Если выданные платёжки превысят сумму оплаты за лишние метры ,желающих подписаться за проведение собрания будет очень много, не зависимо от желания Уполномоченных.....
Последнее редактирование:
Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5
- Автор темы LisK
- Дата начала
Из Устава:
57. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов организации застройщиков. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Я насчитала 13 человек, готовых подписать требование из 40-ка необходимых. Это еще до того, как требование отправлено на Интеграл. Повестку дня написала за 5 минут.
Аргументируйте.
мы с вами
Если сейчас оплатить все лишние метры, то разве потом ничего не нужно будет платить? Как и за счет чего дальше нужно будет оплачивать непредвиденные расходы?
Да и разве строители смогут за месяц освоить сумму, равную 25% строительства? Неужели нам за месяц построят 1/2 коробки? А если покупать заранее материалы, то их ведь нужно где-то хранить.
Только если в стоимость метра заложены все расходы и индексация до конца года. Но сейчас трудно сказать, что будет с ценами завтра, а тем более невозможно предугадать, что будет через год. И стоимость рубля сейчас одна,а через год будет другая.
И когда нам ,наконец, скажут цену метра и условия кредитования?
LISK, Я тоже против не реальных сумм в начале строительства, но всё же если лишние метры есть и чеков "Жильё" для их погошения нет,придётся вносить собственными средствами.Другое дело всю сумму сразу или частями..И чем быстрее проиндексируем чеки "жильё" тем больше будет "подушка безопасности" для всех остальных. Ждём справку от бухг.
Па́ника (др.-греч. πανικός — безотчётный ужас.)отрицательно окрашенный аффект, вызываемый действительной или мнимой опасностью. Может охватывать как одного, так и многих людей, и трудно поддаётся сознательному контролю.
Форум в данный момент - сплошное недовольство.
Сыр бор в основном среди многодетных.И это понятно. У нас тоже не хватает всего 88 млн. А все остальное в порядке.Всех остальных, конечно, это тоже касается, но не в такой степени.Остальные строятся за свои средства или с привлечением дополнительного финансирования (общего кредита). После выхода в свет узказа посмотрим какие у кого проценты.
Сколько уж УП объясняли -- все равно не понятно.Может не так объясняли???Но впечатление такое, что бы не было сказано все равно недовольство.7 - недовольство, 3 - тоже недовольство.Потому, что не слышат или не хотят, или лучше в омут с головой, а там будь как будет. А в какой-то нетакой жспк участнико форума сами его превратили.
А уж постарайтесь, объясните народу темному, эксперт в строительстве, для чего нужны нулевые справки.А то ведь и вправду, без вмешательств с других веток ничего не понятно.
Последнее редактирование:
Никто ничего не скрывает. Всем все станет ясно, когда выставят первый платеж, точнее, уже наверно, второй и придет время идти в банк.Забегать вперед и догадываться можно для щикотания собственного неспокойства.
Есть еще некоторые вещи, внутренняя работа,которые лучше не обсуждать на форуме, ради себя же. Неужели не понятно.
А про мапид и юридические отношения я вообще ничего не поняла.Вы думаете мапид будет просчитывать дом лишь после того, как получит добро на строительство?Так что ли.
Никто не собирается выплачивать мапиду ни копейки типа ошибочно.Есть последовательность работы и никто ее переступать не будет. Хотя опять таки, не понятно, что Вы имели в виду
У нас смелости хватило до перекрестка добраться. Был будний день, грузовики носились, вообщем, увидели будку и грунт, облизнулись и уехали. Спасибо!
Кстати, что это даст. Вам же платеж не за доп метры выставляется. А просто платеж. Понятно, что положен кредит,есть доп метры, оплату которых тянули обычно на конц стройки.Но сейчас кредита нет.А МАПИД не интересует что Вам и нам положено. Они просто выставят сумму. Если есть переплаты, обычно небольшие возворащают в конце строительства, а довольно крупные суммы в течении строительства. Но опять таки, это все шатко. Если раньше знали, что началось кредитование - значит во время закончится и не будет задолженностей. А теперь никто не даст гарантии.Но, думаю, все нужно обсуждать с нашей администрацией, когда придет платежка.
