Сумма оплаты ПИР на квартиры с одинаковым метражом должны быть одинаковы. Здесь кто-то не правильно указывает цифры.
Каменная горка-3 ЖСПК 959 дом №9, часть 2, ул. Люцинская 15.
- Автор темы IrStar
- Дата начала
А вот тут люди свободно выкладывают телефоны преда и бухгалтера и даже четко обосновывают эти свои действия. Трудно с ними не согласиться. Да и на многих других соседних ветках телефоны выкладывают прямо в первом сообщении темы и ничего, все п. и б. живы пока... 
Это я к чему. Если пред и бухгалтер все четко организовали и оперативно снабжают ответственных уполномоченных интересной и нужной информацией "глупых" звонков в их адрес практически уже не будет. Хотя может быть они боятся каких-то эфемерных злоумышленников, это уже другой вопрос.
Это я к чему. Если пред и бухгалтер все четко организовали и оперативно снабжают ответственных уполномоченных интересной и нужной информацией "глупых" звонков в их адрес практически уже не будет. Хотя может быть они боятся каких-то эфемерных злоумышленников, это уже другой вопрос.
swetulja,в марте до 25го, например,март-апрель-май-105000р.
в июне до 25го июнь-июль-август-105000 руб.
Ну и т.д. по схеме.
Так что ждем-с.
в июне до 25го июнь-июль-август-105000 руб.
Ну и т.д. по схеме.
Бухгалтер должен председателю отчитаться, а она потом уполномоченным скажет, кто не заплатил, те в свою очередь застройщикам.
Так что ждем-с.
И списочек тех кто не заплатил разместить здесь, пусть все знают героев в лицо....
Меня вот поправили, как правильно:
1 квартал 105 000 январь, февраль, март до конца марта
2 квартал 105 000 апрель, май июнь, до 25 апреля
3 квартал 105 000 июль, август, сентябрь до 25 июля
4 квартал 105 000 октябрь, ноябрь, декабрь до 25 октября
как-то так...
BabuschkinHaus
Well-known member
И распять на кресте, или просто плеткой, или каменюками, каменюками...
unish:
СветаАндрей
New member
А Вы бы заплатили без заключенного договора с ЖСПК? Вот мы как-то не решились...
А платить только по кварталам, или по месяцам тоже можно?
А почему ВЫ не заключили договор? А мы потом за ВАС пеню платить будем?Все надо делать во время!!!!!!!!!Квартиру построить быстрее все хотят,а для этого ни чего не делают.
СветаАндрей
New member
Может ВЫ подскажете, что делать вовремя?
Когда у нас было свободное время и мы могли подъехать к уполномоченному за квитанциями и договором, у него не хватало на нас времени, когда мы попросили его приехать к нам и привезти документы, у него все время не получается.
ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ ВОВРЕМЯ???
Когда ВЫ получили решение из испалкома?На сайте выложены телефоны и др. уполномоченных,в кратчайшие сроки можно было бы все решить,было бы желание!!!!!!!Мы получили решение меньше месяца назад,однако успели и договор заключить и ПИР оплатить.А из-за таких как ВЫ нам теперь выставят пеню.
Lulusha.78
New member
Большинство из нас оплатило вступительные и с ноября членские взносы. Сумма должна быть не маленькая. Неужели вы думаете, что этих средств не хватит на з/п П. и Б. и оплатить недостающую сумму? К тому же, кроме желания П. об оплате ПИРа, есть ещё и законодательство!
Не совсем понятно о каком желании вы говорите.Если сумма ПИРа в ноябре была 340 милн,а теперь 440 милн.и срок погошения задолжности март,то если еще немножко подождать,то наш ПИР будет стоить как целая квартира.Бесплатно нам его никто не отдаст.А некоторые еще раздумывают-платить или не платить!!!!!!!!!С такими темпами и настроением мы не скоро заселимся в наши квартиры!!!!!!!!!
