Каменная горка-3 ЖСПК-964 д.14 ул. Налибокская 28
- Автор темы elena321
- Дата начала
Танюля, По поводу подачи документов именно после открытия кредитной линии (т.е. составления кредитного договора), могу высказать свои предположения: 1. предоставленный перечень документов имеет не совсем полную информативность - некоторые из перечисленных документов запросто затребуются службой "одно окно" при подаче документов.
2. Наслышан о разнице размеров субсидий при начислении до и после оформления кредита. Считаю, что это и является причиной замалчивания возможности подачи документов на субсидию ДО заключения кредитного договора.
3. позавчера подал заявление в исполком (в "одно окно") на начисление субсидии, предоставил: оригиналы паспортов, свидетельств о рождении детей и о браке, справки о з/пл за год, справки о том, что мат.помощь по месту работы каждого из супругов на строительство не выдавалась и все!. Документы приняли безоговорочно, дали номер обращения и оставили за собой месяц на рассмотрение
Какие документы мне надо было принести, мне объяснили при личном визите в "одно окно"
2. Наслышан о разнице размеров субсидий при начислении до и после оформления кредита. Считаю, что это и является причиной замалчивания возможности подачи документов на субсидию ДО заключения кредитного договора.
3. позавчера подал заявление в исполком (в "одно окно") на начисление субсидии, предоставил: оригиналы паспортов, свидетельств о рождении детей и о браке, справки о з/пл за год, справки о том, что мат.помощь по месту работы каждого из супругов на строительство не выдавалась и все!. Документы приняли безоговорочно, дали номер обращения и оставили за собой месяц на рассмотрение
Какие документы мне надо было принести, мне объяснили при личном визите в "одно окно"Сегодня были в исполкоме, и нам сказали, что в связи со срывом сроков строительства жилья в КГ-3, сейчас идет рассмотрение вопроса о начале строительства домов в ноябре, а не в январе 2011 г. как говорилось ранее. Может и наш дом начнут строить в этом году, ведь изначально мы "планировались" строиться в 4кв. 2010г.
Sereban4ik
New member
Субсидию можно оформить до получения льготного кредита, но потом при оформлении льготного кредита отнимется сумма субсидии от льготно кредитуемого метража. Если оформлять субсидию после открытия льготной кредитной линии, то банк сделает перерасчет суммы льготного кредита. Но почему-то, как правило, сумма субсидии больше, если ее оформить до открытия кредитной линии (это по секрету объяснил работник исполкома), в любом случае и субсидия и льготный кредит идут только на льготный метраж, на лишние метры или свои деньги или 14.5% кредит. Положение о предоставлении гражданам РБ одноразовых безмозвездных субсидий на строительство http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C20200555
Sereban4ik
New member
Valesta, Да эту разницу можно покрыть субсидией. Но сейчас вроде как ввели везде коэффициент = 1
Была в банке в нашем филиале. Проконсультировали только в общих чертах. Еще никаких данных по нашему кооперативу нет. Ничего считать не стали. " Без цены метра и коэффициента - разговор беспредметный." Про отмену поручителей - пожали плечами. Так что пока ждем...
Танюшка5030
ЖСПК №964, КГ-3, д 14
а где узнать точно ли полагается мне безвоздмездная субсдия? и каким образом она расчитывается.. что за коэфициенты?
Танюшка5030,там нюансов- тьма.( год постановки на учет, метры в собственности, доход на члена семьи, лишние метры и пр.) Так что лучше - в свой исполком к специалисту по субсидиям. А коэфф. тут ни при чем - это для кредитуемой цены метра. Стоимость метра субсидируемого - еще меньше, утверждается отдельными постановлениями.
Sereban4ik
New member
Указ Пр РБ от 14 апреля 2000 г. № 185:
1.11. право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:
граждане, выполнявшие воинский либо служебный долг в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (воины-интернационалисты)
молодые семьи, а также молодые граждане из числа одиноких матерей, разведенных (овдовевших) супругов, воспитывающих несовершеннолетних детей, в том числе проживающие совместно с родителями (независимо от уровня обеспеченности жилой площадью), в общежитиях, в служебных жилых помещениях, по договору поднайма в домах государственного жилищного фонда или по договору найма в домах частного жилищного фонда (независимо от длительности проживания). Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные);
граждане, постоянно проживающие и работающие в сельской местности;
граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица;
члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении воинских (служебных) обязанностей;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации либо вступившие в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилого помещения либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, либо при вселении в такое жилое помещение станут нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами, а также в иных случаях, если невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения;
больные активной формой туберкулеза;
многодетные семьи, которым в установленном законодательством порядке предоставляются льготный кредит в размере 95 процентов стоимости нормируемого размера общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита (из расчета на одного члена семьи), установленного подпунктом 1.6 настоящего пункта, и одноразовая субсидия в размере 5 процентов стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.
1.11. право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:
граждане, выполнявшие воинский либо служебный долг в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (воины-интернационалисты)
молодые семьи, а также молодые граждане из числа одиноких матерей, разведенных (овдовевших) супругов, воспитывающих несовершеннолетних детей, в том числе проживающие совместно с родителями (независимо от уровня обеспеченности жилой площадью), в общежитиях, в служебных жилых помещениях, по договору поднайма в домах государственного жилищного фонда или по договору найма в домах частного жилищного фонда (независимо от длительности проживания). Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные);
граждане, постоянно проживающие и работающие в сельской местности;
граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица;
члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении воинских (служебных) обязанностей;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации либо вступившие в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилого помещения либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, либо при вселении в такое жилое помещение станут нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами, а также в иных случаях, если невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения;
больные активной формой туберкулеза;
многодетные семьи, которым в установленном законодательством порядке предоставляются льготный кредит в размере 95 процентов стоимости нормируемого размера общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита (из расчета на одного члена семьи), установленного подпунктом 1.6 настоящего пункта, и одноразовая субсидия в размере 5 процентов стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.
Sereban4ik
New member
Сегодня были у председателя и заключили договор. В нем ничего особенно нет, кроме обязательств своевременно платить членские взносы и вносить деньги на строительство, начало строительства указано - 2011, окончание - 2012 (точные цифры никто не знает). 15 ноября заберет с экспертизы проект, будет известна точная сумма за кв.метр (которая все равно может неоднократно измениться). В банк сказали самим не ходить. В течении 3 месяцев, когда большинство подаст документы на кредитование, они сами съездят и возьмут пакеты документов, потом будут нас вызывать. Предупредила, что необходимо будет внести 5% от стоимости квартиры, это связано с понижающим коэффициентом банка, туда же войдут 1-1.5 млн. бел. рублей за тех.паспорт дома.
Последнее редактирование:
И
паевой взнос - денежные средства, вносимые членом ЖСК на финансирование строительства жилого дома. Это и есть основная часть ваших затрат. Паевые взносы могут вноситься единовременно или периодически. Чаще всего устанавливается периодичность внесения взносов (ежемесячно, ежеквартально).
Sereban4ik, Процедура подписания договора носила форму личной встречи с председателем или собрания некоторой части членов ЖСПК, с которыми заключался договор? Если последнее, вопрос - озвучивалась ли необходимость внесения 5% всеми категориями членов ЖСПК или были некоторые нюансы касательно молодых и многодетных?
Sereban4ik
New member
Сергей., В понедельник собирали людей (или часть людей) с Заводского р-на. Была председатель, бухгалтер и нас человек 12. А 5-ти процентный взнос связан с тем, что банк дает кредит не 100 процентный, а в зависимости от коэффициента, который будет присвоен нашему дому банком. Этот взнос и должен покрыть недостающую сумму и платить его надо будет всем ( ну я так понял со слов Гущи).
Есть еще такой нюанс: у тех людей, у кого лишний метраж каждый месяц при внесении взноса за строительство часть взноса будет покрываться из льготного кредита, а остальная из собственных средств или нельготного кредита. В Беларусбанке максимальный размер 2-х кредитов (льготного и нельготного) не должен превышать 75 процентов от стоимости квартиры.
Есть еще такой нюанс: у тех людей, у кого лишний метраж каждый месяц при внесении взноса за строительство часть взноса будет покрываться из льготного кредита, а остальная из собственных средств или нельготного кредита. В Беларусбанке максимальный размер 2-х кредитов (льготного и нельготного) не должен превышать 75 процентов от стоимости квартиры.
Последнее редактирование:
о, это новость для нас, мы с заводского строимся, нас пригласили вроде бы 8 числа на заключение договора.