анастасия кирбай
New member
soccer, а в чем собственно дело..... а почему вам пришло в голову снова начинать выяснения отношений? ответ можно сразу в личку!
Каменная горка 3. Люцинская 29
- Автор темы meri2006
- Дата начала
Для "soccer":1 способ:Заходите в "Мой кабинет", из столбика слева выбираете"новое сообщение" и общаетесь с кем захотите. (В "Дополнительных опциях" рекомендую сохранить копию в папке "отправленные").
2 способ: слева выбираете ник того, кому хотите отправить сообщение, кликаете на белый треугольник, из списка выбираете "отправить личное сообщение" и-- вперед!!! (вроде ясно написал)
2 способ: слева выбираете ник того, кому хотите отправить сообщение, кликаете на белый треугольник, из списка выбираете "отправить личное сообщение" и-- вперед!!! (вроде ясно написал)
Последнее редактирование:
например в договоре с УКСом и в примечаниях к предварительному расчету
было еще где-то в нормативке, но так сразу не скажу - уже не помню.
помню только что сначала стоимость считается примерная с учетом прогнозных индексов роста СМР, потом, при превышение текущих затрат этой расчетной стоимости, может быть произведен перерасчет с учетом реальных индексов и базисной цены.
в конце строительства выводится средняя цена за весь период строительства (т.е. учитываются изменение ежемесячные изменения индексов на неоплаченную часть).
именно поэтому и применяется на всю площадь квартиры...
наверно не очень понятно я объяснила))) но как-то так..
было еще где-то в нормативке, но так сразу не скажу - уже не помню.
помню только что сначала стоимость считается примерная с учетом прогнозных индексов роста СМР, потом, при превышение текущих затрат этой расчетной стоимости, может быть произведен перерасчет с учетом реальных индексов и базисной цены.
в конце строительства выводится средняя цена за весь период строительства (т.е. учитываются изменение ежемесячные изменения индексов на неоплаченную часть).
именно поэтому и применяется на всю площадь квартиры...
наверно не очень понятно я объяснила))) но как-то так..
извините,замоталась не позвонила-не спросила))))) сейчас постараюсь уточнить
ребята, я уточнила)))) моя ошибка, но срок в любом случае 30 дней)))) если интересно могу написать в общей веточке, если нет,то в личку кому надо
да, и поздравляю вас с предварительной приемкой!!!!! очень знаменательное и приятное событие)))))
Последнее редактирование:
Когда будет проходить приемка квартир все просят не включать воду и свет, потому что они еще не подключены. И всех поздравляю с днем Святого Валентина!!!
В субботу 16 февраля с 12.30 в администрации фрунзенского района будет принимать бухгалтер и председатель (У кого есть вопросы по паевым и членским взносом)
В субботу 16 февраля с 12.30 в администрации фрунзенского района будет принимать бухгалтер и председатель (У кого есть вопросы по паевым и членским взносом)
Последнее редактирование:
[FONT=Times New Roman, serif]Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Республики Беларусь 9 июня 2011 г. N 5/33914 [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6 июня 2011 г. N 716 [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Во исполнение статьи 3 Закона Республики Беларусь от 30 ноября 2010 года "О внесении дополнений и изменений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Признать утратившими силу: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452 "Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (СП Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст. 416); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 1993 г. N 781 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (СП Республики Беларусь, 1993 г., N 32, ст. 627); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 427 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 34, 5/2897); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]подпункт 1.1 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 9 августа 2006 г. N 1020 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 130, 5/22730); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2009 г. N 203 "О внесении дополнений и изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 53, 5/29327); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 июля 2009 г. N 887 "О некоторых вопросах приемки объектов в эксплуатацию" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 162, 5/30102); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]пункт 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2010 г. N 648 "Об утверждении Положения о порядке получения решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства вновь создаваемых и (или) реконструируемых оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений) и вводе их в эксплуатацию и внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 110, 5/31772); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]подпункт 1.1 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 2010 г. N 1136 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 186, 5/32277); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 февраля 2011 г. N 168 "О внесении изменений в Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 21, 5/33321); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 марта 2011 г. N 352 "О внесении изменения в Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 36, 5/33515). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Пункт 3 вступил в силу с 6 июня 2011 года (пункт 4 данного документа). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Министерству архитектуры и строительства обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Настоящее постановление вступает в силу с 9 июня 2011 г., за исключением пункта 3, вступающего в силу со дня принятия настоящего постановления. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]УТВЕРЖДЕНО [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Постановление [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Совета Министров [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Республики Беларусь [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]06.06.2011 N 716[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОЛОЖЕНИЕ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 1[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), определяется порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством (далее - строительство) и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов (далее, если не предусмотрено иное, - объекты). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Действие настоящего Положения не распространяется на садовые домики, хозяйственные строения и сооружения, необходимые для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества в этих целях. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется в порядке, установленном законодательством. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. В настоящем Положении используются термины в значениях, определенных в статье 1 Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь". [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Объекты независимо от источников финансирования подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями в соответствии с настоящим Положением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Приемка в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждые принимаемые в эксплуатацию очередь строительства, пусковой комплекс. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией оценивается помимо соответствия их указанным в части первой настоящего пункта критериям качества выполнение одновременно следующих условий: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию объектов, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, не соответствующих названным в части первой настоящего пункта критериям качества, и (или) при невыполнении названных в части второй настоящего пункта условий запрещается. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования, испытания и проверки. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6. Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии. Отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]7. По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки объекта в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности объекта к эксплуатации. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии (с учетом необходимости соблюдения сроков, установленных в пункте 29 и части первой пункта 32 настоящего Положения). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]8. Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]9. Со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию полномочия приемочной комиссии прекращаются. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Вся документация по приемке в эксплуатацию объекта хранится у заказчика (застройщика), а в случае передачи объекта на баланс эксплуатирующей организации - в эксплуатирующей организации. Срок хранения - постоянно. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]10. В случае нарушения порядка приемки объекта в эксплуатацию председатель, члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 2[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]11. Настоящей главой устанавливается порядок приемки в эксплуатацию объектов, за исключением финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, дач и гаражей. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]12. Организация приемки в эксплуатацию объекта возлагается на застройщика (в случае заключения договора строительного подряда - на заказчика) и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]13. Жилые дома, проектной документацией на которые предусмотрено наличие встроенных и пристроенных помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера (далее - встроенные и пристроенные помещения), принимаются в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы во встроенных и пристроенных помещениях. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Допускается приемка в эксплуатацию жилых домов, указанных в части первой настоящего пункта, без завершения строительно-монтажных работ во встроенных и пристроенных помещениях при соблюдении следующих условий: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]строительство встроенных и пристроенных помещений выделено проектной документацией в отдельную очередь строительства или пусковой комплекс; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в полном объеме обеспечено возведение несущих и ограждающих конструкций встроенных и пристроенных помещений, а также проектное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций в местах примыкания конструкций жилого дома; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечены безопасные условия эксплуатации жилой части дома. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Встроенные и пристроенные помещения в таких случаях принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемки объекта в эксплуатацию и в порядке, установленном настоящим Положением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]15. В случае заключения договора строительного подряда подрядчик в письменной форме уведомляет заказчика о дате завершения строительства объекта в сроки, позволяющие заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Заказчик, получивший уведомление подрядчика о дате готовности к сдаче объекта, обязан в течение 20 календарных дней приступить к его приемке в эксплуатацию в установленном порядке. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]16. Приемочные комиссии назначаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией путем принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения), в котором указываются состав приемочной комиссии, ее председатель, назначаемый из числа ее членов, устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, а по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, - не менее чем за 15 дней. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа, органа государственного пожарного надзора. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]19. Застройщик (заказчик и подрядчик - в случае заключения договора строительного подряда) представляет приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы по перечню, определяемому Министерством архитектуры и строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]20. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее, если не указано иное, - органы государственного надзора), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством. При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]23. При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию перенесенных на благоприятный период года работ производится после их выполнения в порядке, установленном настоящим Положением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 3[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФИНАНСИРУЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР В БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, НЕЖИЛЫХ КАПИТАЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]24. При приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории приемочные комиссии назначаются местными исполнительными и распорядительными органами. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В состав приемочных комиссий включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, органов государственного пожарного надзора и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]25. Местные исполнительные и распорядительные органы могут создавать постоянно действующие приемочные комиссии. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]26. Финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]27. Для получения утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами акта приемки объекта в эксплуатацию физические лица, финансирующие одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах, нежилые капитальные постройки на придомовой территории, подают в названные органы заявление с приложением документов, указанных в подпункте 9.3.4 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]28. Если при строительстве финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, соответствие таких объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться соответствующим заключением органа государственного строительного надзора, являющимся обязательным приложением к акту приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]29. Местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют выдачу утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию на безвозмездной основе не позднее 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в течение одного месяца со дня подачи заявления. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 4[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДАЧ И ГАРАЖЕЙ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]30. При приемке в эксплуатацию дач и гаражей приемочные комиссии назначаются органами управления дачных, гаражных кооперативов в соответствии с компетенцией, определяемой уставами дачных, гаражных кооперативов. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В состав приемочных комиссий включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), органа управления дачного, гаражного кооператива, местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]31. Для получения утвержденного органом управления дачного кооператива акта приемки объекта в эксплуатацию лица, финансирующие строительство дач, подают в указанный орган заявление, документ о предоставлении земельного участка для дачного строительства и утвержденную проектную документацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Для получения утвержденного органом управления гаражного кооператива акта приемки объекта в эксплуатацию лица, финансирующие строительство гаража, подают в указанный орган заявление. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]32. Орган управления дачного, гаражного кооператива обеспечивает приемку в эксплуатацию и осуществляет выдачу утвержденного акта приемки в эксплуатацию дачи, гаража на безвозмездной основе в течение 15 дней, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в течение одного месяца со дня подачи заявления. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Если при строительстве дач, гаражей было выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ, соответствие таких объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться соответствующим заключением органа государственного строительного надзора, являющимся обязательным приложением к акту приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]33. Приемка в эксплуатацию дач допускается без выполнения отдельных видов работ, указанных в пункте 26 настоящего Положения. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 5[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОСОБЕННОСТИ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]34. Объекты производственной инфраструктуры подлежат приемке в эксплуатацию в порядке, определенном в главах 1 и 2 настоящего Положения, с учетом особенностей, изложенных в настоящей главе. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]35. Объекты производственной инфраструктуры допускаются к приемке в эксплуатацию только после подтверждения рабочей комиссией по приемке оборудования (далее - рабочая комиссия) готовности смонтированного оборудования к эксплуатации, выпуску продукции (выполнению работ, оказанию услуг) в соответствии с проектной документацией. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]36. Рабочая комиссия назначается застройщиком, заказчиком либо уполномоченной ими организацией. В состав рабочей комиссии включаются представители застройщика (заказчика и подрядчиков, в том числе осуществивших монтажные и пусконаладочные работы, - в случае заключения договоров строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, а при необходимости - и представители поставщика (изготовителя) оборудования. Кроме того, в состав рабочей комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть включены их представители. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]37. До приемки рабочей комиссией оборудования застройщиком (подрядчиком - в случае заключения договора строительного подряда) должны быть проведены индивидуальные испытания отдельных установленных на объекте машин, механизмов и агрегатов. Порядок их проведения должен соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]38. Решение рабочей комиссии оформляется актом приемки оборудования после комплексного опробования по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]39. При приемке в эксплуатацию объекта производственной инфраструктуры приемочной комиссией также оцениваются: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]результаты индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]подготовленность объекта к эксплуатации и выпуску продукции (выполнению работ, оказанию услуг) в объемах, соответствующих нормам освоения проектных мощностей в начальный период эксплуатации; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]наличие мероприятий по обеспечению на объекте условий труда в соответствии с требованиями взрыво- и пожаробезопасности, производственной санитарии, охраны окружающей среды; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]выполнение других требований технических нормативных правовых актов. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приложение [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]к Положению о порядке [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]приемки в эксплуатацию [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]объектов строительства [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПЕРЕЧЕНЬ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ (ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ), ИНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫДАЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Территориальные органы Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Уполномоченные государственные органы и учреждения, осуществляющие государственный санитарный надзор. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску, специализированная инспекция Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (при приемке в эксплуатацию объектов, по которым требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Департамент по надзору за безопасным ведением работ в промышленности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госпромнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. Департамент по ядерной и радиационной безопасности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госатомнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6. Министерство культуры (при приемке в эксплуатацию объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]7. Органы государственного энергетического надзора (при приемке в эксплуатацию объектов, им подконтрольных). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]8. Государственная автомобильная инспекция Министерства внутренних дел Республики Беларусь (при приемке в эксплуатацию дорог, технических средств организации дорожного движения, дорожных сооружений, железнодорожных переездов, подвесных контактных сетей городского электрического транспорта и трамвайных путей). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]9. Обособленные территориальные подразделения Департамента государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты (при приемке в эксплуатацию объектов производственного и социально-бытового назначения, кроме объектов реконструкции и ремонта). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]10. Органы государственного надзора и контроля за деятельностью по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций Министерства по чрезвычайным ситуациям (при приемке в эксплуатацию объектов гражданской обороны).[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]УТВЕРЖДЕНО[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Решение[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Минского городского[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]исполнительного комитета[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]13.03.2008 № 500[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ИНСТРУКЦИЯ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]КООПЕРАТИВОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГРАЖДАНАМИ МНОГОКВАРТИРНЫХ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ЖИЛЫХ ДОМОВ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Инструкция об организации работы по формированию жилищно-строительных кооперативов для строительства гражданами многоквартирных жилых домов с государственной поддержкой (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9411) (далее - Положение), Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172) (далее - Указ), Положением о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. N 224 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 56, 5/24789).[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК), члены которых осуществляют строительство домов с государственной поддержкой, создаются по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, а также государственных органов, иных государственных организаций до начала строительства домов.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Государственные органы и иные государственные организации с инициативой по созданию таких ЖСК обращаются в Минский городской исполнительный комитет (далее - Мингорисполком), которым на основании предложений Минской городской землеустроительной и геодезической службы, комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома, комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, управления жилищной политики Мингорисполкома принимаются решения об организации ЖСК из числа работников этих государственных органов (организаций), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решения об организации ЖСК из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов города Минска (далее - г.Минск), принимаются Мингорисполкомом по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Подготовка проектов решений Мингорисполкома об организации ЖСК из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, государственных органах и иных государственных организациях, осуществляется едиными государственными заказчиками - коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству на основании актов выбора мест размещения земельных участков для проектирования жилых домов, утвержденных в установленном порядке.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. В целях обеспечения формирования ЖСК:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.1. коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству не позднее чем за три месяца до планируемого начала строительства жилого дома (домов) в соответствии с Регламентом Минского городского исполнительного комитета, утвержденным решением Минского городского исполнительного комитета от 31 мая 2007 г. N 1210, вносят на заседание Мингорисполкома проекты решений об организации ЖСК и в двухнедельный срок с момента принятия таких решений представляют соответственно в управление жилищной политики Мингорисполкома или государственные органы (организации), из числа работников которых организовываются эти ЖСК, информацию по жилому дому (домам) с указанием его конструктивного исполнения, количества и характеристик квартир в доме (код, количество комнат, жилая и общая площадь, планировка при ее наличии), а также информацию об ориентировочной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья, планируемых сроках начала строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома (домов);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.2. управление жилищной политики Мингорисполкома:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в недельный срок с момента получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта, распределяет жилые помещения между администрациями районов г.Минска, как правило, определив общее количество жилых помещений в доме одной администрации района г.Минска, в зависимости от сроков пребывания граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в установленном порядке осуществляет контроль за своевременным распределением администрациями районов г.Минска жилых помещений и соблюдением ими очередности при включении граждан в ЖСК, исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.3. администрации районов г.Минска:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]по гражданам, подлежащим в соответствии с очередностью постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий включению в ЖСК, проводят уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права этих граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, предусмотренном для получения документов, являющихся основанием для постановки граждан на учет, а также данных, подтверждающих их право на получение государственной поддержки на строительство жилых помещений;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]оформляют информационные альбомы, в которых размещают схемы планировок жилых помещений по сериям жилых домов типовых потребительских качеств, а также информацию об условиях строительства жилых помещений в домах формируемых ЖСК с государственной поддержкой;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]после получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта, извещают граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности постановки на такой учет о формировании ЖСК заказными письмами с обратным уведомлением либо передают им эти извещения под роспись;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]принимают решения о направлении граждан в формируемые ЖСК, определив состав его членов в соответствии с пунктом 8 Положения. При этом гражданин направляется для строительства жилого помещения в ЖСК с учетом состава его семьи исходя из нормы, установленной законодательством для получения государственной поддержки;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают формирование ЖСК в двухмесячный срок с момента получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]осуществляют контроль правомерности направления в ЖСК работников организаций г.Минска, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих организациях;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]предоставляют списки граждан, направляемых в ЖСК, в администрации районов г.Минска по месту строительства жилого дома (домов) этих ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]администрации районов г.Минска по месту строительства жилого дома (домов) ЖСК в трехдневный срок с момента укомплектования двух третей состава ЖСК назначают дату проведения собрания учредителей - граждан, создающих ЖСК, для принятия ими решений в соответствии с пунктом 10 Положения, а также обеспечивают организацию работы по осуществлению государственной регистрации ЖСК в сроки, установленные Положением о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16 марта 1999 г. N 11 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 23, 1/191; 2007 г., N 304, 1/9214);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]информируют управление жилищной политики Мингорисполкома вторую и четвертую среду каждого месяца о распределении квартир в жилых домах формируемых ЖСК, датах проведения организационных собраний учредителей этих ЖСК и их государственной регистрации;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]проводят разъяснительную работу с председателями правлений ЖСК по выполнению ими обязанностей в соответствии с законодательством, уставом ЖСК и настоящей Инструкцией;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]утверждают списки членов ЖСК на получение льготных кредитов и направляют их в соответствующие подразделения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк", производят начисление членам ЖСК одноразовых безвозмездных субсидий;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]направляют граждан для вступления в ЖСК вместо граждан, прекративших членство в ЖСК, по основаниям, предусмотренным пунктом 19 Положения;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в установленном порядке осуществляют контроль за деятельностью ЖСК, в том числе финансово-хозяйственной;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.4. государственные органы и иные государственные организации, из числа работников которых организовываются ЖСК:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]после получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта, извещают своих работников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в порядке очередности постановки на такой учет о формировании ЖСК заказными письмами с обратным уведомлением либо передают им эти извещения под роспись;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]принимают решения о направлении граждан в формируемые ЖСК, определив состав его членов в соответствии с пунктом 8 Положения. При этом гражданин направляется для строительства жилого помещения в ЖСК с учетом состава его семьи исходя из нормы, установленной законодательством для получения государственной поддержки;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]представляют списки работников, направленных в формируемые ЖСК, в администрации районов г.Минска по месту расположения этих организаций;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают формирование ЖСК в двухмесячный срок с момента получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в трехдневный срок с момента укомплектования двух третей состава ЖСК совместно с администрацией района г.Минска (по месту строительства жилого дома (домов) назначают дату проведения собрания учредителей - граждан, создающих ЖСК, для принятия ими решений в соответствии с пунктом 10 Положения;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают совместно с председателями правлений ЖСК предоставление документов в регистрирующий орган для государственной регистрации ЖСК и заключение ими договоров о сотрудничестве в строительстве жилых домов с организациями-заказчиками (коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству или иными заказчиками);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]информируют управление жилищной политики Мингорисполкома вторую и четвертую среду каждого месяца о распределении квартир в жилых домах формируемых ЖСК, датах проведения организационных собраний учредителей этих ЖСК и их государственной регистрации;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.5. председатели правлений ЖСК:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в течение пяти рабочих дней с даты проведения собрания учредителей - граждан, создающих ЖСК, представляют в администрацию района г.Минска по месту строительства жилого дома (домов) документы, предусмотренные пунктом 12 Положения, для государственной регистрации ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в двухнедельный срок после получения документов о государственной регистрации ЖСК открывают в банке счет и от имени ЖСК заключают договоры на финансирование строительства жилых домов с организациями-заказчиками (коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству и иными заказчиками);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]совместно с администрациями районов г.Минска и (или) организациями г.Минска обеспечивают полное укомплектование ЖСК и оперативное предоставление информации о членах этих организаций, включенных в списки на получение льготных кредитов, организациям-заказчикам (коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают своевременное:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]финансирование строительства жилых домов ЖСК и доведение необходимой информации до членов ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]рассмотрение вопросов о включении и исключении граждан из числа членов ЖСК в процессе строительства жилых домов;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в течение двух дней информируют администрации районов и организации г.Минска, направившие граждан в состав ЖСК, о прекращении членства граждан в ЖСК по основаниям, установленным пунктом 19 Положения;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.6. ЖСК обязан обеспечивать:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]финансирование строительства (проектирования) жилых домов (дома) за счет собственных средств членов ЖСК в пределах сумм первоначальных паевых взносов;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]строительство дома (домов) в определенные законодательством и договором сроки, а также с соблюдением иных требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]передачу функций единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]выполнение требований законодательства;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.7. коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]заключают договоры с ЖСК на строительство жилого дома (домов), согласно которым ЖСК передает, а коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству принимают на себя функции заказчика по строительству жилого дома (домов);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]заключают договоры строительного подряда со строительными организациями на строительство жилых домов ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]осуществляют контроль за строительством жилых домов ЖСК в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией и ведут технический надзор за строительством, а также решают все возникающие в процессе строительства вопросы.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Республики Беларусь 9 июня 2011 г. N 5/33914 [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6 июня 2011 г. N 716 [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Во исполнение статьи 3 Закона Республики Беларусь от 30 ноября 2010 года "О внесении дополнений и изменений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Признать утратившими силу: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452 "Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (СП Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст. 416); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 1993 г. N 781 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (СП Республики Беларусь, 1993 г., N 32, ст. 627); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 427 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 34, 5/2897); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]подпункт 1.1 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 9 августа 2006 г. N 1020 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 130, 5/22730); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2009 г. N 203 "О внесении дополнений и изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 53, 5/29327); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 июля 2009 г. N 887 "О некоторых вопросах приемки объектов в эксплуатацию" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 162, 5/30102); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]пункт 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2010 г. N 648 "Об утверждении Положения о порядке получения решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства вновь создаваемых и (или) реконструируемых оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений) и вводе их в эксплуатацию и внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 110, 5/31772); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]подпункт 1.1 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 2010 г. N 1136 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 186, 5/32277); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 февраля 2011 г. N 168 "О внесении изменений в Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 21, 5/33321); [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 марта 2011 г. N 352 "О внесении изменения в Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 36, 5/33515). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Пункт 3 вступил в силу с 6 июня 2011 года (пункт 4 данного документа). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Министерству архитектуры и строительства обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим постановлением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Настоящее постановление вступает в силу с 9 июня 2011 г., за исключением пункта 3, вступающего в силу со дня принятия настоящего постановления. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]УТВЕРЖДЕНО [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Постановление [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Совета Министров [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Республики Беларусь [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]06.06.2011 N 716[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОЛОЖЕНИЕ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 1[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), определяется порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством (далее - строительство) и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов (далее, если не предусмотрено иное, - объекты). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Действие настоящего Положения не распространяется на садовые домики, хозяйственные строения и сооружения, необходимые для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества в этих целях. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется в порядке, установленном законодательством. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. В настоящем Положении используются термины в значениях, определенных в статье 1 Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь". [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Объекты независимо от источников финансирования подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями в соответствии с настоящим Положением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Приемка в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждые принимаемые в эксплуатацию очередь строительства, пусковой комплекс. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. При приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При приемке в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов (в том числе в многосекционных жилых домах) приемочной комиссией оценивается помимо соответствия их указанным в части первой настоящего пункта критериям качества выполнение одновременно следующих условий: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, а также обеспечивать теплотехнический режим в примыкающих к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу помещениях; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]возможность обеспечения подъезда автомобилей специального назначения и аварийных служб к принимаемым в эксплуатацию очереди строительства, пусковому комплексу. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию объектов, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, не соответствующих названным в части первой настоящего пункта критериям качества, и (или) при невыполнении названных в части второй настоящего пункта условий запрещается. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования, испытания и проверки. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6. Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии. Отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]7. По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки объекта в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности объекта к эксплуатации. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии (с учетом необходимости соблюдения сроков, установленных в пункте 29 и части первой пункта 32 настоящего Положения). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]8. Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]9. Со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию полномочия приемочной комиссии прекращаются. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Вся документация по приемке в эксплуатацию объекта хранится у заказчика (застройщика), а в случае передачи объекта на баланс эксплуатирующей организации - в эксплуатирующей организации. Срок хранения - постоянно. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]10. В случае нарушения порядка приемки объекта в эксплуатацию председатель, члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 2[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]11. Настоящей главой устанавливается порядок приемки в эксплуатацию объектов, за исключением финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, дач и гаражей. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]12. Организация приемки в эксплуатацию объекта возлагается на застройщика (в случае заключения договора строительного подряда - на заказчика) и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]13. Жилые дома, проектной документацией на которые предусмотрено наличие встроенных и пристроенных помещений для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера (далее - встроенные и пристроенные помещения), принимаются в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ, включая работы во встроенных и пристроенных помещениях. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Допускается приемка в эксплуатацию жилых домов, указанных в части первой настоящего пункта, без завершения строительно-монтажных работ во встроенных и пристроенных помещениях при соблюдении следующих условий: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]строительство встроенных и пристроенных помещений выделено проектной документацией в отдельную очередь строительства или пусковой комплекс; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в полном объеме обеспечено возведение несущих и ограждающих конструкций встроенных и пристроенных помещений, а также проектное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций в местах примыкания конструкций жилого дома; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечены безопасные условия эксплуатации жилой части дома. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Встроенные и пристроенные помещения в таких случаях принимаются в эксплуатацию по отдельному акту приемки объекта в эксплуатацию и в порядке, установленном настоящим Положением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]15. В случае заключения договора строительного подряда подрядчик в письменной форме уведомляет заказчика о дате завершения строительства объекта в сроки, позволяющие заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Заказчик, получивший уведомление подрядчика о дате готовности к сдаче объекта, обязан в течение 20 календарных дней приступить к его приемке в эксплуатацию в установленном порядке. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]16. Приемочные комиссии назначаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией путем принятия соответствующего решения (приказа, постановления, распоряжения), в котором указываются состав приемочной комиссии, ее председатель, назначаемый из числа ее членов, устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]17. Приемочные комиссии назначаются не позднее 30 дней до начала приемки в эксплуатацию объекта, а по объектам, нормативные сроки продолжительности строительства которых составляют менее 30 дней, - не менее чем за 15 дней. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]18. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, местного исполнительного и распорядительного органа, органа государственного пожарного надзора. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В состав приемочной комиссии могут быть включены представители других государственных органов, иных организаций по согласованию с этими органами, организациями. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов организаций застройщиков, товариществ собственников в состав приемочной комиссии включаются председатели правлений указанных организаций (с их согласия). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]19. Застройщик (заказчик и подрядчик - в случае заключения договора строительного подряда) представляет приемочной комиссии необходимые для работы комиссии документы по перечню, определяемому Министерством архитектуры и строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]20. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее, если не указано иное, - органы государственного надзора), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством. При этом органы государственного строительного надзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений по данному объекту других органов государственного надзора. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]21. Заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация до начала работы приемочной комиссии представляют в органы государственного надзора заявление, а также другие предусмотренные законодательством документы. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]22. Органы государственного надзора в срок не более 15 дней со дня подачи заявления, если иной срок не установлен законодательством, выдают положительное заключение по объекту или мотивированный отказ. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию объекта без наличия положительных заключений всех органов государственного надзора, которые должны выдавать их по данному объекту, не допускается. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Заключения органов государственного надзора прилагаются к акту приемки объекта в эксплуатацию и являются его неотъемлемой частью. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]23. При приемке в эксплуатацию объекта в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика разрешается перенос сроков их выполнения на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приемка в эксплуатацию перенесенных на благоприятный период года работ производится после их выполнения в порядке, установленном настоящим Положением. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 3[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФИНАНСИРУЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР В БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, НЕЖИЛЫХ КАПИТАЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]24. При приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории приемочные комиссии назначаются местными исполнительными и распорядительными органами. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В состав приемочных комиссий включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, органов государственного пожарного надзора и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]25. Местные исполнительные и распорядительные органы могут создавать постоянно действующие приемочные комиссии. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]26. Финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]27. Для получения утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами акта приемки объекта в эксплуатацию физические лица, финансирующие одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах, нежилые капитальные постройки на придомовой территории, подают в названные органы заявление с приложением документов, указанных в подпункте 9.3.4 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]28. Если при строительстве финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, соответствие таких объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться соответствующим заключением органа государственного строительного надзора, являющимся обязательным приложением к акту приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]29. Местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют выдачу утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию на безвозмездной основе не позднее 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в течение одного месяца со дня подачи заявления. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 4[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДАЧ И ГАРАЖЕЙ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]30. При приемке в эксплуатацию дач и гаражей приемочные комиссии назначаются органами управления дачных, гаражных кооперативов в соответствии с компетенцией, определяемой уставами дачных, гаражных кооперативов. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В состав приемочных комиссий включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика - в случае заключения договора строительного подряда), органа управления дачного, гаражного кооператива, местных исполнительных и распорядительных органов, государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]31. Для получения утвержденного органом управления дачного кооператива акта приемки объекта в эксплуатацию лица, финансирующие строительство дач, подают в указанный орган заявление, документ о предоставлении земельного участка для дачного строительства и утвержденную проектную документацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Для получения утвержденного органом управления гаражного кооператива акта приемки объекта в эксплуатацию лица, финансирующие строительство гаража, подают в указанный орган заявление. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]32. Орган управления дачного, гаражного кооператива обеспечивает приемку в эксплуатацию и осуществляет выдачу утвержденного акта приемки в эксплуатацию дачи, гаража на безвозмездной основе в течение 15 дней, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в течение одного месяца со дня подачи заявления. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Если при строительстве дач, гаражей было выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ, соответствие таких объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться соответствующим заключением органа государственного строительного надзора, являющимся обязательным приложением к акту приемки объекта в эксплуатацию. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]33. Приемка в эксплуатацию дач допускается без выполнения отдельных видов работ, указанных в пункте 26 настоящего Положения. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГЛАВА 5[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОСОБЕННОСТИ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]34. Объекты производственной инфраструктуры подлежат приемке в эксплуатацию в порядке, определенном в главах 1 и 2 настоящего Положения, с учетом особенностей, изложенных в настоящей главе. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]35. Объекты производственной инфраструктуры допускаются к приемке в эксплуатацию только после подтверждения рабочей комиссией по приемке оборудования (далее - рабочая комиссия) готовности смонтированного оборудования к эксплуатации, выпуску продукции (выполнению работ, оказанию услуг) в соответствии с проектной документацией. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]36. Рабочая комиссия назначается застройщиком, заказчиком либо уполномоченной ими организацией. В состав рабочей комиссии включаются представители застройщика (заказчика и подрядчиков, в том числе осуществивших монтажные и пусконаладочные работы, - в случае заключения договоров строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации при ее наличии, а при необходимости - и представители поставщика (изготовителя) оборудования. Кроме того, в состав рабочей комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть включены их представители. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]37. До приемки рабочей комиссией оборудования застройщиком (подрядчиком - в случае заключения договора строительного подряда) должны быть проведены индивидуальные испытания отдельных установленных на объекте машин, механизмов и агрегатов. Порядок их проведения должен соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]38. Решение рабочей комиссии оформляется актом приемки оборудования после комплексного опробования по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]39. При приемке в эксплуатацию объекта производственной инфраструктуры приемочной комиссией также оцениваются: [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]результаты индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]подготовленность объекта к эксплуатации и выпуску продукции (выполнению работ, оказанию услуг) в объемах, соответствующих нормам освоения проектных мощностей в начальный период эксплуатации; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]наличие мероприятий по обеспечению на объекте условий труда в соответствии с требованиями взрыво- и пожаробезопасности, производственной санитарии, охраны окружающей среды; [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]выполнение других требований технических нормативных правовых актов. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Приложение [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]к Положению о порядке [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]приемки в эксплуатацию [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]объектов строительства [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ПЕРЕЧЕНЬ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ (ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ), ИНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫДАЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Территориальные органы Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Уполномоченные государственные органы и учреждения, осуществляющие государственный санитарный надзор. [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску, специализированная инспекция Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (при приемке в эксплуатацию объектов, по которым требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Департамент по надзору за безопасным ведением работ в промышленности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госпромнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. Департамент по ядерной и радиационной безопасности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госатомнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6. Министерство культуры (при приемке в эксплуатацию объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]7. Органы государственного энергетического надзора (при приемке в эксплуатацию объектов, им подконтрольных). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]8. Государственная автомобильная инспекция Министерства внутренних дел Республики Беларусь (при приемке в эксплуатацию дорог, технических средств организации дорожного движения, дорожных сооружений, железнодорожных переездов, подвесных контактных сетей городского электрического транспорта и трамвайных путей). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]9. Обособленные территориальные подразделения Департамента государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты (при приемке в эксплуатацию объектов производственного и социально-бытового назначения, кроме объектов реконструкции и ремонта). [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]10. Органы государственного надзора и контроля за деятельностью по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций Министерства по чрезвычайным ситуациям (при приемке в эксплуатацию объектов гражданской обороны).[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]УТВЕРЖДЕНО[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Решение[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Минского городского[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]исполнительного комитета[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]13.03.2008 № 500[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ИНСТРУКЦИЯ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]КООПЕРАТИВОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГРАЖДАНАМИ МНОГОКВАРТИРНЫХ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ЖИЛЫХ ДОМОВ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Инструкция об организации работы по формированию жилищно-строительных кооперативов для строительства гражданами многоквартирных жилых домов с государственной поддержкой (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9411) (далее - Положение), Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172) (далее - Указ), Положением о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. N 224 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 56, 5/24789).[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК), члены которых осуществляют строительство домов с государственной поддержкой, создаются по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, а также государственных органов, иных государственных организаций до начала строительства домов.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Государственные органы и иные государственные организации с инициативой по созданию таких ЖСК обращаются в Минский городской исполнительный комитет (далее - Мингорисполком), которым на основании предложений Минской городской землеустроительной и геодезической службы, комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома, комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, управления жилищной политики Мингорисполкома принимаются решения об организации ЖСК из числа работников этих государственных органов (организаций), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решения об организации ЖСК из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов города Минска (далее - г.Минск), принимаются Мингорисполкомом по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Подготовка проектов решений Мингорисполкома об организации ЖСК из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, государственных органах и иных государственных организациях, осуществляется едиными государственными заказчиками - коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству на основании актов выбора мест размещения земельных участков для проектирования жилых домов, утвержденных в установленном порядке.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. В целях обеспечения формирования ЖСК:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.1. коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству не позднее чем за три месяца до планируемого начала строительства жилого дома (домов) в соответствии с Регламентом Минского городского исполнительного комитета, утвержденным решением Минского городского исполнительного комитета от 31 мая 2007 г. N 1210, вносят на заседание Мингорисполкома проекты решений об организации ЖСК и в двухнедельный срок с момента принятия таких решений представляют соответственно в управление жилищной политики Мингорисполкома или государственные органы (организации), из числа работников которых организовываются эти ЖСК, информацию по жилому дому (домам) с указанием его конструктивного исполнения, количества и характеристик квартир в доме (код, количество комнат, жилая и общая площадь, планировка при ее наличии), а также информацию об ориентировочной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья, планируемых сроках начала строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома (домов);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.2. управление жилищной политики Мингорисполкома:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в недельный срок с момента получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта, распределяет жилые помещения между администрациями районов г.Минска, как правило, определив общее количество жилых помещений в доме одной администрации района г.Минска, в зависимости от сроков пребывания граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в установленном порядке осуществляет контроль за своевременным распределением администрациями районов г.Минска жилых помещений и соблюдением ими очередности при включении граждан в ЖСК, исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.3. администрации районов г.Минска:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]по гражданам, подлежащим в соответствии с очередностью постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий включению в ЖСК, проводят уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права этих граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, предусмотренном для получения документов, являющихся основанием для постановки граждан на учет, а также данных, подтверждающих их право на получение государственной поддержки на строительство жилых помещений;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]оформляют информационные альбомы, в которых размещают схемы планировок жилых помещений по сериям жилых домов типовых потребительских качеств, а также информацию об условиях строительства жилых помещений в домах формируемых ЖСК с государственной поддержкой;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]после получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта, извещают граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности постановки на такой учет о формировании ЖСК заказными письмами с обратным уведомлением либо передают им эти извещения под роспись;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]принимают решения о направлении граждан в формируемые ЖСК, определив состав его членов в соответствии с пунктом 8 Положения. При этом гражданин направляется для строительства жилого помещения в ЖСК с учетом состава его семьи исходя из нормы, установленной законодательством для получения государственной поддержки;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают формирование ЖСК в двухмесячный срок с момента получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]осуществляют контроль правомерности направления в ЖСК работников организаций г.Минска, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих организациях;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]предоставляют списки граждан, направляемых в ЖСК, в администрации районов г.Минска по месту строительства жилого дома (домов) этих ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]администрации районов г.Минска по месту строительства жилого дома (домов) ЖСК в трехдневный срок с момента укомплектования двух третей состава ЖСК назначают дату проведения собрания учредителей - граждан, создающих ЖСК, для принятия ими решений в соответствии с пунктом 10 Положения, а также обеспечивают организацию работы по осуществлению государственной регистрации ЖСК в сроки, установленные Положением о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16 марта 1999 г. N 11 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 23, 1/191; 2007 г., N 304, 1/9214);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]информируют управление жилищной политики Мингорисполкома вторую и четвертую среду каждого месяца о распределении квартир в жилых домах формируемых ЖСК, датах проведения организационных собраний учредителей этих ЖСК и их государственной регистрации;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]проводят разъяснительную работу с председателями правлений ЖСК по выполнению ими обязанностей в соответствии с законодательством, уставом ЖСК и настоящей Инструкцией;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]утверждают списки членов ЖСК на получение льготных кредитов и направляют их в соответствующие подразделения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк", производят начисление членам ЖСК одноразовых безвозмездных субсидий;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]направляют граждан для вступления в ЖСК вместо граждан, прекративших членство в ЖСК, по основаниям, предусмотренным пунктом 19 Положения;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в установленном порядке осуществляют контроль за деятельностью ЖСК, в том числе финансово-хозяйственной;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.4. государственные органы и иные государственные организации, из числа работников которых организовываются ЖСК:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]после получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта, извещают своих работников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, в порядке очередности постановки на такой учет о формировании ЖСК заказными письмами с обратным уведомлением либо передают им эти извещения под роспись;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]принимают решения о направлении граждан в формируемые ЖСК, определив состав его членов в соответствии с пунктом 8 Положения. При этом гражданин направляется для строительства жилого помещения в ЖСК с учетом состава его семьи исходя из нормы, установленной законодательством для получения государственной поддержки;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]представляют списки работников, направленных в формируемые ЖСК, в администрации районов г.Минска по месту расположения этих организаций;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают формирование ЖСК в двухмесячный срок с момента получения информации, указанной в подпункте 4.1 настоящего пункта;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в трехдневный срок с момента укомплектования двух третей состава ЖСК совместно с администрацией района г.Минска (по месту строительства жилого дома (домов) назначают дату проведения собрания учредителей - граждан, создающих ЖСК, для принятия ими решений в соответствии с пунктом 10 Положения;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают совместно с председателями правлений ЖСК предоставление документов в регистрирующий орган для государственной регистрации ЖСК и заключение ими договоров о сотрудничестве в строительстве жилых домов с организациями-заказчиками (коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству или иными заказчиками);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]информируют управление жилищной политики Мингорисполкома вторую и четвертую среду каждого месяца о распределении квартир в жилых домах формируемых ЖСК, датах проведения организационных собраний учредителей этих ЖСК и их государственной регистрации;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.5. председатели правлений ЖСК:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в течение пяти рабочих дней с даты проведения собрания учредителей - граждан, создающих ЖСК, представляют в администрацию района г.Минска по месту строительства жилого дома (домов) документы, предусмотренные пунктом 12 Положения, для государственной регистрации ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в двухнедельный срок после получения документов о государственной регистрации ЖСК открывают в банке счет и от имени ЖСК заключают договоры на финансирование строительства жилых домов с организациями-заказчиками (коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству и иными заказчиками);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]совместно с администрациями районов г.Минска и (или) организациями г.Минска обеспечивают полное укомплектование ЖСК и оперативное предоставление информации о членах этих организаций, включенных в списки на получение льготных кредитов, организациям-заказчикам (коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]обеспечивают своевременное:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]финансирование строительства жилых домов ЖСК и доведение необходимой информации до членов ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]рассмотрение вопросов о включении и исключении граждан из числа членов ЖСК в процессе строительства жилых домов;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]в течение двух дней информируют администрации районов и организации г.Минска, направившие граждан в состав ЖСК, о прекращении членства граждан в ЖСК по основаниям, установленным пунктом 19 Положения;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.6. ЖСК обязан обеспечивать:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]финансирование строительства (проектирования) жилых домов (дома) за счет собственных средств членов ЖСК в пределах сумм первоначальных паевых взносов;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]строительство дома (домов) в определенные законодательством и договором сроки, а также с соблюдением иных требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]передачу функций единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]выполнение требований законодательства;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4.7. коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]заключают договоры с ЖСК на строительство жилого дома (домов), согласно которым ЖСК передает, а коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству принимают на себя функции заказчика по строительству жилого дома (домов);[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]заключают договоры строительного подряда со строительными организациями на строительство жилых домов ЖСК;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]осуществляют контроль за строительством жилых домов ЖСК в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией и ведут технический надзор за строительством, а также решают все возникающие в процессе строительства вопросы.[/FONT]