:victory::thank_you:
Соседи ,добрый день! Вот отменили обязательную отделку квартир. Интересно , мы попадаем под это решение, если ЖСПК образовался в октябре 2010 г., И ,наверно, стоимость метра уменьшится? Кто-нибудь в курсе?
Я за отделку!
Документ распространяет свои действия на отношения, возникшие после января 2011 г. И отделка может производиться по письменному заявлению застройщика.
Постановление Совмина 352 от 22 марта 2011 г.
Я за отделку!
Документ распространяет свои действия на отношения, возникшие после января 2011 г. И отделка может производиться по письменному заявлению застройщика.
Постановление Совмина 352 от 22 марта 2011 г.
BabuschkinHaus
Well-known member
Сегодня наш уполномоченный (кстати, очень приятный, толковый и обязательный товарищ:thank_you прислал нам текст договора для предварительного изучения. На предыдущих страничках кто-то из соседей интересовался. Выкладываем.
ДОГОВОР №_____
г. Минск «3» января 2011г.
______________________________________________________________________________________________________________________
{фамилия, имя, отчество)
именуемая (ый) в дальнейшем Член кооператива, с одной стороны, и Жилищно-строительный потребительский кооператив № 959 (сокращенно -ЖСПК 959), именуемый в дальнейшем Кооператив, в лице Председателя правления Голубевой Галины Викторовны, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Кооператив за счет средств Члена кооператива обеспечивает строительство в 9- этажном, 255-ти квартирном жилом доме №9 (по генплану) в микрорайоне «Каменная Горка-3» _____ комнатной квартиры (далее – объект строительства), общей площадью ______ квадратных метров, жилой площадью _______ квадратных метров, путем передачи функций единого государственного заказчика по строительству дома коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству (далее – Заказчик), а после окончания строительства передает Члену кооператива объект строительства. Фактическая площадь объекта строительства, указываемая в техническом паспорте, устанавливается по окончании строительства жилого дома по результатам фактических обмеров уполномоченной организацией.
1.2. Член кооператива обязуется оплачивать стоимость объекта строительства, в порядке, установленном настоящим договором и принять его после ввода жилого дома в эксплуатацию.
2. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома определяется договором строительного подряда.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома определяется в соответствии с проектно-сметной документацией.
2.2. Установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и возобновляется со дня прекращения таких обстоятельств.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1 Член кооператива имеет право:
3.1.1. Получать от Кооператива информацию о ходе строительства многоквартирного жилого дома, сроках ввода в эксплуатацию и окончательного расчета за объект строительства.
3.1.2. Добровольно выйти из Кооператива в любое время его существования.
3.1.3. Получать от Кооператива документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на построенный объект строительства.
3.1.4. Требовать от Кооператива устранения дефектов и недоделок, выявленных по окончании строительства объекта и в течение гарантийного срока;
3.1.5. Отказаться от оплаты стоимости построенного объекта при несоответствии указанного объекта требованиям, изложенным в договоре, требовать его расторжения в порядке, в любое время исполнения договора, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Кооперативом своих обязательств, предусмотренных в настоящем договоре.
3.2. Член кооператива обязан:
3.2.1. Вносить вступительный, ежемесячные членские взносы в размерах установленных общим собранием ЖСПК №959. Членский взнос вносится ежемесячно, до 25 числа текущего месяца. Вступительный взнос лица, вступающего в Члены кооператива, индексируется (умножается) на коэффициент кратный числу полных месяцев от даты государственной регистрации Кооператива до даты его вступления в Кооператив и вносится не позднее 25 числа месяца вступления.
Размер членских взносов может быть пересмотрен и принят на общем собрании членов ЖСПК 959, в порядке, установленном законодательством.
3.2.2. Вносить паевые взносы на строительство многоквартирного жилого дома в размерах и в сроки, установленные настоящим договором. В качестве паевых взносов могут выступать проиндексированные чеки «Жильё» на условиях, определенных законодательством, кредитные средства, субсидии, финансовая помощь и займы, предоставленные по месту работы Члена кооператива или членов его семьи (при обязательном представление подтверждающих документов), а также собственные средства Члена кооператива.
