Каменная горка 3. Люцинская 29
- Автор темы meri2006
- Дата начала
анастасия кирбай
New member
эта цена выставлена уксом как окончательная уже с отоплением охраной и покраской фасада., а ее изменения на практике в течении 2-3 месяцев оказывается чуть меньше либо такая же. так что принимайте цену как окончательную.
Окончательная цена будет известна только после того как мы заселимся в квартиры. Цена может измениться либо в большую, либо меньшую сторону.
мегера13,Я не кого не пугаю, а платить надо уже по такой цене. В субботу будут платежи. И желательно что бы все платежи уже были совершены до 10 марта....
мегера13,Я не кого не пугаю, а платить надо уже по такой цене. В субботу будут платежи. И желательно что бы все платежи уже были совершены до 10 марта....
schuman, я как поняла к этой сумме надо прибавить 7,3 %
2 марта с 13.00 во Фрунзенском исполкоме (Кальварийская 39) будет принимать бухгалтер. Можно будет забрать платежи.
Должники на 28 февраля:
кв. 24 - Светлана Владимировна - 46,769,716
кв.49 - Наталья Николаевна - 15,000,000
кв.50 - Евгения Аркадьевна - 66,000,000
кв.4 - Павел Владимирович - 19,000,000
кв.58 - Алла Владимировна - 76,024,470
кв.78 - Анатолий Васильевич - 13,968,620
кв.102 -Любовь Ильинична - 13,992,070
кв. 88 - Татьяна Михайловна-43,670,290
кв.32 - Ирина Сергеевна - 14,320,974
кв.34 - Татьяна Борисовна - 56,646,070
2 марта с 13.00 во Фрунзенском исполкоме (Кальварийская 39) будет принимать бухгалтер. Можно будет забрать платежи.
Должники на 28 февраля:
кв. 24 - Светлана Владимировна - 46,769,716
кв.49 - Наталья Николаевна - 15,000,000
кв.50 - Евгения Аркадьевна - 66,000,000
кв.4 - Павел Владимирович - 19,000,000
кв.58 - Алла Владимировна - 76,024,470
кв.78 - Анатолий Васильевич - 13,968,620
кв.102 -Любовь Ильинична - 13,992,070
кв. 88 - Татьяна Михайловна-43,670,290
кв.32 - Ирина Сергеевна - 14,320,974
кв.34 - Татьяна Борисовна - 56,646,070
Последнее редактирование:
2. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей
площади квартир жилых домов без учета усредненных затрат по освоению
и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию
территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на
ноябрь 2012 года (до 15 ноября 2012 г.) по сериям жилых домов в
следующих размерах:
9–10-этажные жилые дома серии М111-90 – 4456,531 тыс. рублей;
16–19-этажные жилые дома серии М111-90 – 5032,986 тыс. рублей;
9–10-этажные жилые дома серии М464-М – 4960,059 тыс. рублей;
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6–7–8–9–10) серии
М464-У1 – 4366,086 тыс. рублей;
9–10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ – 4899,473 тыс. рублей;
Люди,стоимость кв.м. никого не смущает? Что в базисных ценах 2006г.,что в прогнозных стоимость кв.м. в нашей серии в границах между сериями М464-У1 и М111-90(16-19эт.) 16д(М464-У1)сдаётся в январе со стоимостью,пусть предварительной,3..840.с копейками,15д.-в декабре-4.200.с копейками,мы с индексами НОЯБРЯ- 4.611.038.Называется, впереди планеты всей.Я что не понимаю?
площади квартир жилых домов без учета усредненных затрат по освоению
и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию
территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на
ноябрь 2012 года (до 15 ноября 2012 г.) по сериям жилых домов в
следующих размерах:
9–10-этажные жилые дома серии М111-90 – 4456,531 тыс. рублей;
16–19-этажные жилые дома серии М111-90 – 5032,986 тыс. рублей;
9–10-этажные жилые дома серии М464-М – 4960,059 тыс. рублей;
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6–7–8–9–10) серии
М464-У1 – 4366,086 тыс. рублей;
9–10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ – 4899,473 тыс. рублей;
Люди,стоимость кв.м. никого не смущает? Что в базисных ценах 2006г.,что в прогнозных стоимость кв.м. в нашей серии в границах между сериями М464-У1 и М111-90(16-19эт.) 16д(М464-У1)сдаётся в январе со стоимостью,пусть предварительной,3..840.с копейками,15д.-в декабре-4.200.с копейками,мы с индексами НОЯБРЯ- 4.611.038.Называется, впереди планеты всей.Я что не понимаю?
Последнее редактирование:
эту справку выдает не УКС, а председатель ЖСПК
1. полезно прочитать
[FONT=Times New Roman, serif]Мнение: альтернативные ЖЭСу управляющие компании оставляют жильцов один на один с бытовыми проблемами[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В Беларуси растет количество управляющих компаний, которые берут жилой фонд на обслуживание и становятся альтернативой привычным ЖЭСам. В отдельных случаях работа таких организаций вызывает нарекания у жильцов. Они не понимают, куда расходуются их средства. СМИ неоднократно поднимали проблему. Сегодня газета «СБ-Беларусь сегодня» публикует письмо минчанина Валерия Карабаева, имеющего претензии к одной из управляющих компаний.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«Наш дом введен в эксплуатацию в 2006 году и ловко передан застройщиком на обслуживание им же созданной управляющей компании ЧУП „ЖЭС ИННАСТ“. Теоретически закон о совместном домовладении предоставляет собственникам право выбирать способ управления домом. Но в нем есть лазейка, как этого избежать: на стадии строительства создать „карманный“ ЖЭС. А потом заставить собственников подписать с ним бессрочный договор. Пока не подпишут, не давать ключи или справки для оформления документов! А дальше — дело в шляпе. Время идет, сроки гарантийных обязательств истекают и остаются в итоге жильцы один на один со своими бытовыми проблемами.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Так называемые управляющие компании, подобные нашей, являются карликовыми, посредническими, не имеют в штате ни сантехников, ни слесарей, ни электриков — ничего за душой. Если ЖЭС разорится, потратив все наши накопления, так и спросить будет не с кого. Все специалисты привлекаются по мере необходимости, а постоянно работают в других организациях. Это очень удобно. Зарплаты капают, а ответственности никакой. Компания не вкладывает деньги в поддержание надлежащего технического состояния инженерных систем, порядка в подъездах и во дворе. Не нонсенс ли то, что мы ежемесячно перечисляем коммерческой компании около 18 миллионов рублей на капитальный ремонт? За минувшие 6 лет сумма с процентами должна составлять где-то миллиард рублей. Но никто не знает, есть ли вообще эти средства на расчетном счете. Ведь у ЖЭСа нет обязанности отчитываться перед жильцами. То есть деньги мы платить обязаны, а контролировать их расходование не можем![/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]115 небезразличных жителей дома сообщали о разного рода нарушениях во все возможные инстанции. Но дальше отписок дело не идет. Да и как исправить ситуацию? Чтобы создать товарищество собственников и отказаться от услуг частного ЖЭСа, нужно собрать не менее двух третей собственников в первый раз и не менее четверти — во второй. Но в доме 12 подъездов, 468 квартир. Дважды администрация района назначала по нашей инициативе собрание. Оба раза они не состоялись. Потому что достаточно сложно достучаться до всех жильцов и выбрать дату собрания таким образом, чтобы она устроила подавляющее большинство. Теперь администрация района планирует назначить уполномоченного управляющего в наш дом. Но будет ли компетентен этот специалист? И как будут его подбирать: по конкурсу или как карта ляжет? Экспериментировать с самоуправлением, когда в стране не создано достаточное количество организаций, предлагающих услуги по управлению жилыми домами и их обслуживанию, — путь к хаосу и неразберихе».[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Документ № 2[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]
[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Деньги, потраченные при строительстве льготного жилья не по назначению, пойдут на погашение кредитов[/FONT][FONT=Times New Roman, serif]«Беларусбанк», «Белагропромбанк» и Банк развития Беларуси получили возможность взыскивать с подрядчиков, строящих льготное жилье, использованные не по целевому назначению кредитные средства, выделенные в рамках финансирования государственных программ и мероприятий.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Возможность появилась благодаря указу президента №107 от 4 марта 2013 года, сообщает БЕЛТА. Согласно документу названные банки наделяются полномочиями на проведение контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат на объектах, строительство или реконструкция которых осуществляется с использованием кредитов.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Эта норма распространяется на кредиты, предоставленные на льготных условиях, для погашения которых или уплаты процентов по ним привлекаются бюджетные средства или средства внебюджетных фондов. Банки также наделяются соответствующими полномочиями в отношении кредитов, предоставленных по проектам, включенным в программы, утверждаемые главой государства или правительством.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Все «лишние» денежные средства, которые банк выявит в ходе контрольных обмеров, будут возвращены кредитополучателю, то есть пойдут на погашение кредита. Это позволит наладить более конструктивную работу всех участников проекта.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Что касается самого мониторинга проектов, то такую работу банки, будь то государственные или коммерческие, осуществляли и ранее. Эта система уже отлажена и работает. Таким образом, нормы указа не усложнят работу финансовых структур и не принесут дополнительных затрат, отметил начальник управления активных банковских операций ОАО «Банк развития Республики Беларусь» Алексей Жиренков. «В целом документ позволит обеспечить более рациональное и качественное использование кредитных средств, предоставленных юридическим лицам», — резюмировал специалист.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]
Документ № 3
[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«Белинвестбанк» начал выдавать кредиты на недвижимость по ставке 12—16% годовых[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОАО «Белинвестбанк» начал выдачу кредитов на строительство жилья физическим лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по сниженной процентной ставке. Об этом сообщается на сайте банка. Для очередников, проживающих в городах, ставка понижена до 16%, для сельских жителей — до 14% и для многодетных семей (не имеющих возможности воспользоваться льготным кредитом) — до 12% годовых.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В «Белинвестбанке» отметили, что для выделения кредита под 16% годовых очередник должен внести не менее 25% собственных средств на строительство квартиры или 1-квартирного жилого дома (аналогичное условие действует в «Беларусбанке»). На остальные 75% банк может выдать кредит на срок до 20 лет. Воспользоваться сниженной процентной ставкой очередники могут только для строительства жилья и приобретения жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты на строительство и покупку жилья в «Белинвестбанке» выдаются на 20 лет по ставке 35% годовых.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Мнение: альтернативные ЖЭСу управляющие компании оставляют жильцов один на один с бытовыми проблемами[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В Беларуси растет количество управляющих компаний, которые берут жилой фонд на обслуживание и становятся альтернативой привычным ЖЭСам. В отдельных случаях работа таких организаций вызывает нарекания у жильцов. Они не понимают, куда расходуются их средства. СМИ неоднократно поднимали проблему. Сегодня газета «СБ-Беларусь сегодня» публикует письмо минчанина Валерия Карабаева, имеющего претензии к одной из управляющих компаний.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«Наш дом введен в эксплуатацию в 2006 году и ловко передан застройщиком на обслуживание им же созданной управляющей компании ЧУП „ЖЭС ИННАСТ“. Теоретически закон о совместном домовладении предоставляет собственникам право выбирать способ управления домом. Но в нем есть лазейка, как этого избежать: на стадии строительства создать „карманный“ ЖЭС. А потом заставить собственников подписать с ним бессрочный договор. Пока не подпишут, не давать ключи или справки для оформления документов! А дальше — дело в шляпе. Время идет, сроки гарантийных обязательств истекают и остаются в итоге жильцы один на один со своими бытовыми проблемами.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Так называемые управляющие компании, подобные нашей, являются карликовыми, посредническими, не имеют в штате ни сантехников, ни слесарей, ни электриков — ничего за душой. Если ЖЭС разорится, потратив все наши накопления, так и спросить будет не с кого. Все специалисты привлекаются по мере необходимости, а постоянно работают в других организациях. Это очень удобно. Зарплаты капают, а ответственности никакой. Компания не вкладывает деньги в поддержание надлежащего технического состояния инженерных систем, порядка в подъездах и во дворе. Не нонсенс ли то, что мы ежемесячно перечисляем коммерческой компании около 18 миллионов рублей на капитальный ремонт? За минувшие 6 лет сумма с процентами должна составлять где-то миллиард рублей. Но никто не знает, есть ли вообще эти средства на расчетном счете. Ведь у ЖЭСа нет обязанности отчитываться перед жильцами. То есть деньги мы платить обязаны, а контролировать их расходование не можем![/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]115 небезразличных жителей дома сообщали о разного рода нарушениях во все возможные инстанции. Но дальше отписок дело не идет. Да и как исправить ситуацию? Чтобы создать товарищество собственников и отказаться от услуг частного ЖЭСа, нужно собрать не менее двух третей собственников в первый раз и не менее четверти — во второй. Но в доме 12 подъездов, 468 квартир. Дважды администрация района назначала по нашей инициативе собрание. Оба раза они не состоялись. Потому что достаточно сложно достучаться до всех жильцов и выбрать дату собрания таким образом, чтобы она устроила подавляющее большинство. Теперь администрация района планирует назначить уполномоченного управляющего в наш дом. Но будет ли компетентен этот специалист? И как будут его подбирать: по конкурсу или как карта ляжет? Экспериментировать с самоуправлением, когда в стране не создано достаточное количество организаций, предлагающих услуги по управлению жилыми домами и их обслуживанию, — путь к хаосу и неразберихе».[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Документ № 2[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]
[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Деньги, потраченные при строительстве льготного жилья не по назначению, пойдут на погашение кредитов[/FONT][FONT=Times New Roman, serif]«Беларусбанк», «Белагропромбанк» и Банк развития Беларуси получили возможность взыскивать с подрядчиков, строящих льготное жилье, использованные не по целевому назначению кредитные средства, выделенные в рамках финансирования государственных программ и мероприятий.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Возможность появилась благодаря указу президента №107 от 4 марта 2013 года, сообщает БЕЛТА. Согласно документу названные банки наделяются полномочиями на проведение контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат на объектах, строительство или реконструкция которых осуществляется с использованием кредитов.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Эта норма распространяется на кредиты, предоставленные на льготных условиях, для погашения которых или уплаты процентов по ним привлекаются бюджетные средства или средства внебюджетных фондов. Банки также наделяются соответствующими полномочиями в отношении кредитов, предоставленных по проектам, включенным в программы, утверждаемые главой государства или правительством.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Все «лишние» денежные средства, которые банк выявит в ходе контрольных обмеров, будут возвращены кредитополучателю, то есть пойдут на погашение кредита. Это позволит наладить более конструктивную работу всех участников проекта.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Что касается самого мониторинга проектов, то такую работу банки, будь то государственные или коммерческие, осуществляли и ранее. Эта система уже отлажена и работает. Таким образом, нормы указа не усложнят работу финансовых структур и не принесут дополнительных затрат, отметил начальник управления активных банковских операций ОАО «Банк развития Республики Беларусь» Алексей Жиренков. «В целом документ позволит обеспечить более рациональное и качественное использование кредитных средств, предоставленных юридическим лицам», — резюмировал специалист.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]
Документ № 3
[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«Белинвестбанк» начал выдавать кредиты на недвижимость по ставке 12—16% годовых[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ОАО «Белинвестбанк» начал выдачу кредитов на строительство жилья физическим лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по сниженной процентной ставке. Об этом сообщается на сайте банка. Для очередников, проживающих в городах, ставка понижена до 16%, для сельских жителей — до 14% и для многодетных семей (не имеющих возможности воспользоваться льготным кредитом) — до 12% годовых.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В «Белинвестбанке» отметили, что для выделения кредита под 16% годовых очередник должен внести не менее 25% собственных средств на строительство квартиры или 1-квартирного жилого дома (аналогичное условие действует в «Беларусбанке»). На остальные 75% банк может выдать кредит на срок до 20 лет. Воспользоваться сниженной процентной ставкой очередники могут только для строительства жилья и приобретения жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты на строительство и покупку жилья в «Белинвестбанке» выдаются на 20 лет по ставке 35% годовых.[/FONT]
Последнее редактирование:
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Зарегистрировано в Реестре государственной регистрации[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Республики Беларусь 3 июля 1996 г. N 1491/12[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Республики Беларусь 22 марта 2000 г. N 8/3223[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]УТВЕРЖДЕНО[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]приказом Министра[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]топлива и энергетики[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]от 30 апреля 1996 г. N 28[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОЛОЖЕНИЕ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]О ПРИСОЕДИНЕНИИ СИСТЕМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ И ТЕПЛОУСТАНОВОК[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОЭНЕРГИИ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ ЭНЕРГОСИСТЕМЫ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]1.1. Настоящее Положение является неотъемлемой частью [/FONT][FONT=Arial, serif]Правил[/FONT][FONT=Arial, serif] пользования тепловой энергией и обязательно для энергоснабжающих организаций Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь [/FONT][FONT=Arial, serif]<*>[/FONT][FONT=Arial, serif] и потребителей тепловой энергии, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, а также для организаций, проектирующих развитие энергосистем, схемы внутреннего и внешнего теплоснабжения потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]-------------------------------[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]<*> далее энергоснабжающие организации[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 2. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.1. Присоединение новых потребителей тепловой энергии к тепловым сетям энергоснабжающей организации, подключение реконструируемых и ранее отключенных объектов, теплопроводов и систем теплопотребления, изменение количества потребляемой тепловой энергии или параметров теплоносителей допускается только с разрешения энергоснабжающей организации после выполнения технических условий и заключения договора на пользование тепловой энергией (или внесения в него соответствующих изменений).[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2. Для получения технических условий на присоединение (теплоснабжение) объекта, субъект хозяйствования (застройщик), которому принадлежит объект, подает заявку энергоснабжающей организации, в которой должны быть отражены следующие сведения:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.1. наименование объекта и его производственное или социально-бытовое назначение;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.2. место расположения объекта с указанием площадки расположения объекта на карте землепользования, генплане населенного пункта;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.3. сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.4. требования по надежности теплоснабжения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.5. решение соответствующего органа, на основании которого намечается строительство и выделяется земельный участок (площадка);[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.6. характеристика нагрузок по видам потребления (технологические нужды, отопление, вентиляция, горячее водоснабжение) и видам теплоносителя (сетевая вода, пар различных параметров, % возврата конденсата);[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.7. при вводе объекта по этапам (очередям) - поэтапное распределение мощности;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.8. среднюю геодезическую отметку грунта площадки строительства и высоту сооружения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.3. Энергоснабжающая организация после получения заявки от субъекта хозяйствования (застройщика) выдает в месячный срок технические условия на подключение предприятий, зданий, сооружений, их очередей или отдельных производств.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В случаях, требующих предпроектной проработки, предварительные технические условия выдаются в двухнедельный срок во взаимосогласованном объеме с последующей выдачей окончательных. При подключении временно отключенных или законсервированных объектов, теплопроводов или систем теплопотребления, по усмотрению энергоснабжающей организации взамен технических условий может выдаваться разрешение на подключение, имеющее силу технических условий.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Примечание: Если отключение или консервация объекта имело место на срок более одного календарного года (или более одного отопительного сезона) договор на теплоснабжение считается расторгнутым. Повторное подключение (включение) такого объекта производится в порядке, предусмотренном для объектов нового строительства или реконструкции, с выдачей и исполнением новых технических условий.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.4. Потребители, системы теплопотребления которых присоединяются к сетям оптовых потребителей-перепродавцов или основных абонентов энергоснабжающей организации, технические условия получают от последних с обязательным согласованием их с энергоснабжающей организацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если в связи с присоединением новых потребителей требуется увеличение мощности теплоисточника, пропускной способности теплосетей, а также изменения внешнего теплоснабжения потребителя-перепродавца или основного абонента, то потребители обязаны получить технические условия от энергоснабжающей организации по согласованию и разрешению с последними.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Абонент обязан по требованию энергоснабжающей организации при наличии технической возможности присоединять к своим сетям системы теплопотребления других потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5. В технических условиях на присоединение объекта к источнику тепла или тепловым сетям энергоснабжающей организации указываются:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.1. источник теплоснабжения и точки присоединения к тепловым сетям;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.2. Величина присоединяемых расчетных тепловых нагрузок с разбивкой по видам теплоносителя (сетевая вода, пар различных параметров) и видам теплопотребления (технология, отопление, вентиляция, кондиционирование, горячее водоснабжение) с учетом перспективных нагрузок;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.3. параметры (давление и температура) теплоносителей, гидравлический режим в точках присоединения основного и резервного вводов с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения (расход, давление, температура носителя), а для сетевой воды - метод и график центрального регулирования отпуска тепловой энергии в системах теплоснабжения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.4. обоснованные требования (при необходимости) об увеличении пропускной способности существующей сети, производительности подогревательной установки, расширении или реконструкции установок химводоочистки и по очистке конденсата на теплоисточнике тепловой энергии или у потребителя;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.5. Количество, качество и режим откачки возвращаемого конденсата, схема сбора и возврата конденсата;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.6. необходимость использования тепловых вторичных энергоресурсов и собственных источников тепла на предприятии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.7. обоснованная необходимость сооружения у потребителя резервного источника тепловой энергии или резервной тепломагистрали к потребителю;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.8. требования к установке расчетных приборов учета расхода тепловой энергии и регистрации параметров теплоносителей, к диспетчеризации систем теплоснабжения или к диспетчерской телефонной связи с энергоснабжающей организацией;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.9. требования к прокладке трубопроводов и устройству каналов и камер, запорной и регулирующей арматуре, к изоляции трубопроводов, антикоррозийной защите, оборудованию теплопунктов, к системе горячего водоснабжения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.10. сведения о балансовой принадлежности тепловых сетей, точках подключения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.6. Выполнение технических условий, выданных энергоснабжающей организацией, обязательно для потребителей-заказчиков и проектных организаций. В технических условиях указывается срок их действия, который должен быть не меньше срока, необходимого на проектирование и строительство предприятия, здания, сооружения, его очереди или отдельного производства, определенного в соответствии с действующими нормами проектирования, но не более 3-х лет.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В тех случаях, когда строительство объекта в нормативный срок завершить невозможно, то до его истечения заказчик или потребитель должен оформить в энергоснабжающей организации продление срока действия технических условий.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если заказчик не обратился в энергоснабжающую организацию до окончания срока действия технических условий с мотивированной просьбой об их продлении, указанные технические условия теряют силу (аннулируются).[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.7. В тех случаях, когда при проектировании предприятия, здания, сооружения, его очереди или отдельного производства возникает необходимость отступления от технических условий, эти отступления должны согласовываться заказчиком или другой организацией по его письменному поручению с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.8. Потребитель вносит плату энергоснабжающей организации за вновь присоединенную мощность на развитие энергетики и энергосбережения в соответствии с действующим законодательством.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.9. Потребитель (заказчик) с участием проектной организации представляет в энергоснабжающую организацию до начала строительных работ на объекте соответствующие разделы проекта (рабочего проекта) предприятия, здания, сооружения, его очереди или отдельного производства и рабочие чертежи для согласования (один экземпляр сдается энергоснабжающей организации). Энергоснабжающая организация в 10-ти дневный срок проверяет соответствие принятых проектных решений выданным техническим условиям, правилам технической эксплуатации, указаниям действующих строительных норм и правил. В отдельных случаях, когда требуется дополнительная проверка, срок рассмотрения и согласования может быть увеличен до 1 месяца.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Проект теплоснабжения не согласовывается при выявлении отступлений от технических условий или действующих нормативных документов, а потребителю направляется письмо с обоснованием отказа.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Примечание:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.9.1. Технические условия на присоединение потребителей тепловой энергии к тепловым сетям энергосистемы выдаются только в части внешнего теплоснабжения, т.е. от источника питания до теплового пункта потребителя включительно. Остальная часть (от теплового пункта потребителя и далее) является частью внутреннего теплоснабжения потребителя и технические условия на него энергосистема не выдает.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.9.2. Проект на теплоснабжение объектов, подключенных к тепловым сетям оптового покупателя-перепродавца или другого абонента подлежит дополнительному согласованию с последними.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.10. Устройство новых, расширение и реконструкция действующих теплоиспользующих установок потребителей производится силами и за счет средств потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 3. ДОПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СИСТЕМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ,[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ТЕПЛОУСТАНОВОК И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.1. Все вновь присоединяемые и реконструируемые системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети потребителей должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке с энергоснабжающей организацией, строительными нормами и правилами (СНиП) [/FONT][FONT=Arial, serif]<**>,[/FONT][FONT=Arial, serif] другими нормативными документами, соответствовать требованиям Правил технической эксплуатации теплоустановок и тепловых сетей, а также обеспечены технической и приемо-сдаточной документацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]-------------------------------[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]<**> СН Беларуси 1.03.04-92 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", Госархстрой, 1992 г.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.2. По окончании строительства или реконструкции системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети потребителей должны пройти приемо-сдаточные испытания и быть приняты потребителем (заказчиком) от монтажной организации по акту.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Потребитель (заказчик) предъявляет представителю Госэнергонадзора (энергоснабжающей организации) проектную и техническую документацию в соответствии с перечнем Инструкции по допуску и систему теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.3. Перед допуском в эксплуатацию систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребитель должен укомплектовать, подготовить и аттестовать обслуживающий персонал, а также назначить лиц, ответственных за техническое состояние и безопасную эксплуатацию теплового хозяйства и аттестованных квалификационной комиссией с участием представителя Госэнергонадзора.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.4. Порядок допуска в эксплуатацию вновь построенных и реконструируемых систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей определяется действующей Инструкцией по допуску.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.5. Вызов инспектора Госэнергонадзора для осмотра и допуска в эксплуатацию систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей производится в письменном виде. Инспектор направляется в течение 5-ти дней после получения заявки и представления необходимой документации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.6. При обнаружении в системах теплопотребления, теплоустановках и тепловых сетях недостатков в монтаже, отступлений от выданных техусловий, согласованной проектной документации и требований действующих Правил технической эксплуатации теплоустановок и тепловых сетей, СНиП разрешение (наряд) на ввод систем теплопотребления не выдается до устранения указанных недостатков. Перечень обнаруженных недостатков отражается в акте допуска систем теплопотребления.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Повторный вызов инспектора Госэнергонадзора производится письменно, с указанием, что все нарушения полностью устранены.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.7. Допуск в эксплуатацию вновь построенных и реконструируемых внутренних систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей осуществляет Госэнергонадзор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.8. Допуск в эксплуатацию вновь построенных и реконструируемых наружных тепловых сетей и тепловых вводов потребителей производит энергоснабжающая организация и Госэнергонадзор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.9. Допуск систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей во временную эксплуатацию (строительные объекты - на период отделочных работ) осуществляется в порядке, предусмотренном Инструкцией по допуску, после заключения договора на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.10. По результатам осмотра систем теплопотребления составляется акт с заключением о возможности подключения потребителя к тепловым сетям энергосистемы. На основании акта, при отсутствии нарушений, Госэнергонадзор выписывает наряд на подключение.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.11. Подачу тепловой энергии к вновь построенным или реконструируемым системам теплопотребления, теплоустановкам и тепловым сетям потребителя осуществляет энергоснабжающая организация (теплосеть, теплоисточник) по наряду Госэнергонадзора после заключения договора на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.12. Подключение вновь построенных или реконструируемых объектов потребителей без наряда Госэнергонадзора считается самовольным и потребители несут ответственность в порядке, предусмотренном [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 5.9.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 4. ГРАНИЦЫ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ МЕЖДУ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]АБОНЕНТАМИ И ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.1. Граница балансовой принадлежности между абонентами и энергоснабжающей организацией и ответственность за состояние и обслуживание тепловых сетей и систем теплопотребления определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.2. Граница ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливается:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.2.1. Со стороны энергоснабжающей организации: магистральные тепловые сети и теплопроводы от них к центральным тепловым пунктам (ЦТП) до наружного фундамента (стены) зданий ЦТП, а при отсутствии таких пунктов - до первых задвижек (включая их), расположенных на ответвлениях от магистральных тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.2.2. На теплопроводах, принадлежащих энергоснабжающей организации, не должно быть устройств или оборудования, принадлежащего потребителю.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.3. В одной камере (колодце), на теплопроводе, на эстакаде не должно быть оборудования, обслуживаемого разными организациями. В действующих установках, где имеются устройства, принадлежащие разным организациям, все теплопроводы передаются на баланс и обслуживание одной из организаций.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.4. Теплопроводы к одиночному абоненту, тепловые пункты, внутренние системы теплопотребления находятся на его балансе и эксплуатируются персоналом абонента. В случае перерывов в подаче тепловой энергии абонент обязан принять исчерпывающие меры по предотвращению их размораживания, возникновения аварийных ситуаций.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.4.1. Граница ответственности между тепловыми сетями различных потребителей определяется их балансовой принадлежностью и из условия наличия отключающих устройств на линии раздела с соблюдением [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 4.2.[/FONT][FONT=Arial, serif] настоящего Положения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.4.2. По взаимной договоренности между энергоснабжающей организацией и абонентом может быть установлена и другая обоснованная граница ответственности, обусловленная особенностями эксплуатации теплоустановок.