Поверьте на слово, коллега, коллектив уполномоченных не спит в шапку - потерпите до конца недели.
Каменная горка-3 ЖСПК 959 дом №9, часть 2, ул. Люцинская 15.
- Автор темы IrStar
- Дата начала
Поверьте на слово, коллега, коллектив уполномоченных не спит в шапку - потерпите до конца недели.
Соглашусь в некоторой степени с данным оратором
Я лично собираюсь платить ПСД из кредита
Почему до сих пор небыло собрания с банком для меня тоже вопрос
И второе на счёт того что всё поменялось метраж шахматки
Я лишь вижу что народ пишет что всё поменялось
А где документы о том что изменились метражи и коды квартир?
Мне надо в исполком идти? Или на П всё сообщит и мы заключим договор с правильными данными?
Непонятно........
я так понимаю из этого можно делать вывод что у нас уже должны быть на руках точные данные о метраже квартир, кодах и т.д. если они изменялись.
после чего и должно следовать собрание с банком и оформление кредитов.
вообще то как раз я и пропагандируу оплату!если вы не разобрались,то я заплатила ПИР собственными деньгами хотя у меня нет лишних метров!причем сделала это исключительно чтобы хватило денег в ЖСПК на ПИР!так что наоборот-меня в пример надо ставить,и многие многодетные как раз мне поставили в укор,что я ПРОПАГАНДИРУЮ ОПЛАТУ ПИРА.так что сначала разберитесь,а потом ругайтесь.ну а главное,донесите до людей что все равно до оплаты ПИРа кредит открыт не будет,так что всем надо искать деньги.
ну прямо меня процитировали!я все это уже писала,наверное не на вашей ветке.так что-спокойствие,и только спокойствие!и все построимся!(это из карлсона)
Finansistka
New member
Беседа с юристом изложенная выше натолкнула на следующие вопросы
в Договоре
3.2 Оплата за не кредитуемые кв.м. жилья Членом кооператива производится ежемесячно, согласно справки выполненных работ.
Меня интересует какой справки и на основании каких документов и методик будут проводиться расчёты.
И ещё в п 6.1 Не пеня пугает , а сумма платежей. Читаешь другие ветки и понимаешь, что над людьми просто издеваются.
Во-первых, "живые" члены кооператива строят пустые квартиры. Кому - непонятно, перед сдачей дома хозяева найдутся.
Или в платёж включается большая сумма, чтобы перекрыть неплательшиков.
И почему тогда кто-то должен тянуть на себе кого-то, а если вдруг у него не найдётся требуемая сумма - должен оплатить пеню 02% ?
6.1. За несвоевременную оплату платежей на строительство квартиры (жилого дома) Член кооператива уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности.
в Договоре
3.2 Оплата за не кредитуемые кв.м. жилья Членом кооператива производится ежемесячно, согласно справки выполненных работ.
Меня интересует какой справки и на основании каких документов и методик будут проводиться расчёты.
И ещё в п 6.1 Не пеня пугает , а сумма платежей. Читаешь другие ветки и понимаешь, что над людьми просто издеваются.
Во-первых, "живые" члены кооператива строят пустые квартиры. Кому - непонятно, перед сдачей дома хозяева найдутся.
Или в платёж включается большая сумма, чтобы перекрыть неплательшиков.
И почему тогда кто-то должен тянуть на себе кого-то, а если вдруг у него не найдётся требуемая сумма - должен оплатить пеню 02% ?
6.1. За несвоевременную оплату платежей на строительство квартиры (жилого дома) Член кооператива уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности.
Дорогие саседи. Почему так долго не подписывают договора? Когда нам вернут второй экземпляр. Сегодня позванил П., а договоров - нет, Когда платить за ПСД не говорят? От уполномоченного узнал, что договор будет еще переделыватся (не всех устраивает), а только потом у бухгалтера возьмут платежки. А время бежит, скоро первое число. Кто будет платить за пеню УКСу? Не уполномоченные точно и не П. Кто нибудь прояснит ситуацию?:rtfm:
Finansistka
New member
Товарищи!!!!