В случае не поступления к дате внесения очередного паевого взноса проиндексированных чеков «Жильё», кредитных средств, субсидии или других заемных средств, оплата паевого взноса производится собственными средствами Члена кооператива. При поступлении проиндексированных чеков «Жильё», кредитных средств, субсидии, финансовой помощи или займов, предоставленных по месту работы Члена кооператива или членов его семьи, перечисленные ранее собственные средства Члена кооператива по его заявлению могут засчитываться в счет очередного паевого взноса, в погашение его кредита либо возвращаются Члену кооператива с учетом п.3.2.3. договора, в порядке, установленном решением общего собрания (собрания уполномоченных) в период строительства многоквартирного жилого дома или после полного взаиморасчета Кооператива с Заказчиком.
3.2.3. Оплату паевых взносов производить на основании справки-расчета, предоставляемого Кооперативом, по мере выставления справки о стоимости выполненных работ Заказчиком за отчетный период, не позднее 12 числа текущего месяца. При несвоевременной оплате паевых взносов Член кооператива уплачивает Кооперативу пеню в размере, указанном в договоре с Заказчиком и выставляемом Кооперативу последним за несвоевременный расчет.
3.2.4. Своевременно вносить паевой взнос в случае вступления в Члены кооператива в период осуществления строительства многоквартирного жилого дома.
Паевой взнос вступающего Члена кооператива определяется как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат на дату вступления, при этом указанный взнос Члена кооператива может представлять собой денежные средства из разных источников финансирования.
Индексация паевых взносов осуществляется путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на дату принятия решения о включении в состав ЖСПК №959 нового Члена кооператива индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на каждую дату выставления Кооперативом справки-расчета для оплаты паевых взносов Членами кооператива. Проиндексированные паевые взносы вносятся вступившим Членом кооператива на основании справки-расчета, предоставляемой Кооперативом.
3.2.5. Представлять Кооперативу подтверждающие документы (решение местного исполнительного и распорядительного органа (организации) о начислении субсидии, выделении льготного кредита) при строительстве с использованием субсидий или привлечением льготного кредита и иных форм государственной поддержки.
3.2.6. Известить председателя правления ЖСПК 959 об изменении состава семьи, паспортных данных, адреса (регистрации по месту жительства, месту пребывания), в течение двух недель с момента возникновения данных обстоятельств.
3.2.7. Принять от Кооператива законченный строительством объект по акту в соответствии с условиями, определенными в настоящем договоре.
3.3. Кооператив имеет право:
3.3.1. Представлять интересы Члена Кооператива в ходе строительства объекта.
3.3.2. Получать от Члена кооператива паевые взносы на строительство объекта на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.3.3. Получать от Члена кооператива иные документы, необходимые для исполнения настоящего договора.
3.3.4. Расторгнуть договор, при наличии решения общего собрания (собрания уполномоченных), в случае невнесения Членом кооператива взносов, предусмотренных настоящим договором, в т.ч. ежемесячно представляемой Кооперативом справки-расчета, в течение двух периодов подряд, а также при несогласии Члена кооператива с изменением цены объекта строительства.
3.4. Кооператив обязан:
3.4.1. Обеспечить за счет средств Члена кооператива в срок, указанный в настоящем договоре, строительство объекта соответствии с проектно-сметной документацией, путем заключения договора и передачи функций единого государственного Заказчика по строительству дома коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству.
3.4.2. Своевременно уведомить Члена кооператива о вносимых изменениях в проектную документацию, в случае если они повлекут увеличение или уменьшение цены объекта строительства или иных качественных его показателей;
3.4.3. Организовать непрерывный процесс финансирования строительства многоквартирного жилого дома, контролировать поступление средств на строительство, обеспечить информирование Члена кооператива по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора, контролировать исполнение обязательств по договору с Заказчиком.
3.4.4. Предъявить Члену кооператива обоснованную справку-расчет стоимости объекта строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Если фактическая площадь передаваемого объекта строительства меньше (больше) оговоренной в настоящем договоре, Кооператив производит перерасчет Члену кооператива стоимости объекта строительства.
