Каменная горка-3 ЖСПК 951 дом №1

[romashechka]

Добрый день.
вчера были на стройке. внизу ссылки на видео. Были оч мало по времени, поэтому, что успели то засняли) хотелось побыстрее посмотреть весь дом. показана однокомнатная квартира на 9 этаже.
что могу сказать: у нас готовность дома на 1-е апреля 76 процентов, а я как знаю многие оплатили за 85 процентов. Плитка на общих балконах лежит не везде, в ванных и туалетах на первый взгляд везде. Отделка еще не начиналась, обои еще не закупались. Председатель говорит, что куплены плиты, но где они стоят... да и вообще самое дорогое в том, что осталось именно работа... а мы все тянем и тянем...
Кое где проскакивают раковины на кухнях. У нашего дома выставили задолженность 3 800.
Платежки будут, но я не понимаю почему мы должны платить за должников, когда даже окна до конца не стоят (фотка в приложении только с одного ракурса, но когда уезжали смотрели с др стороны тоже не везде застеклены балконы.). Нам в феврале обещали больше 80 процентов, сейчас апрель и нету этих самых 80-ти процентов. Надо что то делать. Может быть собрание помогло бы нам.


это однокомнатная квартира на 9 этаже https://www.youtube.com/watch?v=bH_63xMJyUc&feature=youtu.be

это лестничный пролет на второй этаж и немного второго этажа
https://www.youtube.com/watch?v=APcQoaFgVx0&feature=youtu.be

если есть вопросы, пишите, могла сразу все и не вспомнить. На днях еще раз поедем, надеюсь теперь подольше побудем. Более подробно засниму

На ветке дома № 2 написали, что подорожал квадратный метр, в связи с новым указом.

а что за новый указ? я наоборот слышала, что у них дешевле стал квадратный метр...

А где гарантии,что дом в мае сдадут,а не через два года.

согласны, а вспомните кто платил с самого начала, мы за проект дома заплатили пару тыс долларов, а тот кто вступал в 2013-2014 году платил копейки. Теперь тоже страшно потерять все, что оплатили.

 

[Ganga]

о каком собрании может идти речь. у нас одно было этого наверное "предостаточно". наш председатель не может внятно ответить на вопросы по тел. а тут вживую отвечать стольким людям. делать ей нечего. я вообще не понимаю в 952 ЖСПК исключили должников и взяли новых людей, которые в состоянии платить. почему у нас такого нельзя сделать. из-за них вся стройка стала. мы итак достаточно ждали.

 

[romashechka]

я считаю, что если мы все начнем настаивать на собрании, может даже в письменном виде, нам не имеют права отказать. Пусть дадут нам контакты ревизионной комиссии, пусть проверяют, что происходит с домом. Мы их ведь для этого и нанимали.
Я понимаю, что должники стояли на очереди по 20-30 лет, но я простояла 26 и не особо готова ждать или платить деньги за должников. Да, им выставят пеню, потом их отчислят, когда будет готов дом, но те кто вместо них придут будут платить себестоимость квартиры ( без пени), зачем нам сейчас переплачивать я не понимаю. Пусть нам объяснять почему не могут отчислить должников, почему в прошлом месяце отчислили людей, которые не платили чуть ли не с первого дня. А ведь должны отчислять после 3-х месяцев просрочки.

Давайте может быть встретимся все вместе, когда будут раздавать платежки и будем просить о собрании.

 

[Ganga]

да давайте!!! тем более их скоро будут раздавать. мне председатель сегодня на вопрос о том, почему тот дом готов а наш еще и не пахнет готовностью, ответила мы же не в детском саду чтобы соревноваться!))) меня это убило. а ничего что мы деньги платим как и они.

 

[romashechka]

я завтра буду звонить бухгалтеру. Вчера должны были встречаться бухгалтер, председатель и представитель мапида смотреть наш дом. Мы договорились, что завтра утром будут все ответы, а также по поводу задолженности тоже сможем поговорить. Жду утра) и Как раз, наверное, на днях будут раздавать платежки. Все таки послезавтра 10-е число.

да давайте!!! тем более их скоро будут раздавать. мне председатель сегодня на вопрос о том, почему тот дом готов а наш еще и не пахнет готовностью, ответила мы же не в детском саду чтобы соревноваться!))) меня это убило. а ничего что мы деньги платим как и они.

вот именно, мы не в детском саду, поэтому почему мы должны тянуть должников по дому? с таким же успехом мы могли бы положить эти деньги на депозит и ждать свои проценты, или не вытаскивать деньги из кредита, чтобы потом оплачивать бешенные проценты.

Вообщем ждем завтрашнего утра и послушаем, что нам скажут)

 

[Ganga]

отпишитесь тогда пожалуйста о том, что узнаете. с бухгалтером нашим хоть нормально пообщаться можно!

 

[Tako]

я вообще не понимаю в 952 ЖСПК исключили должников и взяли новых людей, которые в состоянии платить. почему у нас такого нельзя сделать. из-за них вся стройка стала. мы итак достаточно ждали.

Исключение осуществляется по решению собрания, которого нет. Наверняка есть и другие моменты. Со слов буха: если человек хоть что-то платит то его нельзя выгнать.

