Больше, чем уверена что сроки затянутся, пока все бумажки пособирают и внесут изменения и потом неизвестно по какой цене сдадут дом, итак вон окна 2 месяца никак полностью поставить не могут.
Каменная горка-3, ЖСК №965, Д.№15!! будущие жильцы - присоединяйтесь!!!!
- Автор темы bycinka
- Дата начала
Lesya2010_2008
New member
Кого не устраивает отделка дождитесь сдачи дома и меняйте её как вам вздумается хоть каждый день. У людей уже нервов не хватает ждут чтоб дом поскорее сдался а тут оказывается с отделкой вопрос не решён. А где была пред раньше почему эта проблема появилась только сейчас Потом кто-то будет утверждать что у нас замечательный пред и всё идёт по плану
И когда проверка сколько можно уже читать эти бредовые отговорки раз решили провести так нечего ждать конца строительства. Тем более теперь когда заговорили о переносе сроков
И когда проверка сколько можно уже читать эти бредовые отговорки раз решили провести так нечего ждать конца строительства. Тем более теперь когда заговорили о переносе сроков
Я буду отказываться! Я так понимаю, что мы можем отказаться от обоев, полов и межкомнатных дверей. А от сантехники? И вообще, от чего по максимуму можно отказаться?
Это почему еще? Если мы имеем полное право, почему мы должны в ущерб себе строить с отделкой, а потом тратить лишние деньги на то, чтобы от нее избавиться?
Lesya2010_2008
New member
Тот кто умный считает что много выйграет на отделке не забывайте что из-за переноса срока увеличится стоимость кв.м. 10млн вернут за отделку а на 20-30млн увелится стоимость квартиры, если вас это устраивает то пожалуйста отказывайтесь. Лично мне бы не хотелось ждать ещё неизвестно сколько пока этот вопрос решится и потом после переноса срока строительства достраиваться по каких 4500000 а то и по 5000000 за кв.м.
анастасия кирбай
New member
извиняюсь что влажу ,но из за того что кто то откажется от отделки у вас никак не могут затянуть сдачу дома так как строительство не прекращается, просто квартиры( если они определены) просто не отделываются до того момента пока не будет утвержден проект. а если квартиры не определены, то преда за хвост и срочно жеребьевку!!!
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716, Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства.
п.14. Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию
- без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки),
- работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка),
- без встроенной мебели,
- покрытия полов,
- установки дверных блоков в межкомнатных перегородках,
- сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа),
- электрических плит,
а жилые дома в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
http://newsby.org/by/2011/06/06/text20110.htm
И еще один существенный момент: при отказе от отделки платить до конца стройки придется столько же, сколько и тем, кто от отделки не отказывается. По окончанию строительства будет пересчитана стоимость квартиры и возвращены деньги за отделку.
snowflakes
New member
реальная цена квадратного метра 500$
И это уже с 5-процентной прибылью. А государственные застройщики продают квадратный метр за 1000 долларов.
Сейчас в Минске можно построить квадратный метр в панельке примерно по тысяче долларов за квадрат - именно такие предложения в последнее время появляются на сайтах государственных застройщиков, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».
Тысяча долларов в принципе - магическая цифра, на которую упорно ориентируются и коммерческие фирмы, предлагающие панельное жилье. А сколько составляет реальная стоимость этого метра?
Цифру для Минска озвучила замминистра строительства и архитектуры Ирина Архипова на канале СТВ: это 4 - 4,5 миллиона за квадратный метр (читай: 500 долларов).
- Это себестоимость строительства плюс 5% рентабельности, - объяснила Ирина Архипова. - Это стоимость, которую закладывают при строительстве жилых домов с господдержкой.
СЧИТАЛКА «КП»
Напомним, жилье, которое строят с господдержкой, сдают обычно уже с отделкой. А не нуждающимся - такое же, но без отделки.
Отделка тянет на 10% от стоимости метра. Значит, стоимость квадратного метра без белорусских обоев и плинтусов, но уже с 5-процентной прибылью - 450 долларов. Правда, за инженерные сети к домам льготников платит город, а за сети к коммерческим домам - дольщики. Стоимость сетей составляет около 30% от себестоимости строительства. Грубо говоря, коммерческий метр с сетями должен был бы стоить около 600 долларов. А застройщики продают его по $1000.