3.4.5. Обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в установленном законодательством порядке, а также подготовку необходимых документов для последующего оформления прав на земельный участок.
3.4.6. Устранить недостатки (дефекты), обнаруженные в переданном объекте строительства и отраженные в акте либо выявленные Членом кооператива в течение гарантийного срока, установленного законодательством.
3.4.7. При досрочном расторжении настоящего договора, отказе Члена кооператива в одностороннем порядке от исполнения договора, в т.ч. по причинам неисполнения обязательств Кооперативом, последний обязан произвести возврат паевых взносов полученных от Члена кооператива в порядке, аналогичном установленным законодательством, при возврате средств при долевом строительстве, за вычетом своевременно не внесенных членских взносов. Вступительные и членские взносы возврату не подлежат.
3.4.8. При 100% оплате стоимости квартиры Членом кооператива выдать ему справку для оформления права на жилое помещение (получение технического паспорта и др. документов).
4. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стоимость объекта строительства, подлежащая оплате по настоящему договору, определяется исходя из его общей площади и стоимости 1 квадратного метра общей площади объекта строительства на день заключения договора, который определяется из расчета 2100000 (Два миллиона сто тысяч) белорусских рублей. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве многоквартирного жилого дома материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией настоящего договора, Кооператив обязан произвести соразмерное уменьшение стоимости объекта строительства по договору.
4.2. Стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта строительства формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства и учитывает стоимость услуг Заказчика по обеспечению строительства.
4.3. Платежи за объект строительства вносятся Членом кооператива единовременно или поэтапно в соответствии с выставляемым ежемесячно Кооперативом расчетным документом для оплаты стоимости объекта строительства.
4.4. Платежи вносятся Членом кооператива на р/с 3015000005087 в филиале № 510 ОАО «АСБ Беларусбанк», код 603, УНП 191364365 в порядке указанном в п.п. 3.2.3 настоящего договора.
Средства, находящиеся на указанном счете являются целевыми и используются Кооперативом только по целевому назначению.
4.5. Кооператив не вправе изменить стоимость, указанную в п.п.4.1. настоящего договора, за исключением случаев определенных решениями Президента Республики Беларусь или решениями иных уполномоченных государственных органов.
4.6. За несвоевременную оплату платежей на строительство объекта Член кооператива уплачивает Кооперативу пеню в размере определенном п.п.3.2.3. настоящего договора.
4.7. Член кооператива может быть исключен из Кооператива, в случаях систематического невнесения паевых и иных взносов в течение двух периодов подряд, решением общего собрания (собрания уполномоченных).
4.8. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное не исполнение своих обязательств, если их неисполнение является следствием обстоятельств, предусмотренных п.п.2.2. настоящего договора.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Член кооператива вправе расторгнуть настоящий договор на любой стадии его исполнения по своей инициативе, в т.ч. в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Кооперативом своих обязательств, с учетом норм, определенных п.п. 3.4.7. настоящего договора.
5.2. Стороны извещают друг друга о расторжении договора в месячный срок в письменной форме.
5.3.Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
6.1. Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и действует до выполнения ими своих обязательств.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой их сторон.
6.3. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь, Уставом ЖСПК № 959.
6.4. Возникшие разногласия между сторонами договора рассматриваются правлением, общим собранием (собранием уполномоченных). При недостижении сторонами согласия споры рассматриваются хозяйственным судом г.Минска.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Жилищно-строительный потребительский Член кооператива
кооператив № 959 УНП 191364365 _________________________________________________
р/с 3015000005087, Филиал № 510 ОАО _________________________________________________
«АСБ Беларусбанк», Код 603 проживающий (ая) по адресу:___________________________ г. Минск, ул. К. Маркса, 16 _________________________________________________
Паспорт: серия __ №________________ выдан ___________
____________________________________________________ тел.________________________________________________
Председатель правления
ЖСПК № 959 _______________ /Г.В. Голубева/ _____________________ /___________________________/
(подпись) (подпись)
М.П.
