viktorkurilkin1961
New member
если ВЫ считаете что денег за сдачу этой клетушки хватит на все это, то это очень хорошо. Я просто не знаю Ваших цен.
так а я о чем?
Каменная горка-3, ЖСК №965, Д.№15!! будущие жильцы - присоединяйтесь!!!!
- Автор темы bycinka
- Дата начала
Сколько м2- площадь ПТС в домах нешей серии и М-119 - обычно?
В доме-где я живу-ПТС-это 2 комнаты-одна-14м2, а вторая-8,но бОльшая комната получается проходной-поэтому-не понимаю-как можно сдать частями)
В нашем доме точный метраж не скажу, но помещение ПТС на первом этаже располагается под трешками на остальных этажах.
Я туда заходила осенью, но вот не помню сколько комнат насчитала ((( Несколько так точно, и там еще отедльно санузел есть.
А частями сдавать можно если сдавать под офисы, а не под магазин или бытовые услуги.
Цены не мои. Размер арендной платы устанавливается в базовых арендных величинах и рассчитывается по формуле с применением коэфициентов.
viktorkurilkin1961
New member
Imortist,
Знаю, что собираетесь делать ремонт сразу, может подскажите мне, если делать перепланировку, к примеру заложить двойную дверь в зал и сделать дверь в другом месте, или соеденить кухню или спальню с лоджией. У кого на это надо просить разрешения или как это сделать по закону.
А цены я имею ввиду не Ваши а в Р.Б., т.е. в Минске за сдачу в аренду таких помещений.
Знаю, что собираетесь делать ремонт сразу, может подскажите мне, если делать перепланировку, к примеру заложить двойную дверь в зал и сделать дверь в другом месте, или соеденить кухню или спальню с лоджией. У кого на это надо просить разрешения или как это сделать по закону.
А цены я имею ввиду не Ваши а в Р.Б., т.е. в Минске за сдачу в аренду таких помещений.
Первоначально Вам нужно подать заявление (в исполкоме) и к нему приложить следующие документы:
1) письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
2) план-схему или список работ по переустройству и перепланировке (составляется в произвольной форме);
3) копия документов, удостоверяющих право собственности на квартиру;
4) копия технического паспорта квартиры.
В 15-ти дневный срок выноситься решение (к вам придет комиссия осмотреть помещение и составить акт технического осмотра).
Если ваша перепланировка требует составления проектной документации, то нужно заключить договор на составление этой документации с организацией, у которой есть лицензия на это.
Проектировщики разрабатывают и согласовывают необходимую документацию.
После получения разрешения, если ваш проект требовал проектной документации, то вы должны заключить договор на выполнение функции технического надзора с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
После окончания перепланировка опять же комиссия исполкома принимает готовую работу.
А вообще, лучше первоначально сходить на прием к архитектору района со своей схемой перепланировки. Он и скажет, нужен проект или нет.
Если проходить всю процедуру самому - это займет достаточное количество времени и сил.
Если обращаться к специальным организациям - ударит по карману.
Лично я пойду к архитектору и буду с ним решать, стоит ли овчинка выделки.
Справочно: Постановление СовМина Республики Беларусь № 1805 от 31.12.2006 с изменениями и дополнениями.
Вот:
Спасибо,_Тата_.
Почитала я еще тут про перепланировку... Когда будут получены все разрешения и можно приступать к ремонту, то своими силами не получиться сделать ремонт.
Для работ по перепланировки нужно официально заключать договор с фирмами и подписывать акты приемки работ.
И заключать договор на вывоз строительного мусора.
Получается такой геморрой, что мама дорогая.
из статьи:
... В среднем согласование перепланировки квартиры в г. Минске обходится в сумму эквивалентную 1300 $.
Итоговая цена на перепланировку формируется из трех составляющих:
- стоимость проектной документации;
- стоимости услуг согласующих инстанций;
- стоимости услуг организации, которая занимается утверждением перепланировки.
1. Стоимость проектной документации: В понятие проектная документация входят два документа: проект и заключение экспертизы. Цены в проектных организациях г. Минска следующие: проект от 200 у.е. (в зависимости от сложности и состояния конструкций и может доходить до 500 у.е.) + заключение экспертизы 50-70у.е.
2. Стоимость услуг согласующих инстанций: Услуги практически всех согласующих инстанций платные. Приблизительная стоимость согласований следующая: ЦгиЭ: 40- 60 тыс. рублей; МЧС : купить по одному АПИ в каждую жилую комнату обязательно + еще один для незащищенных слоев населения – 32 тыс. рублей каждый; приобрести и установить систему первичного пожаротушения в квартире (200 тыс). Договор на вывоз мусора (396 тыс. рублей за машину); Договор на тех.надзор и договор подряда – 150-250 у.е.
3. Стоимость услуг организации, которая помогает Вам утверждать перепланировку. Постановлением Совета Министров с 1 апреля 2008 года определена стоимость согласования перепланировки квартиры - 60 базовых величин.
Почитала я еще тут про перепланировку... Когда будут получены все разрешения и можно приступать к ремонту, то своими силами не получиться сделать ремонт.
Для работ по перепланировки нужно официально заключать договор с фирмами и подписывать акты приемки работ.
И заключать договор на вывоз строительного мусора.
Получается такой геморрой, что мама дорогая.
из статьи:
... В среднем согласование перепланировки квартиры в г. Минске обходится в сумму эквивалентную 1300 $.
Итоговая цена на перепланировку формируется из трех составляющих:
- стоимость проектной документации;
- стоимости услуг согласующих инстанций;
- стоимости услуг организации, которая занимается утверждением перепланировки.
1. Стоимость проектной документации: В понятие проектная документация входят два документа: проект и заключение экспертизы. Цены в проектных организациях г. Минска следующие: проект от 200 у.е. (в зависимости от сложности и состояния конструкций и может доходить до 500 у.е.) + заключение экспертизы 50-70у.е.
2. Стоимость услуг согласующих инстанций: Услуги практически всех согласующих инстанций платные. Приблизительная стоимость согласований следующая: ЦгиЭ: 40- 60 тыс. рублей; МЧС : купить по одному АПИ в каждую жилую комнату обязательно + еще один для незащищенных слоев населения – 32 тыс. рублей каждый; приобрести и установить систему первичного пожаротушения в квартире (200 тыс). Договор на вывоз мусора (396 тыс. рублей за машину); Договор на тех.надзор и договор подряда – 150-250 у.е.
3. Стоимость услуг организации, которая помогает Вам утверждать перепланировку. Постановлением Совета Министров с 1 апреля 2008 года определена стоимость согласования перепланировки квартиры - 60 базовых величин.
апи в жилой комнате видела. а что за система первичного пожаротушения?
не знаю, УП ничего не пишут...было ли собрание?, раздали ли им справки?, бух не отвечает на телефон?
Оставлял электронный запрос на сайте Мингорисполкома по поводу сроков заселения указанных в решении (до 1 мая)... Вчера получил официальную ответ-отмазку, смысл такой: Такое время определено для заключения договоров с различными службами и т.д., для устранения выявленных недостатков по канализации, для устранения недоделок по квартирам и т. д.... В случае устранения указанных недостатков и оформление договоров раньше, заселение возможно в ранние сроки)))
В конце недели буду пытать УКС, может там что скажут, а то наши "молчуны" уже раздражают....
В конце недели буду пытать УКС, может там что скажут, а то наши "молчуны" уже раздражают....
Это ПТС
Новостей пока не было, но сегодня узнала, что на этой неделе оформляется дом и всем, кто на этой неделе закроет долги и у кого их нет, на след. неделе, вроде как, дадут справки на оформление квартир.
Просматривала переписку по поводу ЖЭС и ТС. Я лично за ЖЭС. Наверное просто потому, что знаю пару человек, кто в ТС. Ни один не доволен.
Что касается бух. и пред. Действующие сказали, что как только выдают нам ключи, они нас покидают.
Пока все. Ждем следующей недели.
простите. на самом деле столько работы, что нет времени что-то писать. Да и писать пока не было чего.
Спасибо за инфу!
Я тоже за то, чтобы пока оставаться в форме ЖСПК и заключить договор с ЖЭС.
Так если пред и бух нас покидают как только будут ключи (а это уже совсем-совсем скоро), то получается нам надо шевелиться по поводу избрания новых? Тем более нашем нынешним все равно, что с нами будет дальше (что вполне логично).
На соседней ветке читала, что есть курсы для председателей...
Может кто-то из нашего дома сможет занять эту должность?
Насчет бухгалтера, я могу спросить на бухфоруме и в бухчате в скайпе у тех, кто ведет ЖСПК. Может кто-то их профи согласиться и нас взять на хвост.
Или пока не стоит спрашивать?
Imortist, а сами не хотите взять бухгалтерию своего дома? Вы же бухгалтер, и про работу ЖСПК уже все знаете...
45805d, подскажите площадь вашего ПТС, пожалуйста. У меня получается 38,03 м2, правильно? Есть предложение аренды)
45805d, подскажите площадь вашего ПТС, пожалуйста. У меня получается 38,03 м2, правильно? Есть предложение аренды)
Получается так, электрощитовая не считается, а коридоры включаются в арендуемую площадь.
А под что хотят арендовать?
Не знаю, если честно. Я главбух в ресторанах, немного не то направление.
Но щас мои бушки из жспк завалили меня нормативкой по учету в жспк и тс.
Посвящу изучению вечер)))
Да и моего желания маловато будет))) Это все жильцы должны решить.
Последнее редактирование:
Я тоже за ЖЭС