Дайте кто-нибудь информацию и какую-нибудь. На каком мы свете ?
Если квитанции - то уже договор с УКСом заключён? Когда и какие сроки, какая сумма?
А договоры П с членами ЖСПК не подписаны? Или остались только ед.?
И , насколько сформирован ЖСПК ? А то, может быть из 255 есть 150 ?
Дайте кто-нибудь информацию и какую-нибудь. На каком мы свете ?
Если квитанции - то уже договор с УКСом заключён? Когда и какие сроки, какая сумма?
А договоры П с членами ЖСПК не подписаны? Или остались только ед.?
И , насколько сформирован ЖСПК ? А то, может быть из 255 есть 150 ?
Насколько я поняла. оплатить надо до 29 ноября. У нас 4-ка 97.22\65.89 . многодетные- оплата 1668090р плюс взносы. Звонила уполн-у. у них было вчера собрание со скандалом по поводу смены председателя. я думаю. П. действует по принципу- собаки лают. караван идет-9(по поводу скандала)(никого не хочу обидеть).
если она раздает квитанции. апочему не уполномоченные? Что-то тут не чисто.
если она раздает квитанции. апочему не уполномоченные? Что-то тут не чисто.
Finansistka
New member
Так что нужно каждому подъезжать? Что-то совсем ничего не понятно
Finansistka
New member
а что делать? может быть кто-нибудь из уполномоченных или членов правления прояснит ситуацию?
Постараюсь кратко описать сложившуюся ситуацию.
Начну с конца. Строительство, по информации П, начнется не раньше лета 2011г.
По информации П, на данный момент в составе нашего ЖСПК насчитывается чуть более 160 чел. Т.е. почти 100 квартир не имеют хозяев и на вопрос "когда заимеют?" П не ответила.
Договора между застройщиками и ЖСПК были розданы застройщикам. Часть из них была подписана застройщиками, часть нет по причине того, что договора нуждаются в доработке (пункты, касающиеся стоимости м.кв., размера пени, а также порядка внесения всех взносов и пени застройщиком, подключившимся уже в процессе строительства). Вчера на собрании стало очевидно, что в таком виде их подписывать нельзя.
Решения исполкомов, содержащие НОВЫЕ данные об изменившихся площадях квартир могут быть выданы только в 20-х числах декабря. Эти данные влияют на решение самих застройщиков о строительстве (например, при сильном изменении метража), поэтому заключение договора с ЖСПК, а также внесение сейчас оплаты за ПСД преждевременно.
Договор между ЖСПК и УКС был заключен 18.11.2010, о чем стало известно только вчера. Также УКС выставил первое платежное требование на оплату ПСД (около 340 млн. руб.). Бухгалтер сделала платежки, в которых сумма была рассчитана исходя из 255 застройщиков. На вопрос, а откуда возьмутся остальные деньги, ведь УКС не интересует наша "заполненность", она сказала, что по ним будет капать пеня, которую заплатят люди, вошедшие в строительство позже. Поясню: если вы многодетная семья и вам выделили квартиру в доме, который уже год как строится, то вы заплатите стоимость квартиры + вступительный и членские взносы + пеню, набежавшую за год! По договору с УКС это 0,15% в день от суммы долга. Если навскидку, то стоимость квартиры вырастет раза в полтора. Доказательств в виде ссылки на закон/декрет П со своим крутым юридическим образованием не дала. Уполномоченным эти слова показались бредом. Пока нет четкого ответа на этот вопрос, платить, в случае чего, за остальных 100 чел. не хочется. Оплатить надо до 1.12.2010, в противном случае лично П, по ее словам, "получит по шапке". От кого, она сказать отказалась, но это не УКС и не исполком. Согласитесь, странная спешка, учитывая, что более трети жильцов не хватает и строительство только через полгода!
По просьбе уполномоченных, П принесла на встречу устав ЖСПК, трудовой договор и протоколы собраний.