прислал нам текст договора для предварительного изучения. На предыдущих страничках кто-то из соседей интересовался. Выкладываем.ДОГОВОР №_____
г. Минск «3» января 2011г.
______________________________________________________________________________________________________________________
{фамилия, имя, отчество)
именуемая (ый) в дальнейшем Член кооператива, с одной стороны, и Жилищно-строительный потребительский кооператив № 959 (сокращенно -ЖСПК 959), именуемый в дальнейшем Кооператив, в лице Председателя правления Голубевой Галины Викторовны, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Кооператив за счет средств Члена кооператива обеспечивает строительство в 9- этажном, 255-ти квартирном жилом доме №9 (по генплану) в микрорайоне «Каменная Горка-3» _____ комнатной квартиры (далее – объект строительства), общей площадью ______ квадратных метров, жилой площадью _______ квадратных метров, путем передачи функций единого государственного заказчика по строительству дома коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству (далее – Заказчик), а после окончания строительства передает Члену кооператива объект строительства. Фактическая площадь объекта строительства, указываемая в техническом паспорте, устанавливается по окончании строительства жилого дома по результатам фактических обмеров уполномоченной организацией.
1.2. Член кооператива обязуется оплачивать стоимость объекта строительства, в порядке, установленном настоящим договором и принять его после ввода жилого дома в эксплуатацию.
2. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома определяется договором строительного подряда.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома определяется в соответствии с проектно-сметной документацией.
2.2. Установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и возобновляется со дня прекращения таких обстоятельств.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1 Член кооператива имеет право:
3.1.1. Получать от Кооператива информацию о ходе строительства многоквартирного жилого дома, сроках ввода в эксплуатацию и окончательного расчета за объект строительства.
3.1.2. Добровольно выйти из Кооператива в любое время его существования.
3.1.3. Получать от Кооператива документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на построенный объект строительства.
3.1.4. Требовать от Кооператива устранения дефектов и недоделок, выявленных по окончании строительства объекта и в течение гарантийного срока;
3.1.5. Отказаться от оплаты стоимости построенного объекта при несоответствии указанного объекта требованиям, изложенным в договоре, требовать его расторжения в порядке, в любое время исполнения договора, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Кооперативом своих обязательств, предусмотренных в настоящем договоре.
3.2. Член кооператива обязан:
3.2.1. Вносить вступительный, ежемесячные членские взносы в размерах установленных общим собранием ЖСПК №959. Членский взнос вносится ежемесячно, до 25 числа текущего месяца. Вступительный взнос лица, вступающего в Члены кооператива, индексируется (умножается) на коэффициент кратный числу полных месяцев от даты государственной регистрации Кооператива до даты его вступления в Кооператив и вносится не позднее 25 числа месяца вступления.
Размер членских взносов может быть пересмотрен и принят на общем собрании членов ЖСПК 959, в порядке, установленном законодательством.
3.2.2. Вносить паевые взносы на строительство многоквартирного жилого дома в размерах и в сроки, установленные настоящим договором. В качестве паевых взносов могут выступать проиндексированные чеки «Жильё» на условиях, определенных законодательством, кредитные средства, субсидии, финансовая помощь и займы, предоставленные по месту работы Члена кооператива или членов его семьи (при обязательном представление подтверждающих документов), а также собственные средства Члена кооператива.
В случае не поступления к дате внесения очередного паевого взноса проиндексированных чеков «Жильё», кредитных средств, субсидии или других заемных средств, оплата паевого взноса производится собственными средствами Члена кооператива. При поступлении проиндексированных чеков «Жильё», кредитных средств, субсидии, финансовой помощи или займов, предоставленных по месту работы Члена кооператива или членов его семьи, перечисленные ранее собственные средства Члена кооператива по его заявлению могут засчитываться в счет очередного паевого взноса, в погашение его кредита либо возвращаются Члену кооператива с учетом п.3.2.3. договора, в порядке, установленном решением общего собрания (собрания уполномоченных) в период строительства многоквартирного жилого дома или после полного взаиморасчета Кооператива с Заказчиком.