И это уже с 5-процентной прибылью. А государственные застройщики продают квадратный метр за 1000 долларов.
Сейчас в Минске можно построить квадратный метр в панельке примерно по тысяче долларов за квадрат - именно такие предложения в последнее время появляются на сайтах государственных застройщиков, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».
Тысяча долларов в принципе - магическая цифра, на которую упорно ориентируются и коммерческие фирмы, предлагающие панельное жилье. А сколько составляет реальная стоимость этого метра?
Цифру для Минска озвучила замминистра строительства и архитектуры Ирина Архипова на канале СТВ: это 4 - 4,5 миллиона за квадратный метр (читай: 500 долларов).
- Это себестоимость строительства плюс 5% рентабельности, - объяснила Ирина Архипова. - Это стоимость, которую закладывают при строительстве жилых домов с господдержкой.
СЧИТАЛКА «КП»
Напомним, жилье, которое строят с господдержкой, сдают обычно уже с отделкой. А не нуждающимся - такое же, но без отделки.
Отделка тянет на 10% от стоимости метра. Значит, стоимость квадратного метра без белорусских обоев и плинтусов, но уже с 5-процентной прибылью - 450 долларов. Правда, за инженерные сети к домам льготников платит город, а за сети к коммерческим домам - дольщики. Стоимость сетей составляет около 30% от себестоимости строительства. Грубо говоря, коммерческий метр с сетями должен был бы стоить около 600 долларов. А застройщики продают его по $1000.
Lesya2010_2008
New member
Проблема в том что кроме отделки почти ничего строить и не осталось. Отделку вот-вот должны начать, а тут видители кто-то "умный" опомнился что ему отделка не нужна. Теперь провести жеребьёвку примерно месяц уйдёт, собрать все бумажки-ещё месяц, передать документацию строителям - ещё один месяц.
Итого: из-за 10 человек которым не нужна отделка дом простоит 3 месяца вообще без каких-либо работ, перенос строительства на этот срок, увеличение суммы с учётом нового индекса, сдача дома вместо ноября примерно янвярь-февраль.
Может официально и тянет, но врядли эти 10% увидят те кто откажется от отделки.
Для тех кто брал нельготный кредит под 31%, сейчас есть возможность взять кредит под 25%(если доход увеличился) У меня было 69млн под 31%, доход вырос на 1млн дали ещё 50млн под 25%
+ еще пока ПСД будет на изменение , а это вопрос не одного месяца, т.к. проектная организация не только нашим домом будет заниматься!
Подумайте о том, что некоторые отказываются от отделки не столько из-за стоимости, а из-за ненужности самой отделки.
Я с Вами. Я тоже не раз поднимала вопрос о том, чтобы отказаться от отделки. Мне всегда говорили, что нельзя.
а почему мы, те кто без отделки должны из-за вас страдать и строить с отделкой? а потом мучиться и избавляться от нее, тратя лишние деньги и время?
И если уж на то пошло, то не надо из нас сейчас виноватых делать, что об отказе от отделки зашевелились только сейчас.
С этими вопросами - к преду. Мы лишь используем возможность, на которую имеем полное право.
если отделка стоит 8%, то это проблемы большой не решит, тем у кого коммерческие кредиты,получается от отделки отказаться хотят, чтоб кредит платить меньше, а как же тогда и за что вы ремонт будете там делать? Вопрос отделки нужно было решать раньше, а не в последний момент!!! Я не согласна переносить сроки на полгода из-за таких экономщиков!
Как за что? За деньги конечно, но уже такой ремонт, который устроит, а не то, что отделают застройщики.
Для меня лично дело не в экономии, а в качестве и дизайне. Я жду свою квартиру не меньше вашего, и хочу жить в том, что мне нравиться, а не в том, что дадут. А насчет вашего согласия... есть закон)))
Вопрос к председателю, мы поднимали вопрос отделки еще год назад.
И поменьше негатива.