Из них стало видно, что решения, которые принимались на первом общем собрании и те, которые забиты в протоколе, несколько отличаются. Это касается и злополучной з/п в БВ, а не в рублях, как решило собрание и подписания трудового договора П с председателем собрания уполномоченных (таков порядок), хотя указанное лицо было выбрано только секретарем и его просто подставили. Договор, в котором отсутствуют паспортные данные П (опять-таки нарушение, и чуть что - ищи ее).
Согласно законодательству, членские взносы, как и з/п П и Б платятся с момента регистрации ЖСПК, а не с даты обшего собрания, как нам пыталась доказать П. Налицо во-первых, незнание законов, а во-вторых, банальный обман (ну просто противно, детский сад какой-то). Напомню, что постоянное место работы она продолжает замалчивать.
Отдельного абзаца заслуживает просьба откопировать все принесенные П документы. В процессе собрания эта просьба несколько раз была озвучена и услышана П, но когда уполномоченные с П подошли к копировальному аппарату, выяснилось, что документы у Б (которая также присутствовала на собрании, но в нужный момент "испарилась")! На требование позвонить ей и сказать, чтоб вернулась, оказалось, что и свой телефон П тоже отдала ей! Камеди Клаб отдыхает! Пришлось ей одолжить телефон. Из разговора П и Б стало понятно, что Б уехала уже далеко, после чего под сильным давлением уполномоченных на П все же попросила приехать Б, которая, как джин из бутылки, пришла через 2 минуты. Документы были отсняты и скоро будут выложены на форуме.
Один из уполномоченных побывал в доме, который, якобы, построила наша П и поговорил с уполномоченным того ЖСПК. Оказалось, что о фамилии Блажевич он не слышал, а строительство вел совсем другой П. На это наша П сказала, что мы плохо ищем и посоветовала искать лучше. Свой трудовой договор с тем ЖСПК она уничтожила, поэтому предъявить его не может.
По юрадресу. Она любезно нашла вариант за 200 тыс.руб. + коммунальные, хотя уже давно договор аренды для регистрации не требуется и юрадрес можно списать с забора и зарегистрироваться. Но, видимо, кому-то 200 тыс. лишними не будут.
Таким образом, уполномоченным (и, естественно, всем застройщикам) предстоит: исправить все накопившиеся с первого дня пробелы, несоответствия и нарушения в документах, разрулить ситуацию с выставленным УКСом платежом, решить, как взаимодействовать с этой П и, скорее всего, инициировать процесс ее замены. Кандидатуры уже найдены, приветствуются новые.
Надеюсь, ситуацию прояснил.
Если в чем ошибся, прошу тех, кто вчера был, меня поправить.
Начну с конца. Строительство, по информации П, начнется не раньше лета 2011г.
По информации П, на данный момент в составе нашего ЖСПК насчитывается чуть более 160 чел. Т.е. почти 100 квартир не имеют хозяев и на вопрос "когда заимеют?" П не ответила.
Договора между застройщиками и ЖСПК были розданы застройщикам. Часть из них была подписана застройщиками, часть нет по причине того, что договора нуждаются в доработке (пункты, касающиеся стоимости м.кв., размера пени, а также порядка внесения всех взносов и пени застройщиком, подключившимся уже в процессе строительства). Вчера на собрании стало очевидно, что в таком виде их подписывать нельзя.
Решения исполкомов, содержащие НОВЫЕ данные об изменившихся площадях квартир могут быть выданы только в 20-х числах декабря. Эти данные влияют на решение самих застройщиков о строительстве (например, при сильном изменении метража), поэтому заключение договора с ЖСПК, а также внесение сейчас оплаты за ПСД преждевременно.
Договор между ЖСПК и УКС был заключен 18.11.2010, о чем стало известно только вчера. Также УКС выставил первое платежное требование на оплату ПСД (около 340 млн. руб.). Бухгалтер сделала платежки, в которых сумма была рассчитана исходя из 255 застройщиков. На вопрос, а откуда возьмутся остальные деньги, ведь УКС не интересует наша "заполненность", она сказала, что по ним будет капать пеня, которую заплатят люди, вошедшие в строительство позже. Поясню: если вы многодетная семья и вам выделили квартиру в доме, который уже год как строится, то вы заплатите стоимость квартиры + вступительный и членские взносы + пеню, набежавшую за год! По договору с УКС это 0,15% в день от суммы долга. Если навскидку, то стоимость квартиры вырастет раза в полтора. Доказательств в виде ссылки на закон/декрет П со своим крутым юридическим образованием не дала. Уполномоченным эти слова показались бредом. Пока нет четкого ответа на этот вопрос, платить, в случае чего, за остальных 100 чел. не хочется. Оплатить надо до 1.12.2010, в противном случае лично П, по ее словам, "получит по шапке". От кого, она сказать отказалась, но это не УКС и не исполком. Согласитесь, странная спешка, учитывая, что более трети жильцов не хватает и строительство только через полгода!
По просьбе уполномоченных, П принесла на встречу устав ЖСПК, трудовой договор и протоколы собраний.
Из них стало видно, что решения, которые принимались на первом общем собрании и те, которые забиты в протоколе, несколько отличаются. Это касается и злополучной з/п в БВ, а не в рублях, как решило собрание и подписания трудового договора П с председателем собрания уполномоченных (таков порядок), хотя указанное лицо было выбрано только секретарем и его просто подставили. Договор, в котором отсутствуют паспортные данные П (опять-таки нарушение, и чуть что - ищи ее).
Согласно законодательству, членские взносы, как и з/п П и Б платятся с момента регистрации ЖСПК, а не с даты обшего собрания, как нам пыталась доказать П. Налицо во-первых, незнание законов, а во-вторых, банальный обман (ну просто противно, детский сад какой-то). Напомню, что постоянное место работы она продолжает замалчивать.
Отдельного абзаца заслуживает просьба откопировать все принесенные П документы. В процессе собрания эта просьба несколько раз была озвучена и услышана П, но когда уполномоченные с П подошли к копировальному аппарату, выяснилось, что документы у Б (которая также присутствовала на собрании, но в нужный момент "испарилась")! На требование позвонить ей и сказать, чтоб вернулась, оказалось, что и свой телефон П тоже отдала ей! Камеди Клаб отдыхает! Пришлось ей одолжить телефон. Из разговора П и Б стало понятно, что Б уехала уже далеко, после чего под сильным давлением уполномоченных на П все же попросила приехать Б, которая, как джин из бутылки, пришла через 2 минуты. Документы были отсняты и скоро будут выложены на форуме.
Один из уполномоченных побывал в доме, который, якобы, построила наша П и поговорил с уполномоченным того ЖСПК. Оказалось, что о фамилии Блажевич он не слышал, а строительство вел совсем другой П. На это наша П сказала, что мы плохо ищем и посоветовала искать лучше. Свой трудовой договор с тем ЖСПК она уничтожила, поэтому предъявить его не может.
По юрадресу. Она любезно нашла вариант за 200 тыс.руб. + коммунальные, хотя уже давно договор аренды для регистрации не требуется и юрадрес можно списать с забора и зарегистрироваться. Но, видимо, кому-то 200 тыс. лишними не будут.
Таким образом, уполномоченным (и, естественно, всем застройщикам) предстоит: исправить все накопившиеся с первого дня пробелы, несоответствия и нарушения в документах, разрулить ситуацию с выставленным УКСом платежом, решить, как взаимодействовать с этой П и, скорее всего, инициировать процесс ее замены. Кандидатуры уже найдены, приветствуются новые.
Надеюсь, ситуацию прояснил.
Если в чем ошибся, прошу тех, кто вчера был, меня поправить.
Последнее редактирование:
Finansistka
New member
А УКС выставило первое платёжное требование в сумме 340 млн.руб., так это не вся сумма за ПСД ?