3.2.3. Оплату паевых взносов производить на основании справки-расчета, предоставляемого Кооперативом, по мере выставления справки о стоимости выполненных работ Заказчиком за отчетный период, не позднее 12 числа текущего месяца. При несвоевременной оплате паевых взносов Член кооператива уплачивает Кооперативу пеню в размере, указанном в договоре с Заказчиком и выставляемом Кооперативу последним за несвоевременный расчет.
3.2.4. Своевременно вносить паевой взнос в случае вступления в Члены кооператива в период осуществления строительства многоквартирного жилого дома.
Паевой взнос вступающего Члена кооператива определяется как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат на дату вступления, при этом указанный взнос Члена кооператива может представлять собой денежные средства из разных источников финансирования.
Индексация паевых взносов осуществляется путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на дату принятия решения о включении в состав ЖСПК №959 нового Члена кооператива индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на каждую дату выставления Кооперативом справки-расчета для оплаты паевых взносов Членами кооператива. Проиндексированные паевые взносы вносятся вступившим Членом кооператива на основании справки-расчета, предоставляемой Кооперативом.
3.2.5. Представлять Кооперативу подтверждающие документы (решение местного исполнительного и распорядительного органа (организации) о начислении субсидии, выделении льготного кредита) при строительстве с использованием субсидий или привлечением льготного кредита и иных форм государственной поддержки.
3.2.6. Известить председателя правления ЖСПК 959 об изменении состава семьи, паспортных данных, адреса (регистрации по месту жительства, месту пребывания), в течение двух недель с момента возникновения данных обстоятельств.
3.2.7. Принять от Кооператива законченный строительством объект по акту в соответствии с условиями, определенными в настоящем договоре.
3.3. Кооператив имеет право:
3.3.1. Представлять интересы Члена Кооператива в ходе строительства объекта.
3.3.2. Получать от Члена кооператива паевые взносы на строительство объекта на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.3.3. Получать от Члена кооператива иные документы, необходимые для исполнения настоящего договора.
3.3.4. Расторгнуть договор, при наличии решения общего собрания (собрания уполномоченных), в случае невнесения Членом кооператива взносов, предусмотренных настоящим договором, в т.ч. ежемесячно представляемой Кооперативом справки-расчета, в течение двух периодов подряд, а также при несогласии Члена кооператива с изменением цены объекта строительства.
3.4. Кооператив обязан:
3.4.1. Обеспечить за счет средств Члена кооператива в срок, указанный в настоящем договоре, строительство объекта соответствии с проектно-сметной документацией, путем заключения договора и передачи функций единого государственного Заказчика по строительству дома коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству.
3.4.2. Своевременно уведомить Члена кооператива о вносимых изменениях в проектную документацию, в случае если они повлекут увеличение или уменьшение цены объекта строительства или иных качественных его показателей;
3.4.3. Организовать непрерывный процесс финансирования строительства многоквартирного жилого дома, контролировать поступление средств на строительство, обеспечить информирование Члена кооператива по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора, контролировать исполнение обязательств по договору с Заказчиком.
3.4.4. Предъявить Члену кооператива обоснованную справку-расчет стоимости объекта строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Если фактическая площадь передаваемого объекта строительства меньше (больше) оговоренной в настоящем договоре, Кооператив производит перерасчет Члену кооператива стоимости объекта строительства.
3.4.5. Обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в установленном законодательством порядке, а также подготовку необходимых документов для последующего оформления прав на земельный участок.
3.4.6. Устранить недостатки (дефекты), обнаруженные в переданном объекте строительства и отраженные в акте либо выявленные Членом кооператива в течение гарантийного срока, установленного законодательством.