мне председатель сегодня на вопрос о том, почему тот дом готов а наш еще и не пахнет готовностью, ответила мы же не в детском саду чтобы соревноваться!))) меня это убило. а ничего что мы деньги платим как и они.

Не совсем как они. Если я правильно понял, они собранием установили право первоочередного выбора квартир (аналогично уполномоченным) для тех кто единоразово внес 30% стоимости. Это ускорило строительство. Лучше об этом спросить у них в ветке в чем секрет.


romashechka, спасибо за информацию и активность. Полностью поддерживаю инициативу настоять на собрании.

 

[romashechka]

Исключение осуществляется по решению собрания, которого нет. Наверняка есть и другие моменты. Со слов буха: если человек хоть что-то платит то его нельзя выгнать.

но ведь можно как то повлиять на таких должников: если мы платим по 30 млн, а должники по 100 тыс, есть ведь разница...

Если я правильно понял, они собранием установили право первоочередного выбора квартир (аналогично уполномоченным) для тех кто единоразово внес 30% стоимости. Это ускорило строительство. Лучше об этом спросить у них в ветке в чем секрет.

это я тоже слышала, но у нас осталось всего по 15 проц оплатить. я думаю, если бы раньше предложили так делать и предоставили право выбора квартиры, то многие бы согласились...

romashechka, спасибо за информацию и активность. Полностью поддерживаю инициативу настоять на собрании.

буду стараться не снижать темп. У меня маленький ребенок, поэтому не всегда получается съездить, а тем более написать))

 

[Katya27276]

Сегодня общалась с пердседателем, она как всегда, на вопрос как продвигается строительство ответила -"Строиться ". Про подорожание кв. метра она ничего не слышала, на вопрос почему второй дом уже почти готов, а наш еще отделка практически не начиналась ответила - " А почему дома дома дложныв строиться вместе, вполне вероятно, что наш дом сдадут на месяц позже.Обои будут выбирать только в мае. По пятницам строители работают только до обеда. И вообще изначально сдача в июне, вот и ждите июня." Платежки будут к концу недели. Скажу честно беседа получилась не из приятных.

Еще забыла, должников у нас не много. Было много в феврале, а сейчас почти все справились.

 

[Dimosik]

А мне говорила в пятницу, что должников очень много)))

Собрание нужно очень срочно, или хотя-бы (как уже писали) на выдаче платежек, нужно что-бы собралось как можно больше людей и там уже надавить на проведение собрания, или хотя-бы чтоб нормально объяснила что к чему!!!

 

[oaleksa]

Здравствуйте, подскажите кто-нибудь чем занимаются уполномоченные нашего дома (в вопросах его строительства, конечно) и есть ли они вообще. Даже платежки распространяет бухгалтер. Какова их функция (уполномоченных)? В льготном распределении квартир? Сообщите пожалуйста об их проделанной работе, возможно я не в курсе. Во втором доме уполномоченные, так всех ответственных за стойку задергали ( когда наш дом на один этаж выше был, чем второй), что все строители в срочном порядке перебежали к ним и уже сдают дом. Работа уполномоченных очевидна, как и право на льготы. Там , кстати, уже сейчас проскакивает цена за метр 7 млн. Сколько у нас будет стоить метр, когда мы построимся?

 

[Apetemak]

ДЛЯ нельготников - 6590613

 

[Millana&Poly]

Надо обратиться с коллективным письмом всех заинтересованных в исполком Фрунзенского района - пусть нам дадут разъяснение по всем интересующим нас вопросам. Это этот исполком организовывал этот ЖСПК и он является вышестоящей организацией кооператива.

 

[Tako]

Здравствуйте, подскажите кто-нибудь чем занимаются уполномоченные нашего дома (в вопросах его строительства, конечно) и есть ли они вообще. Даже платежки распространяет бухгалтер.

Уполномоченный, за которого раздавала платежки бухгалтер (а последний раз председатель) с декабря не работает. С другим, похоже, произошел некий конфликт и его без решения собрания отстранили от должности (надо понимать его место сейчас кто-то занимает) в итоге собрания не проводятся также из-за боязни что обиженный поднимет там бучу.

Во втором доме уполномоченные, так всех ответственных за стойку задергали ( когда наш дом на один этаж выше был, чем второй), что все строители в срочном порядке перебежали к ним и уже сдают дом. Работа уполномоченных очевидна, как и право на льготы.

Их строительство ускорилось в большей степени благодаря общему решению активно его финансировать.

Надо обратиться с коллективным письмом всех заинтересованных в исполком Фрунзенского района - пусть нам дадут разъяснение по всем интересующим нас вопросам.

Давайте сперва составим список интересующих вопросов на которые не может дать ответ руководство.

 

[Ganga]

ОТ ЧТО ПИШУТ НА ФОРУМЕ
СОСЕДЕЙ кстати, в соседнем доме не было ни одного общего собрания, и цена метра у них будет выше на много,
у них уже она выше, чем у нас при том, что дом у нас построен и стоит под замком!!! В первом доме
еще даже не начали отделку делать.
Делаю выводы, что у нас хороший пред! вот если бы стояли мёртво, тогда и стоило бы паниковать и
бегать по знакомым знакомых.
А цена метра выросла практически во всех ЖСПК на КГ3,
И по поводу собрания- тоже не вижу смысла собираться. Не думаю, что явка будет 100%. вот
должников нужно гнать в шею и на собрании посмотреть бы на них! ВОТ ЧТО ПИШУТ НА ФОРУМЕ СОСЕДЕЙ

 

[Соболь]

По поводу неплательщиков, почти во всех договорах ЖСПК указывается, что исключить можно всех, кто не оплатил в течении двух периодов в ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ!
Посмотрите, что написано в Вашем договоре)
По поводу того, что они боятся собрания, потому что кто-то будет возмущаться, по-моему всем уже время возмущаться и добиваться точной информации и реально требовать собрания и в протоколе собрания для начала указать тех, кого будете исключать за неуплату...

 

[romashechka]

ДЛЯ нельготников - 6590613

Простите, Вы строите квартиру в нашем доме? С марта изменились коэф., а значит и строительство подорожает. В нашем случае на приличную сумму.

Здравствуйте, подскажите кто-нибудь чем занимаются уполномоченные нашего дома (в вопросах его строительства, конечно) и есть ли они вообще. Даже платежки распространяет бухгалтер. Какова их функция (уполномоченных)? В льготном распределении квартир? Сообщите пожалуйста об их проделанной работе, возможно я не в курсе. Во втором доме уполномоченные, так всех ответственных за стойку задергали ( когда наш дом на один этаж выше был, чем второй), что все строители в срочном порядке перебежали к ним и уже сдают дом. Работа уполномоченных очевидна, как и право на льготы. Там , кстати, уже сейчас проскакивает цена за метр 7 млн. Сколько у нас будет стоить метр, когда мы построимся?

Если честно, то не знаю. Моя максимум, если звонит, потому что все вопросы я все равно стараюсь узнать у бухгалтера. Да и за справками, как правило, я езжу сама. С некоторыми встречается передает справки. В марте вроде как собирались выбирать обои ехать... так и не выбрали...
На днях звонила ей, просила обзвонить тех кто у нее в списке, чтобы хоть как то людей на собрание попробовать собрать. Сказала, что у нее времени нету (только с больницы выписалась, я предложила передать мне контакты и я бы обзвонила, но мне было отказано). По поводу собрания был предложен интересный вариант - пригласить представителей мапида и укса, чтобы смогли ответить на вопросы.
Я бы тоже хотела понять, почему они перебежали.

Их строительство ускорилось в большей степени благодаря общему решению активно его финансировать.

у нас на февраль было оплачено ровно столько , сколько и у них. стоял процент ожидаемой готовности 84 или 85. Хотя и должников у них много, нам почему то не говорили, что у нас много должников и не предлагали внести сумму. Нам говорили, что у нас долга нету, а вот в сосежднем доме - огогого...
У нас осталось оплатить по 15-20 процентов, теперь конечно стоимость увеличится... Ну из-за должников не удивлюсь, если сейчас надо будет платить какой то процент. мне кажется 9 процентов это достаточная предоплата. Пусть требуют деньги с должников.

 

[Ganga]

Товарищи соседи!!!!! давайте соберемся на пол часа раньше времени, когда будут раздавать платежки!!!!! и обсудим что делать!

 

[romashechka]

По поводу неплательщиков, почти во всех договорах ЖСПК указывается, что исключить можно всех, кто не оплатил в течении двух периодов в ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ!
Посмотрите, что написано в Вашем договоре)
По поводу того, что они боятся собрания, потому что кто-то будет возмущаться, по-моему всем уже время возмущаться и добиваться точной информации и реально требовать собрания и в протоколе собрания для начала указать тех, кого будете исключать за неуплату...

все равно каким то образом можно их отчислить. Да, я понимаю, они простояли на очереди кучу времени, и я не мало. Я состою в этом жспк с самого начала, платила все эти огромные взносы на проектировку ( те кто пришел заплатил за это копейки, на то время мы заплатили что то около 2000 дол) и я не готова еще раз переплачивать кучу денег. Ну нету у меня лишних денег. НЕТУ.

определились когда будут раздавать платежки?

вроде бух говорила если не на этой неделе, то в пн

я предлагаю, если устно о собрании не сможем договориться, написать письменное заявление и подписать, кто просить провести собрание, в конце концов они обязаны перед нами отчитываться, мы им з.п. исправно платим, а теперь с апреля, еще и вырастем на 15 процентов....

 

[Apetemak]

Простите, Вы строите квартиру в нашем доме? С марта изменились коэф., а значит и строительство подорожает. В нашем случае на приличную сумму.

Конечно, в нашем доме. И сумму мне указали 09.04. в УКСе.

И если это кого-то утешит, то у меня есть информация, что дом планируется сдать в мае. И соседний дом тоже будет сдан скорее всего маем. А работы остановлисиь из-за того, что МАПИДовцы ушли на другие вводные по плану дома. Надеюсь, это правда, и все у нас будет хорошо.