Последнее редактирование:
Катя, вы были на собрании. Почему же если все общающиеся на форуме ( причем у всех разные УП) не поняли, о чем была там речь, вы не вмешались и не разъяснили. Хотя вы тоже ,похоже, до конца не разобрались, сумму за какой период нам называли.
Поговорила с председателем. Многое стало ясно. В информации УКСа был указан предварительный объем работ, который МАПИД должен был выполнить по каждому дому за 4 квартал с разбивкой по месяцам + аванс на январь.
Как видим в реальности не так много и было сделано конкретно по нашему дому, если не считать подсыпанный грунт. Сколько эта работа стоит в реальности увидим, когда будет выставлен платеж.
Но есть еще один нюанс. ЖСПК полностью сформирован, однако есть застройщики, которые не оплачивают не только паевые, но даже и членские взносы. А отсюда и возникают проблемы у остальных.
Пока у нас есть договор, подписанный МАПИДом и УКСом, но стоимость метра еще не рассчитали. Как только все будет готово, председатель обещала сразу же подготовить нужные справки.
Банки пока не принимают документы и не перечисляют средства на дома ,сдающиеся в 2012 г. То же самое может произойти и с индексацией чеков "Жилье". Если в бюджете остались деньги на этот год, то суммы будут перечислены быстро, если нет - то может пройти и время, пока деньги поступят на счет ЖСПК. Обычно такие трудности в конце года.
Т.к. у нас основные работы по дому будут выполняться в следующем году, то и стоимость метра у нас будет дороже, чем в домах, которые уже строятся.
Реально оценить свои силы можно будет после выхода поправок в Указ и объявления стоимости метра. Но с другой стороны, если стройку не оплатить, то строительство объекта могут законсервировать. Договор подписан ,начало строительства декабрь, а остальное зависит от нас.
Поговорила с председателем. Многое стало ясно. В информации УКСа был указан предварительный объем работ, который МАПИД должен был выполнить по каждому дому за 4 квартал с разбивкой по месяцам + аванс на январь.
Как видим в реальности не так много и было сделано конкретно по нашему дому, если не считать подсыпанный грунт. Сколько эта работа стоит в реальности увидим, когда будет выставлен платеж.
Но есть еще один нюанс. ЖСПК полностью сформирован, однако есть застройщики, которые не оплачивают не только паевые, но даже и членские взносы. А отсюда и возникают проблемы у остальных.
Пока у нас есть договор, подписанный МАПИДом и УКСом, но стоимость метра еще не рассчитали. Как только все будет готово, председатель обещала сразу же подготовить нужные справки.
Банки пока не принимают документы и не перечисляют средства на дома ,сдающиеся в 2012 г. То же самое может произойти и с индексацией чеков "Жилье". Если в бюджете остались деньги на этот год, то суммы будут перечислены быстро, если нет - то может пройти и время, пока деньги поступят на счет ЖСПК. Обычно такие трудности в конце года.
Т.к. у нас основные работы по дому будут выполняться в следующем году, то и стоимость метра у нас будет дороже, чем в домах, которые уже строятся.
Реально оценить свои силы можно будет после выхода поправок в Указ и объявления стоимости метра. Но с другой стороны, если стройку не оплатить, то строительство объекта могут законсервировать. Договор подписан ,начало строительства декабрь, а остальное зависит от нас.
Последнее редактирование:
я бы не сказала - люди хотят просто во всем разобраться, высказывают свое мнение и только.
с чего Вы это взяли? на каких таких "своих и чужих". Катюш, Вы из простого обсуждения делаете какие-то ужасные выводы.
КАЖДЫЙ имеет право на высказывание своего мнения - если это кому-то не нравится - пусть не читает.
В Беларуси увеличиваются размеры минимальных потребительских бюджетов для восьми социально-демографических групп населения. Соответствующее постановление министерства труда и социальной защиты № 99 от 17 октября 2011 года вступает в силу 1 ноября 2011 года и будет действовать по 31 января 2012 года.
Так, среднедушевой минимальный потребительский бюджет семьи из четырех человек с 1 ноября составит 886 450 рублей в расчете на месяц.
http://telegraf.by/2011/10/v-belarusi-uvelichivayut-razmeri-minimalnih-potrebitelskih-byudjetov
Так, среднедушевой минимальный потребительский бюджет семьи из четырех человек с 1 ноября составит 886 450 рублей в расчете на месяц.
http://telegraf.by/2011/10/v-belarusi-uvelichivayut-razmeri-minimalnih-potrebitelskih-byudjetov
Так теперь если урежут критерий нуждаемости до двух бюджетов, то доходы прятать не придется!!! Ура!!!
Не верю в "случайные" оговорки чиновников:
Евтушенкова: До сих пор у нас льготные кредиты давались практически без ограничений. Нуждаешься в улучшении жилищных условий — получай деньги, стройся. Но льготы не должны способствовать пассивности, безынициативности людей. Наоборот, они должны побуждать граждан к действиям, которые выгодны не только им, но и государству.
В 2010 году больше половины жилья для нуждающихся построено за счет льготного кредитования. В городских многоквартирных домах — 91 процент! Потому что все, у кого среднедушевой доход на члена семьи меньше трех минимальных потребительских бюджетов в месяц (два с лишним миллиона рублей), имели право на господдержку. Средняя зарплата в стране меньше. Но ведь изначально льготный кредит предусматривался для тех, кто не может решить жилищную проблему самостоятельно, для малообеспеченных. В результате суть льготы оказалась выхолощена. Когда право на нее даже в Минске получили практически все очередники, льгота стала безразмерной и тяжким бременем легла на бюджет.
Евтушенкова: Критерии малообеспеченности также планируется пересмотреть. Подходящим для льготного кредитования будет считаться доход не более двух бюджетов прожиточного минимума.
Т.е. допустимые доходы для кредитов сразу хотят уменьшить в 3 раза.
Евтушенкова: До сих пор у нас льготные кредиты давались практически без ограничений. Нуждаешься в улучшении жилищных условий — получай деньги, стройся. Но льготы не должны способствовать пассивности, безынициативности людей. Наоборот, они должны побуждать граждан к действиям, которые выгодны не только им, но и государству.
В 2010 году больше половины жилья для нуждающихся построено за счет льготного кредитования. В городских многоквартирных домах — 91 процент! Потому что все, у кого среднедушевой доход на члена семьи меньше трех минимальных потребительских бюджетов в месяц (два с лишним миллиона рублей), имели право на господдержку. Средняя зарплата в стране меньше. Но ведь изначально льготный кредит предусматривался для тех, кто не может решить жилищную проблему самостоятельно, для малообеспеченных. В результате суть льготы оказалась выхолощена. Когда право на нее даже в Минске получили практически все очередники, льгота стала безразмерной и тяжким бременем легла на бюджет.
Евтушенкова: Критерии малообеспеченности также планируется пересмотреть. Подходящим для льготного кредитования будет считаться доход не более двух бюджетов прожиточного минимума.
Т.е. допустимые доходы для кредитов сразу хотят уменьшить в 3 раза.
Раньше ,когда исполком принимал решение о льготном кредитовании,то учитывали доход за 12 месяцев с позиции отнесения к малоимущим, а банк уже рассматривал доход за 3 месяца с точки зрения платежеспособности. Но мы включены в списки на льготный кредит в декабре 2010, и возможно снова нужно будет подтверждать малообеспеченность в исполкоме, а тем, кто включен позже ( год еще не прошел) может быть этого и не нужно будет делать.
Могут сделать и так, но и этот бюджет тоже поднимают.
Я задавала этот вопрос в отделе кредитования в банке. Мне ответили, что действительно в Указе 200 срок срок действия решения 3 года, но это противоречит другим документам,согласно которым работает банк. Т.о. через год они посылают запрос в исполком для подтверждения решения, т.к. за это время могли измениться доходы, появиться жилье в собственности и т.п. Но про то, что за это время могло измениться законодательство и уже ,например, стал другой норматив, сказали на усмотрение исполкома. Т.е. составление списков в компетенции исполкома.