Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

[_Тата_]

обращу внимание, что решение о суммах должно быть принять собранием уполномоченных (или общим), так же и о том с кого именно брать.
просто решение преда - это не тот уровень чтобы говорить об исключении.
если решения не было, а безумный счет выставлен - пишите заявление на имя преда. Нельзя просто не платить, нужно все оформлять письменно.
по указу 43 можно исключать за неоплату, но при этом выставленные счета должны быть аргументированы.

 

[Евгений_Ч]

Такие суммы люди платить не будут точно. Может это предложение - основа для переформирования или расформирования ЖСПК?

Если все-таки обрежут по 5 метров, так будем платить, только нужно дать время людям, чтобы открыть дополнительный кредит.

 

[_Тата_]

так никто и не говорит что платить не нужно
Обязательно нужно, если настроены строиться))))!!!!
Даже понятно что суммы платежей не будут соответствовать % готовности дома, пока нет кредитных средств
Вот только есть разница сразу много или ту же сумму в течение какого-то времени

 

[LisK]

Дополнительный кредит имеет смысл открывать только после основного. Да и на мою зарплату такой кредит не дадут. В совокупный доход брать некого.

Интересует, почему снова пред и бух нас вводят в заблуждение? Чьи интересы при этом они преследуют?
Почему при этом их поддерживают уполномоченные?
Если другим ЖСПК выставляют счет в 1 млрд, почему нам в 7 раз больше?

 

[Евгений_Ч]

Почему при этом их поддерживают уполномоченные?

Уполномоченные не то, чтобы поддерживают. Как я понял, их не спрашивают.

 

[LisK]

Вот примеры
18.10.2011. ЖСПК 977

Звонила председатель и сказала,что наш дом включен в график строительства на ноябрь этого года.Нашему дому надо внести 300мн рублей на начало строительства-это по 60 тысячь с квадратного метра (если квартира 80 метров кв.,то платить 4800000).Кредитовать нас будут по плану с января 2012года.Условия пока прежние.

Заводчанин 5. октябрь 2011.

У нас метр стоит 3483, за пир за четырешку мы платили 109м квартира 4200, первый паевый за сваи и аванс 7000, а выставил нам мапид чтото около миллиарда, это с авансом, сейчас цокольбудут делать, сказали платеж в районе прежнего, хотя у нас серия дороже, и дом большой.

А нам 7 млрд. У наc что, сваи из золота?

Уполномоченные не то, чтобы поддерживают. Как я понял, их не спрашивают.

Ну там же не глупые люди .

 

[Евгений_Ч]

Ну там же не глупые люди

Есть психологические моменты.

 

[Nadjanev]

Надо собирать общее собрание и задавать вопросы председателю и бухгалтеру. Пусть они ответят на наши вопросы. А потом , если нас не устроят их объяснения , то надо писать письмо в УКС И МАПИД пусть они разъясняют.

 

[LisK]

Если вы были на первом собрании, то слышали , на каких должностях работают уполномоченные, что говорит об их высоком уровне образования. И я не думаю, что на таких людей так легко можно психологически повлиять без обоснованных аргументов. Но цифры должны отрезвлять.

Может, я преувеличиваю , и для кого-то эти суммы не кажутся нереальными. Но почему тогда такое жилье называется "социальным" ? И для кого его строят?

Надо собирать общее собрание и задавать вопросы председателю и бухгалтеру.

Как вы это себе представляете?

 

[_Тата_]

Уполномоченные не то, чтобы поддерживают. Как я понял, их не спрашивают.

значит нужно уполномоченным и председателю ознакомиться с указом 43)))

общее собрание собирать - ДОРОГО, и очень шумно )))) только если у вас есть возможность зал бесплатно арендовать)))
можно попытаться решить на уровне уполномоченных-председателя

 

[Варенька]

обращу внимание, что решение о суммах должно быть принять собранием уполномоченных (или общим), так же и о том с кого именно брать.

В таком случае целью сегодняшнего собрания УП было узнать, возможно ли с нас, членов ЖСПК, содрать такие деньги. Наша цель – ответить твердое нет. А психологические моменты многое значат. Независимо от должностей, люди в панике. И в таком состоянии их легко запугать и заставить платить нереальные суммы. ИМХО.
Если же собрание примет решение о таких суммах, и нам будут выставлены платежки,

написать коллективное письмо в УКС и МАПИД, с просьбой объяснить, на основании чего нам выставляют такие суммы?

не только туда и не только написать.

Еще прошу обратить внимание на информацию, которую по просьбе преда никто не выкладывает в открытый форум: это вранье, технически это сделать невозможно.

 

[_Тата_]

Если же собрание примет решение о таких суммах, и нам будут выставлены платежки,

для начала уточните у преда % готовности и сумму аванса, напишите заявление на имя преда (бухгалтера, уполномоченного) о причинах неоплаты выставленного счета (или частичной оплате). На вашей копии попросите расписаться в получении
А уж потом (или вместе с тем) пишите коллективное письмо. Так более правильно

в открытый форум: это вранье, технически это сделать невозможно.

33, теперь вы - строительству сопутствует странная инфекция))))

 

[LisK]

Еще прошу обратить внимание на информацию, которую по просьбе преда никто не выкладывает в открытый форум: это вранье, технически это сделать невозможно.

33, теперь вы - строительству сопутствует странная инфекция))))

Что делать, если человек попросил? Но ,наверно, это просто психологический прием бухгалтера. Типа "Мы для вас делаем даже невозможное". А на самом деле ,можно уже сейчас подсчитывать убытки. А дальше - больше.

И в результате можно остаться и без денег, и без квартиры.

Вот благодаря таким "психологическим приемам" уполномоченные и молчат. Причем и в нашем, и в 38, и в 4 доме. А результат работы виден по тому , как в этих ЖСПК продвигается строительство.

 

[Nadjanev]

У меня такое подозрение, что председатель подписала доп.соглашение ( о том что в случае отсутствия кредита, мы обязуемся платить МАПИДУ своими деньгами за работу) не посоветовавшись с нами. Такие доп.соглашения всем ЖСПК предлагали. Только нормальные председатели не подписывали их.А собирали общее собрание членов ЖСПК на котором решали сможет народ заплатить такие суммы или нет.

 

[_Тата_]

Что делать, если человек попросил?

ну тогда оно конечно ))))

Мы для вас делаем даже невозможное

например выставляем счета от балды не имея пока на это никаких оснований????
так вдруг кто оплатить не сможет, а у нее на мес.2-3 голова болеть не будет))) чем мапиду платить

не обижайтесь пож., может и у нас скоро откроется ТАЙНА

 

[LisK]

У меня такое подозрение, что председатель подписала доп.соглашение

Даже без допсоглашения мы об этом расписались в своих договорах, которые при этом были названы председателем "типовыми".

 

[_Тата_]

.А собирали общее собрание членов ЖСПК на котором решали сможет народ заплатить такие суммы или нет.

самое нехорошее в этих допах, не то что нужно платить своими
а то что (по крайней мере раньше) пеня и штрафы в случае неоплаты льготнокредитуемых метров банками списывалась решением мингорисполкома на основании письма бухгалтера.
в случае подписания допа - причина для списания исчезает.
обещали платить своими - платите, потом может кредитом вернут...

Даже без допсоглашения мы об этом расписались в своих договорах, которые при этом были названы председателем "типовыми".

в таком случае и в договоре между ЖСПК и УКСом есть пункт об оплате и НИГДЕ не указана что оплата должна быть кредитами.
там идет просто оплата по выставленным счетам, с пеней и т.д. в случае просрочки.
ЗАЧЕМ нужно доп.соглашение????? я так и не понимаю ...

 

[LisK]

ЗАЧЕМ нужно доп.соглашение????? я так и не понимаю ...

1.

в случае подписания допа - причина для списания исчезает.

2. Чтобы причину остановки строительства переложить на ЖСПК.
3. Чтобы меньше было выдано средств по льготным кредитам.

Обратила внимание, как с пробемой приостановки кредитования справляется УКС Партизанского р-на.
Долевое. Каркас.Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1( onliner)

Дождались спустя 2 часа директора УКС. За 1час 15 минут услышали следующее:
1.Будет дорожать метр .
2.Как бы все делают ,что бы был дешевле, быстрее.
3.Простой крана не на кого не ляжет из нас.
4.Скорее всего, продлится срок строительства на три месяца из-за банка.
5.Пока банк кредитует.
6.Что, готовится какой-то УКАЗ (действующий с 1.01.2012г).
9.Все будет хорошо, мы построимся (успели в последний вагон).


Разговаривали с директором, информация пока такая:
1. в ноябре-декабре (скорее всего) будет собрание, на котором объявят об увеличении стоимости квадратного метра;
2. Цена будет выше 4 млн., но ниже 5-ти;
3. льготное кредитование наших домов пока не приостановлено;
4. после официального утверждения новой цены квадратного метра в соответствующих гос.органах можно будет обращаться в Беларусбанк для заключения дополнительного соглашения к кредитному договора об увеличении размера кредита;
5. срок строительства ( скорее всего) будет увеличен примерно на 3 месяца

 

[talilean]

У кого нет доп. соглашения-у того дом не строится! МАПИД ни с кем договора без него не заключал

 

[Nadjanev]

А как они будут обосновывать за что такие суммы выставлены, если у нас только сваи забиты????