Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

[Den_1975]

Многод. справку о доход нести не надо.

прикольно. т.е. сколько бы ты не зарабатывал (в большую сторону) тебе карточку дадут, а бабуле одинокой у которой пенсия будет чуть больше 600 тыс. - не дадут. БРЕД!

А нам позвонили из терр.центра соц. обслуживания Партизанского района ,назвали адреса двух магазинов и сказали обращаться в эти магазины за дисконтными картами.

а из заводского нам ещё никто не звонил. подождем чуть, а потом сами звякнем.

 

[LisK]

— Цяпер "Беларусбанк" мае мінімальны кошт крэдытаў пад жыллё на агульных падставах для чаргавікоў у памеры 31 працэнта гадавых, — зазначае Аляксандр Даменікан. — Нашы падлікі паказваюць, што самая танная кватэра агульнай плошчай каля 60 квадратных метраў абыдзецца чаргавіку каля 360 млн рублёў. Гэта, калі лічыць квадратны метр за 6 млн, аднак у долевым будаўніцтве жыллёвы "квадрат" каштуе ўжо каля 900 долараў (7,8 млн рублёў). Крэдыт на такую суму, пры працэнтах, якія існуюць, будзе каштаваць кліенту банка прыкладна на ўзроўні 5 млн рублёў штомесячных адлічэнняў. Зразумела, што сярэднестатыстычнаму чаргавіку на такіх умовах будавацца будзе праблематычна.

Канчатковыя лічбы аб'ёму дзяржаўнага фінансавання будаўніцтва жылля ў Мінску на 2012 год будуць вызначаны недзе ў першай дэкадзе снежня, удакладніў старшыня будаўнічага камітэта Мінгарвыканкама.

У першай дэкадзе лістапада прыняты дакумент Саўміна, дзе вызначаны дадатковыя патрабаванні да камерцыйных забудоўшчыкаў. Дакумент пачне дзейнічаць з 8 лютага 2012 года. Ён патрабуе ад забудоўшчыкаў абавязковага выканання пэўных нарматываў фінансавай трываласці іх дзейнасці. Гэта нарматыў забяспечанасці абавязацельстваў і нарматыў бясстратнасці арганізацыі на працягу апошніх трох гадоў. Апошні прыняты дакумент тычыцца механізмаў вяртання грашовых сродкаў дольнікам і членам ЖБСК на працягу паўгоддзя пасля скасавання дагавораў.

Цяпер падрыхтаваны праект указа кіраўніка дзяржавы, дзе гаворыцца, што тыя грамадзяне, якія ўжо заключылі з "Беларусбанкам" дагаворы аб ільготным крэдытаванні, будуць дакрэдытоўвацца канчаткова; а вось тыя, хто такіх дагавораў не заключаў, будуць будавацца ўжо па новых умовах.
http://www.zvyazda.minsk.by/ru/issue/article.php?id=89079

http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6231303&postcount=1854

Стоимость строительства одного квадратного метра в панельных домах для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, к концу 2012 года составит 4,5—5 млн рублей.
http://realt.onliner.by/2011/11/18/kvadrat-4

Михаил Мясникович также подчеркнул роль в процессе строительства профсоюзов. Они должны помогать людям в таких делах, уверен премьер. Он отметил, что механизм финансирования строительства жилья похож на табуретку, у которой четыре ножки: сам человек, государство, предприятия и профсоюзы.
http://realt.onliner.by/2011/11/18/stroj-8

 

[Евгений_Ч]

На стройке без изменений.

 

[neron]

На стройке без изменений.

ну ещё не декабрь

 

[Den_1975]

Забрал сегодня спраки о стоимости квадратного метра и прочее. и у меня возникает вопрос. вся стоимость квартиры 371 669 376 руб, выплачено собственными средствами 5 328 500 руб (ПИР), осталось выплатить 366 340 876 руб. квартира 106,57 м2. 100м2 стоит 348 756 100 руб. значит собствеными средствами надо погасить 17 584 776 руб. могу ли я пойти в банк и оформить кредит (не под 1%) на эти 17,5млн. руб.

 

[alexgleb]

Забрал сегодня спраки о стоимости квадратного метра и прочее. и у меня возникает вопрос. вся стоимость квартиры 371 669 376 руб, выплачено собственными средствами 5 328 500 руб (ПИР), осталось выплатить 366 340 876 руб. квартира 106,57 м2. 100м2 стоит 348 756 100 руб. значит собствеными средствами надо погасить 17 584 776 руб. могу ли я пойти в банк и оформить кредит (не под 1%) на эти 17,5млн. руб.

Все зависит от того в какой указ попадем(чтоб больше лишних не оказалось),а так на сегодня сумма двух кредитов не должна привышать 90% у многодетных второй кредит под 22%

 

[Den_1975]

alexgleb, а что такое 90%. чё то я не допонимаю. вроде 95% +5% субсидия. или я неправ?

 

[alexgleb]

alexgleb, а что такое 90%. чё то я не допонимаю. вроде 95% +5% субсидия. или я неправ?

Два кредита в совокупности т.е. один 95+5 на льготные метры,а второй значит в вашей ситуации не положен,но проконсультируйтесь,а вдруг

 

[Den_1975]

Два кредита в совокупности т.е. один 95+5 на льготные метры,а второй значит в вашей ситуации не положен,но проконсультируйтесь,а вдруг

т.е. 100% стоимости квартиры взять нельзя?

 

[alexgleb]

Говорят что нельзя...

 

[Den_1975]

Говорят что нельзя...

сумма двух кредитов не должна привышать 90%

а откуда информация?
__________________________
__________________________
взято отсюда http://credit.by/content/view/101/93 "льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) максимального размера кредита, выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь".
__________________________
__________________________
так получается я могу взять 95% льготногокредита от положенного (20м.кв на человека) + 5% субсидии, а за лишнии метры под 22%?

 

[LisK]

Совокупный размер кредитов, предоставленных кредитополучателю по строке 1 и в соответствии с указами Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 и от 03.04.2008 № 195, не должен превышать 90 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения (для многодетных семей - 95 %).
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kredit_na_zhilye_doma_i_kvartiry

371 669 376*95%=353085907 льготный+нельготный
348 756 100*95%*ктпк=331318295 льготный кредит (пусть ктпк=1)
353085907-331318295=21767612 нельготный
371669376-353085907=18583469 внести своими деньгами (собств.ср-ва + субсидия)
Но я так понимаю, что если что если вы нельготного кредита возьмете больше,чем 21767612, то льготного дадут меньше.
Но если изменится Указ 185, то и расчет изменится.

Но лучше проконсультироваться в банке.

 

[Den_1975]

LisK, что то ссылка не работает

что то я совсем запутался. а как же фраза

(для многодетных семей - 100 процентов)

из http://credit.by/content/view/101/93

_________________________

Совокупный размер кредитов, предоставленных кредитополучателю по строке 1 и в соответствии с указами Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 и от 03.04.2008 № 195, не должен превышать 90 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения (для многодетных семей - 95 %).
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim...oma_i_kvartiry

371 669 376*95%=353085907 льготный+нельготный
348 756 100*95%*ктпк=331318295 льготный кредит (пусть ктпк=1)
353085907-331318295=21767612 нельготный
371669376-353085907=18583469 внести своими деньгами (собств.ср-ва + субсидия)
Но я так понимаю, что если что если вы нельготного кредита возьмете больше,чем 21767612, то льготного дадут меньше.
Но если изменится Указ 185, то и расчет изменится.

Но лучше проконсультироваться в банке.

так получается 5% субсидии это и есть18583469руб ? тем более что 5328500 руб (ПИР) уже проплачен.

 

[LisK]

ссылка не работает

Попробуйте еще раз, исправила.

так получается 5% субсидии это и есть18583469руб.

Нет. 5% субсидии считается по стоимости метра без озеленения .
без сетей (сентябрь): жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 — 2433,994 тыс. рублей;
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6207797&postcount=1605
когда вступит в силу, то субсидия будет
5*2433994=12169970
пока
без сетей (август): жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 — 2277,619 тыс. рублей;
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6187239&postcount=1544
5*2277619=11388095

"льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) максимального размера кредита

Здесь ключевое слово "на приобретение",т.е. при покупке, а у нас строительство.

А вообще, через месяц все эти расчеты уже будут другими.

Новые новости:
МАПИД на днях получил 60 миллиардов рублей по системе льготного кредитования на дома и на инфраструктуру, — рассказал председатель Мингорисполкома.
В настоящее время в столице не формируются новые ЖСПК. Уже создано около 70 ЖСПК, по которым необходимо достроить дома в 2012—2013 годах. Новые ЖСПК будут формироваться с принятием соответствующего указа, — сообщил Ладутько, подчеркнув, что с этого момента начнется формирование новых условий кредитования.
http://realt.onliner.by/2011/11/18/mapid-5

Коллективное обращение минчан о возобновлении льготного кредитования «отфутболили» все государственные органы
http://realt.onliner.by/2011/11/18/kollekt

Однако есть результат. 22,24,28 и 30 дому банк перечислил деньги по ЛК.

Горисполком в ближайшее время примет решение в отношении очередников, которые уже заключили договоры строительства, кредитования и вступили в жилищные строительно-производственные кооперативы (ЖСПК). В частности, планируется определить перечень ЖСПК, которые будут дофинансированы за счет льготного кредитования.
http://realt.onliner.by/2011/11/18/kvadrat-4

 

[Евгений_Ч]

так получается я могу взять 95% льготногокредита от положенного (20м.кв на человека) + 5% субсидии, а за лишние метры под 22%?

На уровне идеи именно так. Только будет еще разница в субсидии около 5-6 миллионов, и готовят к оплате сети, которые льготно не кредитуются, это может быть тысяч 200-300 с метра. Еще помните про возможность брать кредиты на потребительские нужды в разных банках, когда банку все-равно, на что вы потратите деньги.

 

[LisK]

С 2013 года правительство собирается применить новые формы строительства жилья для льготников. По мнению заместителя премьер-министра Беларуси Анатолия Калинина, наиболее удачным станет возрождение модернизированного советского прообраза — системы госзаказа.
Государство возьмет на себя головную боль многотысячной армии застройщиков. Заказчиком жилья выступят УКСы исполкомов, которые будут централизованно финансироваться. После сдачи объекта гражданину останется лишь выбрать понравившуюся квартиру и приобрести ее по кредиту с условиями господдержки либо по коммерческой цене.
— Например, кредитуется квартира с господдержкой в 30 %, — поясняет вице-премьер, — муниципалитет выделяет ее, дальше гражданин идет в банк, где выбирает ипотеку либо другие условия кредитования. Таким образом, человек тратит собственные средства, кредиты банка и, если есть, помощь государства.
Новые подходы, пока с неотработанным механизмом, предполагается тщательно протестировать в течение первого полугодия 2012 года, чтобы уже со второго утвердить новые условия строительства.
По мнению вице-премьера, в возведении жилья должны принять участие не только государство, население и банки, но и организации, в которых трудятся застройщики, а также профсоюзы.
http://www.respublica.by/5385/government_ctrl/article51128/

 

[valentina16]

В среду, 23 ноября, состоится прямая телефонная линия председателя Минского городского исполнительного комитета Николая Ладутько. Задать вопросы Николаю Александровичу минчане смогут с 1400 до 1600 часов по телефону 222-44-44.http://minsk.gov.by/ru/news/hall/2011/11/18/3000/

 

[postroimdom]

Кто нибудь знает сколько нам "выставят" 5 декабря??

 

[Юлия84]

Добрый день! Может я не в тему, но очень хотелось бы узнать, может кто что знает про кредит на наш дом? и что толкового было на собрании уполномоченных с председателем, наш молчит как партизан. Расскажите, какие есть новости, есть ли надежда на кредит. (Мы не многодетные)

 

[Варенька]

В банке подтвердили, что вернули списки в исполкомы. Но в нашем (Советском) исполкоме сказали, что документы нашего ЖСПК им не приходили. Может, еще есть надежда?