3.4.7. При досрочном расторжении настоящего договора, отказе Члена кооператива в одностороннем порядке от исполнения договора, в т.ч. по причинам неисполнения обязательств Кооперативом, последний обязан произвести возврат паевых взносов полученных от Члена кооператива в порядке, аналогичном установленным законодательством, при возврате средств при долевом строительстве, за вычетом своевременно не внесенных членских взносов. Вступительные и членские взносы возврату не подлежат.
3.4.8. При 100% оплате стоимости квартиры Членом кооператива выдать ему справку для оформления права на жилое помещение (получение технического паспорта и др. документов).
4. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стоимость объекта строительства, подлежащая оплате по настоящему договору, определяется исходя из его общей площади и стоимости 1 квадратного метра общей площади объекта строительства на день заключения договора, который определяется из расчета 2100000 (Два миллиона сто тысяч) белорусских рублей. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве многоквартирного жилого дома материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией настоящего договора, Кооператив обязан произвести соразмерное уменьшение стоимости объекта строительства по договору.
4.2. Стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта строительства формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства и учитывает стоимость услуг Заказчика по обеспечению строительства.
4.3. Платежи за объект строительства вносятся Членом кооператива единовременно или поэтапно в соответствии с выставляемым ежемесячно Кооперативом расчетным документом для оплаты стоимости объекта строительства.
4.4. Платежи вносятся Членом кооператива на р/с 3015000005087 в филиале № 510 ОАО «АСБ Беларусбанк», код 603, УНП 191364365 в порядке указанном в п.п. 3.2.3 настоящего договора.
Средства, находящиеся на указанном счете являются целевыми и используются Кооперативом только по целевому назначению.
4.5. Кооператив не вправе изменить стоимость, указанную в п.п.4.1. настоящего договора, за исключением случаев определенных решениями Президента Республики Беларусь или решениями иных уполномоченных государственных органов.
4.6. За несвоевременную оплату платежей на строительство объекта Член кооператива уплачивает Кооперативу пеню в размере определенном п.п.3.2.3. настоящего договора.
4.7. Член кооператива может быть исключен из Кооператива, в случаях систематического невнесения паевых и иных взносов в течение двух периодов подряд, решением общего собрания (собрания уполномоченных).
4.8. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное не исполнение своих обязательств, если их неисполнение является следствием обстоятельств, предусмотренных п.п.2.2. настоящего договора.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Член кооператива вправе расторгнуть настоящий договор на любой стадии его исполнения по своей инициативе, в т.ч. в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Кооперативом своих обязательств, с учетом норм, определенных п.п. 3.4.7. настоящего договора.
5.2. Стороны извещают друг друга о расторжении договора в месячный срок в письменной форме.
5.3.Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
6.1. Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и действует до выполнения ими своих обязательств.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой их сторон.
6.3. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь, Уставом ЖСПК № 959.
6.4. Возникшие разногласия между сторонами договора рассматриваются правлением, общим собранием (собранием уполномоченных). При недостижении сторонами согласия споры рассматриваются хозяйственным судом г.Минска.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Жилищно-строительный потребительский Член кооператива
кооператив № 959 УНП 191364365 _________________________________________________
р/с 3015000005087, Филиал № 510 ОАО _________________________________________________
«АСБ Беларусбанк», Код 603 проживающий (ая) по адресу:___________________________ г. Минск, ул. К. Маркса, 16 _________________________________________________
Паспорт: серия __ №________________ выдан ___________
____________________________________________________ тел.________________________________________________
Председатель правления
ЖСПК № 959 _______________ /Г.В. Голубева/ _____________________ /___________________________/
(подпись) (подпись)
М.П.
Назрел вопрос. Если денег которые оплатили застройщики (ПИР в смысле) не хватит чтобы рассчитаться с УКСом, то будет и далее расти пеня. Вот эта пеня она будет между всеми застройщиками делится, или только между теми, кто не оплатил ПИР?
И про отделку просветите - можно теперь индивидуально отказаться, или нет
И про отделку просветите - можно теперь индивидуально отказаться, или нет
BabuschkinHaus
Well-known member
Сообщение удалено автором, как не несущее смысловой нагрузки.:biggrin:
Последнее редактирование: