Каменная-Горка 3, ул. Каменногорская д.102 (ж/д №41 по генплану)

[punk]

и я хотела спросить об этом

 

[MMM]

почему в квартире такие большие батареи

последний этаж

 

[MMM]

может новости у кого нибудь есть?

 

[Vikysiki]

MMM, у нас вроде должны ещё розетки поставить

 

[Cola]

Были сегодня во втором подъезде , почти все сделано: квартиры пронумерованы , звонок и домофон стоит, розетки и выключатели также, сантехник накручивал краны. Осталось только плиту поставить и ручки в двери , да электро счетчики...

 

[ПиК]

Привет соседям!!! у нас 3 подъезд 8 этаж

 

[shuraour]

Спасибо, Cola, за приятные новости! А как дела обстоят снаружи дома?

 

[lenysa]

Привет соседям!!!

Привет соседи! Добавила на 1 стр.

 

[VinTT]

Может кто в курсе, когда будет создаваться Товарищество собственников? По опыту скажу, что должен в состав ТС в любом случае входить свой человек, обязательно из собственников кто-нибудь. Т.к. потом легче будет решать все возникающие в процессе эксплуатации дома вопросы и задачи.

Близится сдача дома, а о ТС пока ни слова.

 

[punk]

УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА. К ВАМ В ДОМ ОЧЕНЬ СТРЕМИТСЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ШОЛОХ О.В.. НАШ ВАМ СОВЕТ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ, ОЧЕНЬ ПОТОМ ПОЖАЛЕЕТЕ. ДОП. ВОПРОСЫ В ЛС

Я не знаю как осуществляется создание ТС,но помните, как то нас придупреждали о председателе? Может спросить про ТС когда за платёжкой поедим?

 

[VinTT]

согласен

 

[shuraour]

Указ Президента 538 в ред. от 09.10.13 "О некоторых вопросах деятельности ТС и организаций застройщиков". В кратце: если до сдачи дома дольщики не создали ТС, то исполком в теч. 15 дней назначает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом из числа работников ЖЭУ.

 

[VinTT]

Сейчас общался с УКС по номеру 200-70-93. Сказали, что они контролируют только платежи. Необходимо обращаться в производственный отдел по номеру 328-58-31. Там молодой человек ответил, что необходимо уточнять по номеру 328-58-70 у Натальи Николаевны (вроде так).

Она ответила, что ИО (временно исполняющий обязанности) Председателя ТС уже выбран ими лично и это Шолох Ольга Викторовна. Это их доверенный человек.

По её словам, дом планируют сдать в январе, точной даты пока нет, возможно начало или середина января. Типа перед сдачей дома будет собрание собственников, на котором в состав членов правления обязательно входит 2 собственника дома. На основании собрания выбирается постоянный Председатель ТС. На собрании должны присутствовать будущие собственники, которые и будут выбирать Председателя.

Если у кого есть знакомые в строительной отрасли, прошу проконсультироваться и уточнить эти вопросы. Если необходимо, давайте соберемся ближайшее время, составим письменное требование в адрес МАПИД или УКС (на кого точно, пока не знаю)

 

[shuraour]

Выбирать председателя можно тогда,когда создается ТС,а у нас его нет, а если создавать, то нужно согласие всех дольщиков и соотв. процедура оформления. Речь идет об управляющем общим имуществом дома, но никак о ТС.

 

[karinas]

Так а это шолох у нас навсегда или нет?Или мы сами можем избрать?

 

[lenysa]

Может кто в курсе, когда будет создаваться Товарищество собственников? По опыту скажу, что должен в состав ТС в любом случае входить свой человек, обязательно из собственников кто-нибудь. Т.к. потом легче будет решать все возникающие в процессе эксплуатации дома вопросы и задачи.

А обязательно ТС ? В любом случае все вопросы будут решаться через ЖЭС, тогда зачем нам посредник в этих вопросах?

Указ Президента 538 в ред. от 09.10.13 "О некоторых вопросах деятельности ТС и организаций застройщиков". В кратце: если до сдачи дома дольщики не создали ТС, то исполком в теч. 15 дней назначает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом из числа работников ЖЭУ.

Т.е дом относится к ЖЭСу?

Может оперативно решить вопрос с собранием ТС и найти нормального Председателя уже сейчас?

Какими вопросами будет заниматься председатель ТС?
Может у кого есть опыт работы с председателем ТС, расскажите о плюсах ( в нете один негатив)...

 

[shuraour]

ТС это юридическое лицо. В его состав должен входить председатель и бухгалтер. В обязанности ТС входит управление общим имуществом дома, обеспечение сохранности, надлежащей эксплуатации и обслуживания дома. Эти людям нужно платить полноценную зарплату за счет средств дольщиков. Обязаны заключать договора с организациями на тех. обслуживание дома, уборку, вывоз мусора. санэпидем обслуживание, лифтов, электрик,сантехник, столяр и т.д. и т.п. Вести бухгалтерский учет. Ежегодно предоставлять дольщикам отчет о финансово хозяйственной деятельности, расходах. Дольщики сами могут выбирать обслуживающие организации по желанию. Как то так. Но если заключать договора с толковыми организациями по обслуживанию, т.е. не ЖЭС, то это соответственно и будет стоить прилично для каждого дольщика. ЖЭС это обкатанная годами схема, которая не даст сбоев и работает под контролем государства. Есл создать ТС и обслуживаться по всем в ЖЭСЕ и др. гос. конторах, то будем иметь тоже самое, только придется еще платить зарплату председателю,бухгалтеру, оплачивать расходы на содержание помещения ТС, мобильники,факс бумагу и др. текучку, а это не мало, только если найдется пред и бух. которые буд все это делать на добровольных началах и находить спонсорскую помощь. Вот как то так. У кого какие мысли.

 

[VinTT]

господа, в мире сейчас 21-й век - век интернета.
Было бы желание узнать что дает ЖЭС и что ТС. ЖЭС все знают - это грязные лестничные площадки, лифты, дворовая территория. ТС - есть свои минусы и плюсы. Все зависит от Собственников, членов правления и, конечно же, Председателя ТС. Если человек добросовестный, то будет все хорошо у нас.

Вот к примеру первые ссылки, которые выдает гугл по успешной работе ТС:
http://domovladenie.org/2012/06/25/nashi-eksperty-irina-plavskaya/
http://www.pro-n.by/news/latest/2624/

А вот юридическая информация по ТС:
http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/4ad6626/
http://perv.minsk.gov.by/tovarishch...siya-raboty-s-tovarishchestvami-sobstvennikov

Минусы в работе ТС (которые в основном по причине недобросовестности Председателя ТС), которые всегда могут регулировать Собственники:
http://kadrovik.by/topic/54702/
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3031989

Так а это шолох у нас навсегда или нет?Или мы сами можем избрать?

У исполкоме ответили, что она является ИО Председателя. На собрании ТС жильцы в праве предложить своего представителя на должность Председателя ТС.

 

[punk]

Мне кажется,что пред у нас будет по любому,только кто это будет нам решать,и ещё интересно,а у нас в доме есть помещение,кот можно сдать в аренду,с этой аренды тогда шла бы з.п. преду.

 

[VinTT]

Мне кажется,что пред у нас будет по любому,только кто это будет нам решать,и ещё интересно,а у нас в доме есть помещение,кот можно сдать в аренду,с этой аренды тогда шла бы з.п. преду.

Возьмите среднюю ЗП Председателю ТС по Минску к примеру 12млн, и бухгалтеру 10млн. 22млн на137 квартир. Итого на квартиру расходы на зарплату 160 000. Это не такие уж большие деньги.