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 5. УСТАНОВКА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ У ПОТРЕБИТЕЛЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.1. Все потребители тепловой энергии для коммерческих расчетов с энергоснабжающей организацией должны быть обеспечены приборами учета, установленными на узлах учета. Узлы учета тепловой энергии оборудуются приборами, зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений Республики Беларусь, прошедшими метрологическую аттестацию и установленными в соответствии с требованиями Правил учета отпуска тепловой энергии и действующей нормативно-технической документацией. Метрологические характеристики устанавливаемых приборов учета должны обеспечивать точность измерения расхода тепловой энергии и регистрацию параметров теплоносителя в соответствии с требованиями договора на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.2. Подключение к тепловым сетям энергоснабжающей организации потребителей, не имеющих приборов учета для расчетов за тепловую энергию, запрещается.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.3. Приборы учета тепловой энергии у всех потребителей должны устанавливаться только на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации и потребителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если приборы учета установлены не на границе раздела (до ввода в действие настоящего Положения), расчет за тепловую энергию с потребителем производится с учетом потерь на участке тепловой сети от границы раздела до места установки приборов учета.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Расчет тепловых потерь выполняется в соответствии с действующими нормативными документами, утвержденными в установленном порядке и Правилами учета отпуска тепловой энергии.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.4. Выбор типа прибора для установки на узле учета потребителя осуществляет потребитель по согласованию с энергоснабжающей организацией. Проектную документацию на узел учета тепловой энергии потребитель также обязан согласовать с энергоснабжающей организацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В случае разногласий между потребителем и энергоснабжающей организацией по организации приборного учета тепловой энергии у потребителя окончательное решение принимает Управление энергонадзора и сбыта энергии Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.5. Оборудование узлов учета тепловой энергии у потребителей, получающих тепловую энергию от источников Минтопэнерго, выполняют организации, имеющие специальные разрешения (лицензии) на выполнение таких работ, выданные Министерством топлива и энергетики РБ [/FONT][FONT=Arial, serif]<***>.[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]-------------------------------[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]<***> [/FONT][FONT=Arial, serif]Временное положение[/FONT][FONT=Arial, serif] о порядке выдачи специальных решений (лицензий) Министерством топлива и энергетики Республики Беларусь на осуществление видов деятельности субъектами хозяйствования, утвержденное Министерством топлива и энергетики и внесенное в Госреестр, 04.06.96 г., регистрационный номер 1446/12.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.6. Приборы коммерческого учета приобретаются и устанавливаются за счет потребителя и после приемки в эксплуатацию находятся на балансе потребителя, который несет ответственность за сохранность и эксплуатацию приборов и устройств коммерческого учета, целостность пломб, комплектность эксплуатационной документации и своевременность проведения их ремонта и госпроверок.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В жилых домах ответственность за сохранность и целостность расчетных приборов, установленных в тепловых пунктах (общедомовых узлах учета) и учитывающих расход теплоэнергии на общедомовые нужды, возлагается на организацию, в ведении которой находится жилой дом.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.7. Допуск в эксплуатацию узлов учета потребителей тепловой энергии осуществляет представитель Госэнергонадзора и(или) энергоснабжающей организации по принадлежности, в присутствии представителя потребителя с оформлением акта.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Вызов потребителем представителя Госэнергонадзора (или энергоснабжающей организации) для допуска узла учета производится в письменном виде. Инспектор Госэнергонадзора (представитель энергоснабжающей организации) направляется в течение 5-ти дней после получения заявки.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.8. Для допуска узла учета тепловой энергии потребитель должен: представить нормативно-техническую документацию в соответствии с требованиями Правил учета отпуска тепла; предъявить для осмотра смонтированный и прошедший госпроверку узел учета тепловой энергии, включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя; выполнить в присутствии представителя Госэнергонадзора (энергоснабжающей организации), проверку узла учета на работоспособность.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.9. В случае, если при допуске узла учета тепловой энергии у потребителя выявлены нарушения требований Правил учета отпуска тепла, отступления от проекта, нарушения качества монтажа и т.д., в акте допуска указывается полный перечень нарушений и узел учета в эксплуатацию не принимается до их устранения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]После устранения всех нарушений узел учета тепловой энергии потребителя допускается в эксплуатацию с оформлением акта приемки и все приборы узла учета пломбируются представителем энергоснабжающей организации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.10. Перед началом каждого отопительного сезона потребитель обязан выполнить проверку готовности узла учета тепловой энергии к эксплуатации с оформлением соответствующего акта.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.11. Потребитель обязан осуществлять ежедневный контроль за работой приборов учета специально подготовленным персоналом. В сроки, предусмотренные договором на потребление тепловой энергии, но не реже 1 раза в месяц, постоянно передавать показания приборов в расчетную группу энергоснабжающей организации. Данные показаний приборов учета ежедневно регистрируются в журнале учета у потребителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Отсутствие клейма государственного поверителя или истечение срока поверки приборов, входящих в состав узла учета, исключение приборов из Госреестра лишает законной силы производимый по нему учет, потребитель считается безучетным и расчет с ним производится по расчетным тепловым нагрузкам в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.12. При обнаружении повреждения приборов учета тепловой энергии, выхода их из строя, возникновения сомнений в точности их показаний, нарушения пломб - потребитель обязан немедленно сообщить энергоснабжающей организации. В случае несообщения - потребитель считается безучетным и расчет с ним за тепловую энергию ведется в соответствии с Правилами учета отпуска тепла и [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 2.16.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.13. При проведении работ на узлах учета потребителей, связанных с выводом в ремонт приборов учета, снятием на госпроверку, заменой их на другие сроком менее 15 суток, потребитель обязан поставить в известность энергоснабжающую организацию и расчет за тепловую энергию выполняется в соответствии с требованиями Правил учета отпуска тепла; если срок превысит 15 суток - потребитель считается безучетным и расчет за тепловую энергию ведется в соответствии с [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 2.3.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией и в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.14. При присоединении потребителей к тепловым сетям энергоснабжающей организации без приборов учета или минуя их, при нарушении схемы подключения приборов учета потребитель несет ответственность в соответствии с законодательством и в порядке, предусмотренном [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 5.9.[/FONT][FONT=Arial, serif] и [/FONT][FONT=Arial, serif]5.14.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ОТПУСКАЕМОЙ ПОТРЕБИТЕЛЯМ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1. Определение количества тепловой энергии в паре отпускаемой потребителям.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.1. Количество тепловой энергии в паре, отпускаемой потребителям определяется:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для потребителей имеющих расчетные приборы учета тепловой энергии - по приборам учета и в соответствии с действующими Правилами учета отпуска тепла;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для безучетных потребителей - расчетным методом в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.2. В случаях, если на теплоисточнике отсутствуют отборы необходимых для потребителей параметров пара, или проектными схемами теплоисточников предусмотрено резервирование отпуска отборного пара редуцированным, в договоре на пользование тепловой энергией производятся соответствующие записи.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Расчет за тепловую энергию с потребителем ведется раздельно за отборный и редуцированный пар.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.3. При получении потребителем увлажненного пара, количество тепловой энергии определяется в соответствии с [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 6.1.1.[/FONT][FONT=Arial, serif] настоящего Положения и с учетом поправочного коэффициента на влажность.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.4. При возврате потребителем мятого пара на теплоисточник количество его определяется по приборам учета (для безучетных потребителей - расчетным путем). Принятый мятый пар энергоснабжающая организация оплачивает по тарифу отборного пара с коэффициентом 0,5.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2. Определение количества тепловой энергии в сетевой воде, отпускаемой потребителям.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2.1. Количество тепловой энергии в сетевой воде, отпускаемой потребителям определяется:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для потребителей, имеющих расчетные приборы учета тепловой энергии - по приборам учета в соответствии с действующими Правилами учета отпуска тепла;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для безучетных потребителей - расчетным методом в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2.2. При пользовании тепловой энергией в сетевой воде потребитель обязан возвращать обратную сетевую воду с температурой, не превышающей ее значение по графику.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]При превышении потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3% против графика, энергоснабжающая организация вправе снизить отпуск или полностью прекратить подачу тепловой энергии потребителю, либо произвести расчет на отпущенную теплоэнергию по температурному графику, рассчитанному энергосистемой и утвержденному в установленном порядке.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2.3. При отпуске потребителю по условиям договора тепловой энергии в сетевой воде с температурой 40 - 45 град. C за счет разных способов утилизации тепла, расчет за тепловую энергию производится по тарифу за сетевую воду со скидкой 50%.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3. Определение количества конденсата, возвращаемого потребителями.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.1. Количество конденсата, возвращаемого потребителями определяется по приборам учета (при отсутствии приборов - расчетным методом) в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.2. Количество конденсата, которое потребитель обязан возвратить на теплоисточник, устанавливается в соответствии с проектными данными систем теплопотребления, пароконденсатным балансом предприятия и с учетом уже достигнутых результатов по возврату конденсата, а также имеющихся резервов.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Энергоснабжающая организация в порядке Госэнергонадзора вправе выдать потребителю предписание о выполнении мероприятий, направленных на увеличение возврата конденсата и установить срок его выполнения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]По истечении установленного срока, норма возврата конденсата потребителю увеличивается с учетом предложенных мероприятий и внесением соответствующих изменений в действующий договор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.3. Качество конденсата, который потребитель обязан возвращать на теплоисточник, должно соответствовать требованиям, действующих Норм технологического проектирования тепловых электростанций и тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.4. Кроме оплаты тепловой энергии по тарифу потребители, получающие тепловую энергию в паре, возмещают энергоснабжающей организации затраты, связанные с невозвратом конденсата.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]За количество конденсата, невозвращенного в пределах договорных норм, потребитель оплачивает в одинарном размере, а за количество конденсата, не возвращенного против договорной нормы - 5-ти кратную стоимость, включая тарифную, по тарифу, утвержденному в установленном порядке.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.5. В случае, если количество конденсата, возвращенного потребителем, превышает договорные обязательства, при соблюдении установленного договором норм качества конденсата, энергоснабжающая организация предоставляет потребителю льготу в виде скидки с оплачиваемой суммы за тепловую энергию, в размере 2-кратной стоимости конденсата, возвращенного сверх количества обусловленного договором.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Указанная скидка предоставляется потребителю за счет и в пределах сумм, полученных энергоснабжающей организацией за недовозврат конденсата в течение года от потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.6. При поступлении на теплоисточник конденсата, качество которого не соответствует договорным условиям, энергоснабжающая организация вводит поправочный коэффициент к количеству возвращенного конденсата: в случае использования конденсата для питания испарителей, паропреобразователей или подпитки теплосети - 0,8, а при приеме конденсата на доочистку, водоочистку - 0,5. При отсутствии технической возможности использования загрязненного конденсата последний сливается в дренаж и считается невозвращенным.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Количество тепловой энергии в возвращенном конденсате определяется исходя из зачтенного энергоснабжающей организацией количества конденсата.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]При повышенной загрязненности конденсата целесообразность его очистки на теплоисточнике или у потребителя определяется энергоснабжающей организацией на основании технико-экономического расчета.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]При этом, во всех случаях доочистка конденсата производится за счет потребителя. Возвращенный конденсат, не удовлетворяющий по своему качеству договорным условиям и не использованный на теплоисточнике приравнивается к невозврату.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.7. Отдельные потребители с малым расходом пара и в случае дорогостоящей очистки конденсата могут быть освобождены энергоснабжающей организацией от возврата конденсата при условии представления технико-экономического расчета и полного использования конденсата на собственные нужды.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.8. При возникновении разногласий между энергоснабжающей организацией и потребителем в установлении количества и качества возвращаемого конденсата проводится техническая экспертиза. Техническая экспертиза проводится потребителем с участием представителей обеих сторон и с привлечением специалистов незаинтересованных организаций, но в срок не позднее 2-х месяцев после оформления протокола разногласий между потребителем и энергоснабжающей организацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если после проведения технической экспертизы стороны не придут к соглашению, то окончательное решение по количеству и качеству конденсата принимается Управлением энергетического надзора и сбыта энергии Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 7. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ НАДЗОР И[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]КОНТРОЛЬ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ СИСТЕМ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ, ТЕПЛОУСТАНОВОК И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ПРИБОРОВ УЧЕТА ТЕПЛОЭНЕРГИИ, ОБЯЗАННОСТИ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ЭТОГО КОНТРОЛЯ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.1. Государственный энергетический надзор и контроль за системами теплопотребления, теплоустановками, тепловыми сетями потребителей, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляет Управление энергонадзора и сбыта энергии Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь и предприятия Государственного энергетического надзора и сбыта энергии Энергонадзор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Осуществление Государственного энергетического надзора не снимает ответственности с потребителей за соблюдение действующих Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, [/FONT][FONT=Arial, serif]Правил[/FONT][FONT=Arial, serif] пользования тепловой энергией и других директивных документов.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.2. При выявлении у потребителя нарушений в организации эксплуатации и техническом состоянии систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей, Госэнергонадзор выдает потребителю предписание об устранении недостатков с указанием срока устранения. При невыполнении предписания в указанный срок системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети могут быть отключены полностью или частично.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.3. Потребитель несет ответственность за техническое состояние и технику безопасности находящихся в его ведении систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей, за рациональное расходование тепловой энергии, выполнение режимов теплопотребления, за соблюдением оперативной дисциплины в соответствии с действующими нормативными документами, а также за своевременное выполнение предписаний, выданных Госэнергонадзором.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4. В целях обеспечения надежной, экономичной и безопасной эксплуатации систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребитель обязан:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.1. Строго соблюдать требования действующих Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей и Правил техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, [/FONT][FONT=Arial, serif]Правил[/FONT][FONT=Arial, serif] пользования тепловой энергии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.2. Содержать в исправном техническом состоянии системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети, своевременно производить планово-предупредительный ремонт и испытание теплопроводов, теплопотребляющего оборудования, запорной, регулирующей арматуры, приборов учета;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.3. Соблюдать заданный энергоснабжающей организацией режим теплопотребления, выполнять оперативные указания энергоснабжающей организации в отношении режима теплопотребления;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.4. Возвращать конденсат и сетевую воду в установленных договором количестве, качестве и с соответствующей температурой, не допускать утечки и водоразбора, не предусмотренного договором, а также завышения температуры воды в обратном трубопроводе по сравнению с температурным графиком;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.5. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по их эксплуатации;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.6. Обеспечить обслуживание систем теплопотребления подготовленным персоналом, периодически проводить (1 раз в год) проверку его знаний;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.7. В аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок с немедленным сообщением энергоснабжающей организации о причине отключения, а также обеспечить срочный ремонт его своими силами и средствами, принимать меры по предупреждению размораживания систем теплопотребления и тепловых сетей при отключении объекта или прекращении циркуляции теплоносителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.8. Отключать системы теплопотребления, не предусмотренные условиями договора на пользование тепловой энергией (в том числе и в отопительный период) допускается только по согласованию с энергоснабжающей организацией; системы теплопотребления отключенные без ведома энергоснабжающей организации, считаются не отключенными и расчет за пользование тепловой энергией производится согласно договорных нагрузок.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Последующее включение (заполнение систем отопления) систем теплопотребления потребитель должен производить также по разрешению энергоснабжающей организации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.11. Беспрепятственно допускать в любое время суток на территорию предприятия представителей органов Госэнергонадзора и(или) энергоснабжающей организации по их служебным удостоверениям для контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией систем теплопотребления, проверки узлов учета;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.12. Не допускать на трассах теплопроводов возведения построек, складирования материалов, деревопосадок на расстоянии не менее 5 м от теплопроводов, производства земляных работ без разрешения энергоснабжающей организации;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.13. Выполнять в установленный срок предписания представителей Госэнергонадзора.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5. Промышленные и приравненные к ним потребители обязаны:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.1. Разрабатывать технически и экономически обоснованные, прогрессивные нормы расхода теплоэнергии на производство единицы продукции, работы (общепроизводственные и технологические, индивидуальные и групповые, годовые, квартальные и месячные) и пересматривать их при совершенствовании технологии и организации производства и внедрении новой технологии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.2. Составлять энергобалансы по предприятию в целом, а также по энергоемким агрегатам и группам потребителей и проводить на их основе анализ эффективности использования тепловой энергии в производственных процессах, не допускать непроизводительные расходы и потери тепловой энергии, разрабатывать и осуществлять мероприятия по их снижению и устранению;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.3. Составлять тепловой баланс с определением количества возвращенного и используемого конденсата от теплоиспользующих установок, потребляющих пар;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.4. Разрабатывать и внедрять мероприятия по использованию вторичных энергоресурсов;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.5. Разрабатывать положения о премировании работников за экономию тепловой энергии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.6. Соблюдать утвержденные нормы расхода тепловой энергии на единицу продукции (работы) и обеспечивать установленные задания по их снижению;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.7. Разрабатывать и осуществлять планы организационно-технических мероприятий (годовые и на дальнейшую перспективу) по экономии тепловой энергии.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.8. Выполнять требования [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 7.3.[/FONT][FONT=Arial, serif] и [/FONT][FONT=Arial, serif]7.4.[/FONT][FONT=Arial, serif] настоящего Положения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.6. Все потребители в процессе эксплуатации систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей немедленно сообщают в энергоснабжающую организацию и в органы Государственного Энергонадзора:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]о всех неисправностях теплового оборудования, приборов учета, об авариях, вызвавших отключение систем теплопотребления, несчастных случаях, происшедших с обслуживающим персоналом и др.случаях, связанных с эксплуатацией систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Энергоснабжающая организация - организация Министерства топлива и энергетики, имеющая на своем балансе источники теплоты и тепловые сети и осуществляющая снабжение потребителей тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Потребитель тепловой энергии - юридическое лицо, теплоустановки и тепловые сети которого, присоединены к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Абонент энергоснабжающей организации - потребитель, тепловые сети и теплоустановки которого непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающей организации, имеющий с ней границу балансовой принадлежности тепловых сетей и заключенный договор на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Субабонент энергоснабжающей организации - потребитель, тепловые сети и теплоустановки которого присоединены к тепловым сетям абонента энергоснабжающей организации и имеющий с ним договор на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Плательщик-абонент, имеющий договор с энергоснабжающей организацией и оплачивающий потребленную тепловую энергию.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Граница балансовой принадлежности тепловой сети - точка (камера, арматура и др.) раздела тепловой сети между энергоснабжающей организацией и абонентом, определяемая по балансовой принадлежности тепловой сети.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Узел учета - комплект приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, контроль и регистрацию параметров теплоносителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Коммерческий прибор учета тепловой энергии - прибор учета, на основании показаний которого определяется расход тепловой энергии абонентом, подлежащий оплате.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Расчетный период - период времени, за который должна быть учтена и оплачена абонентом-плательщиком потребленная тепловая энергия.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Промежуточный расчет - частичная оплата абонентом-плательщиком потребленной энергии в течении расчетного периода.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Окончательный расчет - расчет с абонентом-плательщиком по истечении расчетного периода за потребленную тепловую энергию.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Система теплоснабжения - совокупность взаимосвязанных источников теплоты, систем теплопотребления и тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Система теплопотребления - комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Тепловая сеть - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Теплоустановка - комплекс устройств, использующих теплоэнергию для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических нужд.[/FONT][/FONT]
ДОКУМЕНТ № 2
[FONT=Times New Roman, serif]УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]11 августа 2011 г. № 361[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В целях совершенствования ценообразования в строительстве, внедрения в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Установить, что:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1.1. сметная документация на строительство объектов (далее – сметная документация) независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и (или) укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком (застройщиком) с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации. Для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]На основании сметной документации в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, формируется неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта (в том числе этапов работ по строительству). Случаи, при которых допускается корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением случая, указанного в части четвертой настоящего подпункта.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При снижении фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, подрядчик возвращает заказчику денежные средства, не использованные на цели строительства;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1.2. на подрядчика согласно заключенному с заказчиком договору строительного подряда могут возлагаться функции по обеспечению разработки (за счет средств заказчика) строительного проекта.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Внести изменения в следующие указы Президента Республики Беларусь:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.1. в подпункте 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 137, 1/6744; 2007 г., № 223, 1/8874; 2009 г., № 131, 1/10714):[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]часть первую исключить;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]части вторую–третью считать соответственно частями первой–второй;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]из части первой слова «При этом» исключить;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.2. подпункт 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. № 676 «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 189, 1/8097) исключить;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.3. раздел «Министерство архитектуры и строительства» приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 26, 1/12374) изложить в следующей редакции:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«Министерство архитектуры и строительства[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Строительные материалы, изделия, конструкции, работы и услуги, используемые (выполняемые, оказываемые) при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов)».[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2012 г., за исключением подпункта 2.3 пункта 2, вступающего в силу через месяц после официального опубликования настоящего Указа, пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования настоящего Указа.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Действие подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
ДОКУМЕНТ№ 3
[/FONT][FONT=Times New Roman, serif]Решение Минского городского исполнительного комитета от 26 августа 1999 г. №859 "О совершенствовании порядка заселения жилых домов-новостроек"[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]26 августа 1999 г. N 859[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ЗАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЫХ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ДОМОВ-НОВОСТРОЕК[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Порядок приемки в эксплуатацию жилых домов и их заселение регламентируется СНиП Республики Беларусь 1.03.04-92 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов", решениями Мингорисполкома от 4 ноября 1985 г. N 298 "Об утверждении Положения о подготовке домов-новостроек, освобождаемой жилой площади к заселению и порядке их заселения" и об утверждении актов приемки.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Вместе с тем на практике имеют место случаи нарушения установленного порядка застройки и ввода в эксплуатацию жилых домов, особенно характерные для объектов жилищного строительства ведомственной принадлежности, где заказчиками являются коллективы индивидуальных застройщиков (КИЗ) различных предприятий и организаций, а также субъекты хозяйствования негосударственных и смешанных форм собственности. Примером тому является процесс строительства, сдачи в эксплуатацию и заселения жилых домов: 74 по ул.Варвашени; 28 (2-й пусковой комплекс) по ул.Некрасова; Воронянского, 50, корп.4 и других. В указанных домах еще в ходе строительства производились несанкционированные перепланировки, в результате чего изменялись тепловые и электрические нагрузки, заселение производилось без открытия лицевых счетов в домах, не полностью завершенных строительством. Кроме того, не производится своевременное оформление технических паспортов на дома, в связи с чем затягивается процесс государственной регистрации и, как следствие, - невозможность гражданами оформить свои квартиры и выполнить какие-либо сделки по ним.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Для наведения должного порядка в вопросах перепланировок и заселения домов-новостроек Минский городской исполнительный комитет решил:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Запретить организациям-застройщикам производить самовольный доступ в квартиры будущим жильцам до ввода дома в эксплуатацию.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Организациям-застройщикам:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.1. не допускать случаев выполнения перепланировок в нарушение установленного в г.Минске порядка оформления и производства перепланировок квартир, а также действующих строительных норм и правил;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.2. при заключении договоров с участниками долевого строительства предусматривать в договорах положение о том, что перепланировки квартир могут производиться в установленном порядке в период строительства до ввода домов в эксплуатацию, а также меры ответственности за самовольные действия вплоть до расторжения договора.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Установить, что заселение домов-новостроек производят только организации, принявшие дома на баланс или техническое обслуживание, при открытии лицевых счетов - не менее 70% от их общего количества.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Организациям-застройщикам и заказчикам (кроме ГП "УКС Мингорисполкома") в соответствии со ст.16 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении" до ввода в эксплуатацию создавать в жилых домах товарищества собственников. Приемку домов осуществлять с участием представителей товариществ собственников. Акты приемки утверждать, как правило, при условии создания товариществ собственников.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. Заказчикам не позднее чем за 2 месяца до ввода жилых домов в эксплуатацию заключать с ГП "БРТИ г.Минска" (Апарин А.Ю.) договоры на их техническую инвентаризацию и правовую регистрацию.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6. ГП "БРТИ г.Минска" (Апарин А.Ю.):[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6.1. обеспечить выдачу заказчикам копий технических паспортов домов до утверждения актов приемки жилых домов в эксплуатацию;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6.2. государственную регистрацию жилых домов производить при наличии документов, подтверждающих выполнение заказчиками обязательств, предусмотренных решениями Мингорисполкома "О предоставлении земельных участков и разрешении строительства";[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6.3. регистрацию права собственности юридических и физических лиц на отдельные жилые и нежилые помещения осуществлять после государственной регистрации прав на введенные в эксплуатацию жилые дома.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]7. ГП УЖХ (Лукьянович Л.Н.), главному управлению строительства и инвестиций (Курган Е.В.), управлению учета и распределения жилой площади (Поздняков И.А.) и юридическому отделу (Каменщиков Д.И.) Мингорисполкома с учетом вновь принятых Жилищного и Гражданского кодексов Республики Беларусь и других нормативных документов подготовить предложения по внесению изменений в решение Мингорисполкома от 4 ноября 1985 г. N 298 "Об утверждении Положения о подготовке домов-новостроек, освобождаемой жилой площади к заселению и порядке их заселения".[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]8. Контроль за выполнением данного решения возложить на управление госстройнадзора (Такушевич А.Е.), главное управление строительства и инвестиций (Курган Е.В.) и ГП УЖХ (Лукьянович Л.Н.)[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Председатель В.В.ЕРМОШИН[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА[/FONT]
Нужно оплатить до 12 марта индексацию проектно-изыскательных работ. (СРОЧНо)
однокомнатные квартиры - 204 500
трехкомнатные - 358 520
От платежей зависит наше заселение. Чем быстрее мы рассчитаемся с долгами, тем быстрее получим ключи от квартир
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Республики Беларусь 3 июля 1996 г. N 1491/12[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Республики Беларусь 22 марта 2000 г. N 8/3223[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]УТВЕРЖДЕНО[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]приказом Министра[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]топлива и энергетики[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]от 30 апреля 1996 г. N 28[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОЛОЖЕНИЕ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]О ПРИСОЕДИНЕНИИ СИСТЕМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ И ТЕПЛОУСТАНОВОК[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОЭНЕРГИИ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ ЭНЕРГОСИСТЕМЫ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]1.1. Настоящее Положение является неотъемлемой частью [/FONT][FONT=Arial, serif]Правил[/FONT][FONT=Arial, serif] пользования тепловой энергией и обязательно для энергоснабжающих организаций Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь [/FONT][FONT=Arial, serif]<*>[/FONT][FONT=Arial, serif] и потребителей тепловой энергии, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, а также для организаций, проектирующих развитие энергосистем, схемы внутреннего и внешнего теплоснабжения потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]-------------------------------[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]<*> далее энергоснабжающие организации[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 2. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.1. Присоединение новых потребителей тепловой энергии к тепловым сетям энергоснабжающей организации, подключение реконструируемых и ранее отключенных объектов, теплопроводов и систем теплопотребления, изменение количества потребляемой тепловой энергии или параметров теплоносителей допускается только с разрешения энергоснабжающей организации после выполнения технических условий и заключения договора на пользование тепловой энергией (или внесения в него соответствующих изменений).[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2. Для получения технических условий на присоединение (теплоснабжение) объекта, субъект хозяйствования (застройщик), которому принадлежит объект, подает заявку энергоснабжающей организации, в которой должны быть отражены следующие сведения:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.1. наименование объекта и его производственное или социально-бытовое назначение;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.2. место расположения объекта с указанием площадки расположения объекта на карте землепользования, генплане населенного пункта;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.3. сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.4. требования по надежности теплоснабжения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.5. решение соответствующего органа, на основании которого намечается строительство и выделяется земельный участок (площадка);[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.6. характеристика нагрузок по видам потребления (технологические нужды, отопление, вентиляция, горячее водоснабжение) и видам теплоносителя (сетевая вода, пар различных параметров, % возврата конденсата);[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.7. при вводе объекта по этапам (очередям) - поэтапное распределение мощности;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.2.8. среднюю геодезическую отметку грунта площадки строительства и высоту сооружения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.3. Энергоснабжающая организация после получения заявки от субъекта хозяйствования (застройщика) выдает в месячный срок технические условия на подключение предприятий, зданий, сооружений, их очередей или отдельных производств.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В случаях, требующих предпроектной проработки, предварительные технические условия выдаются в двухнедельный срок во взаимосогласованном объеме с последующей выдачей окончательных. При подключении временно отключенных или законсервированных объектов, теплопроводов или систем теплопотребления, по усмотрению энергоснабжающей организации взамен технических условий может выдаваться разрешение на подключение, имеющее силу технических условий.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Примечание: Если отключение или консервация объекта имело место на срок более одного календарного года (или более одного отопительного сезона) договор на теплоснабжение считается расторгнутым. Повторное подключение (включение) такого объекта производится в порядке, предусмотренном для объектов нового строительства или реконструкции, с выдачей и исполнением новых технических условий.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.4. Потребители, системы теплопотребления которых присоединяются к сетям оптовых потребителей-перепродавцов или основных абонентов энергоснабжающей организации, технические условия получают от последних с обязательным согласованием их с энергоснабжающей организацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если в связи с присоединением новых потребителей требуется увеличение мощности теплоисточника, пропускной способности теплосетей, а также изменения внешнего теплоснабжения потребителя-перепродавца или основного абонента, то потребители обязаны получить технические условия от энергоснабжающей организации по согласованию и разрешению с последними.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Абонент обязан по требованию энергоснабжающей организации при наличии технической возможности присоединять к своим сетям системы теплопотребления других потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5. В технических условиях на присоединение объекта к источнику тепла или тепловым сетям энергоснабжающей организации указываются:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.1. источник теплоснабжения и точки присоединения к тепловым сетям;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.2. Величина присоединяемых расчетных тепловых нагрузок с разбивкой по видам теплоносителя (сетевая вода, пар различных параметров) и видам теплопотребления (технология, отопление, вентиляция, кондиционирование, горячее водоснабжение) с учетом перспективных нагрузок;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.3. параметры (давление и температура) теплоносителей, гидравлический режим в точках присоединения основного и резервного вводов с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения (расход, давление, температура носителя), а для сетевой воды - метод и график центрального регулирования отпуска тепловой энергии в системах теплоснабжения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.4. обоснованные требования (при необходимости) об увеличении пропускной способности существующей сети, производительности подогревательной установки, расширении или реконструкции установок химводоочистки и по очистке конденсата на теплоисточнике тепловой энергии или у потребителя;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.5. Количество, качество и режим откачки возвращаемого конденсата, схема сбора и возврата конденсата;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.6. необходимость использования тепловых вторичных энергоресурсов и собственных источников тепла на предприятии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.7. обоснованная необходимость сооружения у потребителя резервного источника тепловой энергии или резервной тепломагистрали к потребителю;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.8. требования к установке расчетных приборов учета расхода тепловой энергии и регистрации параметров теплоносителей, к диспетчеризации систем теплоснабжения или к диспетчерской телефонной связи с энергоснабжающей организацией;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.9. требования к прокладке трубопроводов и устройству каналов и камер, запорной и регулирующей арматуре, к изоляции трубопроводов, антикоррозийной защите, оборудованию теплопунктов, к системе горячего водоснабжения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.5.10. сведения о балансовой принадлежности тепловых сетей, точках подключения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.6. Выполнение технических условий, выданных энергоснабжающей организацией, обязательно для потребителей-заказчиков и проектных организаций. В технических условиях указывается срок их действия, который должен быть не меньше срока, необходимого на проектирование и строительство предприятия, здания, сооружения, его очереди или отдельного производства, определенного в соответствии с действующими нормами проектирования, но не более 3-х лет.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В тех случаях, когда строительство объекта в нормативный срок завершить невозможно, то до его истечения заказчик или потребитель должен оформить в энергоснабжающей организации продление срока действия технических условий.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если заказчик не обратился в энергоснабжающую организацию до окончания срока действия технических условий с мотивированной просьбой об их продлении, указанные технические условия теряют силу (аннулируются).[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.7. В тех случаях, когда при проектировании предприятия, здания, сооружения, его очереди или отдельного производства возникает необходимость отступления от технических условий, эти отступления должны согласовываться заказчиком или другой организацией по его письменному поручению с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.8. Потребитель вносит плату энергоснабжающей организации за вновь присоединенную мощность на развитие энергетики и энергосбережения в соответствии с действующим законодательством.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.9. Потребитель (заказчик) с участием проектной организации представляет в энергоснабжающую организацию до начала строительных работ на объекте соответствующие разделы проекта (рабочего проекта) предприятия, здания, сооружения, его очереди или отдельного производства и рабочие чертежи для согласования (один экземпляр сдается энергоснабжающей организации). Энергоснабжающая организация в 10-ти дневный срок проверяет соответствие принятых проектных решений выданным техническим условиям, правилам технической эксплуатации, указаниям действующих строительных норм и правил. В отдельных случаях, когда требуется дополнительная проверка, срок рассмотрения и согласования может быть увеличен до 1 месяца.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Проект теплоснабжения не согласовывается при выявлении отступлений от технических условий или действующих нормативных документов, а потребителю направляется письмо с обоснованием отказа.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Примечание:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.9.1. Технические условия на присоединение потребителей тепловой энергии к тепловым сетям энергосистемы выдаются только в части внешнего теплоснабжения, т.е. от источника питания до теплового пункта потребителя включительно. Остальная часть (от теплового пункта потребителя и далее) является частью внутреннего теплоснабжения потребителя и технические условия на него энергосистема не выдает.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.9.2. Проект на теплоснабжение объектов, подключенных к тепловым сетям оптового покупателя-перепродавца или другого абонента подлежит дополнительному согласованию с последними.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]2.10. Устройство новых, расширение и реконструкция действующих теплоиспользующих установок потребителей производится силами и за счет средств потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 3. ДОПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СИСТЕМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ,[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ТЕПЛОУСТАНОВОК И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.1. Все вновь присоединяемые и реконструируемые системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети потребителей должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке с энергоснабжающей организацией, строительными нормами и правилами (СНиП) [/FONT][FONT=Arial, serif]<**>,[/FONT][FONT=Arial, serif] другими нормативными документами, соответствовать требованиям Правил технической эксплуатации теплоустановок и тепловых сетей, а также обеспечены технической и приемо-сдаточной документацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]-------------------------------[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]<**> СН Беларуси 1.03.04-92 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", Госархстрой, 1992 г.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.2. По окончании строительства или реконструкции системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети потребителей должны пройти приемо-сдаточные испытания и быть приняты потребителем (заказчиком) от монтажной организации по акту.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Потребитель (заказчик) предъявляет представителю Госэнергонадзора (энергоснабжающей организации) проектную и техническую документацию в соответствии с перечнем Инструкции по допуску и систему теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.3. Перед допуском в эксплуатацию систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребитель должен укомплектовать, подготовить и аттестовать обслуживающий персонал, а также назначить лиц, ответственных за техническое состояние и безопасную эксплуатацию теплового хозяйства и аттестованных квалификационной комиссией с участием представителя Госэнергонадзора.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.4. Порядок допуска в эксплуатацию вновь построенных и реконструируемых систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей определяется действующей Инструкцией по допуску.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.5. Вызов инспектора Госэнергонадзора для осмотра и допуска в эксплуатацию систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей производится в письменном виде. Инспектор направляется в течение 5-ти дней после получения заявки и представления необходимой документации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.6. При обнаружении в системах теплопотребления, теплоустановках и тепловых сетях недостатков в монтаже, отступлений от выданных техусловий, согласованной проектной документации и требований действующих Правил технической эксплуатации теплоустановок и тепловых сетей, СНиП разрешение (наряд) на ввод систем теплопотребления не выдается до устранения указанных недостатков. Перечень обнаруженных недостатков отражается в акте допуска систем теплопотребления.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Повторный вызов инспектора Госэнергонадзора производится письменно, с указанием, что все нарушения полностью устранены.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.7. Допуск в эксплуатацию вновь построенных и реконструируемых внутренних систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей осуществляет Госэнергонадзор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.8. Допуск в эксплуатацию вновь построенных и реконструируемых наружных тепловых сетей и тепловых вводов потребителей производит энергоснабжающая организация и Госэнергонадзор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.9. Допуск систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребителей во временную эксплуатацию (строительные объекты - на период отделочных работ) осуществляется в порядке, предусмотренном Инструкцией по допуску, после заключения договора на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.10. По результатам осмотра систем теплопотребления составляется акт с заключением о возможности подключения потребителя к тепловым сетям энергосистемы. На основании акта, при отсутствии нарушений, Госэнергонадзор выписывает наряд на подключение.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.11. Подачу тепловой энергии к вновь построенным или реконструируемым системам теплопотребления, теплоустановкам и тепловым сетям потребителя осуществляет энергоснабжающая организация (теплосеть, теплоисточник) по наряду Госэнергонадзора после заключения договора на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]3.12. Подключение вновь построенных или реконструируемых объектов потребителей без наряда Госэнергонадзора считается самовольным и потребители несут ответственность в порядке, предусмотренном [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 5.9.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 4. ГРАНИЦЫ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ МЕЖДУ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]АБОНЕНТАМИ И ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.1. Граница балансовой принадлежности между абонентами и энергоснабжающей организацией и ответственность за состояние и обслуживание тепловых сетей и систем теплопотребления определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.2. Граница ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливается:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.2.1. Со стороны энергоснабжающей организации: магистральные тепловые сети и теплопроводы от них к центральным тепловым пунктам (ЦТП) до наружного фундамента (стены) зданий ЦТП, а при отсутствии таких пунктов - до первых задвижек (включая их), расположенных на ответвлениях от магистральных тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.2.2. На теплопроводах, принадлежащих энергоснабжающей организации, не должно быть устройств или оборудования, принадлежащего потребителю.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.3. В одной камере (колодце), на теплопроводе, на эстакаде не должно быть оборудования, обслуживаемого разными организациями. В действующих установках, где имеются устройства, принадлежащие разным организациям, все теплопроводы передаются на баланс и обслуживание одной из организаций.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.4. Теплопроводы к одиночному абоненту, тепловые пункты, внутренние системы теплопотребления находятся на его балансе и эксплуатируются персоналом абонента. В случае перерывов в подаче тепловой энергии абонент обязан принять исчерпывающие меры по предотвращению их размораживания, возникновения аварийных ситуаций.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.4.1. Граница ответственности между тепловыми сетями различных потребителей определяется их балансовой принадлежностью и из условия наличия отключающих устройств на линии раздела с соблюдением [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 4.2.[/FONT][FONT=Arial, serif] настоящего Положения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]4.4.2. По взаимной договоренности между энергоснабжающей организацией и абонентом может быть установлена и другая обоснованная граница ответственности, обусловленная особенностями эксплуатации теплоустановок.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 5. УСТАНОВКА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ У ПОТРЕБИТЕЛЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.1. Все потребители тепловой энергии для коммерческих расчетов с энергоснабжающей организацией должны быть обеспечены приборами учета, установленными на узлах учета. Узлы учета тепловой энергии оборудуются приборами, зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений Республики Беларусь, прошедшими метрологическую аттестацию и установленными в соответствии с требованиями Правил учета отпуска тепловой энергии и действующей нормативно-технической документацией. Метрологические характеристики устанавливаемых приборов учета должны обеспечивать точность измерения расхода тепловой энергии и регистрацию параметров теплоносителя в соответствии с требованиями договора на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.2. Подключение к тепловым сетям энергоснабжающей организации потребителей, не имеющих приборов учета для расчетов за тепловую энергию, запрещается.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.3. Приборы учета тепловой энергии у всех потребителей должны устанавливаться только на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации и потребителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если приборы учета установлены не на границе раздела (до ввода в действие настоящего Положения), расчет за тепловую энергию с потребителем производится с учетом потерь на участке тепловой сети от границы раздела до места установки приборов учета.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Расчет тепловых потерь выполняется в соответствии с действующими нормативными документами, утвержденными в установленном порядке и Правилами учета отпуска тепловой энергии.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.4. Выбор типа прибора для установки на узле учета потребителя осуществляет потребитель по согласованию с энергоснабжающей организацией. Проектную документацию на узел учета тепловой энергии потребитель также обязан согласовать с энергоснабжающей организацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В случае разногласий между потребителем и энергоснабжающей организацией по организации приборного учета тепловой энергии у потребителя окончательное решение принимает Управление энергонадзора и сбыта энергии Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.5. Оборудование узлов учета тепловой энергии у потребителей, получающих тепловую энергию от источников Минтопэнерго, выполняют организации, имеющие специальные разрешения (лицензии) на выполнение таких работ, выданные Министерством топлива и энергетики РБ [/FONT][FONT=Arial, serif]<***>.[/FONT][/FONT]
[FONT=Courier New, serif][FONT=Courier New, serif]-------------------------------[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]<***> [/FONT][FONT=Arial, serif]Временное положение[/FONT][FONT=Arial, serif] о порядке выдачи специальных решений (лицензий) Министерством топлива и энергетики Республики Беларусь на осуществление видов деятельности субъектами хозяйствования, утвержденное Министерством топлива и энергетики и внесенное в Госреестр, 04.06.96 г., регистрационный номер 1446/12.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.6. Приборы коммерческого учета приобретаются и устанавливаются за счет потребителя и после приемки в эксплуатацию находятся на балансе потребителя, который несет ответственность за сохранность и эксплуатацию приборов и устройств коммерческого учета, целостность пломб, комплектность эксплуатационной документации и своевременность проведения их ремонта и госпроверок.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]В жилых домах ответственность за сохранность и целостность расчетных приборов, установленных в тепловых пунктах (общедомовых узлах учета) и учитывающих расход теплоэнергии на общедомовые нужды, возлагается на организацию, в ведении которой находится жилой дом.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.7. Допуск в эксплуатацию узлов учета потребителей тепловой энергии осуществляет представитель Госэнергонадзора и(или) энергоснабжающей организации по принадлежности, в присутствии представителя потребителя с оформлением акта.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Вызов потребителем представителя Госэнергонадзора (или энергоснабжающей организации) для допуска узла учета производится в письменном виде. Инспектор Госэнергонадзора (представитель энергоснабжающей организации) направляется в течение 5-ти дней после получения заявки.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.8. Для допуска узла учета тепловой энергии потребитель должен: представить нормативно-техническую документацию в соответствии с требованиями Правил учета отпуска тепла; предъявить для осмотра смонтированный и прошедший госпроверку узел учета тепловой энергии, включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя; выполнить в присутствии представителя Госэнергонадзора (энергоснабжающей организации), проверку узла учета на работоспособность.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.9. В случае, если при допуске узла учета тепловой энергии у потребителя выявлены нарушения требований Правил учета отпуска тепла, отступления от проекта, нарушения качества монтажа и т.д., в акте допуска указывается полный перечень нарушений и узел учета в эксплуатацию не принимается до их устранения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]После устранения всех нарушений узел учета тепловой энергии потребителя допускается в эксплуатацию с оформлением акта приемки и все приборы узла учета пломбируются представителем энергоснабжающей организации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.10. Перед началом каждого отопительного сезона потребитель обязан выполнить проверку готовности узла учета тепловой энергии к эксплуатации с оформлением соответствующего акта.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.11. Потребитель обязан осуществлять ежедневный контроль за работой приборов учета специально подготовленным персоналом. В сроки, предусмотренные договором на потребление тепловой энергии, но не реже 1 раза в месяц, постоянно передавать показания приборов в расчетную группу энергоснабжающей организации. Данные показаний приборов учета ежедневно регистрируются в журнале учета у потребителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Отсутствие клейма государственного поверителя или истечение срока поверки приборов, входящих в состав узла учета, исключение приборов из Госреестра лишает законной силы производимый по нему учет, потребитель считается безучетным и расчет с ним производится по расчетным тепловым нагрузкам в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.12. При обнаружении повреждения приборов учета тепловой энергии, выхода их из строя, возникновения сомнений в точности их показаний, нарушения пломб - потребитель обязан немедленно сообщить энергоснабжающей организации. В случае несообщения - потребитель считается безучетным и расчет с ним за тепловую энергию ведется в соответствии с Правилами учета отпуска тепла и [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 2.16.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.13. При проведении работ на узлах учета потребителей, связанных с выводом в ремонт приборов учета, снятием на госпроверку, заменой их на другие сроком менее 15 суток, потребитель обязан поставить в известность энергоснабжающую организацию и расчет за тепловую энергию выполняется в соответствии с требованиями Правил учета отпуска тепла; если срок превысит 15 суток - потребитель считается безучетным и расчет за тепловую энергию ведется в соответствии с [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 2.3.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией и в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]5.14. При присоединении потребителей к тепловым сетям энергоснабжающей организации без приборов учета или минуя их, при нарушении схемы подключения приборов учета потребитель несет ответственность в соответствии с законодательством и в порядке, предусмотренном [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 5.9.[/FONT][FONT=Arial, serif] и [/FONT][FONT=Arial, serif]5.14.[/FONT][FONT=Arial, serif] Правил пользования тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ОТПУСКАЕМОЙ ПОТРЕБИТЕЛЯМ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1. Определение количества тепловой энергии в паре отпускаемой потребителям.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.1. Количество тепловой энергии в паре, отпускаемой потребителям определяется:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для потребителей имеющих расчетные приборы учета тепловой энергии - по приборам учета и в соответствии с действующими Правилами учета отпуска тепла;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для безучетных потребителей - расчетным методом в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.2. В случаях, если на теплоисточнике отсутствуют отборы необходимых для потребителей параметров пара, или проектными схемами теплоисточников предусмотрено резервирование отпуска отборного пара редуцированным, в договоре на пользование тепловой энергией производятся соответствующие записи.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Расчет за тепловую энергию с потребителем ведется раздельно за отборный и редуцированный пар.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.3. При получении потребителем увлажненного пара, количество тепловой энергии определяется в соответствии с [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 6.1.1.[/FONT][FONT=Arial, serif] настоящего Положения и с учетом поправочного коэффициента на влажность.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.1.4. При возврате потребителем мятого пара на теплоисточник количество его определяется по приборам учета (для безучетных потребителей - расчетным путем). Принятый мятый пар энергоснабжающая организация оплачивает по тарифу отборного пара с коэффициентом 0,5.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2. Определение количества тепловой энергии в сетевой воде, отпускаемой потребителям.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2.1. Количество тепловой энергии в сетевой воде, отпускаемой потребителям определяется:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для потребителей, имеющих расчетные приборы учета тепловой энергии - по приборам учета в соответствии с действующими Правилами учета отпуска тепла;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]для безучетных потребителей - расчетным методом в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2.2. При пользовании тепловой энергией в сетевой воде потребитель обязан возвращать обратную сетевую воду с температурой, не превышающей ее значение по графику.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]При превышении потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3% против графика, энергоснабжающая организация вправе снизить отпуск или полностью прекратить подачу тепловой энергии потребителю, либо произвести расчет на отпущенную теплоэнергию по температурному графику, рассчитанному энергосистемой и утвержденному в установленном порядке.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.2.3. При отпуске потребителю по условиям договора тепловой энергии в сетевой воде с температурой 40 - 45 град. C за счет разных способов утилизации тепла, расчет за тепловую энергию производится по тарифу за сетевую воду со скидкой 50%.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3. Определение количества конденсата, возвращаемого потребителями.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.1. Количество конденсата, возвращаемого потребителями определяется по приборам учета (при отсутствии приборов - расчетным методом) в соответствии с Правилами учета отпуска тепла.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.2. Количество конденсата, которое потребитель обязан возвратить на теплоисточник, устанавливается в соответствии с проектными данными систем теплопотребления, пароконденсатным балансом предприятия и с учетом уже достигнутых результатов по возврату конденсата, а также имеющихся резервов.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Энергоснабжающая организация в порядке Госэнергонадзора вправе выдать потребителю предписание о выполнении мероприятий, направленных на увеличение возврата конденсата и установить срок его выполнения.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]По истечении установленного срока, норма возврата конденсата потребителю увеличивается с учетом предложенных мероприятий и внесением соответствующих изменений в действующий договор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.3. Качество конденсата, который потребитель обязан возвращать на теплоисточник, должно соответствовать требованиям, действующих Норм технологического проектирования тепловых электростанций и тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.4. Кроме оплаты тепловой энергии по тарифу потребители, получающие тепловую энергию в паре, возмещают энергоснабжающей организации затраты, связанные с невозвратом конденсата.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]За количество конденсата, невозвращенного в пределах договорных норм, потребитель оплачивает в одинарном размере, а за количество конденсата, не возвращенного против договорной нормы - 5-ти кратную стоимость, включая тарифную, по тарифу, утвержденному в установленном порядке.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.5. В случае, если количество конденсата, возвращенного потребителем, превышает договорные обязательства, при соблюдении установленного договором норм качества конденсата, энергоснабжающая организация предоставляет потребителю льготу в виде скидки с оплачиваемой суммы за тепловую энергию, в размере 2-кратной стоимости конденсата, возвращенного сверх количества обусловленного договором.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Указанная скидка предоставляется потребителю за счет и в пределах сумм, полученных энергоснабжающей организацией за недовозврат конденсата в течение года от потребителей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.6. При поступлении на теплоисточник конденсата, качество которого не соответствует договорным условиям, энергоснабжающая организация вводит поправочный коэффициент к количеству возвращенного конденсата: в случае использования конденсата для питания испарителей, паропреобразователей или подпитки теплосети - 0,8, а при приеме конденсата на доочистку, водоочистку - 0,5. При отсутствии технической возможности использования загрязненного конденсата последний сливается в дренаж и считается невозвращенным.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Количество тепловой энергии в возвращенном конденсате определяется исходя из зачтенного энергоснабжающей организацией количества конденсата.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]При повышенной загрязненности конденсата целесообразность его очистки на теплоисточнике или у потребителя определяется энергоснабжающей организацией на основании технико-экономического расчета.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]При этом, во всех случаях доочистка конденсата производится за счет потребителя. Возвращенный конденсат, не удовлетворяющий по своему качеству договорным условиям и не использованный на теплоисточнике приравнивается к невозврату.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.7. Отдельные потребители с малым расходом пара и в случае дорогостоящей очистки конденсата могут быть освобождены энергоснабжающей организацией от возврата конденсата при условии представления технико-экономического расчета и полного использования конденсата на собственные нужды.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]6.3.8. При возникновении разногласий между энергоснабжающей организацией и потребителем в установлении количества и качества возвращаемого конденсата проводится техническая экспертиза. Техническая экспертиза проводится потребителем с участием представителей обеих сторон и с привлечением специалистов незаинтересованных организаций, но в срок не позднее 2-х месяцев после оформления протокола разногласий между потребителем и энергоснабжающей организацией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Если после проведения технической экспертизы стороны не придут к соглашению, то окончательное решение по количеству и качеству конденсата принимается Управлением энергетического надзора и сбыта энергии Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Раздел 7. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ НАДЗОР И[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]КОНТРОЛЬ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ СИСТЕМ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ, ТЕПЛОУСТАНОВОК И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ПРИБОРОВ УЧЕТА ТЕПЛОЭНЕРГИИ, ОБЯЗАННОСТИ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ЭТОГО КОНТРОЛЯ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.1. Государственный энергетический надзор и контроль за системами теплопотребления, теплоустановками, тепловыми сетями потребителей, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляет Управление энергонадзора и сбыта энергии Министерства топлива и энергетики Республики Беларусь и предприятия Государственного энергетического надзора и сбыта энергии Энергонадзор.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Осуществление Государственного энергетического надзора не снимает ответственности с потребителей за соблюдение действующих Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, [/FONT][FONT=Arial, serif]Правил[/FONT][FONT=Arial, serif] пользования тепловой энергией и других директивных документов.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.2. При выявлении у потребителя нарушений в организации эксплуатации и техническом состоянии систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей, Госэнергонадзор выдает потребителю предписание об устранении недостатков с указанием срока устранения. При невыполнении предписания в указанный срок системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети могут быть отключены полностью или частично.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.3. Потребитель несет ответственность за техническое состояние и технику безопасности находящихся в его ведении систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей, за рациональное расходование тепловой энергии, выполнение режимов теплопотребления, за соблюдением оперативной дисциплины в соответствии с действующими нормативными документами, а также за своевременное выполнение предписаний, выданных Госэнергонадзором.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4. В целях обеспечения надежной, экономичной и безопасной эксплуатации систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей потребитель обязан:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.1. Строго соблюдать требования действующих Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей и Правил техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, [/FONT][FONT=Arial, serif]Правил[/FONT][FONT=Arial, serif] пользования тепловой энергии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.2. Содержать в исправном техническом состоянии системы теплопотребления, теплоустановки и тепловые сети, своевременно производить планово-предупредительный ремонт и испытание теплопроводов, теплопотребляющего оборудования, запорной, регулирующей арматуры, приборов учета;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.3. Соблюдать заданный энергоснабжающей организацией режим теплопотребления, выполнять оперативные указания энергоснабжающей организации в отношении режима теплопотребления;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.4. Возвращать конденсат и сетевую воду в установленных договором количестве, качестве и с соответствующей температурой, не допускать утечки и водоразбора, не предусмотренного договором, а также завышения температуры воды в обратном трубопроводе по сравнению с температурным графиком;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.5. Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по их эксплуатации;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.6. Обеспечить обслуживание систем теплопотребления подготовленным персоналом, периодически проводить (1 раз в год) проверку его знаний;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.7. В аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок с немедленным сообщением энергоснабжающей организации о причине отключения, а также обеспечить срочный ремонт его своими силами и средствами, принимать меры по предупреждению размораживания систем теплопотребления и тепловых сетей при отключении объекта или прекращении циркуляции теплоносителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.8. Отключать системы теплопотребления, не предусмотренные условиями договора на пользование тепловой энергией (в том числе и в отопительный период) допускается только по согласованию с энергоснабжающей организацией; системы теплопотребления отключенные без ведома энергоснабжающей организации, считаются не отключенными и расчет за пользование тепловой энергией производится согласно договорных нагрузок.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Последующее включение (заполнение систем отопления) систем теплопотребления потребитель должен производить также по разрешению энергоснабжающей организации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.11. Беспрепятственно допускать в любое время суток на территорию предприятия представителей органов Госэнергонадзора и(или) энергоснабжающей организации по их служебным удостоверениям для контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией систем теплопотребления, проверки узлов учета;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.12. Не допускать на трассах теплопроводов возведения построек, складирования материалов, деревопосадок на расстоянии не менее 5 м от теплопроводов, производства земляных работ без разрешения энергоснабжающей организации;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.4.13. Выполнять в установленный срок предписания представителей Госэнергонадзора.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5. Промышленные и приравненные к ним потребители обязаны:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.1. Разрабатывать технически и экономически обоснованные, прогрессивные нормы расхода теплоэнергии на производство единицы продукции, работы (общепроизводственные и технологические, индивидуальные и групповые, годовые, квартальные и месячные) и пересматривать их при совершенствовании технологии и организации производства и внедрении новой технологии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.2. Составлять энергобалансы по предприятию в целом, а также по энергоемким агрегатам и группам потребителей и проводить на их основе анализ эффективности использования тепловой энергии в производственных процессах, не допускать непроизводительные расходы и потери тепловой энергии, разрабатывать и осуществлять мероприятия по их снижению и устранению;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.3. Составлять тепловой баланс с определением количества возвращенного и используемого конденсата от теплоиспользующих установок, потребляющих пар;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.4. Разрабатывать и внедрять мероприятия по использованию вторичных энергоресурсов;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.5. Разрабатывать положения о премировании работников за экономию тепловой энергии;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.6. Соблюдать утвержденные нормы расхода тепловой энергии на единицу продукции (работы) и обеспечивать установленные задания по их снижению;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.7. Разрабатывать и осуществлять планы организационно-технических мероприятий (годовые и на дальнейшую перспективу) по экономии тепловой энергии.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.5.8. Выполнять требования [/FONT][FONT=Arial, serif]п. 7.3.[/FONT][FONT=Arial, serif] и [/FONT][FONT=Arial, serif]7.4.[/FONT][FONT=Arial, serif] настоящего Положения;[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]7.6. Все потребители в процессе эксплуатации систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей немедленно сообщают в энергоснабжающую организацию и в органы Государственного Энергонадзора:[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]о всех неисправностях теплового оборудования, приборов учета, об авариях, вызвавших отключение систем теплопотребления, несчастных случаях, происшедших с обслуживающим персоналом и др.случаях, связанных с эксплуатацией систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Энергоснабжающая организация - организация Министерства топлива и энергетики, имеющая на своем балансе источники теплоты и тепловые сети и осуществляющая снабжение потребителей тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Потребитель тепловой энергии - юридическое лицо, теплоустановки и тепловые сети которого, присоединены к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Абонент энергоснабжающей организации - потребитель, тепловые сети и теплоустановки которого непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающей организации, имеющий с ней границу балансовой принадлежности тепловых сетей и заключенный договор на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Субабонент энергоснабжающей организации - потребитель, тепловые сети и теплоустановки которого присоединены к тепловым сетям абонента энергоснабжающей организации и имеющий с ним договор на пользование тепловой энергией.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Плательщик-абонент, имеющий договор с энергоснабжающей организацией и оплачивающий потребленную тепловую энергию.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Граница балансовой принадлежности тепловой сети - точка (камера, арматура и др.) раздела тепловой сети между энергоснабжающей организацией и абонентом, определяемая по балансовой принадлежности тепловой сети.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Узел учета - комплект приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, контроль и регистрацию параметров теплоносителя.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Коммерческий прибор учета тепловой энергии - прибор учета, на основании показаний которого определяется расход тепловой энергии абонентом, подлежащий оплате.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Расчетный период - период времени, за который должна быть учтена и оплачена абонентом-плательщиком потребленная тепловая энергия.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Промежуточный расчет - частичная оплата абонентом-плательщиком потребленной энергии в течении расчетного периода.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Окончательный расчет - расчет с абонентом-плательщиком по истечении расчетного периода за потребленную тепловую энергию.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Система теплоснабжения - совокупность взаимосвязанных источников теплоты, систем теплопотребления и тепловых сетей.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Система теплопотребления - комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Тепловая сеть - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.[/FONT][/FONT]
[FONT=Arial, serif][FONT=Arial, serif]Теплоустановка - комплекс устройств, использующих теплоэнергию для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических нужд.[/FONT][/FONT]
ДОКУМЕНТ № 2
[FONT=Times New Roman, serif]УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]11 августа 2011 г. № 361[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]В целях совершенствования ценообразования в строительстве, внедрения в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Установить, что:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1.1. сметная документация на строительство объектов (далее – сметная документация) независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и (или) укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком (застройщиком) с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации. Для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]На основании сметной документации в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, формируется неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта (в том числе этапов работ по строительству). Случаи, при которых допускается корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением случая, указанного в части четвертой настоящего подпункта.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]При снижении фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, подрядчик возвращает заказчику денежные средства, не использованные на цели строительства;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1.2. на подрядчика согласно заключенному с заказчиком договору строительного подряда могут возлагаться функции по обеспечению разработки (за счет средств заказчика) строительного проекта.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Внести изменения в следующие указы Президента Республики Беларусь:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.1. в подпункте 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 137, 1/6744; 2007 г., № 223, 1/8874; 2009 г., № 131, 1/10714):[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]часть первую исключить;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]части вторую–третью считать соответственно частями первой–второй;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]из части первой слова «При этом» исключить;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.2. подпункт 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. № 676 «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 189, 1/8097) исключить;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.3. раздел «Министерство архитектуры и строительства» приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 26, 1/12374) изложить в следующей редакции:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«Министерство архитектуры и строительства[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Строительные материалы, изделия, конструкции, работы и услуги, используемые (выполняемые, оказываемые) при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов)».[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2012 г., за исключением подпункта 2.3 пункта 2, вступающего в силу через месяц после официального опубликования настоящего Указа, пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования настоящего Указа.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Действие подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
ДОКУМЕНТ№ 3
[/FONT][FONT=Times New Roman, serif]Решение Минского городского исполнительного комитета от 26 августа 1999 г. №859 "О совершенствовании порядка заселения жилых домов-новостроек"[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Текст документа по состоянию на 28 марта 2007 года[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]26 августа 1999 г. N 859[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ЗАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЫХ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]ДОМОВ-НОВОСТРОЕК[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Порядок приемки в эксплуатацию жилых домов и их заселение регламентируется СНиП Республики Беларусь 1.03.04-92 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов", решениями Мингорисполкома от 4 ноября 1985 г. N 298 "Об утверждении Положения о подготовке домов-новостроек, освобождаемой жилой площади к заселению и порядке их заселения" и об утверждении актов приемки.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Вместе с тем на практике имеют место случаи нарушения установленного порядка застройки и ввода в эксплуатацию жилых домов, особенно характерные для объектов жилищного строительства ведомственной принадлежности, где заказчиками являются коллективы индивидуальных застройщиков (КИЗ) различных предприятий и организаций, а также субъекты хозяйствования негосударственных и смешанных форм собственности. Примером тому является процесс строительства, сдачи в эксплуатацию и заселения жилых домов: 74 по ул.Варвашени; 28 (2-й пусковой комплекс) по ул.Некрасова; Воронянского, 50, корп.4 и других. В указанных домах еще в ходе строительства производились несанкционированные перепланировки, в результате чего изменялись тепловые и электрические нагрузки, заселение производилось без открытия лицевых счетов в домах, не полностью завершенных строительством. Кроме того, не производится своевременное оформление технических паспортов на дома, в связи с чем затягивается процесс государственной регистрации и, как следствие, - невозможность гражданами оформить свои квартиры и выполнить какие-либо сделки по ним.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Для наведения должного порядка в вопросах перепланировок и заселения домов-новостроек Минский городской исполнительный комитет решил:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1. Запретить организациям-застройщикам производить самовольный доступ в квартиры будущим жильцам до ввода дома в эксплуатацию.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2. Организациям-застройщикам:[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.1. не допускать случаев выполнения перепланировок в нарушение установленного в г.Минске порядка оформления и производства перепланировок квартир, а также действующих строительных норм и правил;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2.2. при заключении договоров с участниками долевого строительства предусматривать в договорах положение о том, что перепланировки квартир могут производиться в установленном порядке в период строительства до ввода домов в эксплуатацию, а также меры ответственности за самовольные действия вплоть до расторжения договора.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3. Установить, что заселение домов-новостроек производят только организации, принявшие дома на баланс или техническое обслуживание, при открытии лицевых счетов - не менее 70% от их общего количества.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]4. Организациям-застройщикам и заказчикам (кроме ГП "УКС Мингорисполкома") в соответствии со ст.16 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении" до ввода в эксплуатацию создавать в жилых домах товарищества собственников. Приемку домов осуществлять с участием представителей товариществ собственников. Акты приемки утверждать, как правило, при условии создания товариществ собственников.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]5. Заказчикам не позднее чем за 2 месяца до ввода жилых домов в эксплуатацию заключать с ГП "БРТИ г.Минска" (Апарин А.Ю.) договоры на их техническую инвентаризацию и правовую регистрацию.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6. ГП "БРТИ г.Минска" (Апарин А.Ю.):[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6.1. обеспечить выдачу заказчикам копий технических паспортов домов до утверждения актов приемки жилых домов в эксплуатацию;[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6.2. государственную регистрацию жилых домов производить при наличии документов, подтверждающих выполнение заказчиками обязательств, предусмотренных решениями Мингорисполкома "О предоставлении земельных участков и разрешении строительства";[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]6.3. регистрацию права собственности юридических и физических лиц на отдельные жилые и нежилые помещения осуществлять после государственной регистрации прав на введенные в эксплуатацию жилые дома.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]7. ГП УЖХ (Лукьянович Л.Н.), главному управлению строительства и инвестиций (Курган Е.В.), управлению учета и распределения жилой площади (Поздняков И.А.) и юридическому отделу (Каменщиков Д.И.) Мингорисполкома с учетом вновь принятых Жилищного и Гражданского кодексов Республики Беларусь и других нормативных документов подготовить предложения по внесению изменений в решение Мингорисполкома от 4 ноября 1985 г. N 298 "Об утверждении Положения о подготовке домов-новостроек, освобождаемой жилой площади к заселению и порядке их заселения".[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]8. Контроль за выполнением данного решения возложить на управление госстройнадзора (Такушевич А.Е.), главное управление строительства и инвестиций (Курган Е.В.) и ГП УЖХ (Лукьянович Л.Н.)[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Председатель В.В.ЕРМОШИН[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА[/FONT]
Нужно оплатить до 12 марта индексацию проектно-изыскательных работ. (СРОЧНо)
однокомнатные квартиры - 204 500
трехкомнатные - 358 520
От платежей зависит наше заселение. Чем быстрее мы рассчитаемся с долгами, тем быстрее получим ключи от квартир
Последнее редактирование модератором:
Как-будто вдруг случилось чудо:
Кругом, куда ни бросишь взгляд, -
Цветы, цветы, цветы повсюду
Весенним пламенем горят.
Взял бы цветов - миллиард букетов -
И разбросал бы над всей планетой,
Мамы получат их, улыбнутся -
И сразу повсюду наступит лето.
Девушки с в 8 марта!!!!!
Кругом, куда ни бросишь взгляд, -
Цветы, цветы, цветы повсюду
Весенним пламенем горят.
Взял бы цветов - миллиард букетов -
И разбросал бы над всей планетой,
Мамы получат их, улыбнутся -
И сразу повсюду наступит лето.
Девушки с в 8 марта!!!!!
МАМАМ ПОСВЯЩАЕТСЯ...ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ!!! Волей судьбы одна юная мама,Сына родила на полюшке прямо.Еле сумела добраться к мосту.Но ни одной здесь души на версту!Некого было на помощь позвать.Интуитивно несчастная мать,роды сама у себя принимала.В пышные юбки дитя пеленала, и, согревая, к груди прижимала!Кофту последнюю снявши с себя, Сына укрыла, обняла любя...Это объятье разнять не могли утром супруги,что мертвой нашли, Маму, согревшую сына собой И удивительно: был он живой! Маму они у моста схоронили, А того мальчика усыновили. Эта чета никому не открыла, что, то дитя не родное им было. Заговорил удивленный квартал: -Вот и бездетным Бог сына послал! Мальчик счастливым у них подрастал! Волю любил, часто в поле гулял. Только куда б он гулять не ходил, Мост его старый все время манил. Долго сидел он здесь, рыбу ловил. Речка заросшей была, небольшой, Но ему здесь было так хорошо⠠ С церкви идя, все к мосту он стремился, Будто здесь Богом благословился. Тихо смеялся и, плача молился, цветы к незнакомой могилке ложил: "Ведь жил человек и кого-то любил!!!"Когда, повзрослев,серьезным он стал, Отец в поле чистое сына позвал:- «Я должен тебе одну тайну открыть! Дабы спокойно мне старость прожить. Мать умерла уж, не сможет сказать; Да я - не отец, а она и не мать!» Повел к той знакомой могиле, к мосту, И рассказал всю историю ту: ⠠ «Годиков двадцать назад, в январе Было такая ж метель на дворе. Мы на повозке с женой проезжали, Возле моста здесь, вдруг увидали ⠠ Женщина сына к сердцу прижала, Новорожденного⠠ И не дышала⠠ Мы схоронили- вот холмик в тиши, Здесь твоя мама родная лежит⠠ Тайну от всех мы тогда схоронили Из-за того, что бездетными были! Жизнью обязан не нам ты, сынок,-Богу, что в материнских объятьях сберег! Нас же послал Он тебе, чтоб спасти,Взяв от холодной, замерзшей земли. Помню, мы плакали, как увидали, Что матери руки тебе обвивали, Теплом своей нежной любви согревали. Она ведь все сняла, и даже белье-Укутала тельце, сыночек, твое. И, полуголая, очень любя, Дыханьем своим согревала тебя. Вот и пришел ты к ней на свиданье, На место вашего раставанья⠠ Покоится мама, сынок, здесь твоя, Постой, поклонись. Домой пойду я!" Над полем кружилась метельная мгла. Но громче кричал он: «Меня ты спасла,-Любимая, добрая, мама моя! О, чем же, родная, воздам тебе я? Тебе было зябко, ты замерзала, Но, все сняв с себя, меня ты спасала. Любовь твоя жертвенна, бедная мать, Тебя не могу оживить я, поднять! Хоть сделать уже ничего не сумею,Но холмик твой я согрею! Согрею!»А рядом прохожий дивился, застыв, Как плачущий, сняв всю одежду, укрыв, Тот холмик обонял и рыдал-Маму собою, как мог, согревал! О, дети, спешите, спешите скорей И маму свою обнимите сильней! Пока живет мама и ждет вас всегда, Согрейте ее, как согрела она! Во всем вам поможет, вовек не придаст, Все лучшее вам, своим детям, отдаст. А если час трудный однажды придет, То мама собой защитит и спасет! ВСПОМНИТЕ И ПОМОЛИТЕСЬ О СВОИХ МАМАХ...О ТЕХ, ЧТО ЖИВЫ И О ТЕХ, КОГО УЖЕ НЕТ РЯДОМ С НАМИ
Последнее редактирование:
[FONT=Times New Roman, serif]Мингорисполком выслушает жалобы минчан на застройщиков, которые затягивают сроки сдачи домов[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Затягивание сроков сдачи жилых домов стало привычным явлением для Минска. Не дождавшись заветных ключей, люди записывают видеообращения к президенту, рассылают жалобы во всевозможные инстанции. Как еще можно повлиять на недобросовестных застройщиков? Этой проблеме будет посвящен день информирования, который пройдет в Мингорисполкоме в этот четверг. Позвонив на специальную телефонную линию, минчане смогут оставить жалобу и получить консультацию. Как сообщает «Минск-Новости», 14 марта с 10:00 до 13:00 представители комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома будут отвечать на вопросы минчан по телефону 142.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]По данным на осень прошлого года, в Минске насчитывалось более 50 жилых домов, где были нарушены нормативные сроки строительства, а также 10 домов, по которым сформированы кооперативы, но не начаты работы. Среди основных причин отставания от сроков специалисты называют кадровый дефицит и проблемы организационного плана.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Автор: Николай Градюшко[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Затягивание сроков сдачи жилых домов стало привычным явлением для Минска. Не дождавшись заветных ключей, люди записывают видеообращения к президенту, рассылают жалобы во всевозможные инстанции. Как еще можно повлиять на недобросовестных застройщиков? Этой проблеме будет посвящен день информирования, который пройдет в Мингорисполкоме в этот четверг. Позвонив на специальную телефонную линию, минчане смогут оставить жалобу и получить консультацию. Как сообщает «Минск-Новости», 14 марта с 10:00 до 13:00 представители комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома будут отвечать на вопросы минчан по телефону 142.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]По данным на осень прошлого года, в Минске насчитывалось более 50 жилых домов, где были нарушены нормативные сроки строительства, а также 10 домов, по которым сформированы кооперативы, но не начаты работы. Среди основных причин отставания от сроков специалисты называют кадровый дефицит и проблемы организационного плана.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Автор: Николай Градюшко[/FONT]
Последнее редактирование:
[FONT=Times New Roman, serif]УЧИМСЯ НА ЧУЖИХ ОШИБКАХ
[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«ДОЛГ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЯМИ НЕ ПУСКАЕТ В ДОМ»[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]12.11.2012 13:38:00 [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Елена БОРЕЛЬ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Собрание ЖСПК «Строитель-2010» состоялось 8 ноября, на котором застройщикам сообщили официально присвоенный адрес их дому: ул. Яна Чечота, 4.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Госстройнадзор 31 октября выдал заключение о готовности дома и ввода его в эксплуатацию. Казалось бы, ключи от заветных квартир уже почти в руках. Но неприятной новостью стало повышение стоимости квадратного метра жилья, и, как следствие, долг строителям в размере 7 млрд 130 млн рублей. Многим из 111 владельцев новеньких квартир предстоит сходить в банк для оформления дополнительного льготного кредита. Даже при оперативном выполнении данного условия, на кредитование уйдет не менее двух месяцев, что отодвигает сроки заселения.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Идите в банк![/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]До полного расчета со строителями ключей нам не видать, – сообщил председатель ЖСПК [/FONT][FONT=Times New Roman, serif]Виктор СЕМЕНОВИЧ.[/FONT][FONT=Times New Roman, serif] - Мы не ожидали, что так вырастет стоимость квадратного метра. Это превышает стоимость, под которую мы кредитовались. Согласно предъявленным нам к оплате актам выполненных работ, мы должны строителям больше 45 млрд, а выплатили 37 млрд 920 млн 682 тыс. рублей. Только за выполненные работы по строительству дома нам выставили более 7 млрд 130 млн рублей. Поэтому те, кто пользовался правом на господдержку, льготным кредитованием, должны пойти в банк для дополнительного кредитования. В свою очередь, УКС должен дать расчет стоимости квадратного метра, исходя из выплаченной нами суммы. А кредитовались 68% нашего ЖСПК. Я отвезу этот расчет в банк, где определят размер выдачи нам дополнительного льготного кредита. Таким образом, окончательную стоимость квадратного метра УКС нам даст не раньше января 2013 года. Мы должны с этим смириться.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Данный факт вызвал недовольство будущих жильцов дома № 4 по ул. Яна Чечота, но председатель заверил их в следующем:[/FONT]
– [FONT=Times New Roman, serif]УКС Московского района сейчас проверяет ряд ведомств (Госконтроль, налоговая служба и т.д.), поэтому о завышениях стоимости дома для нас и обмане речь идти не может.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Виктор Семенович пообещал приложить максимум усилий для сокращения сроков заселения.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]На осмотр квартиры – через неделю[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Хорошей новостью стало то, что через неделю, ориентировочно 19 ноября, строители пригласят каждого жильца на осмотр своей квартиры. Оговорены сроки устранения замечаний. По словам председателя, ключи для тех, кто не занят льготным кредитованием, начнут выдавать к середине декабря, когда в доме будут свет, вода и тепло.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]- К Новому году заселим первых счастливчиков, - заявил председатель ЖСПК.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]На вопрос от будущего жильца, кто будет оплачивать отопление дома за месяцы до заселения, председатель ответил, что собственники квартир.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Работа лифта в первые месяцы после заселения дома также интересовала владельцев квартир, ведь в некоторых домах новоселы ходят по лестнице целых полгода…[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]- Лифт уже обшит фанерой, поэтому будет работать сразу же – перевозить мебель и людей, - успокоил председатель.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Создать товарищество собственников[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Председатель ЖСПК сакцентировал внимание на том, что после получения справок на оформление квартир в собственность, он вместе, как и бухгалтер, сдаст свои полномочия. При этом посоветовал членам ЖСПК создать товарищество собственников, не откладывая в долгий ящик.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]- Мы заключаем договор с ЖРЭО Московского района на техническое обслуживание дома, а когда вы станете жить в квартирах, решение о создании товарищества останется за вами. В «Энергосбыте» будет общий список с вашими фамилиями, а с «Водоканалом» каждый лично заключит договор, - объяснил Виктор Семенович.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]СПРАВКА «ДомВместе»[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Многоквартирный жилой дом № 36-1 по генплану г. Минска[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Присвоенный адрес: ул. Яна Чечота, дом № 4[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Месторасположение: столичный микрорайон Брилевичи, юго-запад города[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Количество квартир – 111[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Этап строительства – заселение[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Срок сдачи дома – 31 сентября (просрочено)[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Готовность дома – 98%, уже есть отопление, водоснабжение (идет его проверка)[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Преимущества района – близость метро (в 2013 году на пересечении ул. Я. Чечота и пр. Дзержинского откроется станция «Малиновка»), наличие двух гипермаркетов — «ProStore» и строительного «ОМА»[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Недостатки района — неразвитость инфраструктуры (в частности, дефицит детских садов)[/FONT]
[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]«ДОЛГ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЯМИ НЕ ПУСКАЕТ В ДОМ»[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]12.11.2012 13:38:00 [/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Елена БОРЕЛЬ[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Собрание ЖСПК «Строитель-2010» состоялось 8 ноября, на котором застройщикам сообщили официально присвоенный адрес их дому: ул. Яна Чечота, 4.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Госстройнадзор 31 октября выдал заключение о готовности дома и ввода его в эксплуатацию. Казалось бы, ключи от заветных квартир уже почти в руках. Но неприятной новостью стало повышение стоимости квадратного метра жилья, и, как следствие, долг строителям в размере 7 млрд 130 млн рублей. Многим из 111 владельцев новеньких квартир предстоит сходить в банк для оформления дополнительного льготного кредита. Даже при оперативном выполнении данного условия, на кредитование уйдет не менее двух месяцев, что отодвигает сроки заселения.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Идите в банк![/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]До полного расчета со строителями ключей нам не видать, – сообщил председатель ЖСПК [/FONT][FONT=Times New Roman, serif]Виктор СЕМЕНОВИЧ.[/FONT][FONT=Times New Roman, serif] - Мы не ожидали, что так вырастет стоимость квадратного метра. Это превышает стоимость, под которую мы кредитовались. Согласно предъявленным нам к оплате актам выполненных работ, мы должны строителям больше 45 млрд, а выплатили 37 млрд 920 млн 682 тыс. рублей. Только за выполненные работы по строительству дома нам выставили более 7 млрд 130 млн рублей. Поэтому те, кто пользовался правом на господдержку, льготным кредитованием, должны пойти в банк для дополнительного кредитования. В свою очередь, УКС должен дать расчет стоимости квадратного метра, исходя из выплаченной нами суммы. А кредитовались 68% нашего ЖСПК. Я отвезу этот расчет в банк, где определят размер выдачи нам дополнительного льготного кредита. Таким образом, окончательную стоимость квадратного метра УКС нам даст не раньше января 2013 года. Мы должны с этим смириться.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Данный факт вызвал недовольство будущих жильцов дома № 4 по ул. Яна Чечота, но председатель заверил их в следующем:[/FONT]
– [FONT=Times New Roman, serif]УКС Московского района сейчас проверяет ряд ведомств (Госконтроль, налоговая служба и т.д.), поэтому о завышениях стоимости дома для нас и обмане речь идти не может.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Виктор Семенович пообещал приложить максимум усилий для сокращения сроков заселения.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]На осмотр квартиры – через неделю[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Хорошей новостью стало то, что через неделю, ориентировочно 19 ноября, строители пригласят каждого жильца на осмотр своей квартиры. Оговорены сроки устранения замечаний. По словам председателя, ключи для тех, кто не занят льготным кредитованием, начнут выдавать к середине декабря, когда в доме будут свет, вода и тепло.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]- К Новому году заселим первых счастливчиков, - заявил председатель ЖСПК.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]На вопрос от будущего жильца, кто будет оплачивать отопление дома за месяцы до заселения, председатель ответил, что собственники квартир.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Работа лифта в первые месяцы после заселения дома также интересовала владельцев квартир, ведь в некоторых домах новоселы ходят по лестнице целых полгода…[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]- Лифт уже обшит фанерой, поэтому будет работать сразу же – перевозить мебель и людей, - успокоил председатель.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Создать товарищество собственников[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]Председатель ЖСПК сакцентировал внимание на том, что после получения справок на оформление квартир в собственность, он вместе, как и бухгалтер, сдаст свои полномочия. При этом посоветовал членам ЖСПК создать товарищество собственников, не откладывая в долгий ящик.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]- Мы заключаем договор с ЖРЭО Московского района на техническое обслуживание дома, а когда вы станете жить в квартирах, решение о создании товарищества останется за вами. В «Энергосбыте» будет общий список с вашими фамилиями, а с «Водоканалом» каждый лично заключит договор, - объяснил Виктор Семенович.[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]СПРАВКА «ДомВместе»[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Многоквартирный жилой дом № 36-1 по генплану г. Минска[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Присвоенный адрес: ул. Яна Чечота, дом № 4[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Месторасположение: столичный микрорайон Брилевичи, юго-запад города[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Количество квартир – 111[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Этап строительства – заселение[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Срок сдачи дома – 31 сентября (просрочено)[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Готовность дома – 98%, уже есть отопление, водоснабжение (идет его проверка)[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Преимущества района – близость метро (в 2013 году на пересечении ул. Я. Чечота и пр. Дзержинского откроется станция «Малиновка»), наличие двух гипермаркетов — «ProStore» и строительного «ОМА»[/FONT]
• [FONT=Times New Roman, serif]Недостатки района — неразвитость инфраструктуры (в частности, дефицит детских садов)[/FONT]
Последнее редактирование:
анастасия кирбай
New member
откуда такая информация???? да же я такой не владею. и давайте будем поспокойнее, так как от ваших криков на форуме болит голова. если вы можете помочь уполномоченным выбивать долги из неплательщиков, то я буду очень рада если вы попробуете хотя бы с ними по телефону поговорить.