не надо себя накручивать, пытаться самим считать стоимость м2 или сравнивать с другими домами.
Я выкладываю фотографию на 26.09.2010 года.
Посмотрите готовность дома 3 нашего 4 и соседних 6 и 7.
Вот отсюда и будет разница в цене м2, т.к. каждый месяц могли быть изменения цен.
Кстати, я тоже когда-то пытался сравнить нас с 3 домом. Но очень хочется что-было очень близко.

 

[DERT]

Сравнивать безусловно нужно, просто интересно мы год строим по одной цене за квадрат? Тогда нужно объявить наше социалистическое соревнование проиграным тк соседние дома товарищи построили быстрее и дешевле. Даешь пятилетку в три года!

 

[Олег_К]

Да не нужно проплачивать последний платеж!...

Категорически не согласен.
Если мы хотим быстрее получить ключи, то должны все вовремя оплачивать. В противном случае, это штрафные санкции к ЖСПК. И строители просто не будут нашим домом заниматься, мотовируя отсутствием полной оплаты.

Сравнивать безусловно нужно, просто интересно мы год строим по одной цене за квадрат? Тогда нужно объявить наше социалистическое соревнование проиграным тк соседние дома товарищи построили быстрее и дешевле. Даешь пятилетку в три года!

К сожалению так оно и есть.
Вот почему наш дом стали строить позже других - это вопрос.

Кстати, у нас есть ревизионная комиссия с высококвалифицированными бухгалтерами. Что она сделала за год никому не известно, во всяком случае в глубокой тайне. Ни на одном собрании о ее работе ничего не было озвучено.
Пусть бы сейчас хоть поработали, проверили стоимость м2 и доложили всем что мы имеем.

 

[TutiFruti]

Ни на одном собрании о ее работе ничего не было озвучено.

собраний просто не было))) точнее было всего 2: одно первое а второе-последнее))) жеребьевку